項目管理案例工程項目管理

項目管理案例：工程項目管理之分解實例導讀：A簽訂項目管理委托合同B項目管理部進場C工程圖設計D辦理項目規(guī)劃手續(xù)E辦理工程開工證F施工準備G建安工程H市政工程I驗收、移交...A簽訂項目管理委托合同B項目管理部進場C工程圖設計01方案設計02初步設計03初步設計報批04施工圖設計04.01施工圖設計04.02施工圖審核04.03交付圖紙D辦理項目規(guī)劃手續(xù)01申請規(guī)劃設計方案審查通知書02專項審批（人防、消防、交通、園林）03年度開工計劃轉正式計劃04申領建設工程規(guī)劃許可證E 辦理工程開工證05.01資格預審文件、招標文件的編制與送審05.02投標預備會05.03發(fā)招標文件05.04勘查現(xiàn)場05.05招標文件編制與提交05.06開標05.07組織投標單位答辯，編制評標報告05.08定標、發(fā)中標通知書05.09商定總承包合同并簽署05.10總承包合同備案06監(jiān)理合同運作06.01投標資格審查06.02發(fā)招標文件06.03勘查現(xiàn)場06.04招標文件編制與提交06.05發(fā)標06.06 組織投標單位答辯、編制評標報告06.07定標、發(fā)中標通知書06.08監(jiān)理合同簽署06.09監(jiān)理合同備案07執(zhí)行監(jiān)理合同07.01項目監(jiān)理大綱審查07.02項目實施過程的監(jiān)理業(yè)績評價07.02.01工程進度控制07.02.02工程質(zhì)量控制07.02.03工程成本控制07.02.04工程變更、費用索賠與價格調(diào)整管理07.02.05工程施工風險防范與管理07.02.06工程計量與支付的管理08辦理委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)08.01辦理市監(jiān)督總站登記08.02政府質(zhì)量監(jiān)督部門批準手續(xù)08.03交納監(jiān)督費09施工單位和其上級主管部門的有關簽章10粘土磚限制使用費交付11交納北京市散裝水泥專項基金12市統(tǒng)計局辦理手續(xù)13向市建委申領開工許可證F施工準備01拆除01.01市場調(diào)研、編制招標文件01.02商務談判01.03確定拆遷單位、簽訂合同01.04申辦拆除許可證01.05拆除施工01.06探察封堵地下管道02籌組施工項目部03砌筑現(xiàn)場圍墻、場地平整04施工用電和給排水敷設05臨設搭建06規(guī)劃釘樁07完成施工準備G建安工程01降水、土方、護坡工程01.01分包工程合同運作01.01.01文件編制01.01.02工程招標、評標、決標01.01.03簽訂合同01.02執(zhí)行合同01.02.01審定土方工程施工方案01.02.02放線、驗線01.02.03土方施工01.02.04土方工程驗收02地下結構02.01驗槽02.02墊層、防水、底板施工02.03-2層施工02.04-1層施工03主體結構03.01首層結構施工03.022層結構施工03.033層結構施工03.044層結構施工03.055層結構施工03.066層結構施工03.077層結構施工03.08結構工程驗收04屋面工程及屋面設備安裝04.01女兒墻、出屋面管口、設備基礎04.02防水及面層施工04.03屋面機房、設備安裝04.04屋面工程驗收05電梯工程05.01電梯工程合同運作05.01.01施工單位資格預審05.01.02電梯工程招標文件編制05.01.03報業(yè)主審批05.01.04確定投標單位05.01.05工程發(fā)標05.01.06回標05.01.07評標05.01.08編制評標報告05.01.09業(yè)主確定中標單位05.01.10簽訂施工及供貨合同05.02執(zhí)行電梯工程合同05.02.01設備加工05.02.02設備到貨驗收05.02.03電梯井道設備安裝05.02.04機房設備安裝05.02.05其他成組設備安裝05.02.06運行調(diào)試06高壓變配電工程06.01高壓變配電工程合同運作06.01.01施工單位資格預審06.01.02變配電招標文件編制06.01.03報業(yè)主審批06.01.04修改、定稿06.01.05確定投標單位06.01.06工程發(fā)標06.01.07回標06.01.08評標06.01.09編制評標報告06.01.10業(yè)主確定中標單位06.01.11簽訂施工及供貨合同06.01.11簽訂施工及供貨合同06.02執(zhí)行高壓變配電工程合同06.02.01設備加工06.02.02設備到貨與驗收06.02.03設備安裝06.02.04試運行07空調(diào)工程06.02.05變配電設備驗收06.02.05變配電設備驗收07.01空調(diào)工程合同運作07.01.01施工單位資格預審07.01.02空調(diào)招標文件編制07.01.03報業(yè)主審批07.01.04修改、定稿07.01.05確定投標單位07.01.06工程發(fā)標07.01.07回標07.01.08評標07.01.09編制評標報告07.01.10業(yè)主確定中標單位07.01.11簽訂施工及供貨合同07.02執(zhí)行空調(diào)工程合同07.02.01設備加工07.02.02設備到貨與核查07.02.03風機盤管安裝07.02.04自燃冷熱源機組安裝07.02.05系統(tǒng)試運行07.02.06空調(diào)系統(tǒng)驗收08通風排煙工程08.01通風排煙工程合同運作08.01.01施工單位資格預審08.01.02空調(diào)招標文件編制08.01.03報業(yè)主審批08.01.04修改、定稿08.01.05確定投標單位08.01.06工程發(fā)標08.01.07回標08.01.08評標08.01.09編制評標報告08.01.10業(yè)主確定中標單位08.01.11簽訂施工及供貨合同08.02執(zhí)行通風排煙工程合同08.02.01設備加工08.02.02設備到貨08.02.03設備安裝08.02.04試運行08.02.05通風排煙系統(tǒng)驗收09變配電防雷接地09.01設備安裝09.02防雷接地驗收10熱水自引水工程10.01熱水自引水工程合同運作10.01.01施工單位資格預審10.01.02空調(diào)招標文件編制10.01.03報業(yè)主審批10.01.04修改、定稿10.01.05確定投標單位10.01.06工程發(fā)標10.01.07回標10.01.08評標10.01.09編制評標報告10.01.10業(yè)主確定中標單位10.01.11簽訂施工及供貨合同10.02執(zhí)行熱水自引水工程合同10.02.01設備加工10.02.02設備到貨10.02.03設備安裝10.02.04試運行10.02.05熱水自引水系統(tǒng)驗收11初裝修11.01隔墻、維護墻砌筑11.02墻地面抹灰、修補11.03初裝修驗收12精裝修12.01委托精裝修設計12.01.01設計單位資格預審、評價12.01.02簽訂精裝修合同12.01.03精裝修設計方案12.01.04業(yè)主審定方案12.01.05施工圖設計12.02精裝修施工合同運作12.02.01編制施工招標文件12.02.02招標文件討論12.02.03招標文件報業(yè)主審批12.02.04精裝修發(fā)標12.02.05精裝修回標12.02.06精裝修評標12.02.07編制評標報告12.02.08確定中標單位12.02.09簽訂施工合同12.03執(zhí)行精裝修施工合同12.03.01二次設計12.03.02二次設計確認12.03.03樣板間施工12.03.04執(zhí)行精裝修施工計劃12.03.05精裝修成果驗收13外裝修13.01外裝修施工合同運作13.01.01編制外裝修招標文件13.01.02招標文件討論13.01.03招標文件報業(yè)主審批13.01.04外裝修發(fā)標13.01.05外裝修回標13.01.06施工隊伍考察13.01.07外裝修評標13.01.08編制評標報告13.01.09確定中標單位13.01.10簽訂外裝修施工合同13.02執(zhí)行外裝修施工合同13.02.01二次設計13.02.02二次設計確認13.02.03預留預埋施工圖13.02.04材料訂貨、加工13.02.05外窗安裝13.02.06玻璃幕墻施工13.02.07干掛石材施工13.02.08外裝修驗收14消防工程14.01消防工程合同運作14.01.01編制招標文件14.01.02招標文件討論14.01.03招標文件報業(yè)主審批14.01.04發(fā)標14.01.05回標14.01.06評標14.01.07編制評標報告14.01.08確定中標單位14.01.09簽訂施工合同14.02執(zhí)行消防工程合同14.02.01二次設計14.02.02二次設計確認14.02.03設備訂貨、加工14.02.04消防系統(tǒng)安裝14.02.05安裝結束15弱電工程15.01弱電工程合同運作15.01.01系統(tǒng)功能確定15.01.01.01樓宇自控系統(tǒng)15.01.01.02有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)15.01.01.03綜合布線系統(tǒng)15.01.01.04保安監(jiān)控及廣播系統(tǒng)15.01.01.05紅機電話手機直放系統(tǒng)15.01.01.06車庫管理系統(tǒng)15.01.01.07業(yè)主確定系統(tǒng)功能15.01.02編制招標文件15.01.03招標文件討論15.01.04招標文件報業(yè)主審批15.01.05確定投標單位15.01.06發(fā)標15.01.07回標15.01.08評標15.01.09編制評標報告15.01.10確定中標單位15.01.11簽訂施工合同15.02執(zhí)行弱電工程合同15.02.01二次設計15.02.02二次設計確認15.02.03設備訂貨、加工15.02.04弱電系統(tǒng)集成15.02.04.01樓宇自控系統(tǒng)安裝調(diào)試15.02.04.02有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)安裝調(diào)試15.02.04.03綜合布線系統(tǒng)安裝調(diào)試15.02.04.04保安監(jiān)控及廣播系統(tǒng)安裝調(diào)試15.02.04.05紅機電話手機直放系統(tǒng)安裝調(diào)試15.02.04.06車庫管理系統(tǒng)安裝調(diào)試15.02.05弱電系統(tǒng)驗收H市政工程01圖紙及報裝01.01施工總平面圖01.02完善其它報裝01.03確定各管口位置01.04豎向平面圖01.05市政管線綜合圖01.06各專業(yè)設計單位問題協(xié)調(diào)01.07完成市政工程設計02市政施工02.01供電工程02.01.01報裝02.01.02施工圖設計02.01.03施工02.01.04竣工驗收02.02排水系統(tǒng)02.02.01報裝02.02.02施工圖設計02.02.03施工02.02.04竣工驗收02.03電信工程02.03.01報裝02.03.02施工圖設計02.03.03施工02.03.04竣工驗收02.04有線電視工程02.04.01報裝02.04.02施工圖設計02.04.03施工02.04.04竣工驗收02.05供水開通02.06熱水開通02.07燃氣工程02.07.01報裝02.07.02工程設計02.07.03燃氣內(nèi)管線施工02.07.04燃氣外管線施工02.07.05燃氣內(nèi)外管線連接02.07.06燃氣內(nèi)外管線驗收02.0