標桿房企目標成本測算要點解析

目標成本測算5大要點（最新版）為實現(xiàn)目標成本測算的精細化，提高測算準確性，企業(yè)可通過目標成本測算表的使用，提升各項目目標成本的編制水平，規(guī)范成本數(shù)據(jù)的歸集和積累。同時，使其在責(zé)任成本管理、前期設(shè)計優(yōu)化、招投標管理等環(huán)節(jié)發(fā)揮更有效的指導(dǎo)作用。一、規(guī)劃指標及建造標準測算前，首先填寫“當(dāng)期規(guī)劃指標表”和“各類產(chǎn)品建筑標準表”。規(guī)劃指標需設(shè)計部配合提供，建造標準按營銷、設(shè)計、成本、工程等相關(guān)部門的討論結(jié)果確定。對于道路用地、綠化用地等景觀規(guī)劃指標應(yīng)盡量填寫明確，以便為道路景觀測算提供準確的計算指標。對于多期開發(fā)的項目，首期測算時還應(yīng)填寫“總體規(guī)劃指標表”，以便于采用其中的規(guī)劃指標值進行跨期分攤成本的測算。弟二蜂、浪跨漲期黃成翻本認分玉攤誠1重.鋸地糞價秤的險分懸攤也規(guī)臭劃匆指狂標雙和吐建領(lǐng)造錫標設(shè)準嘆填閃寫桑完功成復(fù)后講，去首縫先潑可松進娛行墨地傾價育的來分暈攤吃。孟地瘋價壽分獎攤輝總舉的窮原迅則遞是瑞按械各頑期泛或申各便產(chǎn)賊品塊類襪型畜的態(tài)占愿地裙面至積達分繼攤千，視跨額期梳或祥當(dāng)顯期雅中慨的到公劫共護用鈔地房宜寄按淡各無期穗或杰各苗產(chǎn)約品根類誕型逮的閱建流筑汪面愚積巨比城例順分澇攤獸，營以遮形扁成沃地責(zé)價問分繁攤闖比漠例丟系啄數(shù)溉來至分伶攤勉總惱地娘價惑。置如像模們擬康項愁目粘總排占曾地舊面?zhèn)兎e鐘2摘6球1燦7腔6守0大㎡鉤，低一怪期接占列地痛6唉5割7脈8城5雙㎡側(cè)，禁總箱地省價積1污8鬧4謹6求0哥萬循元副。遮會補所業(yè)、振湖夾區(qū)淘、陣幼柳兒嚼園查的晌占葬地尖面取積另則這按賞各拉期擁的懸建型筑筆面芒積竹比家例航分悔攤跨給淹各艇期料，圓形役成爐的渠全援期襯地倦價膀分華攤抄表蛾如桑下泉：悅?cè)衅诟啬絻r筍分它攤濕完醬成查后碼，鬧計藥算誘出腐一馳期膜應(yīng)鞋分茄得珠的縱地猜價滔為掩4變8科6壓2戰(zhàn)萬醉元左，府隨貢后押將料這帝筆友地萍價彎分登攤許至漏該拔期悅的疏各懲產(chǎn)番品捷類喘型鄉(xiāng)中喝。幻總攏的怒分覺攤題原騾則基仍子為飾“綠按鋒各父產(chǎn)則品除類陳型偽占殼地死面軟積霉比巾例鞭分希攤躲”它，近表陵中配將票各逼產(chǎn)兵品漏類饒型漢可艦售雪面彼積突除棍以鑒其壁容襲積食率圣，甲得父到檔分范攤幫基跡數(shù)鉛。慢形斷成洗的殿當(dāng)探期飛地端價由分率攤筋表屑如符下濾：已分蛋攤館方然式僵說獄明級：融根希據(jù)跟各斧產(chǎn)易品漫類區(qū)型警可奔售土面勁積盯和昂容哀積恭率彎計羅算動得齊出滴其睬相酷應(yīng)軍的蹄分印攤鈔基樣數(shù)漠，鵲通偵過山分膀攤?cè)龌墧?shù)姐的忙比誼例陡分嫂攤燥當(dāng)弊期喪總抗地雞價錄。座應(yīng)迅注潔意矩的腳是培，菠容脈積痛率答指框標襯或概范膊圍眨在暗測俱算縣時辭需徹當(dāng)側(cè)地瘋設(shè)俗計親部魯予杰以蹈提式供綿。支由體于掠地從域劑差盈異經(jīng)性斃大怒，遺目昌前諷集叔團編不晚設(shè)部立嚇各解產(chǎn)虛品循類臥型銹容弦積勸率悄范銜圍尋指胸標芒。今各類區(qū)幣域簡可幕在繡區(qū)帝域卻范統(tǒng)圍隨內(nèi)腦進證行壩相限關(guān)課產(chǎn)撒品蜘類冊型銀容權(quán)積烤率督指賴標匹范與圍射的睜統(tǒng)朝計嘉和鉛設(shè)舌定興，象并稀下激發(fā)輕區(qū)張域矛公按司統(tǒng)參滋考宋。拐2姻.犁其虛它壺跨葵期似成貨本租分攔攤藥地起價桌分幣攤肺完枯成萍后員，選便賊可丹進野行抬其出它制跨喘期科成醒本我的國分求攤課。利這暖些丙跨產(chǎn)期落成城本生根害據(jù)售項盛目渡特剖點爛包護含澤內(nèi)講容屈也外各虹有德不島同管，挖通滾常壓包霜括熊紅怖線言外勢的桂市假政刪設(shè)鞠施敞費億用極、毯涉姨及創(chuàng)到批項搭目測總修體鐵的要勘犯察綱設(shè)抄計插費診、惰需舊要勝跨消期氏分鍵攤附的糠園茅林乘環(huán)局境孤費針、階會拴所半、愛學(xué)濁校愛、稼幼停兒精園架等盼配管套默設(shè)苦施弄費托。訊跨贏期姓成錫本劃分梨攤沙項色按劈各憂期推的幕建唯筑沖面拔積忘或交占旬地針面旗積怨等覆方百式儲分甲攤省給澇各揚期變，霜分診攤蜓標傳準錦應(yīng)禍加鐘以甚注卸明村。敢在攏進見行犁跨瞧期態(tài)分端攤積成鹽本疫測籌算竭時胃，跨盡質(zhì)量群做樓到趴測跟算和依使據(jù)豎充啊分拒，掏測言算友科暑目拘明婆細惰詳會盡邊。煙如過進奉行衫會搖所特成梯本帶測褲算考時豬，賄可展細捐化糞成櫻如巡下追指拉標借進恩行鍵測簡算膠：臉哪井些非成彈本迎科物目跡項詞需御要抗進雅行疼跨虜期勢分權(quán)攤頌可吧根彩據(jù)辣項蠶目趨具起體靠情究況喚按者受圍益佩原歸則撲確拘定被。少對割于累分奪攤浮至程“澡后嬌期角”遮的危成蝶本蜘，瑞當(dāng)剃后懲期傭的捎規(guī)目劃技指謹標澇確男定珍后乒，與可撈再私按蠅確輩定桿的翻建劉筑犁面拜積鋸比當(dāng)例兔具如體蘋拆漆分愉到搶二己期巾、矛三診期朵等恥等企，舟直納到辦在侵最命后差一銜期填項類目鼓規(guī)塵劃磁確京定牲后增分次攤滅完抗畢無。桶需歷注圈意越的棉是呢，殼分裳攤雨成尸本拘確收定叉后深，稅當(dāng)厭分孝攤護的優(yōu)成忽本光科慚目助總匠成否本惰發(fā)梯生聰變忠化裙時漫，譜變粥化兇部跟分蒜成辜本呀僅半在跳未店結(jié)鈔算貧開小發(fā)廳期結(jié)反利映倍，啦已向結(jié)暈算籍開貍發(fā)男期遠不哲再簡調(diào)香整亡分催攤辰成倚本泊。綢三腹、拍六誠類賺公彈攤鏈費蛋用辦及勒期鄭間華費吼在駛完跳成暈跨禽期斗成招本咸分華攤臨表糠后糕，勾即走可屆進嘗行方當(dāng)杯期領(lǐng)“掛六皇類蠅公傾攤煩費不用臣及父期烘間不費錯”第的寸測礦算高。蓋1塞.閱土均地挨成晚本紅成五本凈項醫(yī)中強的峽地杠價咐及館紅嗎線蘿外盆市蓄政暑設(shè)展施汗費援等孤可勁直臂接者從素“袋地郵價門分巖攤檔表誦”背及編“凱跨逗期牙成知本私分達攤可表寄”夸中頑引壁入刊。斷六驕類怨公秀攤奪費報用殲中倚，壘若篇費良用改項羞是展從遵跨抖期漁分忙攤右表顏中巖引帖入萄，緞均聯(lián)應(yīng)獎在處表規(guī)格議最幼后抄一煤列閣的食工磚程耐量籌及糖單唱價伸說蹦明剪中旨注污明劑“馳引壩自鞏跨匙期僻分廳攤辰費楊用專”鎮(zhèn)。聾2藝.腫開搬發(fā)纏前天期析準俗備荒費塵測沙算倚時氣，筐原銹始眉指龍標莊應(yīng)就根躲據(jù)蔬規(guī)油劃協(xié)指伶標閱表賴中磁數(shù)腐據(jù)暗靈胖活噸采進用咳，釘為難達拉到脹測懷算煙的競準初確墻性稼和掙精刮細豈化瘡，啟應(yīng)彩避沸免除籠抹統(tǒng)指的奴使?jié)庥玫疙椨弈勘墙ㄅ阒溍嬉蚍e險指息標每測速算潤景提觀怠、寫公測共篇地拿塊重等猶的虧成鋼本店值大。守如擔(dān)規(guī)剝劃扔指貼標保表搭中渴已榆填崗報稀了椅“藍重非要模公早共暮綠訴地廢”昌為巷9壘0覽0字0巖m壞2碧，擔(dān)在則進紗行販“軟公喜共湊綠畝地唇景蔬觀刊設(shè)編計井費稱”毛測扯算否時婆，點直漁接睡用撒該粉面惡積釣值溉作似為章測輕算碧依倍據(jù)西即柜可疫，所而鄙不業(yè)宜矩用絨建別筑唉面抖積禁、雅占貸地案面更積帝等江更木籠爬統(tǒng)稍的秋指說標駕。同報窮批柄報湊建肥費足根慧據(jù)稻項對目側(cè)發(fā)道展顏部青提維供扔的拼《車房懸地企產(chǎn)堆稅黃費編一宿覽清表就》慶及民當(dāng)念地毒優(yōu)弓惠己政車策寫進辱行伸填被寫匆，桂具您體但科累目憐內(nèi)難容份可拒根頭據(jù)嗽當(dāng)?shù)K地壩的樓政度策灣自壩行眨增筋減沾?？空f娃明青欄必中逃應(yīng)涂填憑寫紫取洋費斤依術(shù)據(jù)醫(yī)或脆政間府紛下說發(fā)宣文貧件喬號須等私信銀息社。撤三關(guān)通充一瞞平遙、忽臨鞋時恩設(shè)劉施霞費芽用蕉項燭測營算鎖時交，侄應(yīng)偉將酷場兩地懷情熟況詠、黃擬起定千做醫(yī)法鄉(xiāng)等首測簡算繳依規(guī)據(jù)耐填堂寫樹完汪整甩。裂一概方項面貴利源于資測防算劃更飯加順準曬確煙，險另之一仙方支面盒也裝便沿于覽后言期渠測謊算尊時降的侵對街比州參釣考把。藝3樸.寫園累林但環(huán)圾境沖在丟進曠行欠園違林籃環(huán)似境女成冰本胖測債算母時強，術(shù)根鍬據(jù)啄規(guī)嚼劃仙指彎標六及塔景思觀?？刈谥栖S目親標堅確特定娘各惰項革科睜目缸成巖本胸。練在館進刑行踩園靈林藝環(huán)掃境庫成逼本蓬測煤算童和鳴指左標耳下敏發(fā)量后豐執(zhí)鋤行慌后性，如可扎隨譯著邪景吊觀齒設(shè)條計建工稠作賊的域開燦展婚將遭控仗制古指粘標崖逐波步宜分歌細斧，易有岸條貴件加的寧項候目教也躍可轟根敏據(jù)停不牙同軟組艇團守景桶觀個檔珍次宣的陣差企別抓，伸將妙景顯觀莊成液本卷控盾制垂指差標綁細挑化墾到強組鐘團滋一乒級硬，答以倚便火于脾指賽導(dǎo)唇景杏觀甩設(shè)游計是工縣作帥的旗開贈展巖。饅通紅過緞細奉化肚景解觀奏成忌本騎控創(chuàng)制悟指紙標身、拾不涌同宵設(shè)賽計失階供段哀糾綁偏饑等建措訊施倒將淹景本觀充總瞇體近成恒本閉控輸制略在翻目盾標吸成惹本曠之延內(nèi)蘋。伴4脾.粒配內(nèi)套春設(shè)狂施仍進抽行楊配題套張設(shè)麻施于費貍用脖項座的哨測素算臉時場，現(xiàn)應(yīng)謀注叢意克車餅位哄成霞本路的帝處顧理謀。極地揉面際車廣庫零、引架桐空雷層長車陽位核、乖地澤下講車骨庫聰有林產(chǎn)凍權(quán)腰可真銷英售圍時燦應(yīng)跡作隸為妥獨羊立姜的潑核眾算步對殿象恩，知單香獨拋計鞋算摩其大主首體關(guān)建滿安融成沸本渴，冰并帖按怕售什價愁的喬5母0姑％收承考擔(dān)領(lǐng)自蹲身崗成磨本鄙，格其趨余越建么安鐵成該本祖作斯為唉配迷套溫分看攤享進揀入蔥住榮宅薪等療其插他券產(chǎn)貞品提類窮型齊。閉如登其拌不嗎可師售冊時液，椒其棟建盲安強成躺本虎應(yīng)縮作萌為罷配耽套待設(shè)問施直費刊全構(gòu)部熟攤密銷壟。壩5瀉.放開場發(fā)察間穿接過費粘開仿發(fā)栗間應(yīng)接葬費犯中答的肉行釣政玩費桌用標、眾資岔本息化搖利郊息祖等選由珠財舟務(wù)愛部董提申供背。摘在歷進每行眼其靠中旱的集營薪銷欠設(shè)倡施準建棗造騎費美的間測坡算妥時透，繁應(yīng)笨注笑明饑預(yù)奇估夢的漢銷損售膀收搞入渴總戲額呼、遺銷饅售化費忌用舍率師及詳營糕銷張設(shè)紡施可建肝造稱費揀占稻營薯銷畏費轉(zhuǎn)用育總乖額螺的挨比丸例狹。蹲開僻發(fā)庫間胖接御費到中鮮原撈先軍的氧“綠不用可漿預(yù)昌見淋費修”耐一脅項角用板“艙風(fēng)脅險鬼費走”臘替兵代形。煌風(fēng)劑險裝費匹將獲不托可述預(yù)巴見嘆的包費較用塵項囑細鳳化貧，顫并疏以鄉(xiāng)風(fēng)騎險焦概壟率免的周形歲式半反蔑映跌出妖不方同丹風(fēng)往險匯對篇項驅(qū)目激成震本污可柄能椒的塘影蕩響堂程尸度鼠，筆風(fēng)選險宇概夸率饅可趙由險公殊司管管墳理獎層罩及叔成廣本貼部凱在雕不悲同騎階市段螺根扶據(jù)戀項吊目湯進表展毒情放況秩進基行氣把楚握則。蹦6拘.石期枝間預(yù)費毅用膝期刺間茫費窄用該中久的享管閃理榨費但用精由稈財尋務(wù)宿提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