五項節(jié)點驗收

五項節(jié)點驗收一、 開工交底了解設(shè)計圖紙與現(xiàn)場水電布局，發(fā)現(xiàn)問題、提出問題。對需要拆除及新砌墻體的部位提出意見及警告。（要提前復(fù)建讓其干燥）對前期的水電隱蔽工程施工提出要求，及注意事項。廚房及柜機空調(diào)進線需計算線路的負載。對客戶的房屋質(zhì)量要求施工單位進行檢查，未驗房的先驗房；避免后期矛盾。第一次現(xiàn)場三方接觸，要積極調(diào)動情緒，便于后期驗收。廚房的櫥柜廠家要同時配合，現(xiàn)場測量給出布置方案，盡快拿出水電圖紙，保證不要影響水電工的施工.要充分考慮衛(wèi)生間的排氣、換氣問題。計算衛(wèi)生間.廚房的電器負載,建議用4平方毫米線。衛(wèi)生間水閥門及插座要求與等電位連接。二、 水電驗收對進戶閥后室內(nèi)冷熱水管進行壓力檢查。一般6到8公斤壓力即可。冷熱水管的管材和配件材料必須一致，不得混用。冷熱水管交接處須有隔熱措施；熱水管建議采取保溫措施。冷熱水安裝應(yīng)左熱右冷，接頭無滲漏，改造完成要打壓試驗。嵌入墻體、地面的管道應(yīng)進行防腐處理并用水泥砂漿保護，其厚度應(yīng)符合下列要求：墻內(nèi)冷水管不小于10mm、熱水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。冷熱水管安裝應(yīng)左熱右冷，平行間距應(yīng)不小于200mm。排水管移位后必須保持不阻水、不泛水、不返臭。水電管線交接處必須采取防護（隔熱）措施。所有強弱電隱藏部分不得有接頭；交接處建議采取屏蔽措施，保持間距不低于15cm。地面排線強弱電要分開，墻面線合要分開，間距合理。同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過8根，電線總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40%。電源線與通訊線不得穿入同一根管內(nèi)。電源線及插座與電視線及插座的水平間距不應(yīng)小于500mm。電線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300mm，交叉距離不應(yīng)小于100mm。衛(wèi)生間的浴霸不可和照明共線。強電盡可能不要從地面行走?，F(xiàn)場空調(diào)線位置不改的情況下可以不換（視線徑）。強電中途管內(nèi)不可留接頭，如需要可以加檢修合。網(wǎng)線.有線電視線不允許有接頭，電話線可以允許串接。開槽要順直無扭曲，線管無死彎。墻面走線橫平豎直。嚴禁絕緣層破壞，嚴禁電線直接埋入墻內(nèi)。頂面無吊頂?shù)臒粑贿M行平移，需用護套線或加套黃蠟管等保護措施。線管無斷裂現(xiàn)象，束接要用PVC膠水粘接，地面明鋪線管需保護。電工電線管開槽部位周邊的空鼓檢查以及線槽的粉刷質(zhì)量要求。室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間及陽臺水槽邊相鄰插座應(yīng)注意保持間距，預(yù)留安裝防水盒的位置。對接下來的瓦工、木工的工程提出要求。1） 室內(nèi)墻地面磚鋪貼時需注意事項。橫平豎直，接縫不應(yīng)有高低差，允許范圍0.5mm；注意挑選磚。衛(wèi)生間、陽臺地面注意排水坡度。墻地磚要等檢查完空鼓以后再填縫填縫要實，要養(yǎng)護,要充分凝固.2） 衛(wèi)生間防水的施工要求。先鋪好門檻石，再做防水.涂刷防水的基層表面要平整、不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷；防水不在于多，在于細并做24小時蓄水。放水時地面不能有積水，必須全部從地漏自然流走，有水管的地方必須先找平。已做好防水地面不得在沒有防護措施情況下施工。3） 陽臺封閉工程可以量時尺量定做。陽臺護欄臺階注意排水坡度。4） 燃氣管道要盡量不要暗埋。5） 木工注意吊頂木龍骨的防火、防腐措施；主次龍骨間距要符合規(guī)范要求；次龍骨間距不得大于600mm。吊頂轉(zhuǎn)角處石膏板需用L型板以防邊角開裂。室內(nèi)有重型吊燈時吊頂龍骨應(yīng)采取加強措施。6） 室內(nèi)靠墻櫥柜背板及廚房、衛(wèi)生間櫥柜需有防潮及防腐措施；靠窗要有防陽光暴曬措施。三、泥木驗收墻地磚是否有空鼓、爆磁、垂直、平整現(xiàn)象。墻地磚縫隙是否錯位，拼接縫是否平整；縫隙是否填實。墻磚的陽角對角縫是否順暢一致；陰陽角是否方正。衛(wèi)生間、陽臺等有地漏的地面地磚是否留有坡度。一套住宅內(nèi)廚衛(wèi)間的門檻石沒有特別設(shè)計的情況下是否在同一水平線上。廚衛(wèi)間地面地磚與門檻石是否留有干濕分區(qū)高差。馬賽克和有拼花要求的墻地面磚鋪貼是否符合設(shè)計要求。所有預(yù)留水口和暗合等開孔處是否符合要求。吊頂石膏板和護墻石膏板的固定螺絲間距是否符合要求。紙面石膏板螺釘與板邊距離：紙包邊宜為10?15mm，切割邊宜為15?20mm；水泥加壓板螺釘與板邊距離宜為8?15mm。板周邊釘距宜為150?170mm，板中釘距不得大于200mm。吊頂石膏板和護墻石膏板的拼接縫留縫是否符合要求。轉(zhuǎn)角處石膏板應(yīng)用整板或L型板，石膏板接縫與龍骨接縫必須錯位固定。吊頂石膏板和護墻石膏板有工藝要求的是否符合設(shè)計圖紙或設(shè)計要求。大面積石膏板吊頂或整間房間吊平頂，中間是否按要求提拱。要求2%提拱?，F(xiàn)場制作的門窗套其飾面板收口、接縫等處是否平整、順暢，紋理是否一致或相似。廚衛(wèi)間的門窗套是否是在地磚或門檻石上面開始做的，與地面接觸處是否留縫防潮?，F(xiàn)場制作的家具柜體背靠衛(wèi)生間的背板是否防潮。抽屜是否順暢，門扇開關(guān)是否靈活，縫隙是否一致，多門柜表面是否平整。大面積清水飾面的飾面板表面是否平整、留縫的是否一致、是否有色差、紋理是否一致或相似。對接下來的油漆工程提出施工建議。1） 原膩子需要鏟除的,必須鏟除干凈，并做好界面處理。有開裂的位置要加強抗裂處理。室內(nèi)墻面、頂部、石膏板接縫處、墻面開槽部位必須采取防裂措施。2） 墻面、頂面釘眼處必須做好防銹處理。3） 墻面、頂部膩子批刷必須注意陰陽角的方正、線條的順直，墻面的平整。墻面的摸灰層垂直偏差小于3mm，平整度偏差小于3mm。陰陽角方正偏差小于2mm。頂棚膩子不得超出5mm，否則必須采取加強措施。4） 乳膠漆墻面、頂部必須涂刷均勻、不得有透底、色差、刷痕等瑕疵。5） 對部分有墻紙的墻面必須做好基層處理；墻紙鋪貼不得有卷邊、拼縫整齊、平整。6） 對衛(wèi)生間、陽臺等有可能潮濕的位置的柜體，要進行防潮處理。四、 油漆驗收渾水漆是否用了噴漆工藝。表面要光滑、平整、手感光滑。是否有流掛、顆粒等現(xiàn)象。清水漆如果是噴漆工藝，同上，要注意刷痕和釘眼的色差。清水漆如果是刷漆工藝要注意刷痕和釘眼的色差，以及流掛、顆粒等現(xiàn)象。衛(wèi)生間的門扇上下側(cè)面是否刷漆防水。墻頂面乳膠漆平整、垂直，陰陽角直線度、方正。乳膠漆要有底漆抗堿面漆不低于2遍，涂刷要均勻，不得有漏涂、陰影透底、色差、涂刷痕、沙眼、流掛、顆粒等現(xiàn)象墻紙的基層墻面要平整、無沙眼、無顆粒等，墻紙的鋪貼，不能有明顯的接縫感，拼縫平整、拼花自然。不得有破損、起皮、污漬等現(xiàn)象。對后期安裝工程提出建議：1） 同一空間內(nèi)插座面板應(yīng)在同一個水平標高上，且安裝必須牢固。廚房、衛(wèi)生間和陽臺邊臺盆及水槽邊插座應(yīng)安裝防水盒。2） 室內(nèi)小五金安裝必須牢固，不得有松動。3） 燈具安裝必須牢固，不得歪斜；開關(guān)靈活。4） 室內(nèi)櫥柜安裝牢固、門扇開關(guān)靈活、接縫一致，不得有高低差。5） 臺盆及衛(wèi)浴水閥門接口不得有滲漏，下水管與套管之間必須打膠防臭。6） 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)側(cè)門套與墻面磚之間需打膠防潮。7） 窗臺大理石與窗框型材之間建議打膠。8） 地板木龍骨間距不得大于600mm。毛地板應(yīng)與龍骨成30。或45°鋪釘，板縫應(yīng)為2?3mm，相鄰板的接縫應(yīng)錯開。地板接縫應(yīng)在龍骨的中線上。地板與墻之間應(yīng)留有8?10mm的縫隙。9） 強化復(fù)合地板需有防潮墊。10） 鋪裝前應(yīng)對地板進行選配，宜將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個房間或部位。五、 竣工驗收燈具和面板的安裝，要牢固不歪斜，插座要水平，相位要正確，開關(guān)方向要一致。同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標高上，高差應(yīng)小于5mm。潔具、龍頭、三角閥、五金掛件的安裝。要二次打壓試漏。櫥柜、熱水器、油煙機等電器和設(shè)備的安裝。安裝要牢固，柜門要平整，縫隙要一致，開關(guān)要輕松，不可有聲響，抽屜要順暢。水槽下柜要有防水墊，柜內(nèi)開孔處要防潮處理。地板的安裝：龍骨要平整牢固，要干燥，不得有斷裂、松動等現(xiàn)象。地板表面不能有明顯的色差和擊傷掉漆，可以根據(jù)地板的膨脹系數(shù)和廠家要求留縫。踢腳線安裝要平直，接縫自然，無明顯色差。成品門和套的安裝：門扇不要有松動，安裝牢固，下口縫不要超過1厘米，不能破損和掉漆，開關(guān)靈活，縫隙一致，關(guān)閉