土地使用權轉讓合同書標準樣書

土地使用權轉讓合同書標準樣書轉讓人：受讓人：見證人：轉讓人和受讓人經同等友好協(xié)商，并本著同等、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。第一條轉讓人在XXXXXX市XXXXXX鎮(zhèn)檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設用地(土地性質詳見土地房屋權證)，地號為26-01-794，用地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米(以下簡稱該土地)。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符XX地界，北至：李XX地界(詳見土地房屋權證)。其次條轉讓人和受讓人一樣同意，轉讓人將該土地的運用權以每平米元的價格，將全部用地的697.02平方米的土地運用權轉讓受讓人，總轉讓款合計萬元人民幣。第三條轉讓人同意在簽訂合同之日將轉讓的該土地及土地的土地房屋權證原件一并交付給受讓人。第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起XXXXXX日內，分次付清上述土地運用權轉讓金。第五條本合同簽訂后XXXXXX日內，雙方依《土地房屋權證》所標示座標實地驗明該土地的四至范圍。受讓人應嚴格按本合同規(guī)定的四至合理運用土地，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設施，否則一切后果自負。第六條轉讓人和受讓人均清晰轉讓的該土地依據我國當前的法律規(guī)定不得轉讓，也無法辦理相應的權證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉讓款外，并負責賠償受讓人在該土地上的全部建設投資;受讓人承諾如反悔，無權要求轉讓人退還轉讓款，并且在該土地的全部建設投資無償歸轉讓人全部。第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部附著物均歸受讓人全部。第八條在下列狀況下，轉讓人應當無條件協(xié)作幫助受讓人辦理或實現(xiàn)該土地及土地附著物各項權益相關手續(xù)或權利憑證，且不再向受讓人收取任何費用。1、受讓人在該土地上投資建設商業(yè)網點、公寓、住宅等建筑物時，須要轉讓人協(xié)作幫助的;2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對該土地上全部建筑物權益時，須要轉讓人協(xié)作幫助的;3、該土地運用權或全部權可依法更名至受讓人名下時;4、該土地依法可變更為國有土地時;5、該土地遇國家或政府征收時，該土地及該土地上的全部建筑物、構筑物等附著物補償均歸受讓人全部，在取得補償收益時須要轉讓人協(xié)作和幫助時;6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權益時，須要轉讓人協(xié)作幫助的。第九條甲方保證轉讓該土地運用權已征得該土地運用權共有人的同意，并保證有權轉讓該土地的運用權。第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉讓人和受讓人應當遵照執(zhí)行。第十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。第十二條違約責任1、受讓人必需按本協(xié)議規(guī)定支付轉讓人該土地的轉讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉讓款額的萬分之五向轉讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。2、轉讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過XXXXXX日后，受讓人除有權向轉讓人收取違約金外，并有權解除本協(xié)議，轉讓人應當馬上退還受讓人已支付的全部轉讓款。3、