房屋租賃合同-范本

房屋租賃協(xié)議本協(xié)議雙方當事人：出租方（如下簡稱甲方）：____________身份證：_______________________聯(lián)絡電話：___________承租方（如下簡稱乙方）：____________身份證：_______________________聯(lián)絡電話：___________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（如下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：________。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任變化房屋用途。第三條房屋租賃的期限租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定與否繼續(xù)續(xù)簽協(xié)議。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前___天告知乙方，乙方在接到告知后___天內(nèi)決定與否行使優(yōu)先購置權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。第四條租金及其付款方式每月租金___元人民幣，大寫_________。租賃期間，如碰到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金原則；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。租金按季交付。協(xié)議簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。后來每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃協(xié)議付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)詳細狀況變通)第五條押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除對應的賠償款。如協(xié)議期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應當在協(xié)議期滿日如數(shù)退還。第六條交付房屋期限甲方于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔所有責任，由此給乙方導致經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任正常的房屋大修理費用由甲方承擔；平常正常使用的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善導致房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔所有責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條有關裝修和變化房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設置對房屋構(gòu)造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權規(guī)定乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條有關房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，如下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1．水、電費；2．煤氣費；3．電話費；4．物業(yè)管理費；5．寬帶費；6．有線電視費。在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，甲方退還乙方已支付的押金。1、租賃期滿后，如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表達不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表達不租的，應提前一種月告知甲方，同步甲方將扣除乙方押金作為對甲方的賠償；第十二條因乙方責任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，導致甲方損失，由乙方負責賠償：1．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的；3．私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途的；4．拖欠租金合計達____個月；5．運用承租房屋進行違法活動的；6．故意損壞承租房屋的；7．_____________________________。第十三條提前終止協(xié)議租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前_____月書面告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。如因國家建設、不可抗力原因或出現(xiàn)本協(xié)議第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止協(xié)議步，一般應提前_____個月書面告知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。第十四條其他約定（一））開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：（1）水體現(xiàn)為：度；（2）電體現(xiàn)為：度；（3）煤氣體現(xiàn)為：度；租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方承認。（二）甲方提供應乙方物品如下：（1）單元門鑰匙把；（2）沙發(fā)一套、大床（1.8米×2.0米）兩張、餐桌一張、餐椅六把、書柜一張、冰箱一臺、洗衣機一臺、空調(diào)兩臺。（3）租賃期滿后，乙方應如數(shù)將以上物品交予甲方。（4）租賃期間，乙方自行購置的家俱電器在租賃期滿后帶走。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和導致?lián)p失的，雙方互不承擔責任。第十七條其他本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的處理本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可以向房屋所在地法院提起訴訟。第二十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：____