物業(yè)公司安全工作管理制度-安全檢查

物業(yè)公司安全工作管理制度:安全檢查物業(yè)公司安全工作管理制度：安全檢查

1、日查：以交接班制度為主。維修、護(hù)衛(wèi)班長必須堅(jiān)持對責(zé)任區(qū)域進(jìn)行日巡檢查，上下班前后檢查責(zé)任區(qū)有無事故隱患，檢查工作地是否整齊清潔。關(guān)水、關(guān)電、關(guān)門窗。

2、月查：管理處/專業(yè)公司安全負(fù)責(zé)人對本單位重點(diǎn)部位、設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容如下：

A檢查各崗位人員貫徹執(zhí)行各項(xiàng)安全制度的情況；

B機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行情況；

C各項(xiàng)記錄是否齊全

D對存在的不安全隱患、研究解決措施，作好記錄。

3、季查：公司安委會組織人員對全公司重點(diǎn)部位、設(shè)備、電氣、裝修、燃?xì)獾冗M(jìn)行檢查，并按《安全檢查記錄》進(jìn)行評分。

篇2：大廈物業(yè)綜合安全檢查制度

大廈物業(yè)綜合安全檢查制度

1．0目的

通過規(guī)范和落實(shí)安全檢查，確保安全生產(chǎn)，保證大廈域區(qū)內(nèi)各工作環(huán)境及設(shè)備設(shè)施的安全。

2．0適用范圍

適用于**集團(tuán)大廈綜合安全檢查。

3．0職責(zé)

管理處經(jīng)理(或經(jīng)理助理)負(fù)責(zé)組織各部門負(fù)責(zé)人對大廈進(jìn)行每月的綜合安全檢查。

4．0工作程序

4．1成立綜合安全檢查小組：組長由管理處經(jīng)理或經(jīng)理助理擔(dān)任，組員由工程部、保安部、服務(wù)部部長或主管及清潔公司駐大廈負(fù)責(zé)人組成。

4．2確定綜合安全檢查時間為每月最后的一個星期(即每月25至30日其中的一天組織綜合安全檢查。

4．3綜合安全檢查項(xiàng)目及范圍。

4．3．1設(shè)備運(yùn)行環(huán)境。

a.高壓配電

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)（電壓、電流、溫度、聲音）記錄是否完整清晰。

儀表、指示燈是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際運(yùn)行是否相符。

直流屏的隔鎳電池液位、開關(guān)是否正常，電池引線有無氧化腐蝕。

高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈，是否過有效期。

應(yīng)急燈放電時間是否在正常范圍。

運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、絕緣地板是否干凈，防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

b.低壓配電

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)（電壓、電流、COSф值、溫度、濕度、聲音）是否正常，記錄是否完整清晰。

儀表、指示燈是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際運(yùn)行是否相符。

各母排、開關(guān)柜接口是否良好，開關(guān)溫度是否有異常，柜內(nèi)是否有導(dǎo)線過熱現(xiàn)象，磁吸噪聲是否過大。

電柜是否有銹跡，各電柜鎖是否完好、開啟是否靈活，柜內(nèi)電線是否零亂。

應(yīng)急燈放電時間是否在正常范圍。

運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、絕緣地板是否干凈，電柜標(biāo)簽是否清晰，防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

c.變壓器

運(yùn)行參數(shù)（溫度、聲音）是否正常，記錄是否完整、清晰。

溫度顯示器是否正常。

瓷瓶是否完好，母排螺絲是否有松。

各防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好。

室內(nèi)通風(fēng)是否良好（環(huán)境溫度）。

變壓器、母排、地面、是否有浮塵，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

d.發(fā)電機(jī)

運(yùn)行參數(shù)（浮充電電流、機(jī)油位、水位）動態(tài)時則按動態(tài)標(biāo)準(zhǔn)檢查。

各電柜儀表、指示燈，開關(guān)是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際開關(guān)狀態(tài)是否相符，電柜門鎖是否正常，柜身有無銹跡，柜內(nèi)電線是否有零亂現(xiàn)象，磁吸噪聲是否過大。

電瓶電解液液位是否在正常值內(nèi)，電極接頭有無氧化腐蝕，接線是否有松動發(fā)電機(jī)組有無漏油、漏水、生銹，傳動皮帶有無松動有無螺絲松，各種濾清器是否正常工作。

穩(wěn)壓變壓器能否正常工作，油位是否正常，有無漏油現(xiàn)象。

運(yùn)行環(huán)境是否良好，排風(fēng)機(jī)是否能正常工作，溫度、濕度是否在正常值內(nèi)，備外部，機(jī)房地面、吸音板是否有浮塵，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

e.空調(diào)系統(tǒng)

運(yùn)行參數(shù)：（冷凝壓力、冷凝溫度、蒸發(fā)壓力、蒸發(fā)溫度、油過濾器壓差、冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔電機(jī)電流、水泵進(jìn)出水壓力、壓差、冷卻水、冷卻進(jìn)出水溫度）是否處于正常值，運(yùn)行記錄是否完整、清晰。

各電柜儀表、指示燈開關(guān)是否正常，柜內(nèi)電線是否整齊、干凈，電柜有無銹跡、柜鎖是否完好、開啟是否靈活、接線螺絲是否板松。

應(yīng)急燈放電時間是否在正常范圍。

各水泵閥門是否漏水，各閥門開關(guān)是否靈活、冷卻塔、膨脹水箱自動補(bǔ)水是否正常。

電機(jī)起動是否正常，起動時間熱繼電器整定值是否在正常值內(nèi)，潛水泵能否正常抽水，各接觸器消蝕情況。

運(yùn)行環(huán)境：機(jī)房內(nèi)是否有雜物，設(shè)備、地面、絕緣地板是否干凈，防鼠網(wǎng)、門閘是否完好，地面劃線是否清晰。燈光是否正常。

f.給排水系統(tǒng)

運(yùn)行參數(shù)：電機(jī)電流、起動時間、熱繼電器整定值。

各閥門開關(guān)是否正常，有無滲漏，各水泵滴漏是否超標(biāo)。

磁吸噪聲是否過大，接觸器觸頭消蝕情況。

各儀表、指示燈、開關(guān)是否正常，柜內(nèi)電線是否整齊、干凈，接線螺絲是否返松。

自動抽水功能是否正常，電機(jī)起動是否正常，潛水泵是否正常抽水。

運(yùn)行環(huán)境：水泵房內(nèi)是否有雜物，排水溝是否暢通干凈，設(shè)備及地面是否干凈，地面劃線是否清晰，電柜操作通道是否暢通。燈光是否正常。

g.電梯系統(tǒng)

轎箱內(nèi)求救警鈴是否正常有效，梯門安全觸發(fā)板動作是否有效。

選層按鈕，外呼梯按鈕及顯示器是否正常。

電梯內(nèi)照明，通風(fēng)是否正常。

電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，平層是否準(zhǔn)確。

盤車工具是否整齊無缺損，電源配電柜各開關(guān)、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。

機(jī)房設(shè)備、地面是否干凈，機(jī)房溫度是否超過32℃，燈光是否正常，機(jī)房內(nèi)是否有雜物。

h.消防系統(tǒng)

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)（消防中心各電柜電壓、電流、各樓層管網(wǎng)壓力表數(shù)據(jù)是否正常，保養(yǎng)記錄、測試記錄是否齊全、完整。

消防中心、1211房控制柜各儀表、指示燈、按鈕、開關(guān)廣播是否正常，測試發(fā)現(xiàn)的問題是否已跟進(jìn)。

使用的蓄電池是否正常，放電容量是否符合要求。

電柜內(nèi)電線是否有零亂現(xiàn)象，電柜是否有銹跡。

應(yīng)急燈放電時間是否在正常范圍。

運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、墻面是否干凈，電柜標(biāo)簽是否清晰，室內(nèi)是否有雜物，消防中心空調(diào)是否正常，燈光是否正常。

i.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備

文章顯示器能否清晰顯示監(jiān)控場所。

監(jiān)控設(shè)備各功能是否正常。

錄像帶的保存是否齊全。

運(yùn)行環(huán)境是否整潔。

j.停車場系統(tǒng)設(shè)備

運(yùn)行情況，電腦收費(fèi)系統(tǒng)能否正常工作。

各機(jī)械傳動裝置是否靈動，轉(zhuǎn)動部位潤滑是否良好。

柜內(nèi)各電器接點(diǎn)是否有氧化，電線是否零亂，是否整潔。

電柜是否有銹跡，油漆是否有脫落。

防撞杠是否有松動，各交通標(biāo)志是否齊全、清晰。

車場通風(fēng)是否良好，燈光是否正常，場地是否整潔。

k.擦窗機(jī)系統(tǒng)設(shè)備

擦窗機(jī)各供電桿頭是否正常，電纜有無破損。

各指示燈、開關(guān)、安全保護(hù)機(jī)構(gòu)是否正常，開關(guān)標(biāo)識是否清晰。

柜內(nèi)各電器接點(diǎn)是否有氧化，電線是否零亂。

電柜、機(jī)身是否有銹跡，各轉(zhuǎn)動部位是否潤滑良好，各螺絲的緊固是否良好。

鋼絲繩是否有損傷，各電箱密封是否良好。

吊籃內(nèi)是否有堿液，是否有被堿液腐蝕的現(xiàn)象。

4．3．2人員作業(yè)環(huán)境

a.高空作業(yè)，有無做好高空作業(yè)防護(hù)安全措施，高空作業(yè)人員操作是否符合安全要求。

b.電工作業(yè)

有無按安全操作規(guī)程操作，危險部位有無設(shè)立警示標(biāo)志。操作是否符合安全要求。

c.其它作業(yè)

凡危及人身安全的其它作業(yè)，有否設(shè)立警戒標(biāo)志，有否有專人看守作業(yè)現(xiàn)場，施工人員有否違反管理規(guī)定作業(yè)。

4．3．3場地設(shè)施環(huán)境

a.公共場地、設(shè)施環(huán)境是否安全，檢查公共場地、設(shè)施（如走廊、樓道、廣場、車場、設(shè)備層、天臺、窗臺、陽臺、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等）是否有危及安全，是否完好無損。

b.場地設(shè)施有否保養(yǎng)，記錄是否齊全。

c.大廈各室內(nèi)使用環(huán)境是否安全，用水用電是否嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，危及安全的地方有否設(shè)置警示標(biāo)志。

4．4檢查方法

4．4．1綜合安全檢查小組根據(jù)檢查項(xiàng)目及范圍進(jìn)行分工，檢查時發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)做好記錄。

4．4．2檢查完畢，綜合安全檢查小組根據(jù)記錄情況進(jìn)行匯總，統(tǒng)計分析，并編制《綜合安全檢查整改表》，并派發(fā)到責(zé)任部門限期整改，整改完畢再進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。直到符合要求。

4．5根據(jù)在檢查中發(fā)現(xiàn)問題輕重，及整改表現(xiàn)，由經(jīng)理助理對出現(xiàn)問題對各部門部長或主管，在通過管理處考核中進(jìn)行扣罰。

5．0記錄

5．1《年月**集團(tuán)大廈綜合安全檢查整改問題》**/01-20

文章

篇3：商場消防安全檢查管理制度(3)

商場消防安全檢查管理制度（三）

1目的：通過對消防安全檢查的進(jìn)行規(guī)定,確保消防安全。

2適用范圍：適用于商場各類消防安全檢查。

3主要職責(zé)：嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，確保消防安全。

4內(nèi)容：為做好商場消防安全工作，確保消防工作落實(shí)到實(shí)處，特制定消防安全檢查制度如下：

-巡邏員必須定期檢查所有滅火器的安放是否正確，鐵箱是否牢固，噴嘴是否清潔、暢通。

-定期檢查消防栓的箱門開啟是否靈活，箱內(nèi)水槍、水帶接口是否按照要求放在正確位置。

-每周檢查一次室外消防栓，并定期進(jìn)行放水檢查。

-由設(shè)備部會同安全部排定計劃并按計劃分批檢查消防報警器、探測器(溫、煙)等消防設(shè)施是否正常。如有異常，及時報告物業(yè)經(jīng)理并由工程部組織進(jìn)行及時維修保養(yǎng)。

-將每次檢查記錄存檔。

-定時定人在各處進(jìn)行消防設(shè)備、器材的檢查，督促各部門做好消防工作，備有檢查記錄。

-定時定人在各處進(jìn)行巡邏，查找火險隱患，提出整建議，及時給予指導(dǎo)糾正，同時向安全經(jīng)理報告，并作好備案記錄。

-積極開展防火宣傳，努力做好對義務(wù)消防員的訓(xùn)練。

-安全部協(xié)同工程部做好重點(diǎn)、要害部位和特殊工種的有關(guān)消防工作。

-安全部定期對各部門的消防工作進(jìn)行檢查，并上報物業(yè)經(jīng)理。

-記錄墻式消火栓、滅火器月檢表。

5重點(diǎn)：

-消防主機(jī)無屏蔽點(diǎn)。

-主機(jī)地址碼和現(xiàn)場地址完全一致。

-水泵電柜開關(guān)放置在自動位置。

-濕式報警閥壓力開關(guān)不能關(guān)閉。

-報警閥閥門不能關(guān)閉。

-卷簾門下限位離地面不能超過2cm.上限位不能低于吊頂。

-卷簾門下方地坪要在同一平面。

-卷簾門控制開關(guān)不能封堵，要便于使用。

-卷簾門電機(jī)、控制箱附近要有檢修口便于檢查維修。

-卷簾門導(dǎo)軌與墻之間不能留有縫隙，必須封堵嚴(yán)密。

-煙感要固定安裝，不能懸掛于半空。

-噴淋頭距離隔斷距離不得小于0.5m。

-吊頂不能影響噴淋設(shè)計噴灑效果。

-未端試水閥門、壓力表不能阻擋。

-消防報警警鈴按鈕不能封堵。

-消防栓內(nèi)干凈無雜物，設(shè)施齊備、完好。

-消防設(shè)施、設(shè)備必須使用消防專用電源。

-無吊頂或網(wǎng)格柵吊頂消防噴淋必須是上噴。

-鋁格柵吊頂噴淋必須移至吊頂下方。

-商場內(nèi)安全通道防火門要常閉，安裝閉門器并能正常使用，閉門器無脫落、損壞現(xiàn)象。

-噴淋頭底部超過吊頂平面不能超2cm。

-消防排煙閥面板開關(guān)不能阻檔。

-已開業(yè)商場正常營業(yè)展位煙感罩必須摘除，煙感、溫感、噴淋頭表面不能被油漆、涂料粉刷。

篇4：步行街日常安全檢查制度

**步行街日常安全檢查制度

一、日檢：由專職消防員和各崗位員工每天對本管轄區(qū)域進(jìn)行全面的火情情況檢查，排除一切不安全因素，排除不了的及時報告公司處理，專職消防車員對每天所檢查發(fā)現(xiàn)的消防隱患事宜全面作好記錄存檔并報告上級；

二、周檢：由各班領(lǐng)班全面負(fù)責(zé)落實(shí)，每周對本商場內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備[特別是易燃易爆物品]進(jìn)行一次徹底檢查，對系統(tǒng)故障和消防隱患事宜及時作好處理，不能處理的要及時報告上級處理；

三、月檢：由各部門經(jīng)理全面負(fù)責(zé)落實(shí)，每月薪28日主要對滅火器材、消防供水系統(tǒng)、煙溫感系統(tǒng)、消防中心系統(tǒng)等消防隱患事宜作一次徹底的檢查，對查出的問題及時處理，重大故障報上級跟進(jìn)處理；

四、季檢：由義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長組織實(shí)施，主要對消防系統(tǒng)進(jìn)全面檢查，對存在的隱患及時聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位處理，對不足的消防設(shè)施設(shè)備報告公司配備；

五、年檢：由二級以上防火責(zé)任人組成的領(lǐng)導(dǎo)小組實(shí)施，主要對各部門貫徹消防安全管理制度的情況進(jìn)行重點(diǎn)檢查和抽查，好的表揚(yáng)獎勵、差的批評處罰，同時對消防系統(tǒng)故障和隱患聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位作一次全面整改；

東莞市**物業(yè)服務(wù)有限公司

二00四年元月一