購房買賣書面協(xié)議格式

購房買賣書面協(xié)議格式購房買賣書面協(xié)議格式甲方：（購房者姓名/名稱、證件號碼/工商注冊號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話）乙方：（出售房產(chǎn)所有人姓名/名稱、證件號碼/工商注冊號、房屋地址、聯(lián)系電話）鑒于甲方與乙方就甲方購買乙方所擁有的房屋事宜達成協(xié)議，現(xiàn)就相關(guān)事項擬定本《購房買賣書面協(xié)議》（下稱“本協(xié)議”）并共同遵守。第一條甲方確認已對乙方的房屋進行了全面了解，并表示同意購買該房屋。第二條乙方確認自身為該房屋所有人，并同意將該房屋出售給甲方。第三條房屋交付和履行：1、甲方付款方式及時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂日起X天內(nèi)（以甲方實際付款時間為準）向乙方支付房屋總價款RMB（大寫）。支付方式：（包括支票、銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2、乙方交付房屋：乙方應(yīng)在甲方付清房屋總價款后X天內(nèi)按協(xié)議書簽訂的方式交付房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)的房產(chǎn)證件，同時交付銀行貸款證明及其他需要辦理手續(xù)以保證甲方能順利接收到房產(chǎn)。3、產(chǎn)權(quán)變更及過戶：房屋過戶時間以甲方辦理過戶手續(xù)的日期確認，辦理過戶前所有的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、印花稅、契稅等）由乙方負責(zé)支付。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方享有該房屋的所有權(quán)及其帶來的一切收益。2、甲方不得將該房屋出售、出租或供他人使用，但甲方享有適當?shù)膭赢a(chǎn)租賃權(quán)或經(jīng)濟使用權(quán)等權(quán)利。3、甲方應(yīng)支付相關(guān)稅費并保證合法使用房屋及房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并保證房屋不違反環(huán)保、安全、居住等相關(guān)法規(guī)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)：1、乙方有權(quán)要求甲方依照本協(xié)議付款及辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，同時有權(quán)保留房屋所有權(quán)證書等文件，直至甲方付款及辦理過戶手續(xù)完成。2、乙方需按照本協(xié)議清晰規(guī)定的方式將房屋交付給甲方，并承擔交付后房屋出現(xiàn)的質(zhì)量或權(quán)利糾紛所帶來的費用及法律責(zé)任。3、乙方需保證該房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)不受爭議，并保證該房屋的任何擔?；虻盅憾家驯粺o效化或清除。第六條法律效力和可執(zhí)行性：1、本協(xié)議為甲乙雙方自愿訂立，對甲乙雙方均具有法律約束力。2、本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并在本協(xié)議中作出修改說明。3、本協(xié)議的簽署和生效不影響各方依法的權(quán)利和義務(wù)，也不免除各方依法承擔的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4、本協(xié)議的效力以最新的有效簽署版本為準，且本協(xié)議的法律適用以中國大陸法律為準。第七條違約責(zé)任：1、任何一方未按本協(xié)議的約定進行履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2、對于甲方的違約，應(yīng)向乙方支付總價款的%（填寫百分比）作為違約金。3、對于乙方的違約，應(yīng)向甲方退還甲方已支付的房屋總價款的%（填寫百分比）并支付同等金額的違約金。第八條其他（特別約定）：（此處可自行添加其他雙方協(xié)商確定的約定）第九條本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的