上海市辦公樓出租合同

上海市辦公樓出租合同上海市辦公樓出租合同

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

鑒于甲方是一座位于上海市的辦公樓的合法擁有者，并有權(quán)出租該辦公樓；

鑒于乙方有意租賃此辦公樓，并且具備簽署本合同的資格；

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商同意，依法自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租物及租賃用途

1.1甲方同意出租位于上海市的辦公樓（以下簡稱“出租物”）給乙方進(jìn)行辦公使用。

1.2乙方承諾只將該辦公樓用于商務(wù)辦公用途，并不得將其用于其他非商務(wù)用途，以及任何違法違規(guī)行為。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至____年____月____日。雙方如果對(duì)于續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽署續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金額：每月人民幣_(tái)___元整（￥____）。

（2）支付方式：乙方每月于當(dāng)月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期未付，乙方應(yīng)承擔(dān)每日付款金額的____%作為逾期滯納金。

第四條押金及違約金

4.1乙方同意向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____），作為履行本合同的保證，并在合同終止后將該押金返還給乙方。

4.2如果乙方違反本合同的任何條款，在甲方經(jīng)書面通知后未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方支付的押金作為違約金。

第五條百分比租金

5.1根據(jù)各方約定，乙方同意向甲方支付月租金的____%作為管理費(fèi)。

5.2管理費(fèi)在每個(gè)付款周期內(nèi)同時(shí)支付，并按月計(jì)算。

第六條環(huán)境保護(hù)及公共設(shè)施使用

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，在使用期間要保持辦公樓的整潔，不得亂丟垃圾，不得損壞公共設(shè)施。

6.2乙方可以使用辦公樓內(nèi)提供的公共設(shè)施，但在使用過程中應(yīng)注意安全，不得濫用或損壞。

第七條對(duì)租賃物的裝修、改建與修繕

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或修繕，需事先書面通知甲方，并得到甲方的同意。

7.2乙方負(fù)責(zé)自己的裝修、改建或修繕費(fèi)用，并保證在租賃期滿時(shí)將裝修、改建或修繕的房間退回給甲方，并不得給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失。

第八條合同解除

8.1在租賃期限內(nèi)，如一方違約造成損失的，應(yīng)賠償另一方的損失。

8.2在租賃期間，如發(fā)生甲方無法提供租賃物的情況，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金。

第九條爭議解決

9.1在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢后解除。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日第一章引言

上海是中國的經(jīng)濟(jì)中心和國際大都市，吸引了無數(shù)的企業(yè)和機(jī)構(gòu)在這里設(shè)立辦公室。隨著市場(chǎng)的發(fā)展和需求的增加，辦公樓租賃市場(chǎng)也越來越繁榮。本合同即為一份在上海市簽訂的辦公樓出租合同，旨在明確雙方權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。

第二章出租物及租賃用途

根據(jù)雙方的意愿和需求，甲方同意將位于上海市的辦公樓出租給乙方進(jìn)行商務(wù)辦公使用。辦公樓的具體位置、面積和相關(guān)設(shè)施等詳細(xì)信息已在租賃協(xié)議中列明。

雙方確認(rèn)，乙方只能將該辦公樓用于商務(wù)辦公用途，并承諾不得將其用于其他非商務(wù)用途，以及任何違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)遵守上海市相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

第三章租賃期限和續(xù)租

根據(jù)雙方協(xié)商，本次租賃的期限自合同生效之日起至約定的時(shí)間。雙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前至少____個(gè)月書面通知對(duì)方，并進(jìn)行續(xù)租協(xié)商和簽訂。

第四章租金及支付方式

根據(jù)雙方的約定，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）租金金額：每月人民幣_(tái)___元整(￥____)；

（2）支付方式：乙方每月在當(dāng)月的指定日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期未付，乙方應(yīng)承擔(dān)每日付款金額的____%作為逾期滯納金。

第五章押金及違約金

為保障甲方的權(quán)益，乙方同意向甲方支付押金。押金的具體金額已在租賃協(xié)議中列明。

雙方約定，如果乙方違反本合同的任何條款，在甲方書面通知后未改正情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方支付的押金作為違約金。

第六章百分比租金

雙方約定乙方除了支付月租金外，還需要向甲方支付月租金的____%作為管理費(fèi)。管理費(fèi)將在每個(gè)付款周期同時(shí)支付，并按月計(jì)算。

第七章環(huán)境保護(hù)及公共設(shè)施使用

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，在使用期間要保持辦公樓的整潔，不得亂丟垃圾，不得損壞公共設(shè)施。

乙方可以使用辦公樓內(nèi)提供的公共設(shè)施，但在使用過程中應(yīng)注意安全，不得濫用或損壞設(shè)施。

第八章對(duì)租賃物的裝修、改建與修繕

如果乙方有裝修、改建或修繕的需求，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)自己的裝修、改建或修繕費(fèi)用，并保證在租賃期滿時(shí)將裝修、改建或修繕的房間退回給甲方，并不得給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失。

第九章合同解除

在租賃期限內(nèi)，如一方違約造成損失，應(yīng)賠償另一方的損失。

在租賃期間，如發(fā)生甲方無法提供租賃物的情況，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金。

第十章爭議解決

在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第十一章其他約定

本合同一式兩