房屋租賃合同修改版

房屋租賃協(xié)議出租方（如下簡稱甲方）：承租方（如下簡稱乙方）：中國太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限企業(yè)開封中心支企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜到達(dá)如下協(xié)議：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家的有關(guān)規(guī)定。第二條甲方出租的房屋位于開封市龍城錦繡花園A-4號(hào)樓15號(hào)車庫房屋面積共29.18平方米；該房屋出租時(shí)為毛坯房。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或其具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文獻(xiàn)，有關(guān)復(fù)印件交由乙方備存，但僅供本次租賃使用，不做他用。第四條乙方承租該房屋僅作為小區(qū)便利店使用。租賃期滿，乙方如規(guī)定續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿30日之前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。第五條租賃期限、租金及支付方式該房屋簽訂租期:12月20日至年12月20日，年租金總額為8400元（大寫：捌仟肆佰元整）；12月21日至年12月20日，年租金總額為9600元（大寫：九千陸百元整）；12月21日至年12月20日，年租金總額為10800元（大寫：壹萬零捌佰元整）；12月21日至年12月20日，年租金總額為1元（大寫：壹萬貳仟元整）；12月21日至年12月20日，年租金總額為13200元（大寫：壹萬叁仟貳佰元整）；12月21日至年12月20日，年租金總額為14400元（大寫：壹萬肆仟肆佰元整）；12月21日至年12月20日，年租金總額為15600元（大寫：壹萬伍仟陸佰元整）；12月21日至2024年12月20日，年租金總額為16800元（大寫：壹萬陸仟捌佰元整）；房屋租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，租金一年一繳付甲方，于每年12月底前支付。第六條租賃期間有關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方不承擔(dān)一切稅金2、乙方交納的費(fèi)用：乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交納依法應(yīng)自行承擔(dān)的稅費(fèi)(甲方自愿承擔(dān)的除外)。第七條房屋的交付及返還甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方；租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的可移動(dòng)物可自行收回；乙方裝飾、裝修的部分，雙方作如下約定：如乙方不拆除，甲方不承擔(dān)賠償費(fèi)用，為乙方自動(dòng)放棄。第八條房屋修繕在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不妥除外）。乙方向甲方提出書面維修祈求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，經(jīng)乙方書面催修，甲方仍不予修復(fù)的，乙方自行修繕，費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)（以有關(guān)協(xié)議、憑證等為據(jù)）。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)對(duì)應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第九條：房屋轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方經(jīng)事先書面告知甲方，可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給他人。接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)直接向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條協(xié)議的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因都市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或?qū)е缕渌麚p失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、未按約定期間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。2、交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、私自變化該房屋用途的。4、運(yùn)用該房屋從事違法活動(dòng)的。5、其他：第十一條違約責(zé)任（一）甲方有本協(xié)議第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日書面告知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。（四）乙方有本協(xié)議第十條第四款約定的情形之一的，違約責(zé)任與甲方對(duì)等（五）甲方未按約定期間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除協(xié)議條件的，以及乙方未按約定期間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁原則支付違約金。（六）其他：第十二條協(xié)議爭議的處理措施本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理或調(diào)解處理；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向被告住所地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)________________________________________________________________。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議（及附件）一式▁2▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁1▁份，乙方執(zhí)▁1▁份。本協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與