深圳嘉石綜合體機(jī)電顧問服務(wù)范圍及內(nèi)容

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綜合布線系統(tǒng)（包括WIFI與移動(dòng)覆蓋系統(tǒng)安保系統(tǒng)（門禁、巡更、報(bào)警、監(jiān)控等智能一卡通系統(tǒng)（門禁、考勤其它專業(yè)及不在上述第2.1節(jié)服務(wù)范圍內(nèi)的項(xiàng)。協(xié)助甲方確定此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)指標(biāo)及市場(chǎng)定位，與甲方、當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院及其它專業(yè)設(shè)計(jì)顧問協(xié)調(diào)及研究設(shè)計(jì)要求。確定機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和配置能符合本項(xiàng)目的功能和營(yíng)運(yùn)管理的基本需要。與有關(guān)部門商討有關(guān)可能影響項(xiàng)目設(shè)計(jì)的事項(xiàng)，包括市政配套及其它方面的設(shè)施。對(duì)公共設(shè)施的部分及每一發(fā)展階段的方案進(jìn)行分析及商討。就項(xiàng)目的特性及建筑設(shè)計(jì)方案，提供多個(gè)不同的設(shè)計(jì)方案及比較各方的優(yōu)劣供甲方選擇，并在落實(shí)方案后進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。機(jī)電系統(tǒng)基本要求，如供電、供熱及冷凍負(fù)荷量、耗水量之明細(xì)表等，設(shè)計(jì)機(jī)電設(shè)備布置的合理性。與甲方及有關(guān)的政府部門商討，確立影響能源選擇的因素的總體方案，選擇每一階段最適當(dāng)?shù)姆桨赶到y(tǒng)。按建筑概念設(shè)計(jì)，提供機(jī)電系統(tǒng)主要設(shè)備房空間要求，并結(jié)合所在地塊總體規(guī)劃，原有已預(yù)留的設(shè)備房，需要增設(shè)空間應(yīng)盡快提出要求。按甲方、管理單位及設(shè)計(jì)院所提供的人口分布數(shù)據(jù)，進(jìn)行電梯運(yùn)行、等候時(shí)間等相關(guān)分析報(bào)告，以復(fù)核升降機(jī)配置合理性，并提出改善方案。對(duì)電梯及電扶梯選用做出提議，并提供電梯井道要求作建筑、結(jié)構(gòu)的專業(yè)配合。對(duì)建筑師的總體方案設(shè)計(jì)提供機(jī)電系統(tǒng)建議，對(duì)影響建筑結(jié)構(gòu)的機(jī)電用房、主要的管井以及機(jī)電主要管線路由向建筑師和結(jié)構(gòu)師提供信息與數(shù)據(jù)。審核有關(guān)市政配套的可行性，協(xié)調(diào)甲方及其它顧問與各市政及專業(yè)單位(包括但不限于供電、供水、排污、消防、保安、環(huán)保、電訊、電視、網(wǎng)絡(luò)及燃?xì)獾?，確定市政配套管線接點(diǎn)及容量。對(duì)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)的施工圖設(shè)計(jì)、各機(jī)電系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格進(jìn)行審核。審核施工圖設(shè)計(jì)是否落實(shí)初步設(shè)計(jì)概念，是否體現(xiàn)建設(shè)單位及政府主管部門要求和批示，是否能滿足業(yè)主的要求。并對(duì)發(fā)現(xiàn)不合理之處及時(shí)提供優(yōu)化意見，供國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院跟進(jìn)完成。按照管理公司的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及使用需求，復(fù)核各系統(tǒng)總的容量是否滿足要求，并提出修改方案。按照室內(nèi)設(shè)計(jì)師提出的吊頂高度等技術(shù)要求，復(fù)核設(shè)計(jì)中的機(jī)電系統(tǒng)管線布置是否能達(dá)到要求，并提出建議修改方案。確定火災(zāi)探測(cè)器及各弱電點(diǎn)的位置（CCTV、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視插座、二次裝修機(jī)電施工圖由相關(guān)方完成，嘉石負(fù)責(zé)審查并提出施工圖紙中存在的問題，向業(yè)主提交報(bào)告。可按照完成不同階段施工圖（不超過三個(gè)階段）提供階段性的審核工作。要求二次裝修機(jī)電施工圖紙符合業(yè)主、管理方、建筑師、結(jié)構(gòu)師、室內(nèi)設(shè)計(jì)、室內(nèi)外燈光照明、廚房、洗衣房、景觀、SP、弱電和聲學(xué)的整合要求。準(zhǔn)備招標(biāo)所需的技術(shù)文件，包括各系統(tǒng)設(shè)備的有關(guān)工程規(guī)范、數(shù)據(jù)、設(shè)備表等供工料估算師作為招標(biāo)檔。會(huì)同工料估價(jià)師及其它顧問，向業(yè)主建議建筑工程的合同安排及招標(biāo)的程序，以便發(fā)展項(xiàng)目順利進(jìn)行。機(jī)電系統(tǒng)（可根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整，進(jìn)行最多不超過三個(gè)系統(tǒng)的評(píng)標(biāo)主要機(jī)電設(shè)備（根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整，進(jìn)行最多不超過三種設(shè)備的評(píng)標(biāo)協(xié)助業(yè)主對(duì)施工單位提交的施工深化圖、三維深化設(shè)計(jì)、施工方案及設(shè)備材料等進(jìn)行審核審批工作，以確保各類送審數(shù)據(jù)符合工程設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)規(guī)格要求，按需要向施工單位提出意見，并要求修改。參加工地現(xiàn)場(chǎng)的施工例會(huì)及會(huì)后的現(xiàn)場(chǎng)巡查（每月一次）單位的施