2024年商業(yè)房產(chǎn)抵押條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)抵押條款本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱1.2抵押物地址1.3抵押物所有權(quán)1.4抵押物權(quán)屬證明1.5抵押物現(xiàn)狀2.抵押權(quán)人基本情況2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.抵押債務(wù)基本情況3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)利率3.4債務(wù)擔(dān)保情況4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記事項(xiàng)6.抵押期間抵押物的使用與保管6.1抵押物使用原則6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物維修責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)清償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3債務(wù)清償方式8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱：商業(yè)房產(chǎn)1.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)1.4抵押物權(quán)屬證明：債務(wù)人提供的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件1.5抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵2.抵押權(quán)人基本情況2.1抵押權(quán)人名稱：銀行2.2抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：3.抵押債務(wù)基本情況3.1債務(wù)金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2債務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.3債務(wù)利率：年利率為4%，按月計(jì)息，每季度結(jié)息一次3.4債務(wù)擔(dān)保情況：債務(wù)人以其擁有的商業(yè)房產(chǎn)為抵押物，為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估方法：采用市場比較法進(jìn)行評(píng)估4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.抵押登記5.1登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2登記時(shí)間：自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3登記事項(xiàng)：債務(wù)人以其擁有的商業(yè)房產(chǎn)為抵押物，抵押給抵押權(quán)人6.抵押期間抵押物的使用與保管6.1抵押物使用原則：抵押期間，債務(wù)人有權(quán)使用抵押物，但不得改變抵押物的用途6.2抵押物保管責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損6.3抵押物維修責(zé)任：抵押物因自然損耗或意外事件導(dǎo)致的損失，由債務(wù)人負(fù)責(zé)維修或賠償7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)清償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)7.3債務(wù)清償方式：債務(wù)人應(yīng)按合同約定分期償還債務(wù)，如未按時(shí)償還，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償全部債務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1在抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用與保管情況。8.1.2在債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏呐馁u或變賣所得。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)相關(guān)文件，確保抵押權(quán)的行使。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害債務(wù)人的合法權(quán)益。9.抵押人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1抵押人有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)人的利益。9.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)。9.2抵押人義務(wù)9.2.1抵押人應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，不得逾期。9.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因意外事件造成損失。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按時(shí)償還債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按日計(jì)收，利率為年利率的2倍。10.1.2抵押人擅自改變抵押物用途或造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)人民法院12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成抵押登記。12.2合同解除條件12.2.1債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自簽訂之日起至債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在抵押合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入抵押合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與抵押物評(píng)估、拍賣等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。16.1.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為不超過其提供服務(wù)時(shí)合理預(yù)期的最高損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，或根據(jù)法律規(guī)定必須由第三方介入的情形。17.2第三方介入的流程17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。18.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。18.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和權(quán)屬清晰。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、方法和結(jié)果。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。3.抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：抵押合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入抵押合同關(guān)系的法律依據(jù)。5.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物維修記錄、債務(wù)償還證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按日計(jì)收，利率為年利率的2倍。示例：債務(wù)人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月債務(wù)，若逾期未償還，則自逾期之日起支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于債務(wù)履行期屆滿后30日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，若未按時(shí)實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為違約行為：擅自改變抵押物用途、造成抵押物損失等責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：債務(wù)人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)抵押條款1本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物定義1.2抵押物種類1.3抵押物位置1.4抵押物狀況1.5抵押物權(quán)屬2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定方式2.2抵押權(quán)設(shè)定條件2.3抵押權(quán)設(shè)定登記2.4抵押權(quán)設(shè)定生效3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)種類3.2擔(dān)保債務(wù)金額3.3擔(dān)保債務(wù)期限3.4擔(dān)保債務(wù)變更4.抵押物保管4.1保管責(zé)任4.2保管方式4.3保管費(fèi)用4.4保管期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.抵押物處置5.1處置方式5.2處置條件5.3處置程序5.4處置收益分配6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更登記8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.2抵押權(quán)消滅程序8.3抵押權(quán)消滅登記9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同簽訂地11.2合同適用法律11.3合同爭議解決法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物定義：本合同所稱抵押物，是指債務(wù)人或第三人以其名下的不動(dòng)產(chǎn)為抵押物，提供抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2抵押物種類：抵押物為商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、倉庫等。1.3抵押物位置：抵押物位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體房產(chǎn)證號(hào)：____。1.4抵押物狀況：抵押物現(xiàn)狀為空置，無租賃關(guān)系，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.5抵押物權(quán)屬：抵押物所有權(quán)清晰，無任何爭議，抵押人已取得抵押物所有權(quán)證書。2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定方式：抵押權(quán)設(shè)定采用登記方式，抵押人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.2抵押權(quán)設(shè)定條件：債務(wù)人或第三人應(yīng)向債權(quán)人提供真實(shí)、合法的抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3抵押權(quán)設(shè)定登記：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)設(shè)定生效：抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)種類：抵押擔(dān)保債務(wù)為債務(wù)人因經(jīng)營、投資等活動(dòng)所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、墊款等。3.2擔(dān)保債務(wù)金額：抵押擔(dān)保債務(wù)金額為____元人民幣，具體債務(wù)明細(xì)詳見附件。3.3擔(dān)保債務(wù)期限：抵押擔(dān)保債務(wù)期限為____年，自抵押權(quán)生效之日起計(jì)算。3.4擔(dān)保債務(wù)變更：抵押擔(dān)保債務(wù)的變更，須經(jīng)抵押人與債權(quán)人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.抵押物保管4.1保管責(zé)任：抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間，由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全、完整。4.3保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.4保管期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：抵押物在保管期間發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，由抵押人承擔(dān)。5.抵押物處置5.1處置方式：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物可采取拍賣、變賣等方式處置。5.4處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為債務(wù)人未能在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，且經(jīng)債權(quán)人催告后仍不履行。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為抵押物處置。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：____。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為抵押權(quán)設(shè)定之日起____年，自抵押權(quán)生效之日起計(jì)算。8.抵押權(quán)變更8.1.1抵押權(quán)變更事項(xiàng)合法、合規(guī)；8.1.2抵押權(quán)變更事項(xiàng)經(jīng)抵押人、債權(quán)人和債務(wù)人三方同意；8.1.3抵押權(quán)變更事項(xiàng)不損害抵押物的價(jià)值和債權(quán)人的合法權(quán)益。8.2抵押權(quán)變更程序：抵押權(quán)變更程序如下：8.2.1抵押人提出變更申請(qǐng)；8.2.2債權(quán)人審查變更申請(qǐng)；8.2.3抵押人與債權(quán)人簽訂變更協(xié)議；8.2.4抵押人辦理變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更登記：抵押權(quán)變更登記應(yīng)在變更協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件：抵押權(quán)消滅條件包括：9.1.1抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢；9.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物處置所得收益清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)；9.1.3抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)消滅程序：抵押權(quán)消滅程序如下：9.2.1抵押權(quán)人提出消滅抵押權(quán)申請(qǐng)；9.2.2債權(quán)人審查消滅抵押權(quán)申請(qǐng)；9.2.3抵押人與債權(quán)人簽訂消滅抵押權(quán)協(xié)議；9.2.4抵押人辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)消滅登記：抵押權(quán)消滅登記應(yīng)在消滅抵押權(quán)協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。10.違約責(zé)任10.1違約情形：違約情形包括：10.1.1抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；10.1.2債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；10.1.3債權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；10.1.4抵押權(quán)變更、消滅登記手續(xù)未按時(shí)辦理。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)原狀；10.2.3賠償損失。10.3違約責(zé)任減免：違約責(zé)任的減免，應(yīng)經(jīng)抵押人與債權(quán)人協(xié)商一致，并在合同中明確約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決程序如下：11.2.1當(dāng)事人協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；11.2.3調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。12.法律適用12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為____市____區(qū)。12.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同爭議解決法律：合同爭議解決適用中華人民共和國法律，并按照我國相關(guān)仲裁或訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自抵押人、債權(quán)人和債務(wù)人三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效方式：本合同自抵押登記之日起生效。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單；14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除抵押人、債權(quán)人和債務(wù)人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條款16.2第三方選擇與授權(quán)：第三方由抵押人或債權(quán)人推薦，并經(jīng)債務(wù)人同意后，由抵押人、債權(quán)人和債務(wù)人共同授權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保債務(wù)金額的____%，具體數(shù)額詳見附件。17.3責(zé)任限額賠償：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由抵押人、債權(quán)人和債務(wù)人自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1.1第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2第三方已盡合理注意義務(wù)；18.1.3不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失。18.2免責(zé)程序：第三方責(zé)任免除的，應(yīng)由抵押人、債權(quán)人和債務(wù)人共同認(rèn)定，并書面通知債務(wù)人。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2依法獲取抵押人、債權(quán)人和債務(wù)人的相關(guān)信息；19.1.3依法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等。19.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；19.2.2保守抵押人、債權(quán)人和債務(wù)人的商業(yè)秘密；19.2.3在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與抵押人的關(guān)系：第三方應(yīng)配合抵押人履行合同義務(wù)，維護(hù)抵押人的合法權(quán)益。20.2第三方與債權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)配合債權(quán)人行使抵押權(quán)，維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。20.3第三方與債務(wù)人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助債務(wù)人履行債務(wù)，降低債務(wù)人的風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：經(jīng)抵押人、債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。21.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知抵押人、債權(quán)人和債務(wù)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、種類、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀況等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)的設(shè)定和實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。3.附件三：合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。附件說明：合同簽訂地證明用于確定合同簽訂的具體地點(diǎn)。4.附件四：抵押權(quán)設(shè)定登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)設(shè)定登記的證明文件，如登記證書等。附件說明：抵押權(quán)設(shè)定登記證明用于證明抵押權(quán)的有效性。5.附件五：抵押物處置方案詳細(xì)要求：處置方案應(yīng)包括處置方式、處置程序、處置收益分配等。附件說明：抵押物處置方案用于指導(dǎo)抵押物處置的具體操作。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和方式。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給債權(quán)人造成的損失。示例說明：抵押人未按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)賠償損失。2.違約行為：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例說明：債務(wù)人未按合同約定按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償利息損失。3.違約行為：債權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給抵押人造成的損失。示例說明：債權(quán)人未在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)采取有效措施，抵押人可要求債權(quán)人賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給抵押人、債權(quán)人和債務(wù)人造成的損失。示例說明：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，抵押人可要求第三方賠償損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)抵押條款2本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物名稱1.2抵押物地址1.3抵押物面積1.4抵押物權(quán)屬證明1.5抵押物現(xiàn)狀描述2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2抵押權(quán)登記2.3抵押權(quán)效力2.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)3.抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款用途3.5還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果4.4評(píng)估報(bào)告5.抵押物保管5.1保管責(zé)任人5.2保管措施5.3保管費(fèi)用5.4保管責(zé)任免除6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)行使條件6.3抵押權(quán)行使程序6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押物處置7.1處置方式7.2處置程序7.3處置收益分配7.4處置費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物名稱：商業(yè)房產(chǎn)1.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)1.3抵押物面積：1000平方米1.4抵押物權(quán)屬證明：市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》1.5抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物為多層商業(yè)房產(chǎn)，建筑物結(jié)構(gòu)完好，土地使用權(quán)年限為50年，自2005年8月1日起至2055年8月1日止。2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)通過簽訂本合同設(shè)立。2.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人應(yīng)于10日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，具有對(duì)抗第三人的法律效力。2.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)在抵押物拍賣或變賣時(shí)，優(yōu)先于抵押權(quán)人之外的其他債權(quán)人受償。3.抵押貸款3.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2貸款利率：年利率5%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限：5年3.4貸款用途：用于抵押人經(jīng)營性資金周轉(zhuǎn)。3.5還款方式：分期償還，每月償還本金及利息。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)估價(jià)有限公司4.2評(píng)估方法：市場比較法4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）4.4評(píng)估報(bào)告：抵押人應(yīng)于簽訂本合同之日起10日內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告。5.抵押物保管5.1保管責(zé)任人：抵押人5.2保管措施：抵押人應(yīng)保證抵押物安全，防止損壞、丟失或被侵占。5.3保管費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)。5.4保管責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致抵押物受損或滅失，抵押權(quán)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物或以其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使條件：抵押人未按合同約定償還貸款本息。6.3抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人發(fā)出通知，抵押人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)償還貸款本息。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人可隨時(shí)行使抵押權(quán)，但不得影響抵押物的正常使用。7.抵押物處置7.1處置方式：抵押權(quán)人可選擇拍賣、變賣或其他方式處置抵押物。7.2處置程序：抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，抵押人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)提出異議。7.3處置收益分配：抵押物處置所得收益，抵押權(quán)人優(yōu)先受償，超出部分歸抵押人所有。7.4處置費(fèi)用：抵押權(quán)人可從抵押物處置所得收益中扣除處置費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。逾期利息按日計(jì)算，違約金為逾期貸款本金的1%。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的1%。8.3違約賠償：抵押人或抵押權(quán)人因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.1.2第三方介入的目的和內(nèi)容符合合同約定；2.1.3第三方介入不影響合同其他條款的履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行相關(guān)職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，最高賠償限額為合同金額的5%；5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任，最高賠償限額為合同金額的10%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：