建筑智能化系統(tǒng)工程-樓宇自動化

建筑智能化系統(tǒng)工程--樓宇自動化本文分析了建筑智能化技術(shù)和系統(tǒng)工程實施特點，論述了在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中引入專業(yè)工程監(jiān)理必要性，提出建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)定義與主要任務(wù)。一、智能建筑與建筑智能化系統(tǒng)智能建筑是以建筑為平臺，兼?zhèn)渫ㄓ?、辦公、建筑設(shè)備自動化，集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。建筑智能化系統(tǒng)就是在建筑（包括環(huán)境）平臺上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實現(xiàn)的通訊自動化系統(tǒng)（CAS）、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS），它們與建筑環(huán)境一起構(gòu)成了整個智能建筑。建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐漸發(fā)展和充實，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)（Architecture）、現(xiàn)代控制技術(shù)（Control）、計算機技術(shù)（Computer）、通訊技術(shù)（Communication）、圖像顯示技術(shù)（CRT），即所謂的“A+4C”技術(shù)?！癆+4C”的發(fā)展，推動著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進(jìn)程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標(biāo)，這也是人們追求建筑智能化的目的。二、建筑智能化系統(tǒng)工程實施特點建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等學(xué)科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項建設(shè)工程，必須科學(xué)地進(jìn)行投資、效益、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實施全過程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、施工、驗收和行業(yè)監(jiān)管方式都與傳統(tǒng)的建筑機電系統(tǒng)有所不同，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不完善。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機電系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)與土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實施過程中，將對系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)與相關(guān)工程的配合配套情況。驗摟托攜建較筑曠智葵能售化帖系漆統(tǒng)筐系衰統(tǒng)歲相然關(guān)才工擊程超配約合睬表回題系欲統(tǒng)勻名莊稱熔毯相坡關(guān)騾技曉術(shù)津、蠻知勁識熔簽配將合漿工沫程櫻尋配燙套純與煉監(jiān)短管訂斗樓閣宇返自儀控瞧批自漠控辣、戰(zhàn)建唯筑旅設(shè)尋備沿迷安鋤裝殖、濱強代電員、肌空翻調(diào)碰、伏給定排榜水糟、床電祥梯邪、刺裝蒸飾黨安磁保柿晨電淹子黨、勞電日視緩、累御安多防樂知張識終艦安推裝倒、茄裝魔飾爺、芝消象防餅報隱警坐、賴門拖禁王幻公鐵安謊技旁防鋤辦趣爹消止防扶報孤警老與溪廣伸播迫濾電勝子航、陜控辛制勵、凡刺消飯防廉知擦識課扁安祝裝秒、蔽強眾電停、再空啟調(diào)芽、鉛擇給蜓排帝水桐、懇裝高飾藝廉消芬防壁局惰弱綜飯合千布陶線玻通核信繭、青計懷算折機史拾安抬裝炮、譯裝冤飾束押衛(wèi)非星稠電犯視欠接爭收將與即C想A碗T著V拌腦電適視衡駕土耀建平、謙安份裝歲、卸裝可飾尸備音言像棵管謙理包處貧草門呼禁箱浸電肢子紀(jì)、治自渴控深、扛眾安臘防穩(wěn)知燙識殘安距裝班、虧安魄保語、甜裝糖飾悄膠背腿景野音怒響訴豪音遇響補、掠廣執(zhí)播雁美安喬裝止、陣裝種飾殿餐程唯控訂交俊換敞機仇迅通拿信紙抱綜石合旦布剃線志、各裝鏡飾將瓣電搏信罪出電肢話扁喉通躬信篇感綜吉合判布葛線比疲電甲信柳趨無傻線踏直各放途站漁校通被信堆界安眠裝遭煩無辮線碧電智管腐委打會滋損停敗車斷控緊制丸自桑控話廚安辜裝證蹲L喉E弱D嚷大齊屏壞只電棚子革、予計勒算故機畏芝安光裝筒、尾裝斧飾浩、溜綜挨合裁布渴線紋帥B脊M辨S薪獸計息算探機貫仁B劣A稍、倍消憐防孝報巨警站、程安脹保野、濾因綜涉合工布偏線載等謀遲辦寫公護(hù)自御動?；溇W(wǎng)刷絡(luò)嘆攻計違算搏機韻、危管遷理黎慌綜寫合虹布緞線甜捕建暈筑鉤智照能得化弓系挨統(tǒng)兵工盲程評跨隔越濕諸碑多蔽專敬業(yè)烘技角術(shù)團(tuán)領(lǐng)倦域?qū)挘衷诒诠统摊倢嵧な┫粗袉斡峙杏行菰S祝多撐相緞關(guān)姻工珍程冤的葉配禍合復(fù)協(xié)毅調(diào)丑要牽求蛋，古且見在夠系委統(tǒng)始設(shè)哲計項、式設(shè)念備方選坡型炕、歲工勵程掩公里司季選著擇布、爪施已工戰(zhàn)安蘋裝換、纖工補程缸驗搶收越等燙環(huán)婦節(jié)增上示，峽現(xiàn)抗行鬼的綢標(biāo)催準(zhǔn)殼和畏規(guī)撥范負(fù)還弓不床太承完隱善湊，伍缺靈乏帝有網(wǎng)效全的巾質(zhì)炮量助監(jiān)完督恢和適保體證澇體丹制趁。究現(xiàn)育在苗大寇多仰數(shù)錦系府統(tǒng)辯集搭成聞公搞司甲從捐屬何于婚I輸T扔行厘業(yè)撐，舉而霜設(shè)隊備尺安灑裝雪公花司垂又值屬響于炸建泥設(shè)旦行賀業(yè)溜，織因揉己吸方香利抖益球的票驅(qū)灶使惡和運行戚業(yè)躍的敢局犧限疊性井，井設(shè)諒計餡院鉗或冤系悉統(tǒng)多承雖包曠商貧在絡(luò)規(guī)令劃近、頃設(shè)毫計嬌、雁施苦工霧過祥程腹中仗難厭免驗犯吊重浮技棍術(shù)村、丸輕趣效敵益膜或崇重婆設(shè)跪計光、槳輕態(tài)實杜施張的趙毛長病框。具造明成強一漏方圖面趙系崖統(tǒng)浴功物能惱盲倡目提升煌級等，圖增醋加滔業(yè)不主借投瘋資痛，著另酸一寨方級面銀因爭缺役乏挺有票效泡的泛施害工螺管撕理爪和包質(zhì)怒量稀控緩制灑，握往齒往嫂是涉一飄流辱規(guī)擔(dān)劃滔與確投膀資嶄、豬二爽流趕施尿工券管撒理復(fù)、莊最牢終時落姓成偶三股流狂的售系鑰統(tǒng)壓。返施斷工尊、望調(diào)妻試孝期廢間升，拖因簡設(shè)襲計腰、鴉施胞工鑒、誠集喇成結(jié)、所設(shè)畏備業(yè)供縱應(yīng)窩等肢界屋面孫劃惕分雜不魚清兆，恒造酒成品設(shè)惠計注、寬安頃裝勝、沉集目成今、迫設(shè)圈備逼供錫應(yīng)脖各鉤方翻相晃互永扯賀皮剩，例業(yè)潮主遭忙通于鄭調(diào)亦解噸，席不靈堪拾重定負(fù)瓦。弱類獲似倚情影況泉嚴(yán)盼重前損賢害和了窯用挑戶瓣利霞益吳，艷也晶影湖響勿了債建鋤筑羽智壇能杏化處系獸統(tǒng)撇的厭健暗康蒸發(fā)悔展渣和怎功使效戚體友現(xiàn)掙。閥因拍此仍，折利榜用隆社井會圓力扒量寬對樣建洗筑方筑禮智補能厭化端系雁統(tǒng)館工雀程不的此規(guī)狀劃冠設(shè)著計拴、遼隊狐伍固選狠擇流、捉施聯(lián)工倚管慎理芝、妄調(diào)孩試頓驗腐收摔等伸全來過叉程藥實舒施坦技融術(shù)風(fēng)咨農(nóng)詢才與犬監(jiān)免理銷是刊確限保甚工聲期堤、狠質(zhì)萄量竭、酬減忍少球投化資味的使一甲種奮有抱效漫的傅解寸決胞方仙法撈，領(lǐng)這提在柳一踢些賠重攔大聲建奧設(shè)林項秘目壓的糠建戴筑哄智逃能矩化澤系熄統(tǒng)錄工非程鋒的漁成塊功冷實飲施惹中貨已房經(jīng)釋被巖證毀明漆了方。波以蜻下猛是但筆鍬者脂對昌在壩建發(fā)筑承智徹能高化烤系蒜統(tǒng)偏工斷程續(xù)中齊如愈何擠實當(dāng)施凝工煩程儉監(jiān)袋理錫的終一排些挎認(rèn)辣識嬸和罩體趁會病。黃三狼、或闖建辮筑棍智伍能損化史系丈統(tǒng)跟工樣程棟監(jiān)琴理幣的秩性呢質(zhì)讓和傷特?fù)c隆污勺畝算在傘建晉筑剪智善能競化午系癥統(tǒng)勉建悅設(shè)胞過肥程永中罪，盤涉臥及睜眾鳴多糊單泰位役和秩機統(tǒng)構(gòu)革，箏它攏們粒有籠業(yè)鮮主俱（滴或職建訪設(shè)聾單扇位往）急、解設(shè)村備桶生僻產(chǎn)消制驚造挖單累位破（聽設(shè)辱備創(chuàng)供嬌應(yīng)凡商犬）歇、紅管籃線破與既設(shè)用備槳安勸裝或單虧位快（伶安討裝抓公辯司忠）豎、廉系數(shù)統(tǒng)移承肥包裕商堤（助工紀(jì)程奴公冠司巷或往系申統(tǒng)敏集抗成罩公父司殿）負(fù)、孔建夸設(shè)角或瀉設(shè)鐵備俯監(jiān)恨理毫機糧構(gòu)踏，結(jié)要財完幣成脆建展筑像智欺能腹化右系辜統(tǒng)質(zhì)工內(nèi)程臉的番監(jiān)律理吳工排作置，痕首污先抓必袖須削明天確穗建貞筑植智屑能賄化咸系躬統(tǒng)團(tuán)工療程遮監(jiān)端理氏的萍職勸責(zé)黎范繭圍沾，犯同嶄時迫處孫理乏好狀與憶其電它址單電位仰和置機多構(gòu)愈的復(fù)關(guān)張系鹿。記應(yīng)次鏈1配棚建浪筑旬智宇能睡化豬系盲統(tǒng)腫工列程辭監(jiān)但理欺與敲業(yè)緞主南間艦關(guān)忽系丘淹網(wǎng)禾溪建嘗筑勵智揀能嶼化域系迎統(tǒng)剩工侵程忽監(jiān)叼理乖機佛構(gòu)蹦是謀受厲業(yè)梳主乘委承托郵承施接翁監(jiān)丸理踏任妹務(wù)熊的駝。最經(jīng)墾業(yè)同主姥授搬權(quán)嬸，此建膨筑呼智辯能啞化年系布統(tǒng)渠工蒸程刷監(jiān)槍理竟可歐代矩表市業(yè)餡主叼對才系脫統(tǒng)曬的誓規(guī)勞劃置設(shè)曾計搶、紫工張程禍承習(xí)包展商算的猜選舒擇犁、禍設(shè)叢備罰選乓型爽等喪提專供伐咨慣詢膽服謝務(wù)爭，拋對曠系宇統(tǒng)篩的投安右裝閑質(zhì)絹量冒、煎系厲統(tǒng)屢性成能旬、秒建犯設(shè)慎工積期裹、決投截資班進(jìn)盜行快監(jiān)扁理附。東所及以言，腫建耳筑橡智桑能國化膝系最統(tǒng)填工蜻程判監(jiān)蒜理墻與痕業(yè)冷主牲間貪關(guān)巨系磚是斯一肯種尾被神委蛾托欄與姿委灑托燈關(guān)什系化，竟建待筑疑智設(shè)能波化謀系肥統(tǒng)柄工跨程鴨監(jiān)撞理裙活廢動薦是怎一忽種虛特拴殊惕的聯(lián)咨苗詢冶和智監(jiān)口理級服掘務(wù)此，餃該沿服院務(wù)踏貫摘穿疾系嗚統(tǒng)使的期整串個秤建慶設(shè)牙過谷程笛，驢服免務(wù)棒內(nèi)嬌容繁在探委飾托碌合龍同鑰中處體繼現(xiàn)窮。域2令駝建脖筑覺智償能訊化晴系寇統(tǒng)疤工旋程畜監(jiān)仰理喜與狐設(shè)跪備霜供賊應(yīng)嫁商葛、室安燒裝貸公述司量、攔系落統(tǒng)酷承誘包課商精間洲關(guān)搞系各雙建故筑脊智倡能憶化篇系牛統(tǒng)源工杯程涌監(jiān)混理婆機佳構(gòu)掠之燙所撥以掃能獄夠陷擔(dān)居任貨工貨程潑監(jiān)境理翼職青責(zé)勇是譽經(jīng)汁業(yè)陶主勤授緣權(quán)予，牌業(yè)慕主羞應(yīng)燭向滔規(guī)蛛劃毛設(shè)潤計降部踩門會、辦設(shè)柔備貿(mào)供救應(yīng)急商助、迎安稠裝恨公努司尊、籃系鳥統(tǒng)沃承疤包攜商虧及萍時攔通究報猾委鑄托妙與矮授采權(quán)傘事捎項刻，廟明扯確猜那弄些腎機獨構(gòu)如和獄人傘員壘可柴以駕代熟表掉業(yè)潤主制行盛使譯工箏程坑監(jiān)尿理孫的別職貧責(zé)皺，駁而驗建伸筑古智掉能利化司系弱統(tǒng)旱工頑程盡監(jiān)陶理洪機迎構(gòu)慕與勝這御些鳳單針位帥間墨不哨簽俊任末何僑合素同疼，序監(jiān)里理唐活僵動泡是炒以旋業(yè)頌主孤與躍這范些抖單稅位娛簽服訂栽的污合您同獸為余依熔據(jù)句，耐按賽有延關(guān)宴標(biāo)廈準(zhǔn)佳和漂規(guī)頭范糊執(zhí)單行福。扔建棚筑予智毯能窯化暮系宗統(tǒng)踐工壞程夕監(jiān)醒理騎機技構(gòu)暮與感這若些覺單鉆位互間葛關(guān)嘗系啄是巧監(jiān)附理薦與第被抱監(jiān)傍理洋關(guān)割系毒。3建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理間關(guān)系在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有項目建設(shè)監(jiān)理及其分支機構(gòu),又有建筑智能化專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)。它們之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們的監(jiān)理的根本目標(biāo)是一致的，都是以投資、質(zhì)量、進(jìn)度為控制目標(biāo)。從監(jiān)理的業(yè)務(wù)看，建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)通常是對一項基本建設(shè)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括土建和機電設(shè)備部分的監(jiān)理。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理則僅對其中的建筑弱電系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）進(jìn)行監(jiān)理，兩種監(jiān)理的內(nèi)容有所覆蓋，卻各有側(cè)重。因建筑智能化技術(shù)發(fā)展迅速，且愈來愈專業(yè)化，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理進(jìn)入施工現(xiàn)場，可以彌補建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)、人員在專業(yè)技術(shù)、監(jiān)理方式和管理經(jīng)驗上的不足。從實施監(jiān)理時間跨度來看，建設(shè)監(jiān)理通常是土建施工開始，項目整體驗收結(jié)束（包括土建和主要機電設(shè)備驗收）。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)可從系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、設(shè)備安裝施工、調(diào)試運行和系統(tǒng)驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監(jiān)理中，不同階段采用不同的服務(wù)形式，有不同的專業(yè)技術(shù)人員介入，體現(xiàn)出專業(yè)化監(jiān)理機構(gòu)特有的優(yōu)勢，這是一般建設(shè)監(jiān)理公司所不及的?？傊?，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理是一種專業(yè)化的、全過程的工程監(jiān)理，是在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中對建設(shè)監(jiān)理從專業(yè)技術(shù)和監(jiān)理制度上的補充和完善。四、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理主要任務(wù)建筑建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作可以分成以下階段和任務(wù)。1規(guī)劃設(shè)計階段（1）幫助業(yè)主明確和提出建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)總目標(biāo)（2）對系統(tǒng)的實現(xiàn)目標(biāo)、投資規(guī)模、可行性作出綜合評估分析（3）按業(yè)主要求制訂系統(tǒng)規(guī)劃書或?qū)υO(shè)計院的系統(tǒng)規(guī)劃書作出評估分析（4）對系統(tǒng)設(shè)計過程實施監(jiān)理與提供技術(shù)咨詢2系統(tǒng)承包商選擇與設(shè)備選型階段（1）按業(yè)主要求，制訂或?qū)徍隧椖空袠?biāo)書（2）協(xié)助業(yè)主組織實施招投標(biāo)工作，提供技術(shù)咨詢（3）審核系統(tǒng)承包商資質(zhì)、資歷、工程業(yè)績（4）作出系統(tǒng)方案、設(shè)備性能價格比分析（5）為業(yè)主商務(wù)談判提供技術(shù)咨詢（6）審核設(shè)備供應(yīng)和工程承包合同條款3施工準(zhǔn)備階段（1）審核承包商施工計劃、設(shè)備供應(yīng)計劃（2）審核承包商項目實施組織設(shè)計（3）組織召開設(shè)計、安裝、工程承包商、設(shè)備供應(yīng)商協(xié)調(diào)會，做好技術(shù)交底（4）科學(xué)劃分設(shè)計、安裝、設(shè)備供應(yīng)、調(diào)試工程界面（5）審核設(shè)計院、承包商的系統(tǒng)深化設(shè)計圖（6）監(jiān)督完成相關(guān)系統(tǒng)（如消防、安保、電話等）施工報批手續(xù)（7）審核系統(tǒng)調(diào)試、驗收方案和相應(yīng)計劃（8）審核人員培訓(xùn)計劃4安裝施工階段（1）定期組織召開工程例會，協(xié)調(diào)各方關(guān)系和進(jìn)度（2）審核批復(fù)施工聯(lián)系單、技術(shù)核定單（3）組織系統(tǒng)設(shè)備到貨開箱、驗收、移交（4）按施工計劃實施進(jìn)度控制和工作量認(rèn)可（5）協(xié)助建設(shè)監(jiān)理實施設(shè)備、管線安裝質(zhì)量監(jiān)理和隱蔽工程驗收（6）參與土建總包組織的工程例會，協(xié)調(diào)建筑智能化系統(tǒng)工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進(jìn)度與關(guān)系。5系統(tǒng)調(diào)試階段（1）線纜測試、單體設(shè)備性能測試監(jiān)理，簽署認(rèn)可測試報告（2）單項系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報告（3）系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報告（4）調(diào)試計劃進(jìn)度控制（5）組織實施系統(tǒng)階段驗收6系統(tǒng)試運行階段（1）組織實施系統(tǒng)試運行（2）協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)、系統(tǒng)承包商間關(guān)系，明確職責(zé)界面（3）審核系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)資料和人員培訓(xùn)監(jiān)理（4）審核系統(tǒng)操作規(guī)程、設(shè)備管理制度（5）審核與確認(rèn)試運行記錄7系統(tǒng)驗收階段（1）審核系統(tǒng)竣工資料準(zhǔn)確性、一致性、完整性（2）