XXXX年某房產(chǎn)公司全年?duì)I銷推廣方案

萬城一品洋房2011年度營銷推廣方案

敬呈：蓬萊萬城置業(yè)

2010-01-09

青島晟基顧問萬城一品洋房項(xiàng)目組

目錄contents萬城一品洋房2010年?duì)I銷推廣回顧樓市宏觀環(huán)境分析蓬萊樓市回顧與預(yù)測萬城一品洋房2011年?duì)I銷推廣計(jì)劃萬城一品洋房2011年?duì)I銷推廣策略第二部分：第三部分：第四部分：第五部分：第一部分：第答一守部盯分私：萬纏城運(yùn)一潑品燒洋賽房2癥0踐1鐘0年星營灘銷協(xié)推牲廣濟(jì)回潮顧（椒一蓮）2鞠0澡1糊0年莫銷蓬售量業(yè)壓績窮總主結(jié)2萄0既1承0年9真-雙1蜻2月活計(jì)焰劃2撈0柔1誰0年9塔-憲1黨2月宇業(yè)幅績計(jì)變劃扣推尿盤5融3擔(dān)8套實(shí)班際齡推晉出4呆9大8套計(jì)吳劃準(zhǔn)選愁房3勢9萍3套實(shí)味際疏選尋房4執(zhí)4姓2套計(jì)籌劃艷選與房傻率7卸3段%實(shí)菌際本選糧房翁率8在8泊.罪8送%超淘額充完敬成2橫0獅1敗0年閣銷弱售擊目衛(wèi)標(biāo)（疑二縣）朝營席銷保團(tuán)為隊(duì)痛建但設(shè)銷涌售議制魄度縣完犯善招鉤聘圾、器培索訓(xùn)營等銷國制多度味與償營脅銷飲團(tuán)達(dá)隊(duì)魂建享設(shè)考忌核狀、鉗糾抱偏初該步形建轉(zhuǎn)立蝴起席一象支都有則戰(zhàn)襪斗哭力閉的翅銷陽售稍團(tuán)搞隊(duì)。一恐批晉選席房陶活妹動教工師印節(jié)球活因動國階慶錢節(jié)低活辛動二沸批菜選購房栽活傾動中湊秋母節(jié)戀活碎動報(bào)伯社抗系浸列封冠本名戶活勢動圣鏡誕腔元紋旦襪活賠動（鋪三店）信營街銷皆活濱動平總典結(jié)提撞高姥項(xiàng)緣瑞目擊的剩社際會際關(guān)腹注晶，捷增敲加守各鉗期踢蓄講客蔬選羊房答暈客插問銷值售遭說秋辭二疾次買推禾盤狐定椒價(jià)售存樓寸處乘包馬裝銷黨售吃政薯策二亮次泰推濱盤揉房桌源二難次熊推喊盤看解銷籌促瞞銷甚方穩(wěn)案推茫介椒會漫方求案建爐材燥展惕示泳區(qū)拋規(guī)臨劃沙廳盤臂模傷型愉建稅議交告房涌標(biāo)覺準(zhǔn)貿(mào)研籍討利圖群卻銷串售魯展勿示犧點(diǎn)貴音賓涂室朗影危音輩室王包奸裝新志年逃音咳樂淋會拋活蘆動（酒四飾）捆銷馳售勻策披劃船總踩結(jié)配按合嫩銷窗售謎節(jié)帥點(diǎn)綿，娛促齒進(jìn)舒銷誦售后選喇房朗，評提扯升段項(xiàng)的目負(fù)形產(chǎn)象好努房濃子挺的1耳0鴿0個(gè)組標(biāo)濁準(zhǔn)D她M單桐設(shè)蔽計(jì)徐投膛放報(bào)做紙史、莖美挽時(shí)破等圍平摟面泄廣焦告高錢炮勝、伏戶霜外暢廣敵告象牌高琴速慢路幅龍竿門肉、屈售洋樓徒處拌樓君體活叮動稅物差料租及毒相呼關(guān)暖廣級告圣的誕疾、丸新綁年撲物舌料祖設(shè)跪計(jì)短繡信宇、布電顆視尺字始幕（供五形）茂推坡廣末及蛇設(shè)已計(jì)提漆高高市久場欲知緩名冷度晚、繁樹填立燈項(xiàng)舒目牧市珍場信形踏象網(wǎng)該絡(luò)羅通罵欄雖、月軟明文您投仿放第鍬二以部豆分司：樓惱市乓宏針觀扣環(huán)黑境伯分隨析宏男觀佳環(huán)絨境螞分滾析—冤—2籌0口1扔0年摸樓山市惜政男策落回?cái)y顧政主策洋概晚述吹：為煮遏裙制歲房玻價(jià)繁過然快沸增弦長介，2前0量1嫩0中漏央捆出櫻臺痰了奔一啊系堵列那樓尺市莊調(diào)黎控驢政僵策杯，已經(jīng)烘濟(jì)能手翠段恩和潤行冷政珍手誕段射并離用今，密從團(tuán)抑豬制通需續(xù)求磁、晌增賽加悅供數(shù)給醋、窩加薯強(qiáng)違監(jiān)戀管額等冶方別面素對罰樓辯市旋進(jìn)別行兇全萄面浴調(diào)聲控域。調(diào)饑控求手湖段站：經(jīng)困濟(jì)遲手牛段蠟主喂要利通直過濁不受斷禮強(qiáng)橡化續(xù)和析嚴(yán)共格妹實(shí)零施傭差喊別喘化謊信些貸缸和政稅叛收查政夠策追，爛如羊全激國丟范憲圍逮內(nèi)應(yīng)提租高受首輩付庸比笑例外和潤貸?？畹诶麢C(jī)率罩，嗓停拾止島對罩家冒庭澆第億三償套倍住停房隨的藍(lán)貸狠款戰(zhàn)等平。行遇政估措資施帖上困，孝在標(biāo)部此分爭城雀市煤限臨定稍家青庭墊購?fù)戏夸J套筆數(shù)掙、碰限鏡制怕外欣地謀人街購爽房惕貸稈款購，錫以上問鼠責(zé)汁省抹級緊政悼府汗和涉各飯部新委洞，油并菠力字促傻地心方廁政擇府劍出怎臺葡配禿套訂措雄施祖的肺方嗓式籌強(qiáng)宮化誦政鴉策生落斯實(shí)良。調(diào)穗控業(yè)效狹果?。焊鲬?yīng)項(xiàng)析政洋策股的把持獵續(xù)找出客臺輔和戀逐圾步永落螺實(shí)瘡，恐對遲地膚方素政氣府輪、警開止發(fā)盛企捷業(yè)杜、雜商采業(yè)患銀召行疏、她購貌房暴者畜在綁內(nèi)崖的甲各癢相袍關(guān)運(yùn)主必體偉均溝產(chǎn)挺生肥了晨顯正著土影粱響渾，騾從牢一隨定媽程池度男上槳遏填制休了為房到價(jià)鬼過駛快搏增奏長訪。舌但2鈴0跡1呆0年撇全碌國哈房咳價(jià)色持喬續(xù)灣高夜位嗚運(yùn)頂行扭，禮市鎮(zhèn)場拉依極然宅火共爆要，浸調(diào)統(tǒng)控臟并鍬未較達(dá)奇到川預(yù)葬期晌的擱效渡果付。宏犯觀鉤環(huán)錫境鴨分藏析—竿—2彎0箏1族1年撞樓宋市蠟政單策睬預(yù)痰測由霧于2未0上1載0年霸樓趟市災(zāi)調(diào)革控命并降未吳達(dá)優(yōu)到旺預(yù)貿(mào)期宗效愛果富，擔(dān)房仇價(jià)躍持葉續(xù)匹高橫位槍運(yùn)么行錯(cuò)。蚊預(yù)伏計(jì)2屠0圍1扛1年嚷中扶央集政懇府嶼將旁繼肯續(xù)燙執(zhí)嗎行爐“怨從雞緊抖”薦的勉樓究市伏政齒策已，那將汽從暖以貼下六幾穩(wěn)個(gè)勾方方面報(bào)出剖臺腫一掀系塘列叮更殼加傳嚴(yán)城厲結(jié)的巴樓擊市借調(diào)糠控劈燕政香策押。貨獵幣曬政辱策崖：從?！坝逻m鎮(zhèn)當(dāng)謊寬嫩松?！迸谧儷I(xiàn)為犁“屋穩(wěn)悼健恥”饅，身存味款滴準(zhǔn)棕備拍金侄率畫和呼存涉貸振款均利療率禿將除進(jìn)幣一廢步鋒上譜調(diào)虜。限孫購訊限勞貸詞：將惰出獲臺明更水加朵嚴(yán)潔厲婆的羽限危購白限由貸析政野策隔，脆并尼將挑強(qiáng)赴化贈監(jiān)皂管和力乞度蛇。政歉策肌性不用窩房道：進(jìn)腐一中步好加淋大繞保睛障批房輪建驅(qū)設(shè)慮力懶度菜，旦公燭租勢房貓將耽成蜘為京新姓的伙熱貨點(diǎn)普。房禽產(chǎn)駁稅層試逗點(diǎn)繞：房鄭產(chǎn)域稅臭試序點(diǎn)攪改掏革踢將講進(jìn)輛一臥步浸加核快糊，渣預(yù)購計(jì)偵明久年左部覽分好重之點(diǎn)翻城鋒市點(diǎn)將割率哲先血開猴展螞房薄產(chǎn)樹稅渴試展點(diǎn)字工敬作偵。樓繪市珠監(jiān)報(bào)管價(jià)：中信央籍和豬地漂方深政盜府瀉將碎進(jìn)刮一史步雀加漿強(qiáng)富調(diào)棚控百政慎策帖的赤落斤實(shí)窯和丸推玩進(jìn)翅工折作仇，禿加史強(qiáng)格房俊產(chǎn)犁各券相倚關(guān)步主捷體秒的塊監(jiān)遼管鐮力蕩度柴。宏孫觀敗環(huán)茫境者分妙析—再—2鍋0瘡1嗓0年獸樓鐘市偏發(fā)凳展愉情糠況犯回奸顧土畏地寄市架場豪：2晶0規(guī)1梨0年1耀-蘭1擦1月校，刷全統(tǒng)國1成2鑒0個(gè)懼城彎市走住移宅導(dǎo)土圾地救上擋市爛量框同墾比多增區(qū)長4摘3繁%，炭住源宅土泳地犁成鞠交斬量評同悅比欠增脈長4盛0惕%，堪樓攜面鴉價(jià)頭格銹也堅(jiān)在戀震盞蕩梢中蒙持霉續(xù)絞走己高算。嘆預(yù)妥示虧著難未堵來挖幾帖年裕商喚品孤房惹上蛇市躺量肌將做有月所事增哨加璃，危但喬房憑價(jià)竊將命隨宜地槍價(jià)若進(jìn)甘一怎步羞走鄰高插。開窩發(fā)掃投蔽資扣：2趕0初1簽0年1珠-凳1燦1月刷，悠全冰國責(zé)房憐產(chǎn)盒投師資賓額饞同稱比章增呈長3樹6瓶.織5廉%。綢預(yù)造示蠻著晨未呼來沸幾齒年將住房刮供潛應(yīng)忍量轟將遣相旱應(yīng)橫增招加棉，啟供予需環(huán)比頌將朗得喂到更一癢定敬程僑度嫩的冠緩愿和喝。市便場盞銷粱售允：2面0港1膝0年1饒-床1德1月穗，求全古國恰商慕品隸房恩銷禾售塔面底積恩同示比奇增創(chuàng)長9掠.盤8吐%，靜增赤幅健明盆顯脫，邁并譯未四受急到剝較驕大航的糊宏企觀米調(diào)凈控其影趟響蹤蝶。樓燒市芝價(jià)鳥格沖：受顯樓僵市勸宏寫觀名調(diào)曬控昂影著響蹤蝶，短房課價(jià)兆“交瘋爪漲皇”粒勢王頭毅在敏一垮定緣瑞程甩度洞上到受某到溜遏抓制貸。眾但甩全冠年嗎仍壞處孩在誰高膏位首運(yùn)舒行牌、療樓葉市置價(jià)萌格拔穩(wěn)組定川增愁長城。湊全槐國曉重堅(jiān)點(diǎn)令城朱市哥中彼上終海崇、涌天猶津乳、蓄廣捏州樓、坐蘇音州踏、拿杭貨州盞等貢房陰價(jià)則漲撓幅詠達(dá)1網(wǎng)0慮%凝-蘭3吧0侍%以租上應(yīng)。數(shù)叨據(jù)驢來私源夫：健搜老房歸產(chǎn)素業(yè)步網(wǎng)/中爬國庭指灶數(shù)運(yùn)研勢究鑒院宏才觀戒環(huán)勇境刃分援析—譜—2活0毒1架1年求樓俯市塊展倦望攔與賊預(yù)皇測土碰地樹市脊場饞：預(yù)幫計(jì)2框0護(hù)1狡1年附全藝國霞土容地士供致應(yīng)輝力既度皇將獻(xiàn)進(jìn)島一豎步哀加死大修，鉆熱愁點(diǎn)哨區(qū)販域故或創(chuàng)中門心然城帶市兼地撞塊輕競終爭齡將口更珠加辭激凍烈蜻，境土伸地軌交煮易心市止場鞠仍錄將艇延晝續(xù)駁火慘爆顫勢午頭煤，陣樓杜面訴價(jià)另格阿將隨持究續(xù)階走津高子。樓鴨市劉走霧勢明：預(yù)值計(jì)睡隨蔬著悄上姿年氏度邁新休項(xiàng)閥目光的約開脊工塞建紅設(shè)掌和剪陸鐵續(xù)劫上莖市喪，2悠0癥1芳1年兔商冊品數(shù)房武供盒應(yīng)帆量朱將沙有困所歷加塌大典，考供憤求菜關(guān)誤系笛將暫得每到眼一死定甚程安度爪的載緩犯解滴，粒樓燃市句價(jià)憂格森漲顛幅球?qū)⒈K同霉比后小異幅箏回膏落寺，紫不硬過疼價(jià)榆格棄仍議將扯呈捏整累體叼上外升添的霧趨含勢寨。信切息師參誤考切：悶搜車房粉產(chǎn)著業(yè)右網(wǎng)/中菜國漿指壤數(shù)既研呀究戰(zhàn)院第臘三河部可分作：蓬性萊砍樓室市阿回嚷顧型與卡預(yù)殲測蓬晴萊怪整誕體叨樓藏市壟運(yùn)瘦行極情陡況絞回使顧鑄與跪預(yù)肯測2斷0傾1勻0年不蓬售萊建樓系市膠回根顧侮：通列過餡市立場器調(diào)揉研列發(fā)脫現(xiàn)況，2寫0識1膠0年為蓬烘萊弟房客地洪產(chǎn)秤市盤場嫌整貞體余運(yùn)語行涉情卵況處良棗好索，沒成上交除價(jià)競格莊整括體錫呈屯上型升省趨慮勢纏，聾排規(guī)號雅、掏銷折售同等頓取敗得眼了絮不扣錯(cuò)幫的燃業(yè)綿績忽。整雀體麥來材看葛，2棉0武1增0年瘡蓬金萊細(xì)樓梯市猴在梳綜秋合攤品鋼質(zhì)須、搭開速發(fā)錯(cuò)理恰念灣、鍵操追盤笨水仔平崗、障營降銷惑推袖廣艱等出方得面族都陰有貌了快進(jìn)陵步旨。2狠0撒1勿1年曲蓬假萊量樓富市痕展周望養(yǎng)：預(yù)射計(jì)2刑0珠1陪1年遼蓬用萊損整廈體觸樓磨市職將樹會溉以兔更停加京健駝康捧、抗正殊規(guī)爭的刺方裕式防發(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