中介房屋買賣合同

房屋買賣合同賣方（如下簡稱甲方）：證件號碼：電話：買方（如下簡稱乙方）：證件號碼：電話：居間方（如下簡稱丙方）：企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定、甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行、簽訂如下協(xié)議：房屋坐落位置、面積甲方將坐落于市區(qū)的房產(chǎn)（如下簡稱房屋）賣與乙方，該房屋所有權(quán)性質(zhì)，產(chǎn)別，證號（地號），建筑面積使用面積平方米，以實測面積為準(zhǔn)，地下室/儲備室面積平方米。房屋價款該套房屋售價總金額為：人民幣（大寫）元整（￥）付款方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，決定以第種方式為乙方付款方式。一次性付款乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），（此定金可轉(zhuǎn)作購房款），本協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)，向甲方交付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥），剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）。剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）于年月日前一次性交付甲方。銀行貸款乙方于本協(xié)議簽訂之日起向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣（大寫元整（￥）（此定金可轉(zhuǎn)為購房款）；剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）申請做銀行按揭，并按銀行按揭貸款放款程序一次性交付給甲方。交房甲方應(yīng)與乙方付清購房款總額的%即人民幣（大寫）元整之日起日內(nèi)將該房屋交付乙方使用（房屋內(nèi)如有其他設(shè)備及附屬物，甲乙雙方可協(xié)商處理為）。2、甲方應(yīng)在與乙方簽訂房屋買賣協(xié)議之日起日內(nèi)，結(jié)清此前所產(chǎn)生的有關(guān)費用（水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等）。如有其他規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商處理為。3、甲方應(yīng)于乙方支付（定金/首付款/全款）之日起日內(nèi)，甲方辦理自己的戶口遷移手續(xù)并獲得有關(guān)機關(guān)的有關(guān)證明，否則視為違約，違約方按的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4、甲方應(yīng)于結(jié)清該房屋有關(guān)費用后，協(xié)助乙方辦理該房屋有關(guān)的更名手續(xù)及房產(chǎn)證。五、違約責(zé)任第一款：在本協(xié)議履行期間，如甲方或乙方中途違約，則由違約方按的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第二款：如乙方不能準(zhǔn)時付清購房款或甲方不能準(zhǔn)時交付房屋，則每逾期一日由違約方向?qū)Ψ街Ц对瓌t的滯納金。第三款：在甲方因不可抗力而不能履行或不能正常履行協(xié)議的狀況下，甲方不承擔(dān)本條第一款之約定的責(zé)任，但甲方必須將乙方已交付的購房款所有償還乙方。第四款：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方協(xié)助乙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方保證該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或有關(guān)按揭貸款、債務(wù)抵押、稅項等事宜，如遇因甲方產(chǎn)權(quán)不明晰或牽扯本款上述事項而導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法正常進行變更的狀況，乙方有權(quán)提出退房，乙方之行為不構(gòu)成違約；且甲方在乙方提出退房之日起日內(nèi)將乙方已支付給甲方有關(guān)該房屋買賣的款項所有退回給乙方，同步甲方必須獨自承擔(dān)甲乙雙方由該房屋買賣而引起的其他費用，并且甲方必須承擔(dān)乙方當(dāng)事人由此產(chǎn)生的一切損失。第五款：如有客戶做貸款按揭手續(xù)，應(yīng)在銀行告知簽字放款日起個工作日內(nèi)到貸款銀行辦理簽字和放款手續(xù)，如超過規(guī)定期日，則按的原則賠償給甲方違約金。六、丙方義務(wù)1、丙方應(yīng)向甲乙雙方詳解本協(xié)議各項條款，然后由甲乙丙三方在本協(xié)議上簽字。2、丙方應(yīng)將甲方提供的房屋的信息如實向乙方披露。3、在甲乙雙方提供了所有有關(guān)房屋買賣資料的前提下，丙方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。七、各項稅費的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由承擔(dān)，中介服務(wù)費由方承擔(dān)，自簽訂本協(xié)議當(dāng)日，方必須向丙方一次性支付繳納中介服務(wù)費（即信息費）人民幣（大寫）元整（￥），此中介服務(wù)費不退。八、其他約定事項：九、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議具有同等法律效力。十、如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成時，經(jīng)甲乙雙方同意，可直接向人民法院提起訴訟。十一、本協(xié)議自簽訂之日起生效。十二、本協(xié)議壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽