抵押借款合同范文

抵押擔(dān)保協(xié)議抵押權(quán)人（如下稱甲方）姓名：住址：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話：抵押人（如下稱乙方）姓名：住址：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話：為保證號(hào)借款協(xié)議（如下簡(jiǎn)稱借款協(xié)議）的履行，乙方樂(lè)意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)），貸款期限自至。第二條一、乙方以（詳見(jiàn)抵押清單）作為抵押物，上述抵押清單作為本協(xié)議的構(gòu)成部分。二、抵押物已出租的，乙方會(huì)同承租方共同與甲方簽訂本協(xié)議，或由承租方出具保證未來(lái)不阻礙甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的書(shū)面文獻(xiàn)。三、雙方約定抵押物價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元，抵押擔(dān)保價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元。四、乙方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。第三條抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。第四條本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，辦證過(guò)程中產(chǎn)生的登記費(fèi)用由乙方交納，乙方應(yīng)將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或抵押物登記證書(shū)、抵押物的權(quán)屬證件及其他有關(guān)資料交由甲方保管。第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款本金及利息、乙方應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第六條本協(xié)議的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款協(xié)議，借款協(xié)議無(wú)效不影響本協(xié)議的效力。第七條本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第八條抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。第九條乙方辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)單證由甲方代為保管。第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動(dòng)用。第十一條抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相稱的擔(dān)保。第十二條抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物。第十三條抵押期間，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十四條借款協(xié)議履行期限屆滿，乙方未能清償債務(wù)，甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十五條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給甲方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方支付借款協(xié)議項(xiàng)下貸款金額________%的違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就局限性部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接從乙方在甲方開(kāi)立的存款賬戶中的資金予以扣付。第十六條甲方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列次序分派：

1．支付處分抵押物所需的費(fèi)用；2．清償借款人所欠甲方的貸款利息；3．清償借款人所欠甲方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4．支付其他費(fèi)用。第十七條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)第十八條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十九條協(xié)議的生效、變更與解除一、本協(xié)議由甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。二、對(duì)本協(xié)議所做出的任何變更或者解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。三、本協(xié)議一式份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)份。協(xié)議未盡事宜，雙方當(dāng)事人再行協(xié)商予以補(bǔ)充，制定附則。附