物業(yè)公司消防應急預案

物業(yè)公司消防應急預案預案概述應急組織及職責應急設備與設施應急響應與處置后期處置預案管理與更新相關附件contents目錄01預案概述在火災發(fā)生時，物業(yè)公司應采取有效的應急措施，確保業(yè)主和客戶的生命安全和財產安全得到最大程度的保護。確保業(yè)主、客戶生命財產安全物業(yè)公司應積極采取措施維護火災發(fā)生現(xiàn)場的秩序，防止發(fā)生混亂和恐慌，確保社會穩(wěn)定。維護公共秩序和社會穩(wěn)定編制目的國家相關法律法規(guī)物業(yè)公司的消防應急預案應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，如《中華人民共和國消防法》、《公安消防部隊滅火救援勤務規(guī)程》等。行業(yè)標準規(guī)范物業(yè)公司的消防應急預案還應符合行業(yè)標準規(guī)范的要求，如《物業(yè)管理條例》、《建筑消防設施維護保養(yǎng)規(guī)程》等。編制依據(jù)物業(yè)公司管轄的建筑物及其附屬設施物業(yè)公司的消防應急預案應適用于物業(yè)公司管轄的建筑物及其附屬設施，包括住宅、辦公樓、商業(yè)場所等。其他相關場所和設施物業(yè)公司的消防應急預案還應適用于其他相關場所和設施，如公共場所、交通運輸工具等。適用范圍02應急組織及職責公司應急指揮部負責指導、協(xié)調各物業(yè)項目開展應急處置工作。物業(yè)項目應急小組負責組織、實施本項目應急處置工作。應急組織體系應急指揮部負責統(tǒng)一指揮、協(xié)調公司范圍內應急處置工作，制定應急預案，組織培訓和演練。物業(yè)項目應急小組負責執(zhí)行應急預案，組織現(xiàn)場疏散、救援和協(xié)調工作。組織機構及職責應急響應人員及職責負責組織現(xiàn)場疏散，協(xié)助消防救援。安全主管工程維修人員保潔員秩序維護員負責切斷相關電源，關閉電梯，協(xié)助消防救援。負責清理現(xiàn)場可燃物，協(xié)助消防救援。負責維護現(xiàn)場秩序，引導消防救援通道。03應急設備與設施1消防設施23定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保隨時可用；對于重點區(qū)域應配置適當數(shù)量的滅火器，并定期進行點驗。滅火器安裝在公共區(qū)域，并定期進行維護保養(yǎng)，確保供水正常。消火栓在可能發(fā)生火災的場所安裝自動噴水滅火系統(tǒng)，確保及時發(fā)現(xiàn)并控制火勢。自動噴水滅火系統(tǒng)配置應急照明燈具，確保疏散通道和出口在黑暗情況下能夠被及時發(fā)現(xiàn)。應急照明在公共區(qū)域和疏散通道設置明顯的疏散標志，引導人員迅速撤離。疏散標志應急照明和疏散標志03應急救援箱應配備各種應急救援工具和藥品，以便在緊急情況下及時進行自救和互救。應急救援裝備01滅火器車在火災情況下，滅火器車可快速到達現(xiàn)場進行滅火。02消防梯可用于從高處跳下逃生，同時也可作為臨時梯子使用。04應急響應與處置火災報警系統(tǒng)物業(yè)公司應建立完善的火災報警系統(tǒng)，包括感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕等，確保能夠及時發(fā)現(xiàn)火情。報警與接警緊急電話在火災發(fā)生時，物業(yè)公司應立即啟動緊急電話，通知消防部門和公司內部應急指揮部。接警記錄接警人員應對報警信息進行詳細記錄，包括報警人身份、火災地點、火災類型、報警時間等信息。火場偵察01物業(yè)公司應派遣專業(yè)人員對火場進行偵察，了解火災情況，為后續(xù)處置提供依據(jù)。火場偵察與警戒安全疏散02在火場偵察過程中，物業(yè)公司應組織安全疏散，確保人員安全撤離。警戒與管制03物業(yè)公司應對火場進行警戒和管制，防止無關人員進入火場，確保救援通道暢通無阻。1疏散與救援23物業(yè)公司應制定詳細的疏散計劃，包括疏散路線、疏散指揮、疏散方式等，確保人員能夠安全撤離。疏散計劃在疏散過程中，物業(yè)公司應組織專業(yè)人員對被困人員進行救援，同時提供必要的醫(yī)療救助。救援措施物業(yè)公司應對疏散和救援過程進行詳細記錄，包括被疏散和救援人員的身份、數(shù)量等信息。疏散與救援記錄03滅火救援記錄物業(yè)公司應對滅火救援過程進行詳細記錄，包括滅火時間、滅火方法、使用滅火器材等信息。滅火救援01滅火預案物業(yè)公司應制定滅火預案，明確滅火方式、滅火器材、滅火人員等，確保能夠快速有效地控制火勢。02協(xié)作配合物業(yè)公司應與消防部門密切協(xié)作配合，提供必要的支持和協(xié)助，共同完成滅火救援任務。05后期處置清理火場滅火后，要及時清理火場，清除殘余火種、倒塌的建筑物和燒毀的物資等?；謴椭刃蛟谇謇砘饒龊?，應盡快恢復正常秩序，包括修復損壞的設施、清理廢墟等。清理與恢復事故調查配合相關部門對火災事故進行調查，了解事故發(fā)生的經過、原因和損失情況。評估總結根據(jù)調查結果，對火災事故進行評估，總結經驗教訓，提出改進措施和建議。調查與評估協(xié)助保險公司對火災造成的損失進行補償，包括對建筑物、財產等損失的補償。補償損失對因火災傷亡的人員，應協(xié)助相關部門做好撫恤工作，包括協(xié)助傷者就醫(yī)、支付醫(yī)療費用等。撫恤傷亡補償與撫恤06預案管理與更新定期組織消防安全培訓提高員工和居民的消防安全意識和技能，包括火災預防、初期火災撲救、火場逃生等方面的知識。預案宣傳與培訓預案宣傳資料準備制作宣傳海報、手冊等資料，向員工和居民宣傳消防應急預案的重要性和操作方法。培訓記錄與檔案建立建立員工和居民的消防培訓記錄，以便追蹤和管理。定期進行預案演練01根據(jù)演練結果修訂預案，確保預案的可行性和有效性。預案演練與修訂記錄演練過程02對演練過程中的問題和不足進行記錄，以便對預案進行改進。預案修訂與更新03根據(jù)演練結果和實際情況，對預案進行修訂和更新，保證預案的適應性。1預案審批與發(fā)布23建立預案審批流程，確保預案的質量和合法性。預案審批流程建立保存預案審批過程中的記錄，以便日后查閱。審批記錄保存經過審批后，將預案向員工和居民進行發(fā)布和通知，讓相關人員了解和遵循。預案發(fā)布與通知07相關附件03消防報警監(jiān)控中心負責接警、啟動應急預案、調配資源及現(xiàn)場指揮應急聯(lián)絡表01消防應急總指揮負責全面指導、協(xié)調和檢查各物業(yè)分區(qū)的消防應急工作02應急聯(lián)絡小組負責消防應急知識的宣傳、培訓、演練及應急物資的準備與調配應急設備清單根據(jù)各物業(yè)分區(qū)實際情況配備合適的滅火器材，如干粉滅火器、泡沫滅火器等滅火器材在重點區(qū)域如機房、設備間等設置消防栓，配備水帶連接水源消防栓與水帶在消防車難以到達的區(qū)域，配備滅火器車及隨車器材滅火器車及隨車器材提供給火災現(xiàn)場人員使用，防止煙霧中毒防煙面罩/滅火器應急預案流程圖火災發(fā)現(xiàn)人撥打報警電話，