房屋租賃委托合同

房屋租賃委托協(xié)議委托人：（系房屋出租人□、承租人□）身份證號(hào)：住所：聯(lián)絡(luò)電話：受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：住所：聯(lián)絡(luò)電話：第一條簽訂協(xié)議的前提和目的根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》、等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)規(guī)定，委托人和受托人在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本協(xié)議所涉房屋租賃委托代理服務(wù)事宜，到達(dá)如下協(xié)議。第二條委托事項(xiàng)委托人為出租□承租□《出租房屋信息》（見(jiàn)本協(xié)議附件一）□、《租房需求信息》（見(jiàn)本協(xié)議附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本協(xié)議第四公約定的服務(wù)。受托人指派或委托人選定注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承接人，執(zhí)行委托事項(xiàng):房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：身份證件號(hào)碼：第三條出租房屋信息或承租房屋信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向委托人全面、詳細(xì)問(wèn)詢?yōu)榇俪晌腥伺c第三人進(jìn)行房屋租賃所提供□意愿□的房屋狀況，規(guī)定委托人如實(shí)提供對(duì)應(yīng)的資料；委托人應(yīng)對(duì)其提供□意愿□的狀況和資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的狀況和資料，到標(biāo)的房屋現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查、核算，或根據(jù)委托人的租賃意愿，與委托人共同如實(shí)填寫《出租房屋信息》□《租房需求信息》□?！冻鲎夥课菪畔ⅰ贰酢蹲夥啃枨笮畔ⅰ贰鯙楸緟f(xié)議的重要構(gòu)成部分。第四條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：（一）提供與標(biāo)的房屋租賃有關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情征詢。（二）尋找意愿承租人。（三）在本協(xié)議第五公約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。（四）協(xié)助委托人與承租人到達(dá)房屋租賃協(xié)議。（五）為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。（六）代理交接房屋、附屬設(shè)施及家俱設(shè)備等。（七）代辦多種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。（八）其他（請(qǐng)注明）。受托人為完畢委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文獻(xiàn)、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開(kāi)具規(guī)范的收件清單，并妥善保管；完畢委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文獻(xiàn)、資料退還委托人。第五條委托期限與方式（一）委托期限按照下列第種方式確定（只可選一項(xiàng)）：1．自年月日起，至年月日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2．自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與承租人簽訂房屋租賃協(xié)議之日止。3．其他（請(qǐng)注明）。（二）委托人承諾□不承諾□在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第六條委托出租價(jià)格委托人規(guī)定標(biāo)的房屋的月□季□年□租金不低于□不高于□人民幣：大寫元（小寫：￥元）。委托人得到□支付□的租金應(yīng)與承租人□出租人□支付□得到□的租金相似。第七條服務(wù)費(fèi)用支付（一）傭金在本協(xié)議第四公約定的期限內(nèi)委托人與承租□、出租□人到達(dá)房屋租賃協(xié)議的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。1．傭金的支付原則及金額按照下列第種方式確定（只可選一項(xiàng)）：（1）按房屋租賃協(xié)議中載明的月□季□年□租金的大寫百分之（小寫%）計(jì)付傭金。（2）按固定金額人民幣大寫元（小寫￥元）支付傭金。（3）其他（請(qǐng)注明）。2．傭金的支付時(shí)間按照下列第種方式確定：（1）自房屋租賃協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）其他（請(qǐng)注明）。3．在本協(xié)議第五公約定的期限內(nèi)未能到達(dá)房屋租賃協(xié)議的，對(duì)受托人為完畢委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第種方式處理（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有助于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：（1）由受托人承擔(dān)。（2）以人民幣：大寫元（小寫：￥元）為限，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。（3）按上列約定傭金支付原則的大寫百分之（小寫%）計(jì)算，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。（4）由委托人和受托人根據(jù)受托人完畢的工作量另行議定。（5）其他（請(qǐng)注明）。4．受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。第八條交易過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承租□、出租□人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過(guò)錯(cuò)方的，除受托人能證明屬于委托人過(guò)錯(cuò)、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)置明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。第九條違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任１．委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋狀況和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人導(dǎo)致?lián)p失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；２．委托人泄露由受托人提供的承租人資料，給受托人、承租□、出租□人導(dǎo)致?lián)p失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；3．委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人到達(dá)交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的原則向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第五條第二款中不承諾為獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。（二）受托人違約責(zé)任1．受托人違反執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不妥泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)按照原則支付違約金，約定違約金局限性以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)規(guī)定補(bǔ)充賠償。2．受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、規(guī)定退還已支付的有關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照原則，向委托人支付違約金。3．在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文獻(xiàn)、資料、發(fā)票等，應(yīng)予以對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。（三）委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之（小寫%）計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過(guò)應(yīng)付款總額。第十條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方規(guī)定變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面告知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可到達(dá)補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無(wú)需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。（二）協(xié)議解除1．委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面告知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到告知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。2．受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面告知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議處理方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；也可由有關(guān)部門調(diào)解處理；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本協(xié)議約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行處理：

1、由仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本協(xié)議如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式份，委托人份，受托人份，具有同等法律效力。附件：一、《委托出租房屋信息》委托人（簽章）：受托人（簽章）：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽名）：簽約地址：簽約時(shí)間：年月日

附件：出租房屋信息委托人：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋坐落：建筑面積：平方米房屋用途：戶型構(gòu)造：所在樓層：建筑朝向：建成年