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篇一:建養(yǎng)老院可行性報(bào)告建養(yǎng)老院可行性報(bào)告工程名稱:建養(yǎng)老院可行性報(bào)告申報(bào)單位:xxx聯(lián)系人:xxx:xxx:xxx編寫時(shí)間:xxx主管部門:xxx撰稿單位:鄭州經(jīng)略智成企業(yè)治理詢問撰稿時(shí)間:202392第一章、養(yǎng)老院工程概述作為一個(gè)興行業(yè),老齡產(chǎn)業(yè)所涉及的領(lǐng)域極為廣泛,幾乎涵蓋了從養(yǎng)老效勞業(yè)、老年衛(wèi)生保健業(yè)到老年文化消遣業(yè)、老年金融保險(xiǎn)業(yè)等十余個(gè)門類,具有相當(dāng)?shù)南胂罅?。特別地,依據(jù)5%老年人進(jìn)入機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的標(biāo)準(zhǔn),202365025∶11000技術(shù)與人力的結(jié)合,讓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更加蓬勃進(jìn)展。其次章、養(yǎng)老方式存在問題分析70%以上在農(nóng)村,要解決我國養(yǎng)老問題,難度最大的當(dāng)屬農(nóng)村老年人口養(yǎng)老問題。城鎮(zhèn)養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)快速進(jìn)展,農(nóng)村養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)進(jìn)展緩慢,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的消逝,現(xiàn)在農(nóng)村的孤寡老人,無養(yǎng)老金太少,社會(huì)保障制度不完善。602050、60400500的退休工人根本住不起,而且我們的醫(yī)療保險(xiǎn)存在嚴(yán)峻缺乏,養(yǎng)老金水平太低,社會(huì)保障制度不完善??粘惨l(fā)的老年人身心問題。事可干、行動(dòng)不便、身體不好、得不到以前所受的重視和敬重,喪偶、喪友、生病等,老人固然成為老年人安康的重要局部。養(yǎng)老院太少。目前,中國現(xiàn)有的各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu),大局部條件簡陋,缺少完備的效勞設(shè)施,即便如此,各類老年12023萬張,平均每千名老人占有床位僅有816張,與興盛國家5070在的諸多問題,傳統(tǒng)養(yǎng)老方式已不能適應(yīng)老齡化社會(huì)的要求,我們必需實(shí)行有效的應(yīng)對措施。第三章、工程開發(fā)的必要性分析一、解決老齡化社會(huì)問題的需要:10〔60或7%〔65歲以上人口〕60歲以上,標(biāo)志著這個(gè)國601.71021428%,46520230.94〔占總?cè)丝诘?.3%〕增加到2050年的3.34億〔占總?cè)丝诘?2.62360多萬老年人“獨(dú)守空巢老年人問題已經(jīng)成為一個(gè)世界問題,同樣是我國面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問題。鄭州市也和全國一樣老齡化程度為10%以上,所以在鄭州航空港區(qū)建立的敬老院也是為了能夠解決老齡化社會(huì)問題的需要。二、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要:黨中心、國務(wù)院發(fā)出構(gòu)建和諧社會(huì)的口號(hào)。鄭州市委、市政府也提出建設(shè)“和諧社會(huì)”的要求。假設(shè)老齡化問題解決不好,和諧社會(huì)的目標(biāo)就難以實(shí)現(xiàn)。尊老愛幼是我們中華民族的榮耀老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的好場所,不僅使老年人晚年生活豐富多彩、歡快幸福,也成為孤兒等困難弱勢群體供給一個(gè)溫順幸福的大家庭,使其在這個(gè)布滿愛和溫順的大家庭里安康成長。這必定對構(gòu)建和諧社會(huì)起到樂觀地促進(jìn)作用。三、加快社會(huì)福利事業(yè)進(jìn)展的需要:鄭州航空港區(qū)敬老院工程實(shí)施后將擴(kuò)大收養(yǎng)、收治規(guī)模,完善效勞功能,亮化美化生活環(huán)境,切實(shí)解決鄭州市港區(qū)弱勢群體生活困難,充分發(fā)揮社會(huì)保障作用,更好的履行“上為黨和政府分憂,下為人民群眾解愁”的效勞宗旨。作為我區(qū)一所規(guī)模較大的綜合性社會(huì)福利構(gòu)造,將在社會(huì)保障體系中發(fā)揮較為重要的作用。第四章、養(yǎng)老方式的進(jìn)展方向一、加強(qiáng)養(yǎng)老道德宣傳,完善養(yǎng)老法律法規(guī)體系,穩(wěn)固家庭養(yǎng)老方式盡管社會(huì)養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老模式在現(xiàn)代社會(huì)中具有獨(dú)特的比較優(yōu)勢,單純的家庭養(yǎng)老將會(huì)在將來的歲月中漸漸淡出歷史舞臺(tái),但是在目前不興盛的社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平下,在社區(qū)養(yǎng)老剛剛起步的狀況下老在具有深厚歷史傳統(tǒng)底蘊(yùn)的中國仍將會(huì)在當(dāng)前和今后相當(dāng)長的一段歲月中連續(xù)發(fā)揮著巨大的功能和作用。這就要求,一方面,國家要利用各種媒體宣傳人口老齡化的趨勢、特點(diǎn)以及面臨的挑戰(zhàn),發(fā)動(dòng)全社會(huì)參與到安老敬老養(yǎng)老的安老戰(zhàn)略中;另一方面,1996年公布的《老年人權(quán)益保障法》中規(guī)定“享受子女及其他依法由贍養(yǎng)義務(wù)的經(jīng)濟(jì)上供給、生活上照料、精神上撫慰以及在患病時(shí)供給醫(yī)療費(fèi)用和護(hù)理的權(quán)利但是,在很多方面還沒有具體的實(shí)施細(xì)則,尚須相應(yīng)的法律、法規(guī)予以完善化、具體化及可操作化。二、連續(xù)支持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)和進(jìn)展,充分發(fā)揮其支撐作用失能半失能老人的大量存在,通過家庭或社區(qū)養(yǎng)老不能保證這些老人獲得滿足高效率的效勞,而機(jī)構(gòu)養(yǎng)老是實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老的較有進(jìn)展?jié)摿Φ耐緩?它在滿足養(yǎng)老的連續(xù)性、專業(yè)性、準(zhǔn)時(shí)性方面,特別是對那些不能完在保證其效勞標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化的前提下應(yīng)當(dāng)向以下兩個(gè)方向進(jìn)展:一方面,政府應(yīng)當(dāng)連續(xù)加大對公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的篇二:養(yǎng)老院可行性報(bào)告工程咨詢資格證書編號(hào):工咨甲xxxxxxxxxxxx可行性爭論報(bào)告編號(hào):2023-hbzxy-0012023年一月xxxxx可行性爭論報(bào)告編號(hào):2023-hbzxy-001編制單位:xxxxx10120230058法人代表:xxx總經(jīng)理:xxx工程負(fù)責(zé)人:xxx工程師編制組成員:vxxxxxx注冊詢問工程師xxx工程師vxxx審核人:xxx審定人:xxx2023年一月目錄第 一 章 項(xiàng) 目 概況................................................................................4一、工程簡介 4二、編制依據(jù) 6三、工程單位簡介 7第二章項(xiàng)目建設(shè)背景 及 必 要性 8一、建設(shè)背景 8二、工程建設(shè)的必要性 9三、行業(yè)準(zhǔn)入分析 12第三章老年產(chǎn)業(yè)市場 分析 13一、市場需求 17二、市場供給 15第四章項(xiàng)目選址及建 設(shè) 條件 16一、工程選址 16二、建設(shè)條件 16三、建材供給及市政條件 19四、施工條件 21第五章工程方案設(shè)計(jì) 22一、建筑設(shè)計(jì) 22二、構(gòu)造設(shè)計(jì) 25三、建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 26四、給排水方案 26五、電氣專業(yè)設(shè)計(jì) 29六、暖通專業(yè)設(shè)計(jì) 31第 六 章 節(jié)能....................................................................................35一、設(shè)計(jì)依據(jù).....................................................33二、能源消費(fèi)狀況.................................................34三、節(jié)能措施和效果分析...........................................35第 七 章 環(huán)境保護(hù)............................................................................40一、工程場址環(huán)境現(xiàn)狀 38二、建設(shè)期環(huán)境影響分析 38三、建設(shè)期環(huán)境影響防治措施 39四、運(yùn)作期環(huán)境保護(hù) 40五、環(huán)保設(shè)計(jì) 40第八章勞動(dòng)安全與 防護(hù) 43一、危害因素分析 43二、危害因素的防范 44三、安全生產(chǎn)治理 47四、環(huán)境衛(wèi)生治理措施 47第九章工程建設(shè)治理 50一、工程治理 50二、工程招投標(biāo) 51第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 56一、建設(shè)工期 56二、工程實(shí)施進(jìn)度安排 56第十一章投資估算與 資 金 籌措 57一、編制依據(jù) 55二、投資估算 56三、資金來源 58第十二章經(jīng)濟(jì)效益 分析 61一、編制依據(jù)、根底數(shù)據(jù)與設(shè)定條件 59二、營業(yè)收入、稅金測算 59三、總本錢費(fèi)用測算 60四、利潤測算 61五、盈利力氣分析 61六、盈虧平衡分析 62七、經(jīng)濟(jì)效益綜合評價(jià) 62第十三章社會(huì)評價(jià) 63一、社會(huì)效益.....................................................63二、社會(huì)影響分析 63三、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析 64第十四章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 69一、風(fēng)險(xiǎn)分析概述 67二、工程主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)程度分析 68第十五章結(jié)論與建議 72一、結(jié)論 72二、建議 73附件1234、固定資產(chǎn)能評登記審批表5、環(huán)境保護(hù)影響登記表6、編制可研報(bào)告托付書。附圖1、xxxxx2、總平面規(guī)劃布置圖3、建筑主要平面、立面、剖面圖篇三:養(yǎng)老院建設(shè)可行性報(bào)告養(yǎng)老院工程可行性報(bào)告完成人:xx完成時(shí)間:20231216目錄一、概況1、工程概況2、報(bào)告范圍二、工程建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容1、工程建設(shè)規(guī)模2、工程建設(shè)內(nèi)容三、工程市場分析及市場定位〔承受swot分析方法〕1、市場分析2、市場定位四、工程選址及建設(shè)條件1、工程選址2、建設(shè)條件五、工程環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能1、環(huán)境保護(hù)2、安全衛(wèi)生3、消防4、節(jié)能六、工程投資估量和資金籌措七、工程風(fēng)險(xiǎn)分析1、工程風(fēng)險(xiǎn)分析2、工程風(fēng)險(xiǎn)回避八、結(jié)論九、參考文獻(xiàn)一、概況1、工程概況利用現(xiàn)有的20道和社會(huì)形象力,同時(shí)作為福利工程也為奉賢區(qū)的老人供給一個(gè)可以安閑養(yǎng)老的環(huán)境,盡企業(yè)的社會(huì)義務(wù)。養(yǎng)老問題是當(dāng)下一個(gè)重要的爭論話題,如何做好養(yǎng)老院的建設(shè)、效勞、醫(yī)療保健、財(cái)務(wù)效益等,是我們所要重點(diǎn)考慮的問題。通過對現(xiàn)有養(yǎng)老院的狀況的分析,我們可以獲得直觀的閱歷來對此工程的建設(shè)做出指導(dǎo)2、報(bào)告范圍通過對現(xiàn)有市場狀況的分析,當(dāng)下國情與民眾需求的生疏,并結(jié)合已有資本和目標(biāo),論述在奉賢建立養(yǎng)老院的各個(gè)方面的可行程度。同時(shí)探討建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地址、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能、市場定位、效益與風(fēng)險(xiǎn)等多方位內(nèi)容。為企業(yè)是否將資源投入到養(yǎng)老院的swot分析法的指導(dǎo)意義。二、工程建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容1、工程建設(shè)規(guī)模20理,各項(xiàng)功能設(shè)施齊全的養(yǎng)老社區(qū),住宿公寓配套醫(yī)療室、保健室、老年活動(dòng)室等設(shè)施,并且強(qiáng)調(diào)綠化建設(shè),園區(qū)內(nèi)衛(wèi)生條件到達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn),空氣質(zhì)量良好,盡可能使老年人養(yǎng)老生活舒適、安逸。2、工程建設(shè)內(nèi)容、多層公寓5000〔或框架以六層為主,配有電梯。公共走廊寬闊、光明,便利人員進(jìn)出,大量承受外飄窗、凸窗、大陽臺(tái),保證有較好的采光性。整個(gè)養(yǎng)老院充分利用自然資源,多層屋頂承受太陽能集中采熱系統(tǒng)。綠化結(jié)合組團(tuán)綠化、中心綠化,合圍庭院綠化景觀,力求到達(dá)戶戶見綠、推窗見景的景觀效果。、醫(yī)療室建筑面積約1000處。醫(yī)療室要配備常規(guī)診療與保健器械,并時(shí)刻有醫(yī)生值班。、活動(dòng)室建筑面積約1000平方米,雙層構(gòu)造,主要配備棋牌室、乒乓球室和戲劇室和電影院等、接待室、會(huì)議室、辦公1000、其他公共設(shè)施4000全設(shè)施等。、物業(yè)治理養(yǎng)老院實(shí)行封閉式現(xiàn)代化物業(yè)治理。供電系統(tǒng):承受雙路供電,承受高級安全插座;通訊系統(tǒng):每間都設(shè)置插口及網(wǎng)絡(luò)接口;電視系統(tǒng):每間設(shè)置工控閉路電視及衛(wèi)星電視;護(hù)理系統(tǒng):公寓每層都有護(hù)理人員值班,老人有何問題隨叫隨到,第一時(shí)間幫助老人排憂解難。安保系統(tǒng):周邊承受圍墻和景觀綠化將養(yǎng)老院和外界隔開,同時(shí)有保安定期巡邏;三、工程市場分析及市場定位1、市場分析〔、我國養(yǎng)老院養(yǎng)老的背景當(dāng)前,我國老齡化進(jìn)入快速進(jìn)展階段,據(jù)民政部門的權(quán)威信息顯示,我國老年人口將年均增80090020232.4812050年進(jìn)入重度老齡化階段,老年人口將到達(dá)4.37億,約占全國總?cè)丝诘?0%。也就是說,到本世紀(jì)中葉,我國將進(jìn)入中等興盛國家行列,那時(shí),中國人口的1\3都將是老年人。如今正處于老齡化社會(huì)的加速進(jìn)展階段,并呈現(xiàn)出老齡化規(guī)模大、速度快、區(qū)域進(jìn)展不平衡、老齡化超前于現(xiàn)代化等特點(diǎn),這都使得我國的養(yǎng)老事業(yè)成為世紀(jì)國家進(jìn)展的一個(gè)巨大挑戰(zhàn)。此外由于我國特別的生育政策,上世紀(jì)90101414、2、1”格局,居家養(yǎng)老傳統(tǒng)模式受到極大的挑戰(zhàn),一般家庭越來越小型化、核心化,已無力擔(dān)當(dāng)養(yǎng)老的重?fù)?dān),養(yǎng)老問題將更多的求助于社會(huì)。因此社會(huì)養(yǎng)老越來越受到重視。作為社會(huì)養(yǎng)老方式之一的養(yǎng)老院養(yǎng)老更是由于其專業(yè)化、人文化滿足了老年人對于生活照料、護(hù)理康復(fù)和精神關(guān)愛等方面的需求,因此受到了人們的熱捧。2、我國養(yǎng)老院養(yǎng)老面臨的逆境正是由于以上緣由,從目前的狀況來看,我國老人到養(yǎng)老院養(yǎng)老是一個(gè)進(jìn)展的趨勢,但目前也存在著很多的問題。①、我國公辦養(yǎng)老院供不應(yīng)求、護(hù)理人員缺口大據(jù)保守估量,目前我國養(yǎng)老院的床位缺口數(shù)量在300萬以上,但與此日益嚴(yán)峻的老齡化現(xiàn)象相對應(yīng)的則是養(yǎng)老護(hù)理人員不管是規(guī)模還是專業(yè)水平都不能適應(yīng)這種嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)。目前我國最少需要1000萬名養(yǎng)老護(hù)理人員“4050絕大多數(shù)缺乏養(yǎng)老護(hù)理根本常識(shí),僅靠閱歷來完成日常工作,無法保證效勞的專業(yè)性。全國10033%左右,由于待遇差、社會(huì)地位低、勞動(dòng)強(qiáng)度大,護(hù)理人員流失嚴(yán)峻。改善養(yǎng)老護(hù)理隊(duì)伍福利待遇,實(shí)現(xiàn)年輕化、學(xué)問化、專業(yè)化成為亟待解決的問題。現(xiàn)在很多地方存在著公辦養(yǎng)老院“一串難求”和排隊(duì)等床的現(xiàn)象,這主要是由于公辦養(yǎng)老院有著自然優(yōu)勢,從地理位置上來看,它們往往在市中心且靠近居住區(qū),醫(yī)療、交通等配套設(shè)施齊全,更大的優(yōu)勢在于公辦養(yǎng)老院收費(fèi)很低,所以廣受歡送。是由多方面的緣由所導(dǎo)致的目前,我國民辦養(yǎng)老院的進(jìn)展面臨著如下問題:i、資金短缺。這是最大的困難。按現(xiàn)行制度設(shè)計(jì),養(yǎng)老院大多數(shù)為民辦非企業(yè)單位,執(zhí)行《民間非營利組全部權(quán)。由此不難看出,養(yǎng)老效勞機(jī)構(gòu)的公益性質(zhì)是明確無誤的。也應(yīng)為如此,其社會(huì)融資受到限制,我國《物權(quán)法》規(guī)定,社會(huì)公益設(shè)施不得抵押。中國人民銀行《帶框通則》對民辦非企業(yè)單位作為貸款人的主體資格至今沒有明確界定,各商業(yè)銀行依照各自理解打算貸款條件。而依據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和目前經(jīng)營狀況,其社會(huì)融資的渠道就受到了限制。ii、民辦養(yǎng)老院負(fù)擔(dān)重。國家規(guī)定的免征所得稅、營業(yè)稅和車船使用稅,以及水、電、氣、暖等鼓舞性優(yōu)待政策長期難以得到落實(shí),導(dǎo)致民辦養(yǎng)老
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