房地產(chǎn)開發(fā)公司工程管理制度

房地產(chǎn)開發(fā)公司工程管理制度房地產(chǎn)開發(fā)公司工程管理制度第一章總則第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目工程管理制度，提高項(xiàng)目工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度和安全性，制定本規(guī)程。第二條本規(guī)程適用于房地產(chǎn)開發(fā)公司所有開發(fā)項(xiàng)目的工程管理。第三條項(xiàng)目工程管理應(yīng)符合以下原則：（一）質(zhì)量第一，安全第一的原則。項(xiàng)目工程應(yīng)以質(zhì)量和安全為首要目標(biāo)，堅(jiān)決把質(zhì)量和安全放在首位，確保項(xiàng)目達(dá)到所要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量水平。（二）計(jì)劃實(shí)施，有序推進(jìn)的原則。項(xiàng)目工程應(yīng)按照預(yù)先制定的計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施并嚴(yán)格控制工程進(jìn)度。（三）合理配套，互相協(xié)作的原則。項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工、維護(hù)、使用，應(yīng)合理配套，互相協(xié)作，形成一個(gè)緊密有機(jī)的整體。第二章項(xiàng)目管理第四條項(xiàng)目工程的管理應(yīng)以項(xiàng)目為主導(dǎo)。項(xiàng)目管理應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目的投資策劃、規(guī)劃編制、設(shè)計(jì)和工程建設(shè)。項(xiàng)目管理應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，逐一確定項(xiàng)目的管理責(zé)任，并嚴(yán)格按照要求執(zhí)行。第五條項(xiàng)目管理應(yīng)根據(jù)企業(yè)目標(biāo)制訂具體的工程項(xiàng)目計(jì)劃，并對工程計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行定期檢查和評估。如需變更，應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格的評估和審批程序，并及時(shí)通知有關(guān)部門。第六條項(xiàng)目管理應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，建立適當(dāng)?shù)臏贤C(jī)制，確保項(xiàng)目得以順利推進(jìn)，工程品質(zhì)得到保證。第三章設(shè)計(jì)管理第七條項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行法規(guī)和規(guī)范的要求進(jìn)行，并根據(jù)具體的項(xiàng)目情況加以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和完善。設(shè)計(jì)過程應(yīng)遵循科學(xué)的原則和設(shè)計(jì)規(guī)范，以確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和安全。第八條設(shè)計(jì)人員應(yīng)對項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量及時(shí)進(jìn)行檢查和評估，并對問題進(jìn)行修改和完善。設(shè)計(jì)人員還應(yīng)與項(xiàng)目工程施工單位保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決施工過程中的設(shè)計(jì)問題，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。第九條項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)在有關(guān)部門的監(jiān)督下完成，并通過審評程序獲得相關(guān)部門的審批。第四章施工管理第十條項(xiàng)目施工應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，施工工作應(yīng)當(dāng)合理安排，以確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度的達(dá)成。施工管理應(yīng)包括施工組織、施工管理、施工安全等方面的要求，施工單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)建立相應(yīng)的施工管理制度。第十一條項(xiàng)目施工應(yīng)由有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。第十二條施工過程中應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場管理，根據(jù)工程進(jìn)度和施工工藝的要求制定施工方案，并對各施工環(huán)節(jié)實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督和檢查。同時(shí)，要注意施工現(xiàn)場的安全管理和材料管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和質(zhì)量事故。第十三條施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定使用合格的建筑材料和施工機(jī)具，杜絕使用不合格的建筑材料和施工機(jī)具，確保工程質(zhì)量和安全。第五章安全管理第十四條項(xiàng)目施工安全應(yīng)在工程管理中給予特別關(guān)注。施工單位應(yīng)對項(xiàng)目工程的安全管理負(fù)責(zé)，并制定相應(yīng)的安全管理制度。第十五條項(xiàng)目施工過程中應(yīng)加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識，防范和消除隱患，確保施工現(xiàn)場安全。第十六條在項(xiàng)目施工中，應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范的要求配備必要的安全設(shè)施，并對設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和檢查，確保設(shè)備運(yùn)行安全。第十七條施工過程中發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門并采取必要的措施加以處理。第六章質(zhì)量管理第十八條項(xiàng)目工程質(zhì)量管理應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，并建立全面的質(zhì)量管理制度。第十九條項(xiàng)目工程應(yīng)進(jìn)行全面的檢測和鑒定，以確保工程達(dá)到或超過技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第二十條項(xiàng)目工程應(yīng)對施工過程中質(zhì)量問題及時(shí)解決，并減少不符合要求的發(fā)生，確保項(xiàng)目工程整體質(zhì)量符合規(guī)定要求。第七章竣工驗(yàn)收第二十一條項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)范要求進(jìn)行，經(jīng)有關(guān)部門的驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第二十二條項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對項(xiàng)目工程的質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行全面檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改和處理。第八章配套管理第二十三條項(xiàng)目工程的配套管理應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定要求進(jìn)行。配套管理包括設(shè)備配套、軟硬件配套、服務(wù)配套等方面的要求，并應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定相應(yīng)的配套管理制度。第二十四條配套設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行，并且應(yīng)在運(yùn)行中不斷改進(jìn)、完善，以滿足項(xiàng)目的發(fā)展需要。第九章修繕管理第二十五條項(xiàng)目建設(shè)后的修繕管理應(yīng)在項(xiàng)目維護(hù)的整個(gè)周期內(nèi)得到重視。修繕工程應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行，對使用中的設(shè)施和配套設(shè)備進(jìn)行定期檢測和維護(hù)。第二十六條修繕工程應(yīng)制定工程計(jì)劃，充分考慮相關(guān)的技術(shù)和必要的費(fèi)用，確保修繕工作按期完成，并獲得驗(yàn)收合格。第十章附則第二十七條本規(guī)程的解釋權(quán)歸本公司所有。本規(guī)程的修改、補(bǔ)充、廢止及解釋權(quán)歸本公司領(lǐng)導(dǎo)部門所有。