建筑集團(tuán)企業(yè)辦公區(qū)域能源資源控制工作程序

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程序文件名稱：辦公區(qū)域能源資源控制程序

1.目的

通過制定能源資源控制程序，使能源與資源得到合理有效利用，降低管理費用，提高經(jīng)濟(jì)效益。

.-物業(yè)經(jīng)理人

2.適用范圍

適用于集團(tuán)公司各部門及分公司辦公區(qū)域工作過程中能源、資源的管理控制。

3.職責(zé)

3.1行政部負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的用水、用電、用氣（煤）、汽油及柴油的使用管理。

3.2行政部負(fù)責(zé)集團(tuán)公司辦公區(qū)域各項規(guī)章制度的完善，健全能源消耗控制臺帳，完成公司確定的節(jié)能指標(biāo)。

3.3各部門及分公司負(fù)責(zé)能源資源控制程序的貫徹執(zhí)行。

3.4分公司辦公區(qū)域的執(zhí)行情況企管部以內(nèi)審的方式檢查。

4.控制程序

4.1節(jié)水

4.1.1行政部、分公司每年依據(jù)上一年的用水情況分別制定本年度計劃，并監(jiān)督實施。

4.1.2嚴(yán)格按計劃用水，避免超計劃用水和浪費現(xiàn)象的發(fā)生。

4.1.3設(shè)專人對辦公區(qū)域內(nèi)的管線、閥門、水龍頭等進(jìn)行定期檢查維修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生。

4.2節(jié)電

4.2.1設(shè)專人對辦公用電進(jìn)行管理以及照明線路、電器的維修。購買照明電器時，在滿足工作及生活的前提下應(yīng)選用功率小的節(jié)能型燈具。

4.2.2對照明用電要嚴(yán)格控制，做到隨手關(guān)燈，杜絕長明燈現(xiàn)象。

4.2.3對空調(diào)等大功率的電器，做到用時合電閘，不用時隨手將電閘拉下，避免電能損失，從而節(jié)能降耗。在新購置電器時，應(yīng)選擇節(jié)能型產(chǎn)品。

4.3節(jié)氣

4.3.1設(shè)專人對食堂、鍋爐用氣進(jìn)行管理，對天然氣（液化氣）管線、接口、閥門等進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)泄漏問題，立即請專業(yè)人員進(jìn)行維修。

4.3.2在使用天然氣（液化氣）時，要做到不用時立即滅火關(guān)氣，使用時火力調(diào)節(jié)適中。

4.3.3使用的液化氣罐必須符合國家規(guī)定，不使用危險產(chǎn)品；充裝液化氣必須到指定地點。在換氣過程中，液化氣罐必須輕拿輕放，嚴(yán)禁拋擲、用力撞擊或在地上滾動，嚴(yán)禁傾倒殘液。

4.4節(jié)煤

4.4.1冬季取暖應(yīng)盡可能使用清潔燃料，如需使用煤，應(yīng)該選用符合標(biāo)準(zhǔn)的低硫煤。

4.4.2冬季用煤取暖，應(yīng)按計劃采購和使用。

4.5汽油及柴油的管理

4.5.1集團(tuán)公司的車輛必須到指定地點加油。

4.5.2掌握每一輛車的月耗油量，并建立臺帳。

4.5.3各分公司自行制定管理制度進(jìn)行管理。

4.6檢查

4.6.1行政部、分公司每月對本單位辦公區(qū)域節(jié)能工作進(jìn)行檢查并做好記錄，填寫《辦公區(qū)域能源消耗檢查記錄表》（EMS/0806-1）、《汽油(柴油)耗油量統(tǒng)計表》（EMS/0806-2），充分發(fā)揮宣傳渠道作用，從加強基礎(chǔ)工作入手，不留死角。

4.6.2各單位要自覺執(zhí)行《辦公用品管理辦法》的規(guī)定，切實把能源、資源管理納入議事日程，逐步完善和加強職能管理，使節(jié)能降耗工作成為全員的自覺行動。

5.相關(guān)文件

W*/EMSC/A-20**《環(huán)境管理手冊》

W*/EMS/C*/A/12-20**《記錄控制程序》

W*/EMS/C*/A/0606-20**《辦公區(qū)域目標(biāo)指標(biāo)和環(huán)境管理方案控制程序》

W*/EMS/*Z/A/03-20**《辦公用品管理辦法》

6.標(biāo)準(zhǔn)表格

EMS/0806-1《辦公區(qū)域能源消耗檢查記錄表》

EMS/0806-2《汽油(柴油)耗油量統(tǒng)計表》

篇2：物業(yè)項目能源控制管理辦法

述職報告——15

附件10

物業(yè)項目能源控制的管理辦法

1.要求項目工程部在一個月內(nèi)做完以下工作，上報公司工程部。

1）項目設(shè)備設(shè)施的統(tǒng)計清單，（統(tǒng)計內(nèi)容包括，運行設(shè)備、備用設(shè)備、單臺設(shè)備功率、運行系數(shù)、）

2）項目目前各系統(tǒng)計量表的安裝情況，能否實現(xiàn)對設(shè)備單臺運行的單獨計量，不能實現(xiàn)單臺設(shè)備單獨計量的要提交加裝設(shè)備計量表的計劃。

3）物業(yè)辦公的主要用電設(shè)備和用電總功率。員工宿舍、員工食堂等用電的總功率，有無計量表，無計量表的要提交加裝計量表的計劃。

4）項目路燈、草坪燈、樓道等的總數(shù)量，單個燈口的功率，運行系數(shù)。

5）有地下室的項目必須申報地下室的用途、總面積、照明的燈具和照明總數(shù)量、功率。

6）項目綠地的總面積，綠地用水的水源，綠地用水是否有單獨計量表，無單獨計量表的要提交加裝計劃。

7）員工宿舍、員工食堂的用水有無單獨計量表。

8）物業(yè)管轄范圍內(nèi)總水表后共有多少分水表，每個分水表所計量的用水系統(tǒng)。

以上情況由公司工程部核實。

2.各項目能源控制的管理原則：

1）由公司工程部指導(dǎo)各項目對每月的能源費用進(jìn)行測算，項目的能源費用必須嚴(yán)格控制在測算之內(nèi)，如有超出測算的必須找出超支原因向公司工程部說明，由公司工程部分析原因，屬于測算有誤的要及時調(diào)整測算，屬于項目失職責(zé)任的要對項目經(jīng)理和主要負(fù)責(zé)人按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。所有項目的能源費用測算要上報物業(yè)總經(jīng)理。

2）凡是不能實現(xiàn)設(shè)備單臺計量的必須向公司工程部提交加裝計量表的改造計劃，并上報物業(yè)總經(jīng)理審批。

3）路燈、草坪燈、樓道燈未使用節(jié)能燈的由公司工程部統(tǒng)一購置節(jié)能燈，必須全部更換為節(jié)能燈。

4）辦公室、員工宿舍、食堂等嚴(yán)禁使用電暖設(shè)備取暖，原房屋未設(shè)計取暖設(shè)備的由公司工程部與項目研究安裝土暖氣設(shè)備報物業(yè)總經(jīng)理審批。

5）地下室使用日光燈設(shè)備的必須更換成節(jié)能型（v5）日光燈。

6）有中水設(shè)備的項目必須使用中水澆灌綠地，需要改造設(shè)備的由公司工程部與項目研究改造方案后上報物業(yè)總經(jīng)理審批。

7）辦公用水、宿舍用水、食堂用水由項目自行控制，按每人每月3噸水測算，超過測算的用水，從項目經(jīng)理工資中扣除超出費用。

篇3：大廈能源消耗控制工作程序

大廈能源消耗控制程序

1.能源消耗控制的范圍是：電、水、天然氣等。工程部在所有出租部位安裝電表使用須登記。

2.工程部派人每天到各使用部門巡視檢查，如發(fā)現(xiàn)漏電、漏水、漏氣等現(xiàn)象，立即采取措施解決問題，如屬人為事故，將對有關(guān)人員進(jìn)行教育并懲罰。

3.巡視中發(fā)現(xiàn)常流水、常明燈等現(xiàn)