2022年價(jià)格鑒定師《價(jià)格鑒證理論》模擬題一

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一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)

1.涉案物品價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)是國(guó)家司法機(jī)關(guān)依法（）的具有涉案物品價(jià)格鑒證資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，[1分]

A管理

B指定

C認(rèn)定

D設(shè)立

2.價(jià)格鑒證必須綜合考慮單項(xiàng)資產(chǎn)在整體資產(chǎn)中的重要性，不應(yīng)孤立地確定單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值，這是價(jià)格鑒證（）原則的要求。[1分]

A替代

B預(yù)期

C貢獻(xiàn)

D時(shí)點(diǎn)

3.能夠明確價(jià)格鑒證活動(dòng)中價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)與委托機(jī)關(guān)或其他委托人之間的確立義務(wù)關(guān)系的是（）的有關(guān)規(guī)定[1分]

A價(jià)格鑒證方法

B價(jià)格鑒證程序

C價(jià)格鑒證制度

D價(jià)格鑒證法規(guī)

4.當(dāng)事人在價(jià)格鑒證活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)一般從（）開(kāi)始[1分]

A受理日

B委托日

C鑒證基準(zhǔn)日

D鑒證結(jié)論送達(dá)日

5.價(jià)格鑒證結(jié)論書(shū)從（）起生效[1分]

A內(nèi)部審議結(jié)束

B送達(dá)之日

C審批人簽發(fā)之日

D加蓋公章之日

6.價(jià)格鑒證作業(yè)日起是從價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)正式受理日到鑒證結(jié)論書(shū)（）的一個(gè)時(shí)間段。[1分]

A撰寫(xiě)日

B發(fā)文日

C送達(dá)日

D蓋章日

7.市場(chǎng)法中用類(lèi)比法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，不屬于差異調(diào)整因素的事（）[1分]

A時(shí)間因素

B地域因素

C反向關(guān)系

D線性關(guān)系

8.選用功能價(jià)值法計(jì)算重置成本的依據(jù)是資產(chǎn)的生產(chǎn)能力與成本之間須存在（）。[1分]

A指數(shù)關(guān)系

B正向關(guān)系

C反向關(guān)系

D線形關(guān)系

9.A設(shè)備月生產(chǎn)能力為400臺(tái)，同類(lèi)設(shè)備月生產(chǎn)能力為600臺(tái)，價(jià)格為10000元。生產(chǎn)能力與成本呈同向變化，其規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0．5，則A設(shè)備的重置成本為（）元。[1分]

A6666．67

B8164．97

C12247．45

D15000

10.某設(shè)備比同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)設(shè)備多耗費(fèi)人工費(fèi)10000/年，剩余使用年限為5年。假如折現(xiàn)率為10%，所得稅率為33%，其5年年金現(xiàn)值系數(shù)為3．7908，則該設(shè)備功能性貶值額為（）元。[1分]

A12509．6

B25398．4

C37908

D56579．1

11.收益法中不能作為收益額的是（）。[1分]

A稅后利潤(rùn)

B凈現(xiàn)金流量

C利潤(rùn)總額

D稅后銷(xiāo)售收入

12.專(zhuān)家咨詢(xún)法是對(duì)（）的一種模擬。[1分]

A成本法

B市場(chǎng)法

C收益法

D觀察法

13.按照《關(guān)于規(guī)范價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)管理意見(jiàn)》要求，刑事案件中的涉案物品價(jià)格鑒證費(fèi)用由（）。[1分]

A價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)所屬價(jià)格主管部門(mén)承擔(dān)

B同級(jí)財(cái)政部門(mén)核定專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)撥款或補(bǔ)貼

C委托機(jī)關(guān)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付

D犯罪嫌疑人負(fù)擔(dān)

14.價(jià)格鑒證文書(shū)是（）的文書(shū)。[1分]

A正在辦理中已形成檔案

B正在辦理中尚未形成檔案

C已結(jié)案但尚未形成檔案

D已結(jié)案并已形成檔案

15.在以劃撥方式取得土地使用權(quán)的國(guó)有土地上建成房屋，用于營(yíng)利性出租的，出租人應(yīng)當(dāng)向國(guó)家上繳（）。[1分]

A土地增值稅

B土地出讓金

C土地收益

D租金

16.建筑密度是指一塊土地上（）的百分比。[1分]

A建筑面積與土地總面積

B建筑面積與底層建筑面積

C底層建筑面積與土地總面積

D建筑面積與實(shí)用面積

17.某宗土地面積2000平方米，其地面上有一幢12層建筑物，其中1-3層每層建筑面積700平方米，4-12層每層建筑面積是底層建筑面積的90%，該宗土地的容積率為（）。[1分]

A1．05

B3．78

C3．885

D4．2

18.能夠作為政府調(diào)控土地市場(chǎng)基本依據(jù)的價(jià)格形式是（）。[1分]

A標(biāo)定地價(jià)

B出讓底價(jià)

C基準(zhǔn)地價(jià)

D出租地價(jià)

19.某宗土地剩余使用年限30年，選取的可比實(shí)例價(jià)格為3000元/平方米，剩余使用年限為40年。若土地還原利率為6%，不考慮其他因素的影響，該宗土地的鑒證單價(jià)為（）元/平方米。[1分]

A2478

B2744

C3000

D3279

20.用收益法進(jìn)行土地價(jià)格鑒證時(shí)，土地的收益年限一般按（）確定。[1分]

A出讓年限減去已使用年限

B出讓年限加上已使用年限

C已使用年限加上剩余使用年限

D已使用年限減去剩余使用年限

21.建筑物價(jià)格鑒證作業(yè)程序應(yīng)以（）為出發(fā)點(diǎn)。[1分]

A鑒證標(biāo)的

B鑒證目的

C鑒證方法

D鑒證特點(diǎn)

22.對(duì)某寫(xiě)字樓進(jìn)行價(jià)格鑒證所選取的可比實(shí)例之一的相關(guān)資料如下：成交價(jià)格為8000元/平方米，成交日期為2022年2月1日，成交價(jià)格比正常價(jià)格低3%，房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)1．085。已知從2022年1月至鑒證基準(zhǔn)日該類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格平均每月上漲1%，若鑒證基準(zhǔn)日為2022年7月1日，則對(duì)該可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行修整、調(diào)整得到的價(jià)格最接近于每平方米（）元。[1分]

A8732

B9327

C9405

D9657

23.某房地產(chǎn)股份有限公司開(kāi)發(fā)以房地產(chǎn)項(xiàng)目，自有資本占該項(xiàng)目的30%，董事會(huì)要求的收益率為20%，銀行貸款利率為8%，則該房地產(chǎn)項(xiàng)目的資本化率為（）。[1分]

A10．8%

B11．6%

C11．8%

D12．6%

24.某單位辦公樓為磚混結(jié)構(gòu)二等，總建筑面積2000平方米，2022年6月開(kāi)始建設(shè)，2022年6月竣工投入使用。根據(jù)鑒證基準(zhǔn)日(2022年6月30日)工程預(yù)算價(jià)格和有關(guān)規(guī)定，確定該辦公樓建安造價(jià)(含土建、裝飾、水暖電氣等)為1800元/平方米，有關(guān)稅費(fèi)為20萬(wàn)元。假設(shè)資金均勻投入，按2年期銀行貸款年利率5%計(jì)算，該辦公樓的重置成本為（）萬(wàn)元。[1分]

A380

B398

C399

D419

25.采用預(yù)決算調(diào)整法確定建筑物重置成本，以（）為假設(shè)前提。[1分]

A合同約定的預(yù)算準(zhǔn)確

B建材市場(chǎng)材料價(jià)格合理

C建筑市場(chǎng)人工費(fèi)價(jià)格合理

D建筑物原工程量合理

26.建筑物價(jià)格鑒證可比實(shí)例的成交日期與價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日應(yīng)相近，若房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)比較穩(wěn)定，可適當(dāng)延長(zhǎng)間隔時(shí)間，但最長(zhǎng)不宜超過(guò)（）個(gè)月。[1分]

A18

B24

C30

D36

27.農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格受價(jià)值、供求關(guān)系和國(guó)家政策等因素的影響，其中市場(chǎng)供求關(guān)系是決定農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的（）因素。[1分]

A基本或長(zhǎng)期

B直接或短期

C基本或短期

D直接或長(zhǎng)期

28.對(duì)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者自制的且市場(chǎng)上沒(méi)有相同產(chǎn)品銷(xiāo)售的農(nóng)產(chǎn)品，最佳的價(jià)格鑒證方法是（）。[1分]

A成本補(bǔ)償法

B市場(chǎng)價(jià)格法

C差價(jià)法

D預(yù)期收益法

29.農(nóng)產(chǎn)品純收益是指農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格中扣除（）和稅金后的余額。[1分]

A社會(huì)平均成本

B個(gè)別成本

C種植成本

D含稅成本

30.漁畜死亡損失是漁畜產(chǎn)品成本中的一項(xiàng)費(fèi)用，在進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，如果沒(méi)有發(fā)生死亡損失，則（）。[1分]

A不計(jì)算漁畜死亡損失費(fèi)

B按其他漁畜養(yǎng)殖戶(hù)的漁畜死亡率計(jì)算死亡損失費(fèi)

C按該戶(hù)以往的漁畜死亡率估算死亡損失費(fèi)

D按當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均漁畜死亡率計(jì)算死亡損失費(fèi)

31.對(duì)于市場(chǎng)上已不再生產(chǎn)的功能較差，但能繼續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備，其重置成本的確定應(yīng)首選（）。[1分]

A市場(chǎng)法

B重置核算法

C物價(jià)指數(shù)法

D功能比較法

32.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法對(duì)進(jìn)口大型成套機(jī)器設(shè)備鑒證時(shí)，最宜選用的價(jià)格指數(shù)是（）指數(shù)。[1分]

A設(shè)備出口國(guó)商品零售價(jià)格

B設(shè)備出口國(guó)機(jī)器設(shè)備價(jià)格變動(dòng)

C設(shè)備進(jìn)口國(guó)機(jī)器設(shè)備價(jià)格變動(dòng)

D設(shè)備進(jìn)口國(guó)商品零售價(jià)格

33.重置核算法主要適用于（）設(shè)備重置成本的確定。[1分]

A國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)

B國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

C自制非標(biāo)準(zhǔn)

D行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

34.進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的消費(fèi)稅計(jì)稅基數(shù)是（）。[1分]

AFOB價(jià)+海運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅

BFOB價(jià)+海運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

CFOB價(jià)+海運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅

DFOB價(jià)+海運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+增值稅

35.某企業(yè)購(gòu)原料1000公斤，單價(jià)100元/公斤，支付運(yùn)費(fèi)1000元。鑒證基準(zhǔn)日上有庫(kù)存200公斤，市場(chǎng)行情與原料購(gòu)進(jìn)時(shí)基本一致，則該材料的價(jià)格鑒證值為（）元。[1分]

A20000

B19000

C20220

D101000

36.某企業(yè)的一條生產(chǎn)線由于老化，每天比同類(lèi)新設(shè)備多耗電1000度，每度電0．5元。該設(shè)備尚可使用5年(每年按360天計(jì)算)，假定電價(jià)長(zhǎng)期穩(wěn)定，企業(yè)所得稅率33%，該設(shè)備功能性貶值額(折現(xiàn)率為10%)為（）萬(wàn)元。[1分]

A45．7

B60．3

C68．2

D90

37.某生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為30000臺(tái)/年，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，造成開(kāi)工不足，實(shí)際生產(chǎn)量為25000臺(tái)/年，這種狀況將在今后較長(zhǎng)一段時(shí)間里難以改變，假定其他條件不變，該生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0．65，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（）。[1分]

A10．8%

B11．2%

C14．5%

D16．7%

38.在確定機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，應(yīng)分析各影響因素并進(jìn)行修正，下列可以不予考慮的因素是（）。[1分]

A報(bào)價(jià)與成交價(jià)之間的差異

B折扣因素

C市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)間性與地域性

D設(shè)備的使用強(qiáng)度

39.以下關(guān)于車(chē)損價(jià)格鑒證工作應(yīng)遵循的原則，說(shuō)法正確的是（）。[1分]

A修復(fù)為主、更換為輔的原則，是指事故車(chē)大部分配件修復(fù)，小部分配件更換

B質(zhì)量對(duì)等原則，是指需更換配件須與原配件在質(zhì)量和成新率上完全對(duì)等

C相關(guān)性原則，是指與已損壞配件相關(guān)的配件均應(yīng)更換

D統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)原則，是指在一定范圍內(nèi)應(yīng)遵循統(tǒng)一的配件價(jià)格、工時(shí)費(fèi)用和其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

40.車(chē)損鑒證中，修復(fù)費(fèi)用加和法的計(jì)算公式是（）。[1分]

A鑒證價(jià)格=∑修復(fù)費(fèi)用

B鑒證價(jià)格=∑修復(fù)費(fèi)用-殘值

C鑒證價(jià)格=∑(修復(fù)費(fèi)用+工時(shí)費(fèi)用+其他費(fèi)用)-殘值

D鑒證價(jià)格=∑(修復(fù)費(fèi)用+配件管理費(fèi)+工時(shí)費(fèi)用+其他費(fèi)用)-殘值

41.以下有關(guān)車(chē)損價(jià)格鑒證與保險(xiǎn)理賠的區(qū)別，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。[1分]

A鑒定目的不同

B鑒定范圍不同

C鑒定遵循的原則相同

D規(guī)定的程序不同

42.車(chē)損價(jià)格鑒證中，修復(fù)費(fèi)用加和法使用的前提是（）。[1分]

A事故車(chē)全損或可推定全損

B事故車(chē)發(fā)生部分損失

C當(dāng)事人要求對(duì)事故車(chē)進(jìn)行修復(fù)

D事故車(chē)車(chē)殼發(fā)生損壞

43.某企業(yè)有產(chǎn)成品100件，企業(yè)材料工藝定額為110千克/件，同行業(yè)合理材料工藝定額為100千克/件，企業(yè)工時(shí)定額與行業(yè)工時(shí)定額同為10小時(shí)，每小時(shí)10元，價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日時(shí)該產(chǎn)品材料價(jià)格由原來(lái)每千克20元升為21元，則該批產(chǎn)成品價(jià)格鑒證值為（）。[1分]

A210000

B220000

C230000

D241000

44.按社會(huì)平均工藝定額和基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)格隊(duì)在制品進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，需要對(duì)價(jià)格鑒證值進(jìn)行調(diào)整，設(shè)置的調(diào)整系數(shù)與（）無(wú)關(guān)。[1分]

A在制品工藝復(fù)雜程度

B供求關(guān)系變化

C變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)率

D產(chǎn)品生產(chǎn)周期

45.轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本表現(xiàn)為（）。[1分]

A銷(xiāo)售收入增加的折現(xiàn)值

B銷(xiāo)售費(fèi)用減少的折現(xiàn)值

C銷(xiāo)售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值

D無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無(wú)形資產(chǎn)再開(kāi)發(fā)凈增費(fèi)用

46.以下價(jià)格鑒證方法中，不能用于商譽(yù)價(jià)格鑒證的方法是（）。[1分]

A超額收益本金化法

B超額收益折現(xiàn)法

C市場(chǎng)類(lèi)比法

D割差法

47.某企業(yè)進(jìn)行股份制改組，預(yù)測(cè)其未來(lái)5年的凈利潤(rùn)分別是13萬(wàn)元、14萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元、15萬(wàn)元，假設(shè)從第六年開(kāi)始以后每年凈利潤(rùn)均為15萬(wàn)元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估法確定企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和為90萬(wàn)元，該企業(yè)商譽(yù)鑒證值為（）萬(wàn)元。[1分]

A52．3

B142．3

C209．2

D299．2

48.某企業(yè)預(yù)期年收益為20萬(wàn)元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為80萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以行業(yè)平均收益率作為適用本金化率，則商譽(yù)鑒證值為（）萬(wàn)元。[1分]

A4

B20

C100

D300

49.某實(shí)用新型專(zhuān)利已使用了4年，尚可使用2年，該專(zhuān)利的成新率為（）。[1分]

A20%

B33．3%

C50%

D66．7%

50.假設(shè)買(mǎi)賣(mài)雙方利用無(wú)形資產(chǎn)的總設(shè)計(jì)能力為200萬(wàn)件，出售方運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力為150萬(wàn)件，則無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿椋ǎ1分]

A25%

B33%

C75%

D133%

51.以下選項(xiàng)中，屬于債券的特點(diǎn)是（）。[1分]

A投資風(fēng)險(xiǎn)大

B收益穩(wěn)定

C流動(dòng)性差

D收益期不明確

52.股票價(jià)格鑒證通常與股票（）關(guān)系最密切。[1分]

A票面價(jià)格

B發(fā)行價(jià)格

C帳面價(jià)格

D清算價(jià)格

53.被鑒證企業(yè)擁有A公司面值共100萬(wàn)元的非上市普通股票，持股期間，每年股利實(shí)際分派相當(dāng)于票面值的18%。鑒證人員通過(guò)調(diào)查了解到，A公司每年把稅后利潤(rùn)的20%用于公司再投資，發(fā)展后勁強(qiáng)，公司凈資產(chǎn)利潤(rùn)率保持在15%水平上。如運(yùn)用紅利增長(zhǎng)模型進(jìn)行鑒證，折現(xiàn)率設(shè)為13%，被鑒證企業(yè)擁有的A公司股票鑒證值最有可能是（）萬(wàn)元。[1分]

A111

B138

C144

D180

54.用收益法對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，預(yù)測(cè)期限以（）為依據(jù)。[1分]

A整體資產(chǎn)壽命期

B無(wú)限年期

C資產(chǎn)未來(lái)能夠使用的總年限

D5-30年

55.企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)格鑒證中，所有者權(quán)益價(jià)格對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)構(gòu)成是（）。[1分]

A全部資產(chǎn)-全部負(fù)債

B全部資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債

C全部資產(chǎn)

D固定資產(chǎn)

56.以下企業(yè)中可能為無(wú)限期壽命的是（）。[1分]

A收費(fèi)公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)

B資源型企業(yè)

C科技開(kāi)發(fā)企業(yè)

D中外合資企業(yè)

57.在整體資產(chǎn)價(jià)格鑒證過(guò)程中，一般以（）作為安全利率。[1分]

A銀行定期貸款利率

B政府債券利率

C行業(yè)基準(zhǔn)收益率

D銀行貼現(xiàn)率

58.按照有關(guān)司法解釋?zhuān)瑢?duì)生產(chǎn)、銷(xiāo)售偽劣產(chǎn)品罪案件中的貨值金額的鑒證應(yīng)采用（）。[1分]

A同類(lèi)合格產(chǎn)品市場(chǎng)中間價(jià)格

B偽劣產(chǎn)品實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格

C市場(chǎng)回收價(jià)格

D拍賣(mài)價(jià)格

59.涉案物品價(jià)格鑒證工作的主管部門(mén)是（）。[1分]

A各級(jí)人民法院

B各級(jí)人民檢察院

C各級(jí)公安機(jī)關(guān)

D各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)

60.被處罰的價(jià)格鑒證師對(duì)行政處罰決定不服的，可以（）。[1分]

A向同級(jí)或上級(jí)價(jià)格主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核

B依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴

C申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁

D向有復(fù)核裁定權(quán)的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)提出復(fù)核裁定

二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

61.司法機(jī)關(guān)辦理各類(lèi)違法案件時(shí)，需要對(duì)有關(guān)涉案物品進(jìn)行價(jià)格鑒證，這些物品主要包括依法查處的（）。[2,0.5分]

A抵債物

B扣押物

C追繳物

D沒(méi)收物

E無(wú)主物

62.價(jià)格鑒證程序一般是指規(guī)范的價(jià)格鑒證（）。[2,0.5分]

A作業(yè)流程

B調(diào)查

C次序

D勘驗(yàn)

E估算

63.價(jià)格鑒證結(jié)論書(shū)應(yīng)完整反映價(jià)格鑒證所涉及的（）。[2,0.5分]

A事實(shí)

B鑒證過(guò)程

C內(nèi)部審議過(guò)程

D審批人簽批意見(jiàn)

E結(jié)論

64.價(jià)格鑒證結(jié)論書(shū)附件中必須附有（）。[2,0.5分]

A當(dāng)事人提供的所有資料

B委托方提供的所有資料

C價(jià)格鑒證人員資格說(shuō)明

D價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明

E鑒證人員收集的所有資料

65.以下有關(guān)專(zhuān)家咨詢(xún)法價(jià)格鑒證，說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。[2,0.5分]

A專(zhuān)家必須是從事專(zhuān)業(yè)技術(shù)研究的人員

B專(zhuān)家要精通業(yè)務(wù)，有一定的名望和代表性

C專(zhuān)家應(yīng)以五人左右為宜

D市場(chǎng)銷(xiāo)售人員不宜作為專(zhuān)家

E專(zhuān)家要能夠提出對(duì)價(jià)格鑒證有價(jià)值的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)

66.確定重置成本的方法一般有（）。[2,0.5分]

A使用年限法

B價(jià)格指數(shù)調(diào)整法

C功能價(jià)值法

D規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

E統(tǒng)計(jì)分析法

67.價(jià)格鑒證文書(shū)屬于專(zhuān)門(mén)業(yè)務(wù)文書(shū)，主要有（）。[2,0.5分]

A價(jià)格鑒證委托書(shū)

B價(jià)格鑒證檔案

C價(jià)格鑒證調(diào)查資料

D價(jià)格鑒證結(jié)論書(shū)

E價(jià)格鑒證復(fù)核裁定書(shū)

68.在銷(xiāo)毀保管期限屆滿(mǎn)的價(jià)格鑒證檔案時(shí)，要把其中的（）取出，整理立卷并永久保存。[2,0.5分]

A價(jià)格鑒證結(jié)論書(shū)

B復(fù)核裁定書(shū)

C調(diào)整書(shū)

D專(zhuān)業(yè)調(diào)查資料

E結(jié)論性法律文書(shū)

69.采用成本法對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行鑒證時(shí)，投資利息計(jì)算基數(shù)包括（）。[2,0.5分]

A土地取得費(fèi)

B建安成本費(fèi)

C土地開(kāi)發(fā)費(fèi)

D拆遷費(fèi)

E稅費(fèi)

70.土地使用權(quán)出讓可以采用的方式有（）。[2,0.5分]

A贈(zèng)與

B拍賣(mài)

C招標(biāo)

D轉(zhuǎn)讓

E協(xié)議

71.影響土地使用權(quán)價(jià)格的因素可分為（）幾個(gè)大的方面。[2,0.5分]

A一般因素

B個(gè)別因素

C區(qū)域因素

D歷史因素

E國(guó)際因素

72.以下有關(guān)基準(zhǔn)地價(jià)的說(shuō)法中，正確的有（）。[2,0.5分]

A基準(zhǔn)地價(jià)是政府組織確定的具體地塊的地價(jià)

B基準(zhǔn)地價(jià)是一個(gè)區(qū)域性的平均地價(jià)

C基準(zhǔn)地價(jià)是各類(lèi)用地的平均地價(jià)

D基準(zhǔn)地價(jià)的確定應(yīng)以標(biāo)定地價(jià)為依據(jù)

E基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的低價(jià)

73.建筑物從總體上劃分的大類(lèi)為（）。[2,0.5分]

A房屋

B商業(yè)用房

C工業(yè)建筑

D構(gòu)筑物

E公共建筑

74.按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分為（）等幾種。[2,0.5分]

A鋼結(jié)構(gòu)

B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

C混合結(jié)構(gòu)

D抗震結(jié)構(gòu)

E民用建筑結(jié)構(gòu)

75.對(duì)房屋建筑物而言，城市規(guī)劃限制主要包括對(duì)（）的限制。[2,0.5分]

A用途

B建筑容積率

C建筑覆蓋率

D建筑高度

E環(huán)境

76.農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成中的期間費(fèi)用包括（）。[2,0.5分]

A農(nóng)業(yè)機(jī)械費(fèi)分?jǐn)?/p>

B土地承包費(fèi)

C銷(xiāo)售費(fèi)

D管理費(fèi)

E財(cái)務(wù)費(fèi)

77.以下設(shè)備中，屬于通用設(shè)備的有（）。[2,0.5分]

A起重設(shè)備

B裝卸設(shè)備

C通信設(shè)備

D金屬加工設(shè)備

E交通運(yùn)輸設(shè)備

78.機(jī)器設(shè)備的重置成本一般包括（）等。[2,0.5分]

A設(shè)備購(gòu)置成本

B運(yùn)雜費(fèi)

C安裝費(fèi)

D維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

E資金成本

79.確定機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值率的方法有（）。[2,0.5分]

A觀察法

B修復(fù)費(fèi)用法

C重置核算法

D年限法

E修復(fù)費(fèi)用加和法

80.以下對(duì)事故車(chē)進(jìn)行的檢驗(yàn)中，屬于特定檢驗(yàn)的有（）。[2,0.5分]

A轉(zhuǎn)向系統(tǒng)是否靈活可靠

B四輪定位

C燈光信號(hào)裝置是否有效

D制動(dòng)系統(tǒng)有無(wú)故障和損壞

E評(píng)定估算階段

81.以下資產(chǎn)中，屬于流動(dòng)資產(chǎn)鑒證范圍的有（）。[2,0.5分]

A庫(kù)存材料

B產(chǎn)成品

C預(yù)付帳款

D三年期債券

E在產(chǎn)品

82.決