廠房出租合同簡(jiǎn)單

廠房出租合同簡(jiǎn)單范本出租方（甲方） _______________________________承租方（乙方） _______________________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲 方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜， 雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在 ______________________，租賃建筑面積為 _____平方米。廠房類型為 ________________結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自 ______年____月日起，至 _________年月____日止。租賃期 ___年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房， 乙方應(yīng)如期歸還， 乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三 個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣 __________元。2、采用先付后租形式， 甲、乙雙方一旦簽定合同， 合同既生 效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前 15日內(nèi)支付。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通 訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電 價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià) 人民幣0.98 元/度。水費(fèi)是3元/ 立方米。2、租賃期間， 乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)， 每日每平方米物 業(yè)管理費(fèi)為人民幣 _____________元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲 方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān) 部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間， 如將該廠房轉(zhuǎn)租， 需事先征得甲方的書(shū) 面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間， 甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)， 不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間， 甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、 安全、衛(wèi)生工作3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同 無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間， 乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修， 但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再 承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用， 如拖欠不付滿一個(gè)月， 甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)； 如期滿后不在出租， 乙方應(yīng)如期搬遷， 否則由此造成一切損失和后果， 都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃滿一年如乙方提前終止合同， 乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知 甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的 損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、租賃合同簽定后， 如企業(yè)名稱變更， 可由甲乙雙方蓋章簽 字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生出租方： 承租方：授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：簽約