花園別墅區(qū)緊急情況應(yīng)變措施

花園別墅區(qū)緊急情況應(yīng)變措施花園別墅區(qū)緊急情況應(yīng)變措施

業(yè)戶須參閱下列預(yù)付措施以應(yīng)不時(shí)之需。

1家居防火辦法

"切勿讓小孩擅取火柴及打火機(jī)。切勿讓小孩獨(dú)自留在家中。

"家中電插掣及電路均應(yīng)裝妥保險(xiǎn)絲。

"插座不可負(fù)荷過重。切勿將太多插銷插在三叉電摯上。

"切勿將電暖爐移近易燃物品，暖爐附近須保持空氣流通，以免發(fā)生過熱情況。

"就寢或外出前，請(qǐng)將所有電銷、電器開關(guān)、燃?xì)鈸醇伴T關(guān)上。

"應(yīng)將煙頭及火柴之余盡弄熄。記緊不要在床上吸煙。

"空調(diào)的電線及保險(xiǎn)線應(yīng)安裝妥當(dāng)，并作定期檢查，以確保安全。

"在浴室內(nèi)，觸電的危險(xiǎn)性最大，故除電須刨所用之插口外，不應(yīng)安裝其他插口。再者，切勿用濕手換燈膽。

"切勿在走廊、梯間放置雜物，以免阻塞通道。

2假如發(fā)生火警，應(yīng)該

"立即通知管理處。

"按火警鐘及叫喊「失火」以警示他人。

"關(guān)閉所有門窗。

"通知家人立即離開住所，關(guān)上門戶，切勿慌張亂走。

"切勿試將火救熄，因會(huì)令閣下或他人處于不必要之危險(xiǎn)。

"保持冷靜待管理處支援。

3水浸

"業(yè)戶如發(fā)現(xiàn)漏水情況，請(qǐng)立刻通知管理處或通知巡邏中的管理員。

"業(yè)戶須將單位內(nèi)貴重物品移開水浸的地方。

"將門關(guān)閉以防水流向其他地方，造成損壞。

4氣體泄漏

"業(yè)戶如發(fā)現(xiàn)泄漏氣體，請(qǐng)立刻關(guān)閉有關(guān)氣體供應(yīng)。

"將門戶打開，讓空氣流通。

"請(qǐng)勿觸及電源。

5電源中斷

"電源若突然中斷，請(qǐng)立刻通知管理處。

"保持冷靜，待管理處通知最新情況安排。

"業(yè)戶若離開單位，請(qǐng)將窗戶緊閉及確保所有火種熄滅。

6罪案與保安

業(yè)戶如遺失鎖匙，請(qǐng)立即把門鎖更換，以防偷竊事前發(fā)生。

7地震

"保持鎮(zhèn)定，速撤離或躲在桌子或堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)下尋求掩護(hù)；

"遠(yuǎn)離窗戶，玻璃隔板、架或懸掛的物件；

"地震時(shí)不要躲在樓梯底下；

"準(zhǔn)備應(yīng)付接連更多辭的余震；

"如單位受到破壞，立即通知管理處；

篇2：業(yè)戶手冊(cè):緊急情況應(yīng)變措施

業(yè)戶手冊(cè)：緊急情況應(yīng)變措施

請(qǐng)業(yè)戶參閱下列措施以應(yīng)不時(shí)之需。

第1節(jié)家居防火辦法

1、切勿讓小孩擅取火柴及打火機(jī)。

2、電器插座不可負(fù)荷過重，切勿大量插銷插在同一電源插板上。

3、就寢或外出前，請(qǐng)將不必要的電源插座、電器開關(guān)、燃?xì)忾y門等關(guān)閉。

4、應(yīng)及時(shí)將煙頭及火柴之余火熄滅。

第2節(jié)火災(zāi)應(yīng)急措施

業(yè)戶如遇到火災(zāi)，需采取下列措施：

1、立即撥打119并通知物業(yè)服務(wù)中心。

2、關(guān)閉燃?xì)忾y門、電源總閘及著火區(qū)域附近的門窗。

3、通知家人立即離開住所，關(guān)閉門戶、切勿慌張亂走。

4、切勿不顧生命危險(xiǎn)救火，以免給您帶來更大的傷害。

5、如無法逃出，應(yīng)躲避到未著火的房屋內(nèi)、關(guān)閉房門，并用濕毛巾等物品堵住門縫，保持冷靜，等待消防隊(duì)救援。

第3節(jié)電梯故障應(yīng)急措施

業(yè)戶如遇到電梯故障，需采取下列措施：

1、按動(dòng)操縱盤上的警鈴鍵或接通對(duì)講電話，并鎮(zhèn)定和耐心等候，物業(yè)服務(wù)中心將會(huì)立即派維修人員幫助及采取適合當(dāng)救援。

2、業(yè)戶不要試圖強(qiáng)行打開轎廂門，以免造成危險(xiǎn)。

第4節(jié)供電中斷應(yīng)急措施

業(yè)戶如遇到停電故障，需采取下列措施：

1、立即通知物業(yè)服務(wù)中心。

2、保持鎮(zhèn)靜，切勿嘗試點(diǎn)火作照明之用。

3、只可使用樓梯離開現(xiàn)場(chǎng)，并遵從管理人員的指示。

第5節(jié)跑水應(yīng)急措施

業(yè)戶如遇跑水，需采取下列措施：

1、盡快通知物業(yè)服務(wù)中心，并盡可能指出其正確位置。

2、業(yè)戶應(yīng)盡量將居所內(nèi)貴重物品移開水侵的地方。

3、關(guān)閉所有電源總開關(guān)。

第6節(jié)氣體泄露應(yīng)急措施

業(yè)戶如遇到氣體泄露，需采取下列措施：

1、立刻關(guān)閉燃?xì)忾y門并將門戶打開，讓空氣流通。

2、盡快切斷所有電器、照明電源。

3、立即通知物業(yè)服務(wù)中心。

第7節(jié)空調(diào)機(jī)安裝須知

1、住戶安裝空調(diào)請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ飿I(yè)公司客戶服務(wù)中心，由工作人員到場(chǎng)指導(dǎo)安裝，以保證空調(diào)安裝位置統(tǒng)一。

2、外墻整潔和環(huán)境協(xié)調(diào)。

3、空調(diào)冷凝水管應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范接入預(yù)留PVC空調(diào)落水管道，嚴(yán)禁空調(diào)冷凝水散排。

4、若預(yù)留孔無法滿足實(shí)際安裝需要，請(qǐng)您與管理員共同協(xié)商解決，請(qǐng)勿隨意安裝而破壞外觀。

5、安裝完畢后，物業(yè)公司工作人員將對(duì)安裝情況進(jìn)行檢查，對(duì)違規(guī)安裝的將責(zé)成安裝單位整改。

文章

篇3：高層建筑消防電梯使用方法緊急情況下應(yīng)急措施

高層建筑消防電梯的使用方法及緊急情況下的應(yīng)急措施

高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防隊(duì)員乘消防電梯登高滅火不但節(jié)省到達(dá)火災(zāi)層的時(shí)間，而且減少消防隊(duì)員的體力消耗，在滅火戰(zhàn)斗中，還能夠及時(shí)向火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)輸送滅火器材。因此，消防電梯在撲救火災(zāi)中占有很重要的地位。

一、消防電梯的設(shè)置范圍《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)消防電梯的設(shè)置范圍作了明確規(guī)定，要求以下五種情況應(yīng)設(shè)置消防電梯：

1、高層一類民用公共建筑；

2、十層及十層以上的塔式住宅；

3、十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅；

4、建筑高度超過32米的其他二類公共建筑；

5、建筑高度超過32米設(shè)有電梯的高層廠房和庫房。

在實(shí)際工作中，建筑工程設(shè)計(jì)人員均按上述要求設(shè)計(jì)了消防電梯，即使有的工程設(shè)計(jì)人員沒有按《規(guī)范》要求設(shè)計(jì)消防電梯，公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)的建審人員也會(huì)依據(jù)《規(guī)范》，要求其增設(shè)消防電梯。

二、消防電梯的功能及使用方法

（一）、火災(zāi)時(shí)如何確定哪部電梯是消防電梯一幢高層建筑設(shè)有若干電梯，而消防電梯基本是與客、貨電梯兼用（平時(shí)載客或貨物，進(jìn)入消防狀態(tài)時(shí)，就具有消防功能），如何確定哪一臺(tái)電梯是消防電梯呢？其主要外觀特征包括以下幾個(gè)方面：

1、消防電梯設(shè)有前室。獨(dú)立的消防電梯前室面積為：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠（庫）房建筑的前室面積大于6平方米。當(dāng)消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠（庫）房建筑合用前室面積大于10平方米。

2、消防電梯前室安裝有乙級(jí)防火門或具有停滯功能的防火卷簾。

3、消防電梯轎廂內(nèi)設(shè)有專用消防電話。

4、在首層電梯門口的適當(dāng)位置設(shè)有供消防隊(duì)員專用的操作按鈕。操作按鈕一般用玻璃片保護(hù)，并在適當(dāng)位置設(shè)有紅色的“消防專用”等字樣。

5、當(dāng)正常電源斷電時(shí)，非消防電梯內(nèi)的照明無電，而消防電梯內(nèi)仍有照明。

6、消防電梯前室設(shè)有室內(nèi)消火栓。

（二）、消防電梯的功能設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)高層建筑時(shí)，根據(jù)國家規(guī)范，將消防電梯的功能設(shè)計(jì)為：消防電梯與客（或貨）用電梯兼用的，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，受消防控制中心指令或首層消防隊(duì)員專用操作按鈕控制進(jìn)入消防狀態(tài)的情況下，應(yīng)達(dá)到：

1、電梯如果正處于上行中，則立即在最近層?？浚婚_門，然后返回首層站，并自動(dòng)打開電梯門。

2、如果電梯處于下行中，立即關(guān)門返回首層站，并自動(dòng)打開電梯門。

3、如果電梯已在首層，則立即打開電梯門進(jìn)入消防員專用狀態(tài)。

4、各樓層的叫梯按鈕失去作用，召喚切除。

5、恢復(fù)轎廂內(nèi)指令按鈕功能，以便消防隊(duì)員操作。

6、關(guān)門按鈕無自保持功能。

（三）、消防電梯的使用方法

1、消防隊(duì)員到達(dá)首層的消防電梯前室（或合用前室）后，首先用隨身攜帶的手斧或其他硬物將保護(hù)消防電梯按鈕的玻璃片擊碎，然后將消防電梯按鈕置于接通位置。因生產(chǎn)廠家不同，按鈕的外觀也不相同，有的僅在按鈕的一端涂有一個(gè)小“紅圓點(diǎn)”，操作時(shí)將帶有“紅圓點(diǎn)”的一端壓下即可；有的設(shè)有兩個(gè)操作按鈕，一個(gè)為黑色，上面標(biāo)有英文“OFF”，另一個(gè)為紅色，上面標(biāo)有英文“ON”，操作時(shí)將標(biāo)有“ON”的紅色按鈕壓下即可進(jìn)入消防狀態(tài)。

2、電梯進(jìn)入消防狀態(tài)后，如果電梯在運(yùn)行中，就會(huì)自動(dòng)降到首層站，并自動(dòng)將門打開，如果電梯原來已經(jīng)停在首層，則自動(dòng)打開。

3、消防隊(duì)員進(jìn)入消防電梯轎廂內(nèi)后，應(yīng)用手緊按關(guān)門按鈕直至電梯門關(guān)閉，待電梯啟動(dòng)后，方可松手，否則，在關(guān)門過程中如松開手，門則自動(dòng)打開，電梯也不會(huì)啟動(dòng)。有些情況，僅緊按關(guān)門按鈕還是不夠的，應(yīng)在緊按關(guān)門按鈕的同時(shí)，用另一只手將希望到達(dá)的樓層按鈕按下，直到電梯啟動(dòng)才能松手。

三、緊急情況下的應(yīng)急措施

火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況多變，雖然消防電梯在設(shè)計(jì)時(shí)采用雙回路供電，并在最末一級(jí)配電箱處設(shè)有自動(dòng)切換裝置。那么，消防隊(duì)員在電梯轎廂內(nèi)一旦電梯停止運(yùn)行怎么辦？

（一）、外部人員的營救方法

在消防電梯正常運(yùn)行時(shí)，其電梯前室內(nèi)，用來指示電梯運(yùn)行的指示燈是發(fā)光的，一旦停電，此指示燈自然會(huì)熄滅。這時(shí)，消防指揮員應(yīng)立即采用以下二種措施營救電梯內(nèi)的人員。

1、派人到位于屋頂?shù)南离娞輽C(jī)房內(nèi)，采用人工方法將電梯井內(nèi)的轎廂下降至首層站。電梯生產(chǎn)廠家為了保證乘梯人的安全，在設(shè)計(jì)電梯時(shí)，設(shè)計(jì)了停電時(shí)的自動(dòng)保護(hù)裝置，當(dāng)電梯失去動(dòng)力后，為防止轎廂的快速上升（因電梯配重的作用），以機(jī)械的方式將卷揚(yáng)機(jī)的機(jī)軸緊緊剎死，也就是常說的“抱死”。營救人員（有條件時(shí)，最好與企業(yè)電梯維護(hù)人員一起）進(jìn)入電梯機(jī)房后，要迅速尋找將“抱死”放開的工具（此工具一般為黃色，放在卷揚(yáng)機(jī)附近，每個(gè)電梯機(jī)房一套共二件）后，將位于卷揚(yáng)機(jī)一側(cè)位置最高的保護(hù)蓋卸下，（該蓋由二個(gè)螺栓固定，二個(gè)螺栓不借助工具用手就可以卸下），保護(hù)蓋移去之后，首先使用專用工具中一個(gè)鉤子形狀的工具，將鉤子插入固定保護(hù)蓋下側(cè)的小孔內(nèi)，然后利用扛桿原理將位于最高處的連桿壓下，這時(shí)電梯轎廂受電梯配重物體的作用就會(huì)上升，這是我們不希望的，如何使轎廂下降至首層呢？就需要二件專用工具中的另一件，將該件工具插入與卷揚(yáng)機(jī)同軸的軸上后，由一名人員用鉤子形狀的工具下壓連桿，另一名人員以順時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)，電梯井內(nèi)的轎廂就會(huì)下降，直至降到首層。

2、派人逐層敲打電梯門，確定電梯轎廂的停靠位置，再進(jìn)行營救。由于電梯轎廂及電梯井壁的屏蔽作用，消防隊(duì)員攜帶的無線電臺(tái)將失去作用，這時(shí)，指揮員可以派人采取敲擊各樓層電梯門的方法，并輔之于大聲喊話，以確定電梯轎廂的位置。位置確定后，首先用手斧或鉗子將電梯井壁門上的鑰匙孔破壞，然后，用扁平螺絲刀插入后，向下壓，由于封閉電梯井壁門的掛鉤脫鉤，門就會(huì)自動(dòng)打開；電梯井壁上的門打開后，然后再開轎廂上的門。打開轎廂上的門很簡單，首先用手斧插入二個(gè)門之間的門縫內(nèi)，待門縫能夠?qū)⑷耸挚梢陨烊牒?，一個(gè)人就可以用二手將此二扇門向左、右方向移動(dòng)，從而將轎廂門拉開，將電梯內(nèi)的人員救出。因?yàn)榇碎T的拉開力為20公斤。

（二）、電梯轎廂內(nèi)人員的自救方法

由于外部營救人員在進(jìn)行營救時(shí)需要落實(shí)屋

頂電梯機(jī)房的位置，并設(shè)法打開電梯機(jī)房的門，然后再確定哪個(gè)是消防電梯的卷揚(yáng)機(jī)，并需借助專用工具，需要的時(shí)間較長；當(dāng)采用第二種方法時(shí)，首先需要逐層落實(shí)轎廂?？康奈恢茫缓?，再借助工具將二道門（電梯井壁門和轎廂門）打開，這樣需要的時(shí)間也不會(huì)太短，因此，轎廂內(nèi)部的人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自救。

自救的方法有二種：

一是位于電梯轎廂里面的人首先用力將轎廂的門拉開（方法同外部人員營救的第二種方法中開啟轎廂門的方法），然后，找到位于電梯井壁右半側(cè)門的左上部，這時(shí)手就會(huì)觸及到上下排列的二個(gè)小輪子，在小輪子的左側(cè)（約距下面的小輪子30—40毫米處），有一金屬條，用手把金屬條向上一推，電梯井壁上的門就會(huì)自動(dòng)打開，人員就可以逃出電梯井從而自救成功。由于電梯轎廂在電梯井內(nèi)的?？课恢貌煌?，所以當(dāng)轎廂門打開后，一旦沒有照明，應(yīng)認(rèn)真觸摸，找到右門左上角的金屬條后，用手把金屬條向上一推，就可以逃生。

二是當(dāng)轎廂門打開后，面對(duì)的是鋼筋混凝土井壁時(shí)，只有采取下述措施。

第一，采用搭肩的方法（也就是一人蹲下，另一人將腳放在蹲下人的肩上）登高，用隨身攜帶的手斧破壞轎廂頂部，從轎廂的頂部打開通道，進(jìn)入轎廂的廂頂。因?yàn)殡娞萆a(chǎn)廠家在生產(chǎn)電梯時(shí)，在轎廂的頂部距轎廂門最遠(yuǎn)側(cè)三分之一處中