2023年住宅質量保證書保修內容與保修期匯總(八篇)

第頁共頁2023年住宅質量保證書保修內容與保修期匯總(八篇)住宅質量保證書保修內容與保修期篇一1.工程質量監(jiān)視部門核驗的質量等級;2.地基根底和主體構造在合理使用壽命年限內承當保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。需要知道的一點是：《住宅使用說明書》與《住宅質量保證書》對用戶來說，都很重要，都是更好的幫助住戶如何熟悉住房情況的法律根據(jù)。那么什么是《住宅使用說明書》呢?《住宅使用說明書》應當對住宅的構造、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等加以說明，并提出使用考前須知，一般應當包含以下內容：1.開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位;2.構造類型;3.裝修、裝飾考前須知;4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明;5.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝考前須知;6.門、窗類型，使用考前須知;7.配電負荷;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位考前須知的說明;9.其他需要說明的問題。購房人應該仔細檢查《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明了以上工程，這些都是與今后生活息息相關的大問題，切不可粗心大意。尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建立的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷進步開發(fā)質量，做好商品住宅售后效勞;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建立的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您親密配合，并歡送您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)____：物業(yè)管理____：銷售聯(lián)絡人：聯(lián)絡人：電話：：開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)年月日住宅質量保證書保修內容與保修期篇二甲方(賣方)：乙方(買方)：由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后效勞質量程度，維護商品住宅消費者合法權益，根據(jù)建立部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，假如商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承當保修責任。一、該工程在開工驗收時，經(jīng)歷收組評價其工程質量等級為，且已辦理開工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基根底工程和主體構造工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現(xiàn)危及構造平安的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承當保修責任。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期;4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年;5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理;6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進展了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承當維修責任。保修期從開工驗收合格之日，即年月日起計算。三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承當賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動構造、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。甲方(章)：乙方：法定代表人：法定代表人：聯(lián)絡：聯(lián)絡：年月日年月日住宅質量保證書保修內容與保修期篇三尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建立的商品住宅，為了保護您的合權益，促進我公司不斷進步開發(fā)質量，做好商品住宅售后效勞；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建立的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質量保證和使用說明書制度，請您親密配合并歡送您對我們的工作提出意見和建議。地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理____：銷售聯(lián)絡人：物業(yè)管理處：：開發(fā)公司：〔章〕管理公司：〔章〕日期：本公司對您購置的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建立委員會組織的開工驗收。二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質量監(jiān)視站進展質量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關標準、標準、質量標準及設計要求進展施工。三、本商品住宅工程自開工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當保修期內以下工程〔見附表〕的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。四、根據(jù)國家房屋建筑工程質量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從開工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接拔打公司維修或認真填寫附表“商品住宅質量反應表”寄給我公司，因住戶使用不當或進展家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在我公司保修范圍內。五、住戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或委托物業(yè)管理公司〕及時給予答復和妥善處理。假設對我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司〔或物業(yè)管理公司〕投訴。我們將及時進展處理。六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建立部《房屋建筑工程質量保修方法》的有關規(guī)定，向本地的建立工程質量監(jiān)視站申請協(xié)調；凡有關商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建立行政主管部門申請協(xié)調。對協(xié)調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體構造質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。號序維修工程國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1、屋面防水5年。2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年。3、墻面、頂棚抹灰脫落2年。4、地面空鼓開裂、大面積起砂2年。5、管道堵塞6個月。6、供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖供冷期。住宅質量保證書保修內容與保修期篇四《商品住宅質量保證書》是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當質量責任的根據(jù)。為確保住房消費者的合法權益，完善商品住宅售后效勞制度，促進房地產(chǎn)市場的安康開展，特制定本質量保證書。一、該工程保證為合格工程，工程質量等級最終以質監(jiān)部門驗收為準，本住宅樓質量等級為工程。二、住宅構造設計壽命為年，住宅構造按設計壽命終身保證使用。三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內容：(一)屋面防水工程自交房之日算起3年內保修。(二)土建工程自交房之日算起1年內保修。(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起1年內保修。(四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6個月內保修。(五)管道堵塞自交房之日算起2個月內保修。(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期)。四、用戶在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現(xiàn)質量問題，請及時到聯(lián)絡維修，日之內進展處理，處理結果由用戶簽字滿意為止。：聯(lián)絡：用戶在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現(xiàn)質量問題，用戶須及時采取保護措施，不得擅自維修，否那么公司將不予保修，責任由用戶自負。五、如用戶因住宅構造質量原因提出退房，必須經(jīng)省級及其以上工程質量監(jiān)視部門鑒定，確認質量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。六、公司在預售商品房后，預購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程進展監(jiān)視檢查。七、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收，公司根據(jù)交接登記時存在的問題及時進展維修。八、在保修期限內出現(xiàn)的質量問題，按國家、省有關標準標準的規(guī)定進展處理。九、房屋及其設施由于住戶使用不當出現(xiàn)的質量問題，由住戶負責，開發(fā)單位不予保修。十、本商品住宅出現(xiàn)質量問題，住戶對公司的答復和處理有爭議時，凡有關住宅工程質量的，可向原發(fā)證的建立工程質量監(jiān)視站申請裁決;凡有關住宅配套質量的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決，假設仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。十一、本住宅質量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。(章)年月日住宅質量保證書保修內容與保修期篇五本公司對您購置的xx市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了xx市城鄉(xiāng)建立委員會組織的開工驗收。二、本商品住宅工程由xx市**區(qū)質量監(jiān)視站進展質量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關標準、標準、質量標準及設計要求進展施工。三、本商品住宅工程自開工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當保修期內以下工程〔見附表〕的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。四、根據(jù)國家房屋建筑工程質量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從開工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程當中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接拔打公司維修或認真填寫附表“商品住宅質量反應表”寄給我公司。因住戶使用不當或進展家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在我公司保修范圍內。五、住戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或委托物業(yè)管理公司〕及時給予答復和妥善處理。假設對我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司〔或物業(yè)管理公司〕投訴。我們將及時進展處理。六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建立部《房屋建筑工程質量保修方法》的有關規(guī)定，向本地的建立工程質量監(jiān)視站申請協(xié)調；凡有關商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建立行政主管部門申請協(xié)調。對協(xié)調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體構造質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質量責任的`法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附表：號序維修工程國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個月6供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年為了樹立學生在頂崗實習期間的平安意識，防止不平安事故發(fā)生，保證實習工作順利進展，特簽訂此平安保證書。頂崗實習期間〔從學校出發(fā)到返?！?，參加頂崗實習的學生應自覺做到以下幾點。1、參加理論者應領先征求家長同意，應于實習前將家長同意實習的意見書交至系部。2、嚴格遵守理論單位規(guī)章制度，自覺樹立平安意識、團結協(xié)作意識和紀律觀念。3、嚴格遵守勞動紀律，不遲到、不早退、不曠工。實習期間不得擅自分開實習地點〔單位或宿舍〕或中途停頓實習，如遇到特殊情況應以書面的形式提出申請，經(jīng)同意后才能分開。4、珍惜學院榮譽及自身安康平安，不做任何影響消費平安和生命平安的事情。從事實習安排以外的活動時必須有為自己負責的態(tài)度。5、隨時注意自己的人身和財物平安，假設出現(xiàn)生病等異常情況及時向單位主管領導、指導老師或班主任老師報告。6、嚴格按實習單位規(guī)定進展見習和操作，注意防火、防電、防水等，不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。7、嚴格遵守交通規(guī)那么等法律法規(guī)，不做違法亂紀行為，不參加傳銷等非法活動。8、不參與損害學院和理論單位聲譽的任何活動。9、參加實習前應自覺簽訂此平安保證書。住宅質量保證書保修內容與保修期篇六1、定義：住宅質量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購置人時，針對房屋質量向購置者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應根據(jù)《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承當維修、補修的責任。2、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進展了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建造的房屋必須到達一定的標準，并要求開發(fā)商承當一定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應該由開發(fā)商企業(yè)親自負責維修和處理，假如，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。3、主要內容：〔1〕房屋經(jīng)工程質量監(jiān)視部門驗收后確定的質量等級；〔2〕注明房屋根底構造的使用期限和保修責任；房屋根底構造指房屋的地基根底和房屋主體構造。〔4〕房屋發(fā)生上述情況時，負責處理購房者報修、答復和處理等事項的詳細單位。4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。5、給付時間：開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。4。保修期規(guī)定我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購置人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承當質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)視單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按《住宅質量保證[3]書》的約定，承當保修責任。開發(fā)商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體構造質量不合格給購置人造成損失的，根據(jù)工程質量保證書開發(fā)商應承當賠償責任。購置人認為主體構造質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)視單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購置人有權退房。5。給付時間開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。住宅質量保證書保修內容與保修期篇七尊敬的住戶：歡送您入住青銅峽市塞上江南51#住宅樓，該工程由上寧夏方正建筑設計設計，由青銅峽市恒建立施工，由吳忠市平安建立監(jiān)理負責工程監(jiān)理，設計圖紙經(jīng)審查符合有關住宅建立標準標準，工程質量通過有關部門開工核驗，到達了檢驗評定標準，并有書面的合格證明。為理解除您的后顧之憂，根據(jù)中華人民共和國國務院第頭要求保修之日起，三日內給予答復。對于用戶自行添置、改動的設施和設備以及因用戶擅自改變使用功能、構造、不當裝修等造成的質量問題，本公司不承當保修責任。本《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》一起使用。您的滿意就是我們最大的心愿。房屋使用說明書一、概況:本工程：位于青銅峽市小壩利民東街，房屋構造形式磚混構造，抗震設防標準8度線設防。采用了全現(xiàn)澆鋼筋砼樓板、外墻及屋面采取節(jié)能保溫措施，雙層中空玻璃塑鋼推拉窗，低溫熱水地板輻射采暖等先進的建筑工藝。二、本工程是經(jīng)有關單位驗評的合格工程，可以使用。三、裝修、裝飾考前須知：1、房屋構造：不得對房屋的梁、板、柱、墻體進展撤除、鑿洞；雨蓬、窗臺板、挑檐只能承受檢修荷載，不得附加其它荷載影響構造平安。2、墻體：不準在墻體上隨意開洞、鑿槽〔特別是程度開槽〕。3、樓、地面：不得任意增大樓面活荷載，不允許放水沖洗樓面。4、室內活荷載設計取指為___2.0____kn/﹐，放置物品重量不得超過設計活荷載。5、屋頂及廚、廁地面均作有防水層，嚴禁損壞。6、凡進展室內裝修必須獲得物業(yè)管理部門的認可。7、地面均為地暖輻射采暖，嚴禁開槽，鑿0洞，訂釘，如違犯，造成不良后果，本公司概不負責，后果自負。四、房屋設計配置的說明：1、上水管徑de32，下水管徑de110。業(yè)主戶內上、下水管道不得隨意改動和包裝，以利維護維修；下水管道內嚴禁傾倒剩菜及其它易堵塞管道的廢物。2、配電負荷：總配量250kw，分戶配量_5_kw。業(yè)主對原設計安裝的電路和配電設施不得