建筑工程資料管理(收集與整理)第五章竣工圖、竣工驗收及備案資料課件

第五章竣工圖、竣工驗收及備案資料第一節(jié)竣工圖第二節(jié)竣工驗收資料 第三節(jié)建筑工程竣工備案9/28/20231第五章竣工圖、竣工驗收及備案資料8/6/202311．竣工圖的概念竣工圖是工程竣工后，真實反映建筑工程項目施工結果的圖樣。主要反映地上、地下建筑物、構筑物，以及設備、工藝管道、電氣、自動化儀表等安裝工程的真實情況，是工程竣工驗收的必備條件，也是工程維修、管理、改建、擴建的依據。它是工程建設完成后的主要憑證材料，也是國家的重要技術檔案資料之一。各項新建、改建、擴建項目均必須編制竣工圖?？⒐D編制工作應由建設單位負責，也可由建設單位委托施工單位、監(jiān)理單位、設計單位或其他單位來編制。一、竣工圖的概念及作用第一節(jié)竣工圖9/28/202321．竣工圖的概念一、竣工圖的概念及作用第一節(jié)竣2．竣工圖的內容(1)工程總體布置圖、位置圖，地形復雜者應附豎向布置圖；(2)建筑竣工圖、幕墻竣工圖；(3)結構竣工圖、鋼結構竣工圖；(4)建筑給水、排水與采暖竣工圖、通風空調竣工圖；(5)建筑電氣竣工圖、燃氣竣工圖、消防竣工圖；(6)電梯竣工圖、智能建筑竣工圖(綜合布線、保安監(jiān)控、電視天線、火災報警、氣體滅火等)；(7)地上部分的道路、綠化、庭院照明、噴泉、噴灌等竣工圖；(8)地下部分的各種市政、電力、電信管線等竣工圖。第一節(jié)竣工圖9/28/202332．竣工圖的內容第一節(jié)竣工圖8/6/20233第一節(jié)竣工圖3、工程竣工圖的作用（１）竣工圖是對工程進行交工驗收、維護、改建、擴建的技術依據。是抗震、防災、戰(zhàn)后恢復重建的重要保障（２）竣工圖是城市規(guī)劃、建設審批等活動的重要依據。（３）竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證。（４）竣工圖是工程決算的依據。9/28/20234第一節(jié)竣工圖3、工程竣工圖的作用8/6/2023二、竣工圖編制基本要求第一節(jié)竣工圖（１）竣工圖的編制應按照單位工程并根據專業(yè)的不同，系統(tǒng)地進行分類和整理。凡按施工圖施工沒有變動的，由竣工圖編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋并簽署竣工圖章。（２）凡一般性圖紙變更，編制單位可根據設計變更依據，在施工圖上直接改繪，并加蓋及簽署竣工圖章。（３）凡結構形式、工藝、平面布置、項目等重大改變及圖面變更超過４０％的，應重新繪制竣工圖。重新繪制的圖紙必須有圖名和圖號，加蓋竣工圖章，圖號可按原圖編號。（４）編制竣工圖必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄，凡有作廢、補充、增加和修改的圖紙，均應在施工圖目錄上標注清楚。作廢的圖紙在目錄上扛掉，補充的圖紙必須在目錄上列出圖名和圖號，并加蓋竣工圖章和由相關人員親自簽署上姓名。（５）竣工圖的內容應真實、準確、完整、規(guī)范，修改必須到位，能夠真實地反映項目竣工驗收時的實際情況。另外還應保證圖紙質量，做到規(guī)格統(tǒng)一、圖面整潔、字跡清楚。（６）用于改繪竣工圖的圖紙必須是新藍圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用舊圖或復印的圖紙。（７）竣工圖編制單位應按國家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖，使用繪圖筆或簽字筆及不退色的繪圖墨水。9/28/20235二、竣工圖編制基本要求第一節(jié)竣工圖（１）竣工圖（１）利用施工圖改繪的工程竣工圖。（２）繪制大樣圖或另補繪圖紙。（３）在硫酸紙圖上修改曬制的竣工圖。（４）重新繪制的工程竣工圖。三、竣工圖的繪制方法第一節(jié)竣工圖9/28/20236（１）利用施工圖改繪的工程竣工圖。三、竣工圖的繪制方法(1)完成了工程設計和合同約定的各項內容。(2)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。(3)對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。(4)勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關專業(yè)負責人審核簽字。(5)有完整的技術檔案和施工管理，包括監(jiān)理資料、施工質量保證資料、管理資料和評定資料，并符合國家城建檔案業(yè)務技術的標準。(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。(7)建設單位已按合同約定支付工程款。(8)有施工單位簽署的工程質量保修書。(9)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查，并出具認可文件。(10)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。(11)建設行政主管部門及委托的工程質量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。一、工程竣工驗收應竣工的條件第二節(jié)竣工驗收資料9/28/20237(1)完成了工程設計和合同約定的各項內容。一、工程竣工驗收1．竣工初驗收的程序當單位工程達到竣工驗收條件后，施工單位應在自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構，申請竣工驗收。2．正式驗收的程序建設單位收到《工程竣工報告》后，應由建設單位(項目)負責人組織勘察、施工(含分包單位)、設計、監(jiān)理等單位(項目)負責人和其他有關方面的專家驗收組，制定驗收方案，進行單位(子單位)工程驗收。

建設單位應按下列要求組織竣工驗收：(1)建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；(2)審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；(3)實地查驗工程質量；(4)對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。二、工程竣工驗收的程序第二節(jié)竣工驗收資料9/28/202381．竣工初驗收的程序二、工程竣工驗收的程序第二節(jié)工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出《工程竣工驗收報告》。《工程竣工驗收報告》主要包括工程概況、報建日期、建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，驗收小組人員簽署的工程竣工驗收意見等內容?！豆こ炭⒐を炇請蟾妗愤€應附有下列文件：(1)施工許可證。(2)施工圖設計文件審查意見。(3)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告(4)對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。(5)勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。(6)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查，并出具認可文件。(7)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。(8)驗收小組簽署的工程竣工驗收意見。(9)市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗材料。(10)施工單位簽署的工程質量保修書。(11)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。三、工程竣工驗收報告第二節(jié)竣工驗收資料9/28/20239工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出《工程竣工驗收報告》建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內將工程竣工報告和有關文件，報工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其他有關部門(以下簡稱備案機關)備案，接受監(jiān)督檢查并取得備案機關收訖確認的行為。

工程竣工驗收備案不免除參建各方的質量責任。是對工程建設參建各方質量行為進行規(guī)范化、制度化約束的強制性控制手段。一、建筑工程竣工備案管理第三節(jié)建筑工程竣工備案9/28/202310建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內將工程竣工凡在中華人民共和國境內薪建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施的竣工驗收，均應按有關規(guī)定進行備案。搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，暫不列入此備案范圍。軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關定執(zhí)行。

國務院建設行政主管部門和有關專業(yè)部門負責全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內工程的竣工驗收備案管理工作。1、工程竣工驗收備案的范圍第三節(jié)建筑工程竣工備案9/28/202311凡在中華人民共和國境內薪建、擴建、改建各類房屋建筑依據《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件。(1)《工程竣工驗收備案表》。(2)《工程竣工驗收報告》?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。(4)施工單位簽署的工程質量保修書。(5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、竣工驗收備案文件第三節(jié)建筑工程竣工備案9/28/202312依據《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦23、竣工驗收備案流程第三節(jié)建筑工程竣工備案9/28/2023133、竣工驗收備案流程第三節(jié)建筑工程竣工備案8/6建設單位向備案機關提交一式四份的備案表，備案機關在收齊、驗證備案文件后，根據《質量監(jiān)督報告》，15日內在《工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見。由建設單位、城建檔案部門、工程質量監(jiān)督機關和備案機關各存一份。備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。4、竣工驗收備案程序第三節(jié)建筑工程竣工備案9/28/202314建設單位向備案機關提交一式四份的備案表，備案機關在收二、建設工程竣工驗收備案表第三節(jié)建筑工程竣工備案9/28/202315二、建設工程竣工驗收備案表第三節(jié)建筑工程竣工備三、建設工程竣工驗收備案證書第三節(jié)建筑工程竣工備案《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用，這是國家強制性規(guī)范。依據有關規(guī)定，我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工驗收備案證》。原建設部20