企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合約書

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合約書2022企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合約書正文內(nèi)容出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方與乙方根據(jù),經(jīng)琳商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況1、資產(chǎn)總額:其中：流動(dòng)資產(chǎn)： 固定資產(chǎn)凈值： 無形及遞延資產(chǎn)：其他資產(chǎn)： 2、負(fù)債總額:其中：流動(dòng)負(fù)債： 長(zhǎng)期負(fù)債： 3、所有者權(quán)益：其中：實(shí)收資本： 資本公積： 盈余公積： 未分配利潤(rùn)： 4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況： 二、租賃期限：共年，即自起至止。三、交接手續(xù)：為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同^止時(shí),都必須經(jīng)審計(jì)（會(huì)計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件。四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：1>總產(chǎn)值元，其中：年元；年元;年元。2、實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)元，其中：年元;年元;年元。五、租金：1、租金數(shù)額： 2、租金計(jì)算辯法： 3、租金交付期限和交付辨法：六、租賃收入的分配：1、承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。2、承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的%,元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為。3、承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為,預(yù)支辨法為。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：八、擔(dān)保：1、承租方提供下列財(cái)■產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金元;、、折舊元?？傤~計(jì)為元。2、自愿作為承租方保^人，提供下列用?產(chǎn)作為擔(dān)保： 總額為元。3、自愿作為承租方保瞪人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保： ，總額為元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)：出租方有權(quán)：1、出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2、出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3、出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方有權(quán)：1、承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利⑴機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；⑵人事任免權(quán)；(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；⑷獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1、出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極憤助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。2、出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1、承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2、承租人必須保租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保瞪租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3、承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申吉青家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。一、合同的變更和解除：1、因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。2、由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。H、違約責(zé)任：1、租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2、承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金%的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。3、承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保^金支付，風(fēng)險(xiǎn)保瞪金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保^人的保^金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值%的違約金。5、出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金%的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收：十三、爭(zhēng)議的.解決方式：雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)憤商解決。憤商解決不成時(shí)，以下列第種方法解決：1、向仲裁委員會(huì)申言青仲裁；2、向人民法院起訴。一四、本合同自時(shí)起生效。十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式份。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下憤議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于房屋面積為；第層共層；出租包含附屬建筑物。第二條房屋用途。該房屋用途為。除雙方另有的定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意^整租金。第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方，下次付租金時(shí)間應(yīng)在已付租金到期前第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承甲方保瞪擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充憤議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方:M責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，由乙方支付的費(fèi)用：由甲方支付的費(fèi)用：第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略?/p>