秀湖文化風(fēng)情街策劃方案

秀湖文化美食街啟動(dòng)運(yùn)營思路2023/10/8XIUHU秀湖文化美食街啟動(dòng)運(yùn)營思路2023/10/8XIUHU1項(xiàng)目背景地方政府主推會(huì)所風(fēng)氣盛行周邊案例成功地產(chǎn)板塊利好

項(xiàng)目背景地方政府主推2重啟背景宏觀經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型金融政策的微調(diào)建湖商業(yè)地產(chǎn)井噴餐飲業(yè)態(tài)受新政波及重啟宏觀經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型3重啟前提投資回報(bào)的實(shí)際需求

現(xiàn)實(shí)環(huán)境的重新定位專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟邉澱{(diào)研招商管理的系統(tǒng)執(zhí)行重啟投資回報(bào)的實(shí)際需求4重啟機(jī)遇建湖商業(yè)地產(chǎn)新一輪井噴通過最近幾個(gè)商業(yè)體開盤大體數(shù)據(jù)得出結(jié)論建湖投資不動(dòng)產(chǎn)關(guān)注度較高。重啟建湖商業(yè)地產(chǎn)新一輪井噴通過最近5重啟機(jī)遇項(xiàng)目區(qū)位利因有所增加比起以前，周邊條件相對成熟，城南板塊日趨活躍，高新區(qū)發(fā)展也利好本項(xiàng)目，建寶路延伸與九龍大道貫通以及連接九龍風(fēng)景區(qū)等都有利好。重啟項(xiàng)目區(qū)位利因有所增加比起以前，6找準(zhǔn)定位核心不變圍繞文化主題延伸概念拓展招商范圍創(chuàng)新思維挖掘市場需求強(qiáng)調(diào)前瞻引領(lǐng)建湖消費(fèi)

找準(zhǔn)定位核心不變圍繞文化主題7找準(zhǔn)定位圍繞文化主題

飲食文化休閑文化

旅游文化時(shí)尚文化

創(chuàng)意文化視覺文化

找準(zhǔn)定位圍繞文化主題8找準(zhǔn)定位拓展招商范圍縣內(nèi)招商+縣外招商B型業(yè)態(tài)+

A.C業(yè)態(tài)

主流品牌+成長品牌找準(zhǔn)定位拓展招商范圍9業(yè)態(tài)組合主題餐飲特色酒吧快捷酒店足療SPA會(huì)所式KTV農(nóng)特產(chǎn)展館西式婚紗婚慶高端影像館文化創(chuàng)業(yè)版業(yè)態(tài)組合主題餐飲特色快捷酒店足療SPA會(huì)所式KTV農(nóng)特產(chǎn)西式10特色業(yè)態(tài)主題餐飲連鎖為主特色為王特色業(yè)態(tài)主題餐飲11特色業(yè)態(tài)主題餐飲本土稀缺品牌為先特色業(yè)態(tài)主題餐飲12特色業(yè)態(tài)主題餐飲日式韓式西餐補(bǔ)充特色業(yè)態(tài)主題餐飲13特色業(yè)態(tài)特色BAR吧茶吧書吧特色業(yè)態(tài)特色BAR吧14特色業(yè)態(tài)特色BAR吧紅酒吧咖啡吧特色業(yè)態(tài)特色BAR吧15特色業(yè)態(tài)特色BAR吧演藝吧特色業(yè)態(tài)特色BAR吧16特色業(yè)態(tài)量販?zhǔn)終TV會(huì)所KTV特色業(yè)態(tài)量販?zhǔn)終TV17特色業(yè)態(tài)會(huì)所足療

SPA特色業(yè)態(tài)會(huì)所足療18特色業(yè)態(tài)景觀式快捷酒店特色業(yè)態(tài)景觀式19特色業(yè)態(tài)青年旅社連鎖型特色業(yè)態(tài)青年旅社20特色業(yè)態(tài)草坪婚禮喜慶類特色業(yè)態(tài)草坪婚禮21特色業(yè)態(tài)草坪婚禮喜慶類特色業(yè)態(tài)草坪婚禮22特色業(yè)態(tài)VIP婚紗喜慶類特色業(yè)態(tài)VIP婚紗23特色業(yè)態(tài)VIP婚紗喜慶類特色業(yè)態(tài)VIP婚紗24特色業(yè)態(tài)高端影像館特色業(yè)態(tài)高端25特色業(yè)態(tài)高端影像館特色業(yè)態(tài)高端26特色業(yè)態(tài)農(nóng)特產(chǎn)展賣館特色業(yè)態(tài)農(nóng)特產(chǎn)27特色業(yè)態(tài)創(chuàng)業(yè)板塊輻射城南特色業(yè)態(tài)創(chuàng)業(yè)板塊28特色業(yè)態(tài)輻射新區(qū)創(chuàng)業(yè)板塊特色業(yè)態(tài)創(chuàng)業(yè)板塊29特色業(yè)態(tài)花鳥市場四季春特色業(yè)態(tài)花鳥市場四季春30特色業(yè)態(tài)銀行等配套配套板塊特色業(yè)態(tài)配套板塊31業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合32品牌比例縣外品牌≥50%縣內(nèi)品牌≤50%+品牌比例縣外品牌縣內(nèi)品牌+33品牌比例餐飲品牌≤35%其他業(yè)態(tài)≥65%+品牌比例餐飲品牌其他業(yè)態(tài)+34品牌比例品牌比例35名稱定義西岸（擬）水岸都會(huì)（擬）貳零壹零2010（擬）………名稱定義西岸（擬）………36統(tǒng)一推廣1.啟動(dòng)階段2.入駐階段3.運(yùn)營階段獨(dú)特簡約但有效應(yīng)的啟動(dòng)推廣以點(diǎn)帶面，突出亮點(diǎn)發(fā)揮強(qiáng)大電子商務(wù)推廣功能統(tǒng)一1.啟動(dòng)階段獨(dú)特簡約但有效應(yīng)的啟動(dòng)推廣以點(diǎn)帶面，突出亮點(diǎn)37統(tǒng)一推廣啟動(dòng)階段統(tǒng)一推廣啟動(dòng)階段38統(tǒng)一推廣啟動(dòng)階段統(tǒng)一推廣啟動(dòng)階段39統(tǒng)一推廣啟動(dòng)階段統(tǒng)一推廣啟動(dòng)階段40統(tǒng)一推廣入駐階段首批招商要發(fā)現(xiàn)有價(jià)值的、具有領(lǐng)導(dǎo)力的品牌和商戶，然后重點(diǎn)培植和支持，以首批進(jìn)駐的商戶獲得成功的經(jīng)營來驗(yàn)證“秀湖街”的價(jià)值統(tǒng)一推廣入駐階段首批招商要發(fā)現(xiàn)有價(jià)值的、具有領(lǐng)導(dǎo)力的品牌和商41統(tǒng)一推廣運(yùn)營階段針對街區(qū)營銷和整合推廣，改變傳統(tǒng)思路，充分發(fā)揮強(qiáng)大的互聯(lián)網(wǎng)功能，搭建具有一定影響力的電子商務(wù)平臺(tái)，形成不受地域、場所、交通等限制的良性經(jīng)營人氣和忠實(shí)的客戶群。統(tǒng)一推廣運(yùn)營階段針對街區(qū)營銷和整合推廣，改變傳統(tǒng)思路，充分發(fā)42統(tǒng)一推廣統(tǒng)一推廣43招商步驟①按照既定的業(yè)態(tài)組合制定招商政策②制作宣傳視頻.PPT.平面招商材料③全面啟動(dòng)推廣宣傳并分片招商④登記并梳理意向客戶群.分類對接⑤簽訂并重點(diǎn)培植好首批入駐商戶招商步驟①按照既定的業(yè)態(tài)組合制定招商政策44招商進(jìn)度≈≈≈招商進(jìn)度≈≈≈45優(yōu)惠政策投資規(guī)模優(yōu)惠差異入駐先后優(yōu)惠差異品牌高低優(yōu)惠差異簽約長短優(yōu)惠各異優(yōu)惠政策投資規(guī)模優(yōu)惠差異46統(tǒng)一管理創(chuàng)新管理模式改變單一的商業(yè)街管理模式，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、分類管理、創(chuàng)新管理和服務(wù)型管理來樹立和營造良好的商業(yè)環(huán)境，打造以“商戶之家”為宗旨的管理模式。統(tǒng)一管理創(chuàng)新管理模