防火管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

—防火管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)1．目的標(biāo)準(zhǔn)公司轄區(qū)內(nèi)的防火管理工作，按時(shí)消退火險(xiǎn)隱患，確保轄區(qū)內(nèi)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。2．適用范圍適用于公司轄區(qū)內(nèi)的防火管理工作。3．職責(zé)3.1樓宇值班員及運(yùn)行修理人員共同負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)防火安全工作。3.2樓宇值班隊(duì)長(zhǎng)會(huì)同運(yùn)行修理班長(zhǎng)制定演習(xí)方案、進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)并對(duì)上述人員的工作進(jìn)行抽查、監(jiān)督。3.3品質(zhì)管理部、工程部對(duì)防火管理工作進(jìn)行檢查監(jiān)督及技術(shù)指導(dǎo)。3.4管理處主任對(duì)轄區(qū)防火工作全面負(fù)責(zé)。4．定義（暫無(wú)）5．內(nèi)容5.1管理職責(zé)樓宇值班隊(duì)：a.按各小區(qū)（大廈）制定的巡邏路線進(jìn)行巡查；b.對(duì)小區(qū)（大廈）內(nèi)的消防栓（箱）滅火器、疏散指示燈等設(shè)備進(jìn)行巡查；c.巡邏過(guò)程中嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，制止和訂正違章作業(yè)，并將情況依次報(bào)告中控室值班人員-運(yùn)行修理班長(zhǎng)-管理處主任。運(yùn)行修理班：嚴(yán)格按《消防系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》和《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》操作執(zhí)行。運(yùn)行修理班長(zhǎng)：--對(duì)中控室值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡查；--明確每個(gè)人的防火責(zé)任制，用責(zé)任制的形式確定職責(zé)和分工，便于遵守執(zhí)行；--明確重點(diǎn)防火部位的危險(xiǎn)點(diǎn)、掌握點(diǎn)及其預(yù)防、掌握措施；--催促值班員嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，訂正和制止違章作業(yè)等擔(dān)心全行為；--堅(jiān)持巡回檢查制度，按本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)5.3的要點(diǎn)進(jìn)行防火巡查；--監(jiān)督危險(xiǎn)作業(yè)的實(shí)施，按時(shí)發(fā)現(xiàn)和消退事故隱患；--定期總結(jié)本班組的消防安全情況，完善管理制度，以提高班組的防火安全意識(shí)；--合理配置及保管滅火器材。工程部：a.按時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告消防安全情況，執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，組織監(jiān)督實(shí)施；b.指導(dǎo)消防器材的配置、修理、保養(yǎng)和管理工作；c.幫助管理處完成消防安全檢查和火險(xiǎn)隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計(jì)匯總上報(bào)。管理處主任：a.催促落實(shí)消防管理各項(xiàng)工作的開(kāi)展；b.審議消防管理各類(lèi)消防安全工作計(jì)劃及防火安全管理制度；c.審核消防管理系統(tǒng)年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算、消防器材購(gòu)置計(jì)劃、修理計(jì)劃和消防經(jīng)費(fèi)開(kāi)支；d.監(jiān)督火險(xiǎn)隱患的整改，制止違章作業(yè)；e.遇有火災(zāi)按時(shí)親臨現(xiàn)場(chǎng)指揮、調(diào)度相關(guān)人員參與撲救。5.2管理處應(yīng)制定重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案，并進(jìn)行定期演練，重點(diǎn)檢查和防范。5.3日常檢查巡檢內(nèi)容：a.自動(dòng)報(bào)警（滅火）系統(tǒng)的檢查：--檢查消防聯(lián)動(dòng)柜各類(lèi)信號(hào)燈顯示是否正常，標(biāo)識(shí)是否清晰，試燈是否顯現(xiàn)故障情況（燈檢）b.安全疏散出口的檢查c.室內(nèi)消防栓檢查d.滅火器配置檢查e.機(jī)房檢查f.樓層檢查g.電氣線路檢查h.排煙系統(tǒng)檢查i.應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志檢查巡檢要求：運(yùn)行修理班及樓宇值班員24小時(shí)巡查，巡查情況分別記錄在[值班人員交接班記錄表]、[巡邏情況記錄表]。b.每月由運(yùn)行修理班長(zhǎng)組織對(duì)全部機(jī)房進(jìn)行一次防火巡查，巡查情況記錄在[值班人員交接班記錄表]。c.每半年或重大節(jié)日由品質(zhì)管理部、工程部組織進(jìn)行一次防火安全檢查。隱患與處置：運(yùn)行修理班及樓宇值班隊(duì)在防火檢查中發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，應(yīng)按時(shí)報(bào)告管理處主任，由管理處主任填寫(xiě)[整改單]給隱患部門(mén)，限期整改；b.運(yùn)行修理班長(zhǎng)/樓宇值班隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)催促相關(guān)人員切實(shí)整改查出的火險(xiǎn)隱患，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，直至徹底消退隱患；c.對(duì)施工單位（人員）違反防火安全操作規(guī)程的，應(yīng)立刻責(zé)令停止施工；對(duì)不辦證而擅自動(dòng)火的，除責(zé)成其補(bǔ)辦動(dòng)火手續(xù)外，對(duì)施工責(zé)任人進(jìn)行處理。5.4消防：消防文書(shū)是記載防火資料的一項(xiàng)重要性工作，在防火管理中具有較強(qiáng)的嚴(yán)格性，必需明確一個(gè)具備文字處理力量，并對(duì)消防業(yè)務(wù)熟識(shí)的人員兼任。管理處主任應(yīng)指定消防文書(shū)專(zhuān)人負(fù)責(zé)消防文件和資料的管理，并進(jìn)行分類(lèi)歸檔保存；各類(lèi)記錄表歸檔管理的保存期為3年。5.5動(dòng)火安全管理：需在小區(qū)（大廈）轄區(qū)內(nèi)動(dòng)火施工的，施工前，施工單位（人員）應(yīng)填寫(xiě)[臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表]到管理處辦理審批手續(xù)，獲批準(zhǔn)前方可施工；管理處可依據(jù)實(shí)際情況，派員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工，并實(shí)行必要的安全防火措施。在重點(diǎn)部位動(dòng)火，則必需由工程部經(jīng)理睬同管理處主任與運(yùn)行修理班長(zhǎng)會(huì)審，無(wú)異議才能動(dòng)火，動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火種而引燃著火。6．相關(guān)文件6.1《消防系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)