撫州房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年05月

pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=撫州房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年05月pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年6月-2023年5月?lián)嶂菔猩唐贩坷塾?jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，撫州商品房銷售面積為518.4萬㎡，同比下降1.6%；撫州商品房銷售額為339.1億元，同比下降9.7%。2022年12月，撫州商品房銷售面積為55.5萬㎡，環(huán)比增長99.1%；全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。%%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年6月-2023年5月?lián)嶂菔蟹课堇塾?jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，撫州房屋新開工面積為130.54萬㎡，同比增長1.15%；房屋施工面積為1827.09萬㎡，同比增長28.23%；。2021年4月，撫州房屋新開工面積為52.1萬㎡，同比下降2.73%，環(huán)比增長53.71%；房屋竣工2.53萬㎡，同比下降74.04%，環(huán)比下降29.48%。億㎡%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2018年6月-2023年5月?lián)嶂菔蟹康禺a(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，撫州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為54.1億元，同比增長19.03%。2021年4月，撫州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為18.42億元，同比增長9.60%。億元%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年6月-2023年5月?lián)嶂菔蟹康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，撫州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為104.44億元，同比增長34.13%。2021年4月，撫州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為29.87億元，同比增長37.05%。%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨川區(qū)8381--8694--5南豐縣7332--6697---2.1南城縣7177--6639---1.8黎川縣7150--7277--3.1金溪縣6882--6697---1.1廣昌縣6692--6492--3.4崇仁縣6307--6422--2.5宜黃縣6202--7345--4.4樂安縣6172--5997--2.7資溪縣5873--5848--10.1東鄉(xiāng)區(qū)5606--5738--8.92023年1-5月?lián)嶂菔猩唐纷≌謪^(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-5月,臨川區(qū)、南豐縣、南城縣等區(qū)域?yàn)閾嶂萆唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年撫州市商品住宅1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，撫州商品住宅成交面積為112.8萬㎡，同比增長175.5%；商品住宅成交套數(shù)為9869套，同比增長175.0%。萬㎡%2020-2023年05月?lián)嶂菔猩唐纷≌露瘸山幻娣e走勢2023年05月，撫州商品住宅成交面積為18.85萬㎡，環(huán)比下降2.51%，同比下降9.76%；商品住宅成交套數(shù)為1647套，環(huán)比下降1.5%，同比下降8.65%。萬㎡pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨川區(qū)49.4543.9--7.5139.9---19.4南城縣11.4910.2--2.3412.4--38.6東鄉(xiāng)區(qū)9.398.3--1.437.6--102.5樂安縣8.927.9--1.236.5---19.3崇仁縣6.335.6--0.874.6--46.3南豐縣6.35.6--1.115.9---22.8金溪縣6.295.6--0.864.5---42.3宜黃縣6.235.5--1.749.2--113.8廣昌縣4.564--0.914.8---7.9黎川縣2.051.8--0.492.6--3資溪縣1.761.6--0.372--18.32023年1-5月?lián)嶂菔猩唐纷≌謪^(qū)域成交面積情況2023年1-5月,臨川區(qū)、南城縣、東鄉(xiāng)區(qū)等區(qū)域?yàn)閾嶂萆唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交70.33萬㎡，占城市成交面積的62.4%。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房撫州市新房成交面積段對比2023年5月，從面積段來看，撫州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1049套，占比為64.4%，較上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。撫州市新房成交總價(jià)段對比2023年5月，從總價(jià)段來看，撫州60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)580套，占比為35.6%，較上月擴(kuò)大2.7個(gè)百分點(diǎn)。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房撫州市新房成交單價(jià)段對比2023年5月，從單價(jià)段來看，撫州6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)820套，占比為50.3%，較上月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。撫州市新房成交戶型對比2023年5月，從戶型來看，撫州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1362套，占比為83.6%，較上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年5月?lián)嶂菔行路棵娣e、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下156135900392.440-60萬17237110160017310.660-80萬12669417831158035.680-100萬000374081206157235.1100-120萬00066256421308.0120-150萬0000301572543.3150-200萬00001710314623.8200-250萬000002103150.9250-300萬0000001120.1300萬以上0000000220.1匯總17159152104931160161629100占比(%)1.00.90.69.364.419.13.71.0100pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年撫州市商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，撫州商品住宅月均新批上市面積為15.64萬㎡，同比增長848.4%。萬㎡%2020-2023年05月?lián)嶂菔猩唐纷≌屡鲜忻娣e走勢2023年05月，撫州商品住宅新批上市面積為4.36萬㎡，環(huán)比下降75.14%，同比下降47.12%。萬㎡pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨川區(qū)55.0170.3--4.194.1---67.7南城縣7.749.9----------樂安縣6.748.6----------金溪縣1.992.5----------宜黃縣1.872.4----------崇仁縣1.82.3----------南豐縣1.62----------東鄉(xiāng)區(qū)1.081.4----------廣昌縣0.370.5--0.265.9----2023年1-5月?lián)嶂菔猩唐纷≌謪^(qū)域新批上市面積情況2023年1-5月,臨川區(qū)、南城縣、樂安縣等區(qū)域?yàn)閾嶂萆唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)69.49萬㎡，占城市供應(yīng)面積的88.9%。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年6月-2023年5月?lián)嶂菔猩唐纷≌N供比走勢2023年5月,撫州商品住宅銷供比為4.32,較去年同期有所增長。%2018年6月-2023年5月?lián)嶂菔猩唐纷≌?yīng)及成交面積走勢萬m2pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-5月?lián)嶂菔猩唐纷≌謪^(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比廣昌縣12.42----3.5----東鄉(xiāng)區(qū)8.71----------南豐縣3.94----------崇仁縣3.51--------1.12宜黃縣3.32--------0.73金溪縣3.16--------1.28南城縣1.49--------0.84樂安縣1.32----------臨川區(qū)0.9----1.83--0.73pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年6月-2023年5月?lián)嶂菔猩唐纷≌墒勖娣e與庫存去化時(shí)間2023年5月,撫州商品住宅可售面積約0萬m2,環(huán)比下降100%,同比下降100%;短期庫存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比縮短19.4個(gè)月,同比縮短39.4個(gè)月。萬m2月pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-5月)撫州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1國貿(mào)地產(chǎn)1.7081291902.102海瑞投資集團(tuán)1.47102111201.443撫州喜樂置業(yè)1.0969101581.584華章文化置業(yè)0.9081821001.105保利發(fā)展0.9081821001.106江西明屹實(shí)業(yè)0.8513474720.637撫州華意置業(yè)0.7913185640.608當(dāng)代置業(yè)0.7747061521.639江西誠投實(shí)業(yè)0.7216708390.4310武漢鑫偉昇實(shí)業(yè)0.728298820.872023年(1-5月)撫州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1國貿(mào)地產(chǎn)1.7081291902.102當(dāng)代置業(yè)0.7747061521.633撫州喜樂置業(yè)1.0969101581.584海瑞投資集團(tuán)1.47102111201.445保利發(fā)展0.9081821001.106華章文化置業(yè)0.9081821001.107武漢鑫偉昇實(shí)業(yè)0.728298820.878江西明屹實(shí)業(yè)0.8513474720.639撫州華意置業(yè)0.7913185640.6010江西誠投實(shí)業(yè)0.7216708390.43pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年5月?lián)嶂菔衅髽I(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1海瑞投資集團(tuán)0.309997250.302武漢鑫偉昇實(shí)業(yè)0.117804140.153撫州喜樂置業(yè)0.106496150.154國貿(mào)地產(chǎn)0.07752790.105撫州華意置業(yè)0.061047950.066碧桂園0.051021940.057當(dāng)代置業(yè)0.05620780.078江西誠投實(shí)業(yè)0.04901840.059江西省德昌投資有限公司0.04812240.0510撫州鑫業(yè)置業(yè)0.04878450.042023年5月?lián)嶂菔衅髽I(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1海瑞投資集團(tuán)0.309997250.302撫州喜樂置業(yè)0.106496150.153武漢鑫偉昇實(shí)業(yè)0.117804140.154國貿(mào)地產(chǎn)0.07752790.105當(dāng)代置業(yè)0.05620780.076撫州華意置業(yè)0.061047950.067江西誠投實(shí)業(yè)0.04901840.058江西省德昌投資有限公司0.04812240.059碧桂園0.051021940.0510撫州鑫業(yè)置業(yè)0.04878450.04pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)撫州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1洪衛(wèi)壹品3.423.923328732118103南城縣2學(xué)原小區(qū)3.413.1428910869109118臨川區(qū)3鉑悅2.852.6522710765117126臨川區(qū)4文薈苑2.392.96294807710181臨川區(qū)5明屹美倫熙語1.842.33208792311289臨川區(qū)6檀境1.761.6413310725123132臨川區(qū)7春風(fēng)南岸1.661.921538642125108臨川區(qū)8軍峰首府1.391.79152775411891宜黃縣9國鼎夢湖玖里1.341.68158800110685臨川區(qū)10萬象麗澤華府1.341.59140840611495臨川區(qū)pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)撫州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1洪衛(wèi)壹品3.423.923328732118103南城縣2學(xué)原小區(qū)3.413.1428910869109118臨川區(qū)3文薈苑2.392.96294807710181臨川區(qū)4鉑悅2.852.6522710765117126臨川區(qū)5明屹美倫熙語1.842.33208792311289臨川區(qū)6春風(fēng)南岸1.661.921538642125108臨川區(qū)7成功府1.221.88159648311877崇仁縣8溢發(fā)陽光城0.831.82156455011753宜黃縣9軍峰首府1.391.79152775411891宜黃縣10國鼎夢湖玖里1.341.68158800110685臨川區(qū)pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月?lián)嶂菔行路宽?xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1軍峰首府0.971.23105784111792宜黃縣2學(xué)原小區(qū)0.580.524811239108121臨川區(qū)3春風(fēng)南岸0.530.59488851124110臨川區(qū)4洪衛(wèi)壹品0.450.5549814711392南城縣5山水文城0.380.5246731411483南城縣6鉑悅0.370.353110506114120臨川區(qū)7檀境0.300.272111298129145臨川區(qū)8時(shí)代藝境0.290.262311000113125臨川區(qū)9文璽苑0.260.3430786211288臨川區(qū)10天悅尚城0.240.3228763811386南豐縣pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月?lián)嶂菔行路宽?xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1軍峰首府0.971.23105784111792宜黃縣2春風(fēng)南岸0.530.59488851124110臨川區(qū)3洪衛(wèi)壹品0.450.5549814711392南城縣4山水文城0.380.5246731411483南城縣5學(xué)原小區(qū)0.580.524811239108121臨川區(qū)6鑫燁凌雲(yún)府0.230.4137578011063東鄉(xiāng)區(qū)7鉑悅0.370.353110506114120臨川區(qū)8文璽苑0.260.3430786211288臨川區(qū)9天悅尚城0.240.3228763811386南豐縣10國鼎夢湖玖里0.240.3129769110782臨川區(qū)pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年撫州市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，撫州商業(yè)成交面積為13.3萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月?lián)嶂菔猩虡I(yè)成交面積走勢2023年05月，撫州商業(yè)成交面積為2.96萬㎡，環(huán)比增長31.39%。萬㎡pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨川區(qū)5.3340.1--1.0435.2--154.1南豐縣1.3510.2--0.248.1--135宜黃縣1.3210--0.144.8---80樂安縣1.198.9--0.237.9--3.6崇仁縣1.168.7--0.3712.4--33.1南城縣0.896.7--0.4113.8--358.9廣昌縣0.64.5--0.113.7---38.1東鄉(xiāng)區(qū)0.534--0.175.8--365.2資溪縣0.372.8--0.031.1---81.5金溪縣0.32.3--0.134.4--258.2黎川縣0.241.8--0.082.9--391.52023年1-5月?lián)嶂菔猩虡I(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,臨川區(qū)、南豐縣、宜黃縣等區(qū)域?yàn)閾嶂萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交8.01萬㎡，占城市成交面積的60.3%。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年撫州市商業(yè)項(xiàng)目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，撫州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為3.1萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月?lián)嶂菔猩虡I(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢2023年05月，撫州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.94萬㎡，環(huán)比增長200.46%。萬㎡pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月?lián)嶂菔行路宽?xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1領(lǐng)航國貿(mào)商業(yè)中心1.712.2910743922951707臨川區(qū)2尚書第商住小區(qū)0.640.77628303124103臨川區(qū)3撫州明屹明樾臺0.520.31431682171120臨川區(qū)4樂安縣南方農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)0.450.6410070946445樂安縣5崇仁國際商貿(mào)物流城0.420.8511249457537崇仁縣6大都匯0.390.21311855168127樂安縣7撫州中心0.390.10133730480298臨川區(qū)8清華苑0.330.11430000272817樂安縣9龍城鄰里中心（南豐縣）0.310.2152148414160南豐縣10水北依山郡0.290.001732400402919宜黃縣pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月?lián)嶂菔行路宽?xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1領(lǐng)航國貿(mào)商業(yè)中心1.712.2910743922951707臨川區(qū)2崇仁國際商貿(mào)物流城0.420.8511249457537崇仁縣3尚書第商住小區(qū)0.640.77628303124103臨川區(qū)4樂安縣南方農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)0.450.6410070946445樂安縣5中國桔都國際果貿(mào)城商業(yè)區(qū)0.210.529839645321南豐縣6學(xué)府第一街0.160.4535346912945宜黃縣7人才公寓0.190.4335450012456南豐縣8撫州明屹明樾臺0.520.31431682171120臨川區(qū)9世紀(jì)翰林苑0.120.283340838535宜黃縣10鳳凰新城0.110.264642505624南城縣pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年撫州市辦公樓1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，撫州辦公樓成交面積為0.5萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月?lián)嶂菔修k公樓成交面積走勢2023年05月，撫州辦公樓成交面積為0.00萬㎡，環(huán)比下降99.29%。萬㎡pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨川區(qū)0.4799.4----------黎川縣00.6--0100----2023年1-5月?lián)嶂菔修k公分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,臨川區(qū)、黎川縣等區(qū)域?yàn)閾嶂蒉k公成交主力區(qū)域，共成交0.48萬㎡，占城市成交面積的100.0%。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月?lián)嶂菔行路宽?xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1撫州農(nóng)產(chǎn)品（冷鏈）交易中心0.140.3444000849339臨川區(qū)2贛撫財(cái)富廣場0.030.114316926784臨川區(qū)3撫州市互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園0.010.0217150157113臨川區(qū)4撫州文化綜合體項(xiàng)目0.010.0118304124103臨川區(qū)5書香門第0.010.001200003059黎川縣pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月?lián)嶂菔行路宽?xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1撫州農(nóng)產(chǎn)品（冷鏈）交易中心0.140.3444000849339臨川區(qū)2贛撫財(cái)富廣場0.030.114316926784臨川區(qū)3撫州市互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園0.010.0217150157113臨川區(qū)4撫州文化綜合體項(xiàng)目0.010.0118304124103臨川區(qū)5書香門第0.010.001200003059黎川縣pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-5月?lián)嶂菔型恋厥袌鐾瞥銮闆r規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地100118.8175.81294-45.9商辦用地6-2519.9778.2877-23.6工業(yè)用地36-10205.99-24.9295-7.8其他用地4-2011.27-64.736912.1各類用地56-11.1356.04-7.6663-6.32023年1-5月?lián)嶂菔型恋厥袌龀山磺闆r規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地7-41.771.8-25.51224-46.410.64.28.79-60商辦用地7133.321.21356.6909-17.48.44.21.93277.3工業(yè)用地3310207.97-1.129648.10-0.36.1546.5其他用地2-508.7-64.6260-14.10.90.50.23-69.6各類用地490309.68-7.8552-32.56.2117.09-37.7pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年6月-2023年5月?lián)嶂菔懈黝愑玫赝瞥雠c成交同比走勢2023年1-5月，撫州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積356.04萬㎡，同比下降7.56%;成交規(guī)劃建筑面積309.68萬㎡，同比下降7.8%。2023年5月，撫州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積48萬㎡，同比下降24.47%;成交規(guī)劃建筑面積6.05萬㎡，同比下降89.95%。萬m2%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月?lián)嶂菔懈黝愑玫爻山粯潜P均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-5月,撫州成交樓面均價(jià)為552元/㎡，同比下跌32.47%;平均溢價(jià)率為6.2%，較去年同期增長1個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)17.09億元，同比下降37.74%。2023年5月,撫州成交樓面均價(jià)為446元/㎡，環(huán)比上漲24.19%,同比下跌44.93%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.25個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.27億元，環(huán)比下降76.34%,同比下降94.46%。元/m2%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-5月?lián)嶂菔懈鲄^(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))臨川區(qū)3632309-14269-8543-3352東鄉(xiāng)區(qū)2017488241-6611-3214-7pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月?lián)嶂菔凶≌玫赝瞥雠c成交同比走勢2023年1-5月，撫州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積118.81萬㎡，同比增長75.82%;成交規(guī)劃建筑面積71.8萬㎡，同比下降25.46%。2023年5月，撫州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積38.81萬㎡，同比增長171.65%萬m2%2020年6月-2023年5月?lián)嶂菔凶≌玫亓髋?、撤牌宗?shù)及流拍、撤牌率宗%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月?lián)嶂菔凶≌玫爻山粯潜P均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-5月,撫州成交樓面均價(jià)為1224元/㎡，同比下跌46.4%;平均溢價(jià)率為10.63%，較去年同期增長4.24個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)8.79億元，同比下降60.04%。元/m2%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-5月?lián)嶂菔懈鲄^(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))臨川區(qū)961097162-151190-53107東鄉(xiāng)區(qū)111015310-581433-412-11pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月?lián)嶂菔猩剔k用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，撫州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積19.97萬㎡，同比增長78.17%;成交規(guī)劃建筑面積21.21萬㎡，同比增長356.61%。2023年5月，撫州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.27萬㎡，同比下降91.01%;成交規(guī)劃建筑面積0.27萬㎡。萬m2%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月?lián)嶂菔猩剔k用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-5月,撫州成交樓面均價(jià)為909元/㎡，同比下跌17.38%;平均溢價(jià)率為8.44%，較去年同期增長4.15個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)1.93億元，同比增長277.26%。2023年5月,撫州成交樓面均價(jià)為4067元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.11億元。元/m2%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-5月?lián)嶂菔懈鲄^(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))臨川區(qū)45157716347691-390-4東鄉(xiāng)區(qū)2258153891556592217pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-5月?lián)嶂菔懈黝愑玫爻山慌判校ò闯山豢們r(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1伍塘路以西、園橫二路以南地塊臨川區(qū)6931231060448128黃濤2王安石大道以南、福臨大道以西地塊臨川區(qū)266402172756480.3撫州輝達(dá)置業(yè)有限公司3縱六路以東,金巢大道以南,銳鋒機(jī)械以北地塊臨川區(qū)6861115585.222720撫州金軒置業(yè)有限公司4子山路東延伸段北側(cè)與德政路東側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)10201114620143312.3江西省鴻浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 524.1041畝地塊臨川區(qū)35353970027440撫州市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司6文昌南大道以西、創(chuàng)新大道以南、高新大道以北地塊臨川區(qū)31754777412440撫州比亞迪實(shí)業(yè)有限公司7文昌南大道以西、創(chuàng)新大道(崇崗大道)以南、高新大道以北地塊臨川區(qū)30175273562440撫州比亞迪實(shí)業(yè)有限公司8臨川區(qū)平安大道以南、水廠路以西地塊臨川區(qū)7976271809000撫州市臨川區(qū)鑫臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9佛嶺大道南側(cè)與村道東側(cè)A-1東鄉(xiāng)區(qū)400016200155024撫州市東鄉(xiāng)區(qū)城市投資開發(fā)有限公司10文昌南大道以西、創(chuàng)新大道(崇崗大道)以南、高新大道以北地塊臨川區(qū)24128758822440撫州比亞迪實(shí)業(yè)有限公司pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月?lián)嶂菔凶≌玫?、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1伍塘路以西、園橫二路以南地塊臨川區(qū)6931231060448128黃濤2王安石大道以南、福臨大道以西地塊臨川區(qū)266402172756480.3撫州輝達(dá)置業(yè)有限公司3子山路東延伸段北側(cè)與德政路東側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)10201114620143312.3江西省鴻浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 424.1041畝地塊臨川區(qū)35353970027440撫州市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司5臨川區(qū)平安大道以南、水廠路以西地塊臨川區(qū)7976271809000撫州市臨川區(qū)鑫臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6佛嶺大道南側(cè)與村道東側(cè)A-1東鄉(xiāng)區(qū)400016200155024撫州市東鄉(xiāng)區(qū)城市投資開發(fā)有限公司7臨川區(qū)云山鎮(zhèn)大源村地塊臨川區(qū)11477556244900撫州市臨川區(qū)夢之旅旅游服務(wù)有限公司8臨川區(qū)云山鎮(zhèn)庫前村地塊臨川區(qū)6593049437500撫州市昌撫合作示范區(qū)管理委員會(huì)9金紡路(科縱五路)以東、丁家垅路(金鵬大道)以北、科縱六路以西地塊臨川區(qū)7772946656000撫州高新區(qū)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司10臨川區(qū)云山鎮(zhèn)庫前村地塊臨川區(qū)5041724544870撫州市臨川區(qū)夢之旅旅游服務(wù)有限公司pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月?lián)嶂菔凶≌玫爻山慌判校ò闯山豢們r(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1伍塘路以西、園橫二路以南地塊臨川區(qū)6931231060448128黃濤2王安石大道以南、福臨大道以西地塊臨川區(qū)266402172756480.3撫州輝達(dá)置業(yè)有限公司3子山路東延伸段北側(cè)與德政路東側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)10201114620143312.3江西省鴻浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 424.1041畝地塊臨川區(qū)35353970027440撫州市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司5臨川區(qū)平安大道以南、水廠路以西地塊臨川區(qū)7976271809000撫州市臨川區(qū)鑫臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6臨川區(qū)云山鎮(zhèn)大源村地塊臨川區(qū)11477556244900撫州市臨川區(qū)夢之旅旅游服務(wù)有限公司7臨川區(qū)云山鎮(zhèn)庫前村地塊臨川區(qū)5041724544870撫州市臨川區(qū)夢之旅旅游服務(wù)有限公司pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月?lián)嶂菔凶≌玫爻山慌判校ò闯山粯敲鎯r(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1伍塘路以西、園橫二路以南地塊臨川區(qū)6931231060448128黃濤224.1041畝地塊臨川區(qū)35353970027440撫州市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司3子山路東延伸段北側(cè)與德政路東側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)10201114620143312.3江西省鴻浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4臨川區(qū)平安大道以南、水廠路以西地塊臨川區(qū)7976271809000撫州市臨川區(qū)鑫臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5王安石大道以南、福臨大道以西地塊臨川區(qū)266402172756480.3撫州輝達(dá)置業(yè)有限公司6臨川區(qū)云山鎮(zhèn)大源村地塊臨川區(qū)11477556244900撫州市臨川區(qū)夢之旅旅游服務(wù)有限公司7臨川區(qū)云山鎮(zhèn)庫前村地塊臨川區(qū)5041724544870撫州市臨川區(qū)夢之旅旅游服務(wù)有限公司pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月?lián)嶂菔猩剔k用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1佛嶺大道南側(cè)與村道東側(cè)A-1東鄉(xiāng)區(qū)400016200155024撫州市東鄉(xiāng)區(qū)城市投資開發(fā)有限公司2臨川區(qū)云山鎮(zhèn)庫前村地塊臨川區(qū)6593049437500撫州市昌撫合作示范區(qū)管理委員會(huì)3金紡路(科縱五路)以東、丁家垅路(金鵬大道)以北、科縱六路以西地塊臨川區(qū)7772946656000撫州高新區(qū)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司4佛嶺大道南側(cè)與村道東側(cè)A-2東鄉(xiāng)區(qū)133332100157516.7撫州市東鄉(xiāng)區(qū)城市投資開發(fā)有限公司pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地