重慶西派城個(gè)案課件

世界級(jí)灣區(qū)精裝大平層社區(qū)中鐵建·西派城世界級(jí)灣區(qū)精裝大平層社區(qū)中鐵建·西派城項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目位于江北區(qū)寸灘大佛寺長(zhǎng)江大橋旁，總體量68.97萬(wàn)方，業(yè)態(tài)涵蓋高層、商業(yè)。項(xiàng)目基本指標(biāo)物業(yè)形態(tài)高層、商業(yè)占地面積263畝建筑面積68.97萬(wàn)方綠化率30%物管費(fèi)4.2元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）4#樓50005#樓80009#樓10000梯戶比3T5、5T4、3T2、2T2、4T4地址寸灘大佛寺大橋旁開(kāi)盤(pán)日期2017年10月下旬2017年12月2018年2月3日項(xiàng)目整體分三期開(kāi)發(fā)，均為精裝大平層。一期共9棟，面積區(qū)間為147-320㎡，二期面積區(qū)間為400-800㎡，二三期具體規(guī)劃未出項(xiàng)目規(guī)劃7萬(wàn)方商業(yè)其中自持60%123456789一期二期三期項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目位于江北區(qū)寸灘大佛寺長(zhǎng)江大橋旁，總體量68.97項(xiàng)目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2017年10月下旬推出1-3#樓，2017年12月推出5#、8#樓，2018年2月3日推出4#樓銷(xiāo)售情況：已推出樓棟中，8#樓還有少量低樓層房源，4#樓還有少量房源。價(jià)格：套內(nèi)均價(jià)21000元/㎡，開(kāi)盤(pán)至今單價(jià)上浮5%左右下次開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年5、6月推出樓王（9#樓）

123584679已售待售在售項(xiàng)目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2017年10月下旬推出1-3#樓，201配套分析（外部）項(xiàng)目所在的寸灘核心區(qū)域，未來(lái)城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，交通便捷，通過(guò)軌道交通4、9號(hào)線（在建）和大佛寺長(zhǎng)江大橋快捷通達(dá)主城各大區(qū)域，現(xiàn)有配套能滿足基本生活需求。公共交通：軌道4、9號(hào)線（在建），公交107路、153路、620路、812路、813路、817路、831路、835路、845路、866路等；教育資源：周邊有港城小學(xué)，魯能巴蜀中學(xué)等；醫(yī)療：以社區(qū)衛(wèi)生室為主，周邊無(wú)大型醫(yī)院；商業(yè)：身配套社區(qū)商鋪和集中商業(yè)。嘉陵江長(zhǎng)江大佛寺長(zhǎng)江大橋朝天門(mén)大橋千廝門(mén)大橋東水門(mén)大橋黃花園大橋來(lái)福士大劇院江北嘴CBD解放碑CBD彈子石CBD洋人街南山風(fēng)景區(qū)中央公園龍頭寺公園3號(hào)線6號(hào)線9號(hào)線（在建）4號(hào)線（在建）地鐵環(huán)線（在建）寸灘長(zhǎng)江大橋（在建）

G50滬渝高速

內(nèi)環(huán)快速路

北濱一路

北濱二路重慶北站寸灘港

頭塘站

保稅港站江北區(qū)政府

社區(qū)醫(yī)院

社區(qū)醫(yī)院

港城小學(xué)

魯能巴蜀中學(xué)

渝航大道（在建）

海爾路科技館交通方便，周邊商業(yè)配套滿足基本生活需求，處于寸灘核心區(qū)域緊鄰江北嘴CBD，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。配套分析（外部）項(xiàng)目所在的寸灘核心區(qū)域，未來(lái)城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域配套分析（內(nèi)部）——Block商業(yè)項(xiàng)目配套約7萬(wàn)方商業(yè)體量，打造Block特色商業(yè)，引進(jìn)星巴克、貝爾特酒店等知名品牌商家，滿足生活所需；同時(shí)小區(qū)配置幼兒園、游泳池、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等康體設(shè)施。BLOCK獨(dú)棟商業(yè)+街區(qū)商業(yè)BLOCK獨(dú)棟商業(yè)+街區(qū)商業(yè)BLOCK獨(dú)棟商業(yè)+街區(qū)商業(yè)配套分析（內(nèi)部）項(xiàng)目景觀（內(nèi)景）

——圍合式中庭景觀項(xiàng)目采用分組團(tuán)圍合式布局，各組團(tuán)內(nèi)部打造大中庭景觀營(yíng)造度假式·水岸園林，外部可觀長(zhǎng)江江景。項(xiàng)目景觀（內(nèi)景）建筑風(fēng)格——現(xiàn)代風(fēng)格項(xiàng)目高層為現(xiàn)代風(fēng)格，外立面采用大面積玻璃幕墻，整體建筑干凈利落，強(qiáng)調(diào)外觀的明快，通過(guò)簡(jiǎn)捷的造型，打造出美觀新穎的建筑特點(diǎn)。建筑風(fēng)格產(chǎn)品結(jié)構(gòu)——高層標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)3梯5戶5梯4戶項(xiàng)目一期高層1號(hào)樓為5梯4戶配置，主力套內(nèi)面積147㎡；高層2、3號(hào)樓為3梯5戶配置，主力套內(nèi)面積100-141㎡。D1戶型三室兩廳雙衛(wèi)套內(nèi)：100㎡D1‘戶型三室兩廳雙衛(wèi)套內(nèi)：100㎡D2戶型四室兩廳雙衛(wèi)套內(nèi)：120㎡D2‘戶型四室兩廳雙衛(wèi)套內(nèi)：120㎡D3戶型四室兩廳雙衛(wèi)套內(nèi)：141㎡A1戶型四室兩廳雙衛(wèi)套內(nèi)：149㎡A2戶型四室兩廳雙衛(wèi)套內(nèi)：149㎡A2戶型四室兩廳雙衛(wèi)套內(nèi)：149㎡A1戶型四室兩廳雙衛(wèi)套內(nèi)：149㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)——高層標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)3梯5戶5梯4戶項(xiàng)目一期高層1號(hào)樓戶型分析——三室兩廳三衛(wèi)+院館149㎡戶型套內(nèi)面積（㎡）實(shí)得面積（㎡）客餐廳（m）廚房（m）主臥（m）公衛(wèi)1（m）次臥（m）院館（m）公衛(wèi)2（m）開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深三室兩廳三衛(wèi)+院館1491657.86.02.93.03.97.11.73.03.57.13.03.7--全贈(zèng)送半贈(zèng)送動(dòng)線戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)：戶型方正實(shí)用性強(qiáng)；主臥套房設(shè)計(jì)，3.15米層高舒適度高；院館半贈(zèng)送，可變舒適四房；缺點(diǎn)：不明顯。1.陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送空間

2.飄窗贈(zèng)送112戶型分析——三室兩廳三衛(wèi)+院館149㎡戶型套內(nèi)面積實(shí)得面戶型分析——三室兩廳雙衛(wèi)+院館141㎡戶型套內(nèi)面積（㎡）實(shí)得面積（㎡）客餐廳（m）廚房（m）主臥（m）公衛(wèi)1（m）次臥（m）院館（m）公衛(wèi)2（m）開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深三室兩廳三衛(wèi)+院館1411637.75.12.03.74.14.51.73.63.24.53.63.5--全贈(zèng)送半贈(zèng)送動(dòng)線戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)：戶型方正實(shí)用性強(qiáng)；院館半贈(zèng)送，可變舒適四房；主臥套房設(shè)計(jì)，3.15米層高舒適度高；缺點(diǎn)：不明顯。1.陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送空間

2.飄窗贈(zèng)送22121戶型分析——三室兩廳雙衛(wèi)+院館141㎡戶型套內(nèi)面積實(shí)得面戶型分析——三室兩廳雙衛(wèi)+書(shū)房120㎡戶型套內(nèi)面積（㎡）實(shí)得面積（㎡）客餐廳（m）廚房（m）主臥（m）公衛(wèi)1（m）次臥（m）書(shū)房（m）公衛(wèi)2（m）開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深三室兩廳雙衛(wèi)+書(shū)房1201317.64.82.43.13.64.02.33.03.63.02.43.0--全贈(zèng)送半贈(zèng)送動(dòng)線戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)：戶型緊湊，功能性強(qiáng)；主臥套房設(shè)計(jì)，3.15米層高舒適度高；大陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送，滿足四房功能；缺點(diǎn)：不明顯。1.陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送空間

2.飄窗贈(zèng)送12戶型分析戶型分析——兩室兩廳雙衛(wèi)+院館100㎡戶型套內(nèi)面積（㎡）實(shí)得面積（㎡）客餐廳（m）廚房（m）主臥（m）公衛(wèi)1（m）次臥（m）院館（m）公衛(wèi)2（m）開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間進(jìn)深兩室兩廳雙衛(wèi)+院館1001114.073.12.43.34.01.83.03.03.63.04.5--全贈(zèng)送半贈(zèng)送動(dòng)線戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)：戶型緊湊，功能性強(qiáng)；主臥套房設(shè)計(jì)，3.15米層高舒適度高；大陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送，緊湊三房；缺點(diǎn)：入戶玄關(guān)太長(zhǎng)。1.陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送空間