大學(xué)生校外租房現(xiàn)象調(diào)查研究

大學(xué)生校外租房現(xiàn)象調(diào)查研究摘要近年來，大學(xué)生租房熱的現(xiàn)象持續(xù)升溫，“禁租令”對(duì)大學(xué)生租房現(xiàn)象沒有起到很大的作用，但是大學(xué)生校外租房存在著較大的安全隱患。要加強(qiáng)大學(xué)生校外租房管理，需要對(duì)大學(xué)生租房因素進(jìn)行探究。本文結(jié)合問卷分析法，對(duì)大學(xué)生校外租房進(jìn)行調(diào)查，綜合對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的分析探析大學(xué)生租房的影響因素，及大學(xué)生校外租房存在的問題，在此基礎(chǔ)上提出改善大學(xué)生校外租房現(xiàn)象的建議。關(guān)鍵詞：大學(xué)生；校外租房；禁租令

AbstractInrecentyears,thephenomenonofCollegeStudents'rentinghothasbeenwarmingup.The"banonrent"hasnotplayedagreatroleinthephenomenonofCollegeStudents'renting,butthereisagreatpotentialsafetyhazardforcollegestudents.InordertostrengthenthemanagementofCollegeStudents'rentingoutsideschool,itisnecessarytoexplorethefactorsofCollegeStudents'renting.Basedonthequestionnaireanalysis,thispaperinvestigatestherentingofcollegestudentsoutsidethecampus,analyzestheinfluencingfactorsofCollegeStudents'rentingandanalyzestheproblemsexistingintherentingofcollegestudents,andputsforwardsomesuggestionsforimprovingthephenomenonofoffcampusrenting.Keywords:collegestudents;offcampusrenting;norentorder

目錄TOC\o"1-3"\h\u14180一、緒論 一、緒論（一）研究背景大學(xué)生在校外住房住宿的現(xiàn)象在各個(gè)高校都有出現(xiàn)，特別是隨著95后00后步入大學(xué)校園，外宿現(xiàn)象有加劇之勢(shì)。很多大學(xué)生覺得學(xué)校限制多，想在校外租房租，生活自由自在，沒有約束。大學(xué)生覺得在校外租房是一個(gè)美好的事情，而一些在外租房是因?yàn)楹蜕嵊训年P(guān)系不是很融洽，所以想就自己去外面租房；在考試壓力、實(shí)習(xí)工作的準(zhǔn)備中，高校的一些管理在大學(xué)生的時(shí)間安排上不甚合理，使得大學(xué)生在學(xué)習(xí)、工作的準(zhǔn)備中也會(huì)在外租房。由于高校外租房環(huán)境差、大學(xué)生社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，使得大學(xué)生在外租房對(duì)安全有較大的擔(dān)心。大學(xué)生的校外租房熱也對(duì)高校管理者在宿舍管理方面提出了更高的要求。本文結(jié)合問卷調(diào)查法、數(shù)據(jù)分析法等，對(duì)大學(xué)生校外租房進(jìn)行相關(guān)調(diào)查，并綜合分析大學(xué)生租房的影響因素及大學(xué)生校外租房存在的問題，在此基礎(chǔ)上提出針對(duì)性的改善建議，旨在對(duì)大學(xué)生租房管理有一定的參考。（二）研究現(xiàn)狀1.國外研究現(xiàn)狀我國學(xué)者馬祥甸和李玉民，都曾在他們的研究中提到了美國大學(xué)生的住宿情況。美國大學(xué)生的住宿有三種模式，分別是住宿學(xué)院制、校內(nèi)外并存制、家庭寄宿制。由于大學(xué)宿舍有限，要進(jìn)住大學(xué)宿舍非常困難，很多學(xué)生只能在校外租房，或找接待家庭半工半住。校外住宿學(xué)生的服務(wù)事務(wù)有專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和管理，這種管理機(jī)構(gòu)大多屬于非盈利的公益性社會(huì)組織，主要依靠政府的財(cái)政補(bǔ)貼來進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)。在對(duì)大學(xué)生校外住宿管理的研究中，美國學(xué)者阿斯廷的一項(xiàng)調(diào)查研究表明，校外住宿的學(xué)生進(jìn)入研究生或更高一級(jí)學(xué)校深造的可能性遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于校內(nèi)學(xué)生。在同學(xué)友誼、師生關(guān)系、學(xué)校的聲譽(yù)和社會(huì)生活方面，校內(nèi)住宿學(xué)生相較于校外住宿學(xué)生收獲的更多。他還認(rèn)為，校外住宿學(xué)生在課外領(lǐng)域獲得的成果、領(lǐng)導(dǎo)能力和體育技能鍛煉方面也要比校內(nèi)住宿學(xué)生小很多。2.國內(nèi)研究現(xiàn)狀蘇瑾《天津市高校學(xué)生校外租房情況現(xiàn)狀及對(duì)策》過對(duì)天津市所有高校校外租房情況進(jìn)行問卷調(diào)查，了解了當(dāng)前高校大學(xué)生校外租房的現(xiàn)狀，并分析出高校大學(xué)生校外祖房的原因以及存在的隱患問題，探究了加強(qiáng)大學(xué)生在外租房教育管理的途徑，為高校加強(qiáng)大學(xué)生校外租房的安全教育管理提供了借鑒和參考。王瑞紅《大學(xué)生求職創(chuàng)業(yè)迎來機(jī)遇期》對(duì)就業(yè)補(bǔ)貼使用范圍又進(jìn)行擴(kuò)大近日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前和今后一段時(shí)期就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的意見》，對(duì)求職創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼的使用范圍又進(jìn)行了擴(kuò)大。“鑒于困難人群中，低保對(duì)象、貧困殘疾人、建檔立卡貧困家庭和特困人員等四類重點(diǎn)對(duì)象貧困程度更深，因此，將求職創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼范圍擴(kuò)展到四類重點(diǎn)對(duì)象，瞄準(zhǔn)了最困難的人群?！必?cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。姜志紅《大學(xué)生校外租房住宿情況調(diào)查及對(duì)策分析》伴隨高等院校后勤社會(huì)化改革的推進(jìn)以及95后00后步入大學(xué)校園，出現(xiàn)了學(xué)生直接在校外住房住宿的情況。寢室是高校學(xué)生管理的基礎(chǔ)細(xì)胞，也是大學(xué)生的精神家園對(duì)同學(xué)們的身心健康和學(xué)業(yè)發(fā)展都有著舉足輕重的作用。因此大學(xué)生在校外租房不僅增加了學(xué)校的宿舍管理工作的難度，也影響著學(xué)生的健康成長(zhǎng)和校園的安全穩(wěn)定。

陳志國《新時(shí)期大學(xué)生校外租房管理路徑探索》當(dāng)前，大學(xué)生校外租房居住現(xiàn)象普遍存在。日益突出的弊端，引起全社會(huì)的高度關(guān)注，特別是給高校學(xué)生管理工作增加了難度，提高了要求。高校要化"堵"為"疏"，開而不放，突出管理育人、以生為本的管理理念；改善住宿條件，深化服務(wù)職能，強(qiáng)化思想教育，創(chuàng)新管理模式；多措并舉，健全管理組織網(wǎng)絡(luò)；完善住宿管理制度，規(guī)范校外住宿管理；提升當(dāng)前高校學(xué)生管理工作水平。

朱坤《大學(xué)生校外租房現(xiàn)象的原因分析及應(yīng)對(duì)措施》近年來，大學(xué)生校外租房現(xiàn)象給高校學(xué)生管理工作帶來了諸多困難。學(xué)生租房存在諸多潛在隱患，一方面不利于學(xué)生的健康發(fā)展，另一方面也不利于高校的學(xué)生管理工作。探究學(xué)生租房的緣由，尋求出切實(shí)可行的解決措施，有針對(duì)性地加強(qiáng)高校大學(xué)生的思想政治教育，才能有效地做好高校思想政治教育工作。

3.禁租令《教育法》第28條明確規(guī)定了學(xué)校及其他形式的教育機(jī)構(gòu)享有的各項(xiàng)權(quán)利。其中第一條就是學(xué)校可在遵照章程的基礎(chǔ)上實(shí)行自主管理；第43條規(guī)定了受教育者應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)；最后一條則規(guī)定了學(xué)生必須遵守其所在學(xué)?；蚱渌问降慕逃龣C(jī)構(gòu)的管理制度?！陡叩冉逃ā分幸灿写祟惖拿鞔_規(guī)定，其中第11條中明確提出，高校在遵守法律的前提下，應(yīng)面向社會(huì)，實(shí)行自主辦學(xué)和民主管理；第53條中指出，高校學(xué)生應(yīng)遵守法律、法規(guī)，遵守學(xué)生行為規(guī)范和學(xué)校內(nèi)部的各項(xiàng)教育管理制度。這兩條法律法規(guī)的明確規(guī)定，可以得知:高校在學(xué)生管理方面，具備一定自主權(quán)，學(xué)生在遵守法律法規(guī)的前提下，還應(yīng)遵守高校的各項(xiàng)教育和管理制度。因此，一旦“禁租令”的內(nèi)容進(jìn)入各高校的制度和章程，便理所當(dāng)然的進(jìn)入了學(xué)校管控體制的范疇，所以，學(xué)生必須遵守。由此可見，“禁租令”執(zhí)行的合法性可以在這兩部法律中找到依據(jù)。2016年陜西省教育廳下發(fā)“嚴(yán)禁學(xué)生私自在校外租房居住”的通知，明確規(guī)定：各學(xué)校要加強(qiáng)對(duì)在校外租房居住學(xué)生的管理，與學(xué)生家長(zhǎng)簽訂安全承諾書，落實(shí)家長(zhǎng)的監(jiān)管職責(zé)，嚴(yán)禁學(xué)生私自在校外租房居住。各省在大學(xué)生“禁租令”上有不同程度的管理，為高校管理校外租房提供了參考。二、大學(xué)生校外租房現(xiàn)狀分析研究方法問卷分析法。通過問卷星向大學(xué)生進(jìn)行發(fā)放，共發(fā)布問卷250分，有效回收241份，有效回收率為96.4%。（二）大學(xué)生校外租房調(diào)查分析1.調(diào)查人員分析表1調(diào)查人員分析由上圖可知，在調(diào)查的人員中，主要以大四學(xué)生為主，占比39%，其次為大一、大二學(xué)生，均占比21.99%。2.租房意愿分析租房意愿調(diào)查圖2租房意愿調(diào)查在對(duì)“如果有需要，是否愿意到校外租房”的調(diào)查中，87.97%的大學(xué)生表示如果有需要會(huì)到校外租房，可見大學(xué)生校外租房的意愿還是很高的。（2）在外租房情況分析圖1由上圖可以看出，調(diào)查的大學(xué)生在外租房能承受的價(jià)格中，55.19%的調(diào)查者能承擔(dān)價(jià)格在300—450元，其次為22.82%的調(diào)查者表示能承受的租房?jī)r(jià)格在300元以下，能承受450—600元的價(jià)格區(qū)間的大學(xué)生占比近20%。3.租房動(dòng)機(jī)分析圖大學(xué)生租房動(dòng)機(jī)分析在調(diào)查者中，對(duì)租房（可能租房）的動(dòng)機(jī)進(jìn)行調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，考研學(xué)習(xí)到外租房的動(dòng)機(jī)是最高的，占比62.24%；其次為對(duì)學(xué)校住宿條件不滿意，占比近50%；當(dāng)大學(xué)生面臨實(shí)習(xí)或工作時(shí)，也會(huì)校外租房，這個(gè)租房動(dòng)機(jī)占比36.51%。在調(diào)查者中，宿舍關(guān)系、享受自由等相關(guān)原因也占據(jù)了一定的比例。4.校外租房的考慮因素（1）校外租房的考慮從調(diào)查者的相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出，大學(xué)生在校外租房的考慮因素中，對(duì)租房安全性的考慮占比78%，其次為與同學(xué)關(guān)系的疏遠(yuǎn)，占比11.62%。由此可見，在大學(xué)生校外租房中，安全性是大學(xué)生租房最為擔(dān)心的因素。（2）校外租房的安全性認(rèn)識(shí)從調(diào)查的學(xué)生中可以看出，大學(xué)生對(duì)校外租房的安全性是有一定擔(dān)心。71.37%的學(xué)生認(rèn)為安全性一般，相比于學(xué)校的安全而言校外租房的安全性是略低一點(diǎn)的。僅24.48%的同學(xué)認(rèn)為校外租房是很安全的。（3）大學(xué)生校外租房的主要渠道對(duì)大學(xué)生租房的主要渠道調(diào)查中，可以了解到當(dāng)前大學(xué)生的主要租房渠道源于自己尋找，占比83%；熟人推薦租房渠道占比近76%；熟人推薦的安全性相對(duì)高一些，大學(xué)生自己選擇房源由于大學(xué)生的認(rèn)識(shí)不足等因素，會(huì)造成大學(xué)生在安全方面有一些憂患。5.大學(xué)生校外租房的各方態(tài)度（1）家長(zhǎng)態(tài)度圖家長(zhǎng)對(duì)大學(xué)生校外租房的態(tài)度當(dāng)前，家長(zhǎng)對(duì)大學(xué)生在課外租房的態(tài)度相較于早年的抵觸心理發(fā)生了較大的轉(zhuǎn)變，對(duì)大學(xué)生校外租房持贊成態(tài)度的家長(zhǎng)占比22.41%，主要認(rèn)為大學(xué)生校外租房能鍛煉大學(xué)生的獨(dú)立能力。占比最高的是51.45%家長(zhǎng)對(duì)大學(xué)生校外租房持有的無所謂的態(tài)度。僅26.14%家長(zhǎng)對(duì)大學(xué)生校外租房持反對(duì)態(tài)度，認(rèn)為校外租房不安全，且浪費(fèi)錢。學(xué)生態(tài)度從上圖的調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，大學(xué)生對(duì)于校外租房的認(rèn)識(shí)還是比較清晰的，近84%的同學(xué)認(rèn)為校外租房有利有弊，這種認(rèn)識(shí)是相對(duì)客觀的。在調(diào)查中持有積極態(tài)度的占比14%，僅2%的同學(xué)對(duì)校外租房持消極態(tài)度。在對(duì)校外租房可能帶來的好處進(jìn)行分析時(shí)，84%的同學(xué)認(rèn)為校外租房可以擁有更多的私人空間，60%的學(xué)生認(rèn)為可以擺脫學(xué)校的一些限制更好地安排學(xué)習(xí)時(shí)間；近45%的學(xué)生認(rèn)為在外租房可以更好地貼近社會(huì)；43%的學(xué)生認(rèn)為校外租房的環(huán)境要好于學(xué)校，可以享受到更舒適的居住環(huán)境。學(xué)校態(tài)度從調(diào)查者中了解到的“認(rèn)為校方對(duì)大學(xué)生校外租房應(yīng)采取的態(tài)度”相關(guān)數(shù)據(jù)中可以了解到，大部分學(xué)生認(rèn)為校方應(yīng)該逐漸放開相關(guān)政策，在有良好的溝通下尊重學(xué)生的選擇，這個(gè)態(tài)度的支持率達(dá)到85%。（三）研究結(jié)果1.大學(xué)生租房影響因素（1）大學(xué)生獨(dú)立意識(shí)增加大學(xué)生從中小學(xué)嚴(yán)格的管理環(huán)境中走到大學(xué)校園中，第一次真正感受到了獨(dú)立自由帶給自己的愉悅的心理感受。同時(shí)他們認(rèn)為自己都已經(jīng)是成年人了，有完全的民事行為能力，可以對(duì)自己負(fù)責(zé)，從而萌生要求擺脫種種束縛而選擇校外住宿，從而追求狹義的獨(dú)立和自由。從大學(xué)生的租房動(dòng)機(jī)相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出，大學(xué)生在租房中想要擺脫學(xué)校規(guī)定，想要擁有更為舒適的環(huán)境、享受自己獨(dú)立的空間是大學(xué)生在外租房的重要?jiǎng)訖C(jī)之一。（2）人際關(guān)系不和諧此次調(diào)查結(jié)果顯示，大學(xué)生的人際關(guān)系狀況不容樂觀，有18.89%的學(xué)生認(rèn)為不喜歡在宿舍居住，是因?yàn)槿穗H關(guān)系不好。在大學(xué)階段的學(xué)習(xí)生活中，由于主觀和客觀的原因，其中一部分人往往會(huì)出現(xiàn)人際交往和溝通不暢的情況，影響其身心健康和學(xué)習(xí)進(jìn)步，這已經(jīng)成為一個(gè)普遍問題。95后的大學(xué)生大多是獨(dú)生子女，沒有兄弟姐妹，從小在父母的寵愛下長(zhǎng)大，而對(duì)不佳的人際關(guān)系無所適從，多數(shù)選擇了逃避來脫離宿舍群體，選擇與自己個(gè)性特征、思維方式、興趣愛好相同的人在校外住宿。2.校外租房和學(xué)校宿舍軟環(huán)境的對(duì)比在對(duì)校內(nèi)住宿環(huán)境是否滿意的調(diào)查中，68%的學(xué)生表示校內(nèi)住宿環(huán)境一般。事實(shí)上，不僅是參與問卷調(diào)查的大學(xué)生有此看法，在權(quán)威媒體的相關(guān)數(shù)據(jù)中，新浪微博“學(xué)術(shù)大觀察”聯(lián)合微信公眾號(hào)“理想島”就中國高校研究生住宿狀況及滿意度展開的調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，26.10%的研究生對(duì)其住宿條件表示“不滿意”或“非常不滿意”，而選擇“非常滿意”或“較為滿意”的受調(diào)查者占比40.04%，其余33.86%的受調(diào)查者選擇了“差強(qiáng)人意，還算湊合”。他們對(duì)學(xué)校宿舍不滿意的地方比較突出的是學(xué)生宿舍環(huán)境嘈雜和拘束。學(xué)生宿舍和校外出租房相比較:人群密集、并且還要遵守一定的公共管理規(guī)章；而校外租房，大學(xué)生可以自由選擇室友，沒有學(xué)生宿舍管理?xiàng)l例進(jìn)行約束，有相對(duì)自由的時(shí)間和空間。3.校外租房對(duì)學(xué)生學(xué)習(xí)、工作的有一定便利大學(xué)宿舍一般是4-6人的大宿舍，更有些高校依然采取8人同屋的住宿政策，許多同學(xué)為了能夠安心方便地自習(xí)和學(xué)習(xí)，也會(huì)選擇租房因?yàn)閷W(xué)習(xí)租房的群體中，為了考研和考取各種資格證的占到很大的比例許多租房的同學(xué)認(rèn)為宿舍舍友太多，彼此作息時(shí)間和學(xué)習(xí)習(xí)慣又各不相同，難免會(huì)互相打擾，而有些同學(xué)沒有集體觀念，在宿舍樓里大喊大叫，打麻將、打撲克，抽煙喝酒的情況也偶有出現(xiàn)，這樣對(duì)那些埋頭學(xué)習(xí)的同學(xué)必然造成影響，在外租房將會(huì)有更充足時(shí)間和更安靜的環(huán)境，充分自由和相對(duì)安靜的個(gè)人空間此外，當(dāng)前大學(xué)生兼職的現(xiàn)象比較普遍，許多學(xué)生在周末和課余時(shí)間參加各種社會(huì)兼職賺取生活費(fèi)、積累生活閱歷和工作經(jīng)驗(yàn)，這種需求也是無可厚非的做兼職和實(shí)習(xí)的同學(xué)，因?yàn)樯舷掳鄷r(shí)間不定，有的是要加班或者是上的晚班，回寢經(jīng)常很晚既怕打擾別人體息怕被別人打擾；宿舍晚間鎖樓門進(jìn)不去宿舍的情況也時(shí)有發(fā)生這些問題在校住宿都很難解決，于是選擇在外租房。大學(xué)生校外租房的問題對(duì)社會(huì)不良影響破壞市容。大學(xué)周圍的民住房都有著各種“賓館”、“公寓”的廣告牌，這些所謂的“賓館”、“公寓”幾乎都是由3到6層的民房構(gòu)成，經(jīng)過觀察，幾乎每個(gè)巷道里都有五六家賓館。在其中一條長(zhǎng)300米左右的小街里，街道兩旁賣水果、蔬菜的攤點(diǎn)把原本只有兩米寬的街道占去了一半，往這條街里走，能看見街道兩旁的飯店、商店一個(gè)接一個(gè)，其中還夾雜著一些旅館，“有房出租”的廣告或掛或貼，有的還表明了房間里的配置。這類廣告在發(fā)布等管理缺乏完善的管理體系，使得城市形象受到了損害。安全隱患增加當(dāng)?shù)爻鲎夥恳詥挝焕吓f家屬樓和村民自建房為主，出租戶的出租房全部為老舊程度不一的磚混結(jié)構(gòu)房，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，建筑密度和建筑容積率很高，違章和私搭亂建建筑物多，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，缺少必要的公共綠地、文化、體育、體閑設(shè)施村民自建房中2-4層居多，而且其層數(shù)多為在原本單層或雙層的基礎(chǔ)上臨時(shí)搭建的房間面積小，數(shù)量多絕大多數(shù)都是“二四墻”做承重墻和隔斷，甚至一些居民直接采用彩鋼板建造活動(dòng)板房這些房屋的保暖性，抗震性，防火性以及隔音性都很差此外村民自建房的公共設(shè)施極其簡(jiǎn)陋，共用廚衛(wèi)和自來水的情況非常普遍居民自建的出租屋許多沒有取暖措施，此外空調(diào)等高檔設(shè)施很少。大學(xué)生租房的地方往往也是外來人口聚集的地方，來源地多樣化，包括商販、無固定職業(yè)者等，水平差異、個(gè)人素養(yǎng)也有較大的差距。在這里的租住中，安保情況沒有足夠的安保人員和完善的安保體系，因此失竊案件、各類治安案件發(fā)生幾率較大。一些隱型狀態(tài)增加了安全隱患：失去寢室規(guī)章制度的約束，外宿的同學(xué)中有很大部分休息較晚、經(jīng)常熬夜，睡眠不足，飲食不規(guī)律，生物鐘紊亂的，積習(xí)不改將危害身心健康；有些在外同居的學(xué)生情侶，性知識(shí)缺乏，極易對(duì)彼此造成傷害；部分學(xué)生沉迷于游戲和愛情糾葛，會(huì)對(duì)大學(xué)生的職業(yè)生涯造成不良的影響。（三）增加高校管理難度失去了嚴(yán)格制度管理的作息，大部分外宿的學(xué)生自制能力較差，作息時(shí)間紊亂。上課注意力難以集中，甚者經(jīng)常遲到、曠課，嚴(yán)重影響大學(xué)的學(xué)業(yè)。部分外宿學(xué)生作息時(shí)間不規(guī)律經(jīng)常出現(xiàn)遲到早退現(xiàn)象，對(duì)教學(xué)管理造成不良影響，也會(huì)導(dǎo)致其他學(xué)生效仿，嚴(yán)重影響班風(fēng)校風(fēng)。增加管理難度，增大管理風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致管理困難。（四）影響人際交往能力的培養(yǎng)外宿學(xué)生大多都追求自由，在沒有外在壓力的束縛下很多人，會(huì)沉浸在自己的世界里或游戲或戀愛。不與他人交往，不過集體生活。這嚴(yán)重影響了大學(xué)生人際交往能力的發(fā)展、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神的培養(yǎng)。對(duì)其身心發(fā)展是不利的也會(huì)影響未來的職業(yè)發(fā)展。（五）增加大學(xué)生生活成本房租太貴、社會(huì)經(jīng)驗(yàn)太少，當(dāng)大學(xué)生追求宿舍之外的獨(dú)立生活時(shí)，他們往往發(fā)現(xiàn)，“獨(dú)立”“自由”并不是那么輕松的口號(hào)，在這背后，他們需要承擔(dān)的是高昂的房租，和黑幕重重的租房市場(chǎng)。大學(xué)生在校外租房，首先會(huì)增加自己的房租負(fù)擔(dān)，在不和家里溝通，用生活費(fèi)在校外租房，那每個(gè)月固定的租房費(fèi)無疑是一筆不小的開支。四、對(duì)策與建議（一）進(jìn)一步完善大學(xué)生宿舍管理制度當(dāng)前大學(xué)生家庭環(huán)境和條件具有較大差異，如需晚歸可申請(qǐng)，校外兼職的同學(xué)，如確需晚歸，可通過向?qū)W院申請(qǐng)；室友自己選，每年或者每學(xué)期，應(yīng)讓學(xué)生自由選擇、重新組合同室舍友，避免舍友關(guān)系長(zhǎng)期不協(xié)調(diào)條件改善了，出去租房的自然就少了。此外，學(xué)生需要在外租房，可向所在院領(lǐng)導(dǎo)提出報(bào)告，講明在外租房的理由，地點(diǎn)，并要附上家長(zhǎng)同意的書面意見，同時(shí)作出書面形式的承諾杜絕一切問題一刀切的解決問題的思路。（二）進(jìn)一步改善學(xué)生宿舍條件當(dāng)前大學(xué)生對(duì)宿舍的要求表現(xiàn)出差異化和個(gè)性化的特征高?？稍诮y(tǒng)一規(guī)劃、方便管理的同時(shí)，充分考慮到學(xué)生的差異化需求，更具具體需求建造不同檔次的大學(xué)生宿舍，來滿足大學(xué)生對(duì)住宿環(huán)境條件的不同層次的需求，如設(shè)置“2人間”、“4人間”、“6人間”或者帶有衛(wèi)生間的宿舍。加大投入力度，改善校內(nèi)住宿環(huán)境，改進(jìn)硬件設(shè)施，為學(xué)生提供更為舒適的住宿條件，有能力的學(xué)校可結(jié)合實(shí)際，開展個(gè)性化、多元化住宿試點(diǎn)。打造公寓文化，開展豐富的宿舍文化活動(dòng)，發(fā)展學(xué)生宿舍自治組織，為學(xué)生營(yíng)造“家”的氛圍。提升宿舍管理水平，提升宿管人員素質(zhì)，為學(xué)生在校學(xué)習(xí)提供好服務(wù)，彰顯人文關(guān)懷。比如，在復(fù)習(xí)迎考階段可開放通宵自習(xí)室；對(duì)于畢業(yè)班的學(xué)生可以取消晚上熄燈的上網(wǎng)限制；對(duì)于因?yàn)閷?shí)習(xí)等正當(dāng)理由的晚歸學(xué)生特事特辦；宿舍或安排或調(diào)換要充分考慮學(xué)生意見，讓他們有選擇宿舍、舍友的機(jī)會(huì)等。（三）積極引導(dǎo)學(xué)生正確的生活觀高校的學(xué)生工作方法必須改變，把說教方法變得生活化必須采取有針對(duì)性的、個(gè)別性的曉之以理、動(dòng)之以情的說服方式；對(duì)于同居問題，不能只是心知肚明，視而不見，不能讓問題越積越多，導(dǎo)致問題更嚴(yán)重化；另外，高校的干部、教師、學(xué)生輔導(dǎo)員在深入住校生中做思想工作時(shí)，不能忽視在外租房的同學(xué)高校具有其追求真理、崇尚學(xué)術(shù)、批判精神的文化共性，也有其獨(dú)具特色的校風(fēng)校貌不管社會(huì)怎么發(fā)展進(jìn)步，開放程度怎么提高，高校始終堅(jiān)定不移地堅(jiān)守學(xué)術(shù)的圣潔，育人的圣地，才能經(jīng)久不衰，才能創(chuàng)造良好的校園環(huán)境，才能推動(dòng)社會(huì)文明進(jìn)步對(duì)校園周邊招待所、網(wǎng)吧、KTV等娛樂場(chǎng)所要加強(qiáng)整頓和管理，有關(guān)部門特別要加強(qiáng)私房出租屋的管理，營(yíng)造良好的校園周邊環(huán)境。重視大學(xué)生宿舍文化建設(shè)寢室是高校文化建設(shè)的起點(diǎn)流信息的作用，把寢室營(yíng)造成為學(xué)生大學(xué)生活的溫馨港灣。塑造人格、寄托精神:大學(xué)階段是學(xué)生們?nèi)松^、觀、世界觀形成關(guān)鍵時(shí)期，而寢室時(shí)同學(xué)們大學(xué)生的主戰(zhàn)場(chǎng)。良好的寢室氛圍、和諧的人際關(guān)系和寢室文化對(duì)學(xué)生人格的塑造、寄托精神都有舉足輕重的作用。調(diào)節(jié)生活、交流信息：大學(xué)生活有70%的時(shí)間都是在寢室度過的，寢室是學(xué)生放松身心、休息學(xué)習(xí)的重要場(chǎng)所。和諧的寢室關(guān)系可以讓寢室成為同學(xué)們的家:彼此交流信息、放松調(diào)節(jié)生活。（五）大學(xué)生租房注意事項(xiàng)（1）選好位置。最好選擇離單位近點(diǎn)的房子。那些房子雖然貴點(diǎn)，但是可以避免出行的安全問題，減少因交通事故而受傷害的幾率。既方便回校學(xué)習(xí)，也方便遇到麻煩時(shí)及時(shí)向老師和學(xué)校求助。]（2）選好合租對(duì)象。如果因房租較貴而需要選擇合租對(duì)象的，一定要找熟悉的同學(xué)或朋友，最好是一起生活而且志同道合的、生活習(xí)慣也比較接近的。此外合租對(duì)象最好不是異性（3）留意居住環(huán)境。我們出去租房子住是為了尋找更好的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，而不能是放任自流的環(huán)境。所以，在選擇居住環(huán)境時(shí)，應(yīng)該注意不要過于嘈雜、人員不要過于復(fù)雜；可以向房東、鄰居了解一下周圍人員的大致情況。（4）簽訂合同。要有合同意識(shí)，簽訂合同前要清點(diǎn)室內(nèi)物品時(shí)和房東當(dāng)而講清楚，并以書而形式寫在合同里，讓房東簽宇。解除租賃關(guān)系時(shí)，也要當(dāng)著房東的而再清點(diǎn)一次。（5）居住事項(xiàng)：（a）用電安全。在外租房我們可以使用一些大功率電器了，但是在使用時(shí)一定要注意安全。尤其是“熱得快”，著急離開房間時(shí)，一定要停止使用。最好每天出門前把電源、插座都檢查一遍，確保安全。(（b）財(cái)產(chǎn)安全。校外單獨(dú)住宿沒有宿管和保安，而且房東也不會(huì)格外留心你的財(cái)產(chǎn)安全。所以，單獨(dú)住宿要注意貴重物品的存放，保障自己的財(cái)產(chǎn)安全、人身安全。校外租房接觸的人員會(huì)比較復(fù)雜，所以待人接物都要注意，不要?jiǎng)硬粍?dòng)就發(fā)脾氣，也不要輕易去招惹那些可疑人物，更不能一沖動(dòng)就不計(jì)后果地掄起拳頭，而應(yīng)該盡量搞好鄰里關(guān)系?？偨Y(jié)大學(xué)生租房熱已經(jīng)成為了一種社會(huì)現(xiàn)象，高校為了加強(qiáng)大學(xué)生的管理，讓大學(xué)生能更好的融入大學(xué)氛圍，制定了相對(duì)嚴(yán)格的規(guī)則條例。政府的“禁租令”也一直被提及。但是，隨著95后年齡大學(xué)生群體為了追求更好的生活、更好地安排學(xué)習(xí)時(shí)間等，在學(xué)校周邊租房的勢(shì)頭不減。本文結(jié)合相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)分析，了解到當(dāng)前大學(xué)生租房的原因主要是校外住宿與校內(nèi)住宿在管理上相對(duì)寬松、在實(shí)習(xí)、工作、學(xué)習(xí)等方面能更好的安排自己的時(shí)間，也不會(huì)和室友在生活習(xí)慣等方面