土地征收程序的五個(gè)基本流程之歐陽(yáng)總創(chuàng)編

歐陽(yáng)總創(chuàng)編 歐陽(yáng)總創(chuàng)編 2021..02.13歐陽(yáng)總創(chuàng)編 2021..02.13土地征收程序的五個(gè)基本流程時(shí)間：2021.02.13創(chuàng)作：歐陽(yáng)總土地征收需要經(jīng)過哪些流程呢？土地征收流程主要包括預(yù)申請(qǐng)、申請(qǐng)、擬訂方案并上報(bào)、審批、公告及落實(shí)。一、預(yù)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證或編制項(xiàng)目建議書時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門提出建設(shè)用地預(yù)申請(qǐng)。建設(shè)用地預(yù)申請(qǐng)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目的前期論證情況，擬占用土地的區(qū)域位置、用地?cái)?shù)量、地類，擬用地的時(shí)間及年度土地利用計(jì)劃、耕地開墾方案及經(jīng)費(fèi)的落實(shí)等。土地行政主管部門對(duì)建設(shè)單位用地預(yù)申請(qǐng)，應(yīng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和國(guó)家土地供應(yīng)政策，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行預(yù)審，并出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。二、申請(qǐng)建設(shè)用地項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)，并填寫《建設(shè)用地申請(qǐng)表》。該《建設(shè)用地申請(qǐng)表》應(yīng)當(dāng)附具如下材料：(1)歐陽(yáng)總創(chuàng)編 歐陽(yáng)總創(chuàng)編 2021..02.13歐陽(yáng)總創(chuàng)編 歐陽(yáng)總創(chuàng)編 2021..02.13建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；(2)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；(3)土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；(4)初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；(5)建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；(6)占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案；(7)建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。三、擬訂方案并上報(bào)市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。有關(guān)土地行政主管部門收到上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書和有關(guān)方案后，對(duì)材料齊全、符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。同級(jí)人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，并將審查所需的材料及時(shí)送該級(jí)土地行政主管部門審查。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。國(guó)務(wù)院批征收土地的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案后，應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)文件和下級(jí)土地行政主管部門上報(bào)的材料一并上報(bào)。四、審批有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30天內(nèi)審查完畢。征收土地方案符合規(guī)定條件的，土地行政主管部門方可報(bào)人民政府批準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察需要臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有的土地的，依法簽訂臨時(shí)使用土地合同并支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)，不得辦理土地征收手續(xù)。五、公告及落實(shí)征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門