萬(wàn)科設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)課件

設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)1目錄空調(diào)機(jī)房配電房水泵房電梯機(jī)房設(shè)備房管理規(guī)范目錄空調(diào)機(jī)房空調(diào)機(jī)房ABCDA、標(biāo)示牌用掛鉤吊掛，開(kāi)關(guān)閥門(mén)時(shí)，方便取下，不易損壞B、管道支架：防銹漆+銀粉漆，設(shè)備基礎(chǔ)：貼素面地磚C、管道標(biāo)示D、冰水主機(jī)及管道保溫，干凈、整潔空調(diào)機(jī)房ABA、標(biāo)示牌用掛鉤吊掛，開(kāi)關(guān)閥門(mén)時(shí)，方空調(diào)機(jī)房A、不銹鋼防鼠板B、工具箱ABCDC、設(shè)備房隔音墻D、保潔工具空調(diào)機(jī)房A、不銹鋼防鼠板ABC、設(shè)備房隔音墻配電房ABCDA、設(shè)備房安全衛(wèi)生責(zé)任人B、高壓室專(zhuān)用工具箱C、配電柜鑰匙箱D、鼠藥放置點(diǎn)配電房ABA、設(shè)備房安全衛(wèi)生責(zé)任人C、配電柜鑰匙配電房ABCDA、大廈供電系統(tǒng)一次側(cè)模擬圖B、高壓配電柜、絕緣墊C、地面處理：環(huán)氧樹(shù)脂地坪漆D、高壓柜后側(cè)絕緣墊、衛(wèi)生配電房ABA、大廈供電系統(tǒng)一次側(cè)模擬圖C、地面處配電房ABCDA、T型橋架內(nèi)電纜走線(xiàn)整齊B、進(jìn)配電柜線(xiàn)纜有序C、地面、墻壁D、低壓總柜配電房ABA、T型橋架內(nèi)電纜走線(xiàn)整齊C、地面、墻水泵房ABCDA、管道標(biāo)示、油漆B、水泵進(jìn)出端不銹鋼管道、閥門(mén)C、壓力表定期檢驗(yàn)D、區(qū)域消防供水管道，常開(kāi)閥門(mén)鐵鏈固定、標(biāo)示清晰水泵房ABA、管道標(biāo)示、油漆C、壓力表定期檢驗(yàn)水泵房ABCDA、消防水箱扶梯B、集水坑蓋板C、閥門(mén)螺桿保護(hù)D、穩(wěn)壓罐基礎(chǔ)水泵房ABA、消防水箱扶梯C、閥門(mén)螺桿保護(hù)電梯機(jī)房ABCDA、電梯曳引機(jī)B、鋼絲繩井口C、反光鏡（盤(pán)車(chē)看平層標(biāo)志）D、地面及橋架電梯機(jī)房ABA、電梯曳引機(jī)C、反光鏡（盤(pán)車(chē)看平層設(shè)備房管理規(guī)范1、設(shè)備房環(huán)境管理規(guī)范1.1地面應(yīng)干凈、平坦、干燥、防滑。墻面應(yīng)平整、整潔，無(wú)積塵。專(zhuān)用工具、用品及器具應(yīng)在（標(biāo)示）制定位置擺放整齊。嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及無(wú)關(guān)物品。1.2監(jiān)控中心、電話(huà)機(jī)房、配電房、發(fā)電機(jī)房、消防控制室、電梯機(jī)房、電腦機(jī)房、水泵房等重要設(shè)備房室內(nèi)應(yīng)懸掛干濕溫度計(jì)。室內(nèi)環(huán)境應(yīng)控制在40℃以下、相對(duì)濕度80%以下。熱力站、鍋爐房室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合設(shè)備運(yùn)行條件要求。1.3如設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪音或震動(dòng)影響毗鄰業(yè)戶(hù)，應(yīng)采用降噪、減震等措施，符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保要求。設(shè)備房管理規(guī)范1、設(shè)備房環(huán)境管理規(guī)范1.1地面應(yīng)干凈、平坦、設(shè)備房管理規(guī)范2、設(shè)備房管理規(guī)范2.1明確設(shè)備責(zé)任人，無(wú)人值守時(shí)必須加鎖。2.2設(shè)備外觀(guān)清潔、無(wú)油污、無(wú)油漆脫落，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。2.3易被人體接觸到的轉(zhuǎn)動(dòng)部位要有防護(hù)罩，設(shè)備原有的防護(hù)裝置應(yīng)維護(hù)齊全。2.4設(shè)備完好、運(yùn)行正常，各類(lèi)儀表完好、使用正常、檢定合格有效。2.5設(shè)備上端有排污管等設(shè)施時(shí)，應(yīng)在該設(shè)備上方加裝喇叭口、擋板等設(shè)施。設(shè)備房管理規(guī)范2、設(shè)備房管理規(guī)范2.1明確設(shè)備責(zé)任人，無(wú)人值設(shè)備房標(biāo)識(shí)管理規(guī)范3、設(shè)備房標(biāo)識(shí)管理規(guī)范3.1所有標(biāo)示應(yīng)安裝位置適當(dāng)、醒目，內(nèi)容清晰、完整。3.2設(shè)備房門(mén)外側(cè)應(yīng)有設(shè)備房名稱(chēng)，“機(jī)房重地，非請(qǐng)勿進(jìn)”標(biāo)識(shí)。室內(nèi)應(yīng)有“嚴(yán)禁吸煙”等警示標(biāo)識(shí)，發(fā)電機(jī)房等重要房間內(nèi)還應(yīng)懸掛禁止明火標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)符合《萬(wàn)科物業(yè)視覺(jué)識(shí)別手冊(cè)》要求3.3設(shè)備開(kāi)關(guān)、閥門(mén)等應(yīng)有明顯的狀態(tài)標(biāo)識(shí)；流體管道應(yīng)有流向標(biāo)識(shí)；操作有危險(xiǎn)的設(shè)備、部件應(yīng)有“危險(xiǎn)！勿靠近！”、“危險(xiǎn)！誤操作！”等警示標(biāo)識(shí)；各儀表附近應(yīng)有正常值范圍標(biāo)示。3.4多臺(tái)同型號(hào)、配備主/備用的設(shè)備應(yīng)進(jìn)行編號(hào)管理并在設(shè)備上懸掛編號(hào)標(biāo)示。3.5供配電設(shè)備房應(yīng)在顯著位置設(shè)立“嚴(yán)禁合閘”等移動(dòng)標(biāo)識(shí)的統(tǒng)一掛放點(diǎn)。3.6設(shè)備房?jī)?nèi)所有配電箱、柜及控制箱、柜應(yīng)有顯示其名稱(chēng)與用途標(biāo)識(shí)。各出現(xiàn)電纜應(yīng)懸掛出線(xiàn)標(biāo)識(shí)，標(biāo)明電纜的型號(hào)規(guī)格、用途、去向標(biāo)示；各動(dòng)力柜、雙電源箱等分控箱的進(jìn)線(xiàn)端應(yīng)標(biāo)明電纜的型號(hào)規(guī)格、用途、引自何處的標(biāo)識(shí)；各類(lèi)空氣開(kāi)關(guān)應(yīng)標(biāo)明用途，有互感器的電表要標(biāo)明計(jì)量倍率。設(shè)備房標(biāo)識(shí)管理規(guī)范3、設(shè)備房標(biāo)識(shí)管理規(guī)范3.1所有標(biāo)示應(yīng)安裝設(shè)備房安全管理規(guī)范4、設(shè)備房安全管理規(guī)范4.1無(wú)人值守的設(shè)備房應(yīng)上鎖管理。設(shè)備房的鑰匙專(zhuān)人管理，備用鑰匙應(yīng)在控制中心留存。專(zhuān)人值守的設(shè)備房，值班人員應(yīng)符合上崗要求。4.2參觀(guān)來(lái)訪(fǎng)人員應(yīng)由部門(mén)負(fù)責(zé)人指定專(zhuān)人陪同方可進(jìn)入。4.3凡有裸露橡膠、塑料等絕緣材質(zhì)的電纜、電器設(shè)備的設(shè)備房以及給水設(shè)備房應(yīng)設(shè)置不低于50厘米高的防鼠板，同時(shí)室內(nèi)應(yīng)采取防鼠措施。4.4位于天臺(tái)或地下室的設(shè)備房入口處應(yīng)有防止水浸措施。4.5設(shè)置集水坑的設(shè)備房，應(yīng)保持排水系統(tǒng)通暢，并安裝超高水位報(bào)警裝置，報(bào)警信號(hào)引致控制中心或就近固定崗位。4.6設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)配置消防對(duì)講或內(nèi)線(xiàn)電話(huà)，便于緊急情況與指揮中心聯(lián)系。4.7設(shè)備房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆或與管理無(wú)關(guān)的物品，并按消防規(guī)定配足有效滅火器材。4.8設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)配備應(yīng)急燈、滅火器。4.8設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)配備應(yīng)急燈、滅火器。并符合下列要求：A、應(yīng)急照明燈能在停電狀況下至少工作半小時(shí)B、滅火器配置標(biāo)準(zhǔn)：每15平方米配置1具2KG滅火器，一個(gè)設(shè)備房?jī)?nèi)不少于2具；滅火器擺放位置明顯、設(shè)置穩(wěn)固，并有位置標(biāo)識(shí)。C、設(shè)備房?jī)?nèi)配備專(zhuān)用消防設(shè)施的，應(yīng)安裝防止錯(cuò)誤動(dòng)作啟動(dòng)裝置，并有保障緊急情況下的正常啟用的措施。設(shè)備房安全管理規(guī)范4、設(shè)備房安全管理規(guī)范4.1無(wú)人值守的設(shè)備設(shè)備房文件及記錄管理規(guī)范5、設(shè)備房文件及記錄管理規(guī)范5.1墻面應(yīng)懸掛相應(yīng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、《設(shè)備房管理規(guī)范》及必要的《應(yīng)急處理預(yù)案》。5.2設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)放置《巡檢/維護(hù)記錄表》備查。專(zhuān)人值守的設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)放置《交接班記錄表》。設(shè)備房文件及記錄管理規(guī)范5、設(shè)備房文件及記錄管理規(guī)范5.1墻設(shè)備房定期巡檢及維護(hù)要求6、定期巡檢及維護(hù)要求6.1無(wú)人值守的設(shè)備房