廊坊房地產(chǎn)市場月報2023年07月

VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=廊坊房地產(chǎn)市場月報2023年07月VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月廊坊市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，廊坊商品房銷售面積為96.0萬㎡，同比增長77.4%；廊坊商品房銷售額為109.5億元，同比增長56.5%。2021年4月，廊坊商品房銷售面積為39.3萬㎡，同比增長67.4%，環(huán)比增長3.1%；。%%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月廊坊市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，廊坊房屋新開工面積為154.98萬㎡，同比增長2.43%；房屋施工面積為3487.05萬㎡，同比增長20.91%；。2021年4月，廊坊房屋新開工面積為51.17萬㎡，同比增長2.60%，環(huán)比下降44.06%；房屋竣工2萬㎡，同比增長7.58%，環(huán)比下降10.69%。億㎡%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月廊坊市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，廊坊房地產(chǎn)開發(fā)投資額為121.12億元，同比增長5.32%。2021年4月，廊坊房地產(chǎn)開發(fā)投資額為48.71億元，同比增長5.19%。億元%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月廊坊市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，廊坊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為188.48億元，同比增長10.59%。2021年4月，廊坊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為83.81億元，同比增長77.65%。%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房2017年-2023年廊坊市新建住宅價格1-7月累計漲幅走勢2023年1-7月，廊坊新建住宅價格累計下跌0.20%，漲幅較去年同期擴大1.30個百分點。%2018年8月-2023年7月廊坊市新建住宅均價及環(huán)比變化2023年7月，廊坊新建住宅均價11616元/m2，環(huán)比下跌0.03%，百城新房價格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比下跌0.66%，跌幅較去年同期收窄2.74個百分點。元/㎡%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)11871-1380110546-118719403-105467428-94030-7428區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)三河市13801-31------燕郊13801--------廣陽區(qū)11871-0.36598-45.9-44開發(fā)區(qū)10546--8120---8.4安次區(qū)9403-4.8------龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)8515--------永清縣7428-176532-5.4-17.62023年1-7月廊坊市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,三河市、燕郊、廣陽區(qū)等區(qū)域為廊坊商品住宅成交均價最高區(qū)域。成交均價同比下跌的區(qū)域有三河市、永清縣、安次區(qū)等，同比分別下跌31.0%、17.0%、4.8%。VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-二手房2017年-2023年廊坊市二手住宅價格1-7月累計漲幅走勢2023年1-7月，廊坊二手住宅價格累計下跌1.00%，漲幅較去年同期擴大1.00個百分點。%2018年8月-2023年7月廊坊市二手住宅均價及環(huán)比變化2023年7月，廊坊二手住宅均價11693元/m2，環(huán)比下跌0.19%，跌幅較上個月收窄0.26個百分點；同比下跌2.26%，跌幅較去年同期收窄0.51個百分點。元/㎡%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年廊坊市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，廊坊商品住宅成交面積為86.4萬㎡，同比增長5.2%；商品住宅成交套數(shù)為8383套，同比增長5.1%。萬㎡%2020-2023年07月廊坊市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，廊坊商品住宅成交面積為2.34萬㎡，環(huán)比下降85.12%，同比下降82.07%；商品住宅成交套數(shù)為247套，環(huán)比下降83.97%，同比下降79.67%。萬㎡VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)18-2515-183-150-3區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)永清縣25.2429.2154.32.189.8194-70.5安次區(qū)24.228-19.5--------廣陽區(qū)18.3621.2-41.80.177.1-97.1-92.9龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)15.217.6----------開發(fā)區(qū)3.33.8--0.073.1---46.7三河市0.080.1-98.9--------燕郊0.080.1----------2023年1-7月廊坊市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,永清縣、安次區(qū)、廣陽區(qū)等區(qū)域為廊坊商品住宅成交主力區(qū)域，共成交67.8萬㎡，占城市成交面積的78.4%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有永清縣等，同比分別增長154.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有三河市、廣陽區(qū)、安次區(qū)等，同比分別下降98.9%、41.8%、19.5%。VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年廊坊市二手住宅1-7月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年07月廊坊市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房廊坊市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，廊坊100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達144套，占比為38.6%，較上月擴大2.9個百分點。廊坊市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，廊坊60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達72套，占比為19.3%，較上月收窄0.9個百分點。VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房廊坊市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，廊坊6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達154套，占比為41.3%，較上月擴大13.2個百分點。廊坊市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，廊坊其他戶型成交套數(shù)最多，達247套，占比為100%，較上月持平。VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月廊坊市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180-200㎡200㎡以上匯總占比(%)40萬以下3830000004111.040-50萬0005800005815.550-60萬042240000308.060-80萬018431100007219.380-100萬024017220006316.9100-120萬043019110006417.2120-180萬0003530103910.5180萬以上0000060061.6匯總38539514436610373100占比(%)10.214.225.538.69.71.60.30100VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年廊坊市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，廊坊商品住宅月均新批上市面積為6.7萬㎡，同比增長35.0%。萬㎡%2020-2023年07月廊坊市商品住宅新批上市面積走勢萬㎡VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)安次區(qū)21.746.3-2.1--------廣陽區(qū)12.66270.9--------龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)12.5226.7----------2023年1-7月廊坊市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,安次區(qū)、廣陽區(qū)、龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)等區(qū)域為廊坊商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)46.87萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有廣陽區(qū)等，同比分別增長0.9%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有安次區(qū)等，同比分別下降2.1%。VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年8月-2023年7月廊坊市商品住宅銷供比走勢%2018年8月-2023年7月廊坊市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-7月廊坊市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比廣陽區(qū)1.452.51-1.06----1.93龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)1.21----------安次區(qū)1.121.36-0.24--1.420.87VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)廊坊市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1榮盛發(fā)展6.41875712977.322滄州中宇房產(chǎn)5.24142283073.683華夏幸福4.37106963954.094廊坊市明珠商業(yè)企業(yè)集團3.397067914.805陽光郡置地集團2.79133071622.106北京國泰群同投資控股集團2.50119371922.097保定市祥瑞達房地產(chǎn)開發(fā)有限2.50119371922.098北京佰嘉置業(yè)集團2.50119371922.099合生綠洲地產(chǎn)2.2077613162.8310北辰實業(yè)2.12108391681.962023年(1-7月)廊坊市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1榮盛發(fā)展6.41875712977.322廊坊市明珠商業(yè)企業(yè)集團3.397067914.803華夏幸福4.37106963954.094滄州中宇房產(chǎn)5.24142283073.685合生綠洲地產(chǎn)2.2077613162.836融創(chuàng)中國2.0991302642.297碧桂園2.0389032422.288隆昌永清房地產(chǎn)開發(fā)1.3864442432.149上海勉枚實業(yè)1.3864442432.1410陽光郡置地集團2.79133071622.10VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)廊坊市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1遠洋·琨庭4.523.2427213961119166廣陽區(qū)2金宏雅苑4.335.52517783810784龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)3晨曦家園2.752.0414713496139187廣陽區(qū)4三葉家園2.502.0919211937109130開發(fā)區(qū)5正雅馨苑2.292.19244104729094安次區(qū)6高孟家園一區(qū)2.202.8331677619070龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)7奧園新城2.121.9616810839117126安次區(qū)8泰合花園2.101.118518877131247廣陽區(qū)9碧鳳灣2.032.2824289039484安次區(qū)10優(yōu)步水岸1.991.96209101459495安次區(qū)VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)廊坊市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金宏雅苑4.335.52517783810784龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)2遠洋·琨庭4.523.2427213961119166廣陽區(qū)3高孟家園一區(qū)2.202.8331677619070龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)4碧鳳灣2.032.2824289039484安次區(qū)5正雅馨苑2.292.19244104729094安次區(qū)6中科嘉會城1.382.1424364448857永清縣7三葉家園2.502.0919211937109130開發(fā)區(qū)8永清碧桂園上和院1.502.09166718612690永清縣9晨曦家園2.752.0414713496139187廣陽區(qū)10東冠·逸品龍灣1.661.9922383318974安次區(qū)VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年8月-2023年7月廊坊市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-7月,廊坊商業(yè)成交均價為9427元/㎡，同比下跌4.4%。7月,廊坊商業(yè)成交均價為11361元/㎡，環(huán)比上漲27.3%，同比下跌10.1%。元/m2%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年廊坊市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，廊坊商業(yè)成交面積為25.0萬㎡，同比增長103.7%。萬㎡%2020-2023年07月廊坊市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，廊坊商業(yè)成交面積為1.03萬㎡，環(huán)比下降83.88%，同比下降34.31%。萬㎡VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)5-172-51-20-1區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)永清縣16.8566.9--1.03100---81.2廣陽區(qū)5.1220.3----------安次區(qū)1.66.4----------燕郊1.134.5----------龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)0.311.2----------三河市0.160.7----------2023年1-7月廊坊市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,永清縣、廣陽區(qū)、安次區(qū)等區(qū)域為廊坊商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交23.57萬㎡，占城市成交面積的93.6%。VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年廊坊市商業(yè)項目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，廊坊商業(yè)項目新批上市面積為0.9萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月廊坊市商業(yè)項目新批上市面積走勢萬㎡VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月廊坊市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1永清國際商貿(mào)中心4.074.472129119211192永清縣2林棲康養(yǎng)中心2.501.648315239198301永清縣3燕郊孔雀城2.181.1313192568711677燕郊4明珠廣場·燕南家園2.183.624600490625441永清縣5泓盛名園1.661.2811413022112146永清縣6榮盛華府1.461.6559588382825廣陽區(qū)7華坤大廈1.311.201710896705768廣陽區(qū)8金典佳苑0.851.24516839243166永清縣9遠洋·琨庭0.720.453516170128206廣陽區(qū)10領(lǐng)航城0.610.39915679430675廣陽區(qū)VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月廊坊市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1永清國際商貿(mào)中心4.074.472129119211192永清縣2明珠廣場·燕南家園2.183.624600490625441永清縣3永清國瑞城0.592.5427323089321永清縣4榮盛華府1.461.6559588382825廣陽區(qū)5林棲康養(yǎng)中心2.501.648315239198301永清縣6泓盛名園1.661.2811413022112146永清縣7金典佳苑0.851.24516839243166永清縣8華坤大廈1.311.201710896705768廣陽區(qū)9燕郊孔雀城2.181.1313192568711677燕郊10遠洋·琨庭0.720.453516170128206廣陽區(qū)VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2021年8月-2023年7月廊坊市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-7月,廊坊辦公樓成交均價為11833元/㎡，同比上漲26.9%。元/m2%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年廊坊市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，廊坊辦公樓成交面積為0.3萬㎡，同比下降85.9%。萬㎡%2020-2023年07月廊坊市辦公樓成交面積走勢萬㎡VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)廣陽區(qū)0.1234.7----------永清縣0.0925.1----------龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)0.0617.2----------燕郊0.0513.2----------三河市0.027.2----------安次區(qū)0.012.7----------2023年1-7月廊坊市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,廣陽區(qū)、永清縣、龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)等區(qū)域為廊坊辦公成交主力區(qū)域，共成交0.26萬㎡，占城市成交面積的77.0%。VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月廊坊市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1泰萊大廈0.180.09320009292584廣陽區(qū)2清樾嵐庭0.070.0917816858671永清縣3燕郊孔雀城0.050.05410368113117燕郊4悅居時代小區(qū)0.040.06970906546龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)5金銀灣0.040.03112889311401廣陽區(qū)6瑞景嘉園0.000.01253274624安次區(qū)VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月廊坊市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1泰萊大廈0.180.09320009292584廣陽區(qū)2清樾嵐庭0.070.0917816858671永清縣3悅居時代小區(qū)0.040.06970906546龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)4燕郊孔雀城0.050.05410368113117燕郊5金銀灣0.040.03112889311401廣陽區(qū)6瑞景嘉園0.000.01253274624安次區(qū)VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月廊坊市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地6-7058.75-71.63078-9.9商辦用地4-6027.02-15.51226-47.7工業(yè)用地12-2596.01-44.959776.2其他用地1-755.79-46.4648-57.1各類用地23-54187.57-55.71466-27.52023年1-7月廊坊市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-92.37.33-93.72715-19.40.5-0.11.99-94.9商辦用地4-6027.02-15.51229-47.90.2-0.33.32-56工業(yè)用地11-15.461.01-58.167955.70.9-5.84.14-34.7其他用地1-66.75.79-12.2651-670.5-0.90.38-71各類用地17-56.4101.15-66.4972-46.30.6-0.79.83-81.9VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月廊坊市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，廊坊共推出各類用地規(guī)劃建筑面積187.57萬㎡，同比下降55.71%;成交規(guī)劃建筑面積101.15萬㎡，同比下降66.35%。2023年7月，廊坊共推出各類用地規(guī)劃建筑面積35萬㎡，同比增長19.39%;成交規(guī)劃建筑面積2.21萬㎡，同比下降72.8%。萬m2%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月廊坊市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,廊坊成交樓面均價為972元/㎡，同比下跌46.34%;平均溢價率為0.56%，較去年同期下降0.7個百分點;各類用地出讓金達9.83億元，同比下降81.94%。2023年7月,廊坊成交樓面均價為815元/㎡，環(huán)比上漲63.47%,同比下跌60.66%;平均溢價率為1.12%,較上月增長0.08個百分點,較去年同期增長0.88個百分點;各類用地出讓金達0.18億元，環(huán)比下降49.93%,同比下降89.3%。元/m2%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月廊坊市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)安次區(qū)8766-5248-451085311-3開發(fā)區(qū)1176845351371121-460-1廣陽區(qū)4354-7819-91409-8210VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月廊坊市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，廊坊共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積58.75萬㎡，同比下降71.56%;成交規(guī)劃建筑面積7.33萬㎡，同比下降93.71%。萬m2%2020年8月-2023年7月廊坊市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月廊坊市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,廊坊成交樓面均價為2715元/㎡，同比下跌19.38%;平均溢價率為0.5%，較去年同期下降0.06個百分點;住宅用地出讓金達1.99億元，同比下降94.93%。元/m2%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月廊坊市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)安次區(qū)2126-167-432715-1210VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月廊坊市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，廊坊共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積27.02萬㎡，同比下降15.5%;成交規(guī)劃建筑面積27.02萬㎡，同比下降15.5%。萬m2%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月廊坊市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,廊坊成交樓面均價為1229元/㎡，同比下跌47.89%;平均溢價率為0.23%，較去年同期下降0.34個百分點;商辦用地出讓金達3.32億元，同比下降55.97%。元/m2%VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月廊坊市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)開發(fā)區(qū)44278627861229-410-1VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月廊坊市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1安平道以北，廊泊路以西，安匯路以東，富余道以南安次區(qū)733331991127150.5廊坊昆侖城市開發(fā)有限公司2安次區(qū)碼頭鎮(zhèn)鳳陽路西側(cè)、馬楊線南側(cè)安次區(qū)180869119696620.8河北迎春酒集團有限公司3緯乾道以南、黃丹璐以西開發(fā)區(qū)820301008012290.2廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司4緯乾道以南、綠柳路以東開發(fā)區(qū)65677808012300.3廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司5大北環(huán)路以北、黃丹路以西開發(fā)區(qū)64102788012290.3廊坊市京廊城際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6大北環(huán)路以北、綠柳路以東開發(fā)區(qū)58409717512280.2廊坊市京廊城際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7鵬程西路東側(cè)、開源道北側(cè)安次區(qū)49290572011600.9奧德稀土科技園建設(shè)（廊坊）有限公司8廣陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，敬業(yè)路西側(cè)、興運道南側(cè)、興運南道北側(cè)廣陽區(qū)12511252404190.8廊坊市東宜供應(yīng)鏈管理有限公司9翔廣路西側(cè)、鵬云西道南側(cè)安次區(qū)44125510011560.6北京星河動力航天科技有限公司10鵬程西路東側(cè)、鵬云西道南側(cè)安次區(qū)39848459011520.7北京星河動力航天科技有限公司VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月廊坊市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1安平道以北，廊泊路以西，安匯路以東，富余道以南安次區(qū)733331991127150.5廊坊昆侖城市開發(fā)有限公司2緯乾道以南、黃丹璐以西開發(fā)區(qū)820301008012290.2廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司3緯乾道以南、綠柳路以東開發(fā)區(qū)65677808012300.3廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司4大北環(huán)路以北、黃丹路以西開發(fā)區(qū)64102788012290.3廊坊市京廊城際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5大北環(huán)路以北、綠柳路以東開發(fā)區(qū)58409717512280.2廊坊市京廊城際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月廊坊市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1安平道以北，廊泊路以西，安匯路以東，富余道以南安次區(qū)733331991127150.5廊坊昆侖城市開發(fā)有限公司VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月廊坊市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1安平道以北，廊泊路以西，安匯路以東，富余道以南安次區(qū)733331991127150.5廊坊昆侖城市開發(fā)有限公司VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月廊坊市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1緯乾道以南、黃丹璐以西開發(fā)區(qū)820301008012290.2廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司2緯乾道以南、綠柳路以東開發(fā)區(qū)65677808012300.3廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司3大北環(huán)路以北、黃丹路以西開發(fā)區(qū)64102788012290.3廊坊市京廊城際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4大北環(huán)路以北、綠柳路以東開發(fā)區(qū)58409717512280.2廊坊市京廊城際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月廊坊市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1緯乾道以南、綠柳路以東開發(fā)區(qū)65677808012300.3廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司2大北環(huán)路以北、黃丹路以西開發(fā)區(qū)64102788012290.3廊坊市京廊城際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3緯乾道以南、黃丹璐以西開發(fā)區(qū)820301008012290.2廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司4大北環(huán)路以北、綠柳路以東開發(fā)區(qū)58409717512280.2廊坊市京廊城際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司VXdb34hNUv4PeZy59zfTBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-7月)廊坊市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1文安縣城市建設(shè)發(fā)展有限公司222.5