液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)與生產(chǎn)基地

液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)與生產(chǎn)基地重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)與生產(chǎn)基地項(xiàng)目意向選址地位于深圳市寶安區(qū)新橋街道新橋利益統(tǒng)籌地塊01-14、01-17和01-18地塊。為解決重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地需求,根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》(深府規(guī)〔2019〕4號(hào))，結(jié)合寶安區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃，現(xiàn)就液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)與生產(chǎn)基地項(xiàng)目提出如下重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案：項(xiàng)目名稱液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)與生產(chǎn)基地二、意向用地單位深圳市信維通信股份有限公司三、項(xiàng)目可行性研究（一）必要性：有助于對(duì)5G產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成有力支撐。目前國(guó)家大力推進(jìn)5G產(chǎn)業(yè)發(fā)展。近年來(lái)，中央層面密集出臺(tái)《“5G﹢工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”512工程推進(jìn)方案》等政策措施，同時(shí)，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)核心器件和材料已被納入市、區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。有助于增強(qiáng)市、區(qū)5G產(chǎn)業(yè)鏈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。本項(xiàng)目擬建設(shè)5G天線及核心關(guān)鍵材料總部研發(fā)及生產(chǎn)基地，一定程度滿足市場(chǎng)對(duì)于5G應(yīng)用、無(wú)線充電等領(lǐng)域消費(fèi)需求，項(xiàng)目投產(chǎn)后可提升市、區(qū)5G通信產(chǎn)業(yè)自主技術(shù)能力。有助于加強(qiáng)區(qū)域電子通信及新材料等產(chǎn)業(yè)的集聚優(yōu)勢(shì)。在寶安區(qū)建設(shè)5G核心材料、核心器件的研發(fā)和生產(chǎn)基地，將集聚一大批專業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，有助于繼續(xù)夯實(shí)寶安區(qū)在高端制造、電子信息和新材料領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)地位，并進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。項(xiàng)目意向用地單位在深圳無(wú)自有用地，研發(fā)和生產(chǎn)場(chǎng)地均為租賃，在深圳共有12處研發(fā)和生產(chǎn)場(chǎng)地，建筑面積合計(jì)約為26.3萬(wàn)平方米，項(xiàng)目意向用地單位增資擴(kuò)產(chǎn)的需求強(qiáng)烈。（二）可行性:項(xiàng)目符合相關(guān)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。項(xiàng)目主要為5G天線及液晶高分子等核心關(guān)鍵材料的研發(fā)與生產(chǎn)，將改善行業(yè)分散的研發(fā)與產(chǎn)能現(xiàn)狀，推動(dòng)研發(fā)、中試、產(chǎn)業(yè)化取得突破式協(xié)同發(fā)展，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。項(xiàng)目具有良好社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建設(shè)能促進(jìn)寶安區(qū)新一代信息技術(shù)等高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為新的就業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，并通過(guò)溢出效應(yīng)擴(kuò)大地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值為200億元，總納稅為4億元，經(jīng)濟(jì)效益可觀。項(xiàng)目意向用地單位具備多年5G天線及液晶高分子等核心產(chǎn)品生產(chǎn)研發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有該領(lǐng)域多項(xiàng)技術(shù)專利，能夠較好實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期。（三）建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)5G天線及液晶高分子等核心關(guān)鍵材料的生產(chǎn)車間及其他配套設(shè)施。（四）初步建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積約為59411平方米，總建筑面積約252433.4平方米，用地性質(zhì)為M1（以土地出讓合同為準(zhǔn)）。四、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件（一）產(chǎn)業(yè)類型：戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之A06新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)（二）生產(chǎn)技術(shù)：1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在通信天線、射頻器件等領(lǐng)域擁有各類專利不少于200項(xiàng)。2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人具有IECQ、IATF16949等認(rèn)證資質(zhì)。（三）產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人是上市公司，2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人上一年度營(yíng)收不少于50億元。（四）產(chǎn)品品質(zhì)：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人獲得ISO9001、ISO13485、ISO27001、RoHS等認(rèn)證。（五）項(xiàng)目投入產(chǎn)出效率：1.投產(chǎn)時(shí)間：開(kāi)工竣工時(shí)間以《土地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間為準(zhǔn)，應(yīng)于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后1年內(nèi)投產(chǎn)。2.投資強(qiáng)度：項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（固定資產(chǎn)投資額/項(xiàng)目占地面積）不低于4.04萬(wàn)元/平方米，即項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額不低于24億元。3.產(chǎn)出效率：項(xiàng)目投產(chǎn)后第1年產(chǎn)出效率（項(xiàng)目年產(chǎn)值/項(xiàng)目占地面積）不低于22萬(wàn)元/平方米，即投產(chǎn)后第1年的年總產(chǎn)值不低于130億元；投產(chǎn)后每隔5年、出讓期屆滿前1年產(chǎn)出效率平均不低于33.67萬(wàn)元/平方米，即投產(chǎn)后每隔5年、出讓期屆滿前1年的年總產(chǎn)值平均不低于200億元。4.節(jié)能環(huán)保：產(chǎn)值能耗（單位產(chǎn)值的能耗量）≤0.137噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元·年。5.稅收強(qiáng)度：項(xiàng)目投產(chǎn)后每隔5年、出讓年期屆滿前1年的稅收強(qiáng)度（年均納稅額/項(xiàng)目建設(shè)用地面積）平均不低于6733元/平方米，即年均納稅額不低于40000萬(wàn)元，納稅額=稅務(wù)自繳稅款總額+出口貨物增值稅“免抵”稅額調(diào)庫(kù)。五、項(xiàng)目用地情況（一）用地規(guī)模：59411平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）（二）用地功能：普通工業(yè)用地（M1）（三）建設(shè)規(guī)模：252433.4平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）（四）土地供應(yīng)方式：“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”掛牌出讓（五）期限：30年（六）權(quán)利限制：1.項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和，項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓、不得出租。2.人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)或者變賣(mài)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任及義務(wù)，原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行又無(wú)符合條件的次受讓人的，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物由區(qū)政府回購(gòu)。3.項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓。（七）競(jìng)買(mǎi)資格條件：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合《深圳市工