工程部崗位職責(zé)

甘肅瑞祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程部崗位職責(zé)工程部崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)審核施工圖，組織施工圖設(shè)計(jì)交底；二、參與建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)工作：招標(biāo)文件的報(bào)審、標(biāo)底及標(biāo)書的編制、開(kāi)標(biāo)；總包單位和各分包單位投標(biāo)人的審查；三、建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、造價(jià)控制、安全控制；做好工程信息的管理工作；四、監(jiān)控監(jiān)理公司的工作，整體協(xié)調(diào)監(jiān)理、總包及分包單位，審核其施工組織設(shè)計(jì)；五、工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理、文明施工與安全施工管理；六、負(fù)責(zé)對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)解決；七、負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及施工進(jìn)度確認(rèn)；八、參與工程項(xiàng)目月進(jìn)度結(jié)算的控制工作；九、負(fù)責(zé)工程款撥付的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；十、負(fù)責(zé)工程檔案的管理；十一、依據(jù)開(kāi)發(fā)公司工作流程配合相關(guān)部門完成其它工作，做好涉外協(xié)調(diào)工作；十七、負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收相關(guān)備案手續(xù)；十八、負(fù)責(zé)組織竣工后工程保修；十九、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。技術(shù)總工崗位職責(zé)

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握建筑行業(yè)四新技術(shù)（新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備），并推廣應(yīng)用。

2、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目的技術(shù)管理工作和公司對(duì)外技術(shù)聯(lián)系工作。

3、負(fù)責(zé)總工辦發(fā)出的相關(guān)技術(shù)文件的審核簽發(fā)工作。

4、負(fù)責(zé)處理公司各項(xiàng)目施工過(guò)程中的重大設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問(wèn)題；參加公司各項(xiàng)目工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。

5、參加公司各項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、小區(qū)市政管線設(shè)計(jì)、園林綠化設(shè)計(jì)，施工圖紙審查等方面的工作，并對(duì)上述各項(xiàng)內(nèi)容的關(guān)鍵點(diǎn)提出建議。

6、與設(shè)計(jì)院對(duì)接，及時(shí)完成公司各項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及重大變更工作；會(huì)同營(yíng)銷中心并配合設(shè)計(jì)院對(duì)建筑方案進(jìn)行探討，直至確定最終施工圖方案。

7、根據(jù)公司安排做好規(guī)劃及建筑單體設(shè)計(jì)（含人防、消防、節(jié)能等）報(bào)建手續(xù)的準(zhǔn)備工作。

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程部部長(zhǎng)崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度以及公司領(lǐng)導(dǎo)做出的安排和決定，明確本部門的工作目標(biāo)和崗位職責(zé)，抓好本部門的各項(xiàng)具體工作；配合預(yù)算部、財(cái)務(wù)部進(jìn)行工程款結(jié)算；配合資料存檔，工程竣工驗(yàn)收和備案工作；負(fù)責(zé)售房中對(duì)土建技術(shù)的咨詢和解決出現(xiàn)的問(wèn)題；竣工驗(yàn)收后向物業(yè)公司進(jìn)行專業(yè)設(shè)備及資料的移交；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。強(qiáng)氣工程師崗位職責(zé)負(fù)責(zé)指導(dǎo)強(qiáng)電設(shè)計(jì)及設(shè)備、材料的選用工作；二、負(fù)責(zé)強(qiáng)電專業(yè)工程圖紙的全部審核工作，包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料、設(shè)備的選用要求；三、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期相關(guān)報(bào)批報(bào)建工作，辦理施工臨時(shí)用電手續(xù)等；四、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，協(xié)調(diào)市政配套管線施工工作；五、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織工作范圍內(nèi)分包施工單位的考察工作；六、負(fù)責(zé)"工作范圍內(nèi)分包施工單位進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃"、"工作范圍內(nèi)材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃"的編制，并控制各單位、材料、構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間；七、負(fù)責(zé)配合土建、給排水、暖通、燃?xì)?、弱電等專業(yè)工作；八、主持本專業(yè)設(shè)計(jì)交底和專項(xiàng)工作會(huì)議；九、在工作范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進(jìn)行中的技術(shù)問(wèn)題，負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作，使工程進(jìn)度、工程質(zhì)量達(dá)到公司的要求，對(duì)重點(diǎn)部位及易出現(xiàn)通病部位和監(jiān)理工程師進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并對(duì)各分項(xiàng)組織抽驗(yàn)；十、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的專業(yè)驗(yàn)收工作，配合完成物業(yè)公司的工程交接工作；十一、負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場(chǎng)控制工作及現(xiàn)場(chǎng)簽證工作；十二、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施和文明施工；十三、負(fù)責(zé)審查并確認(rèn)工程進(jìn)度結(jié)算；十四、負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)施工質(zhì)量的考核與評(píng)定；十五、負(fù)責(zé)竣工后電氣設(shè)備移交給物業(yè)管理公司；十六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。弱氣工程師崗位職責(zé)弱電工程師即指從事于與以上電力系統(tǒng)相關(guān)的通信、監(jiān)控、安防等的硬件工程師。涉及的工程體系主要包括：電視信號(hào)工程，如電視監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視；通信工程，如電話；智能消防工程；擴(kuò)聲與音響工程，如小區(qū)的中背景音樂(lè)廣播、建筑物中的背景音樂(lè)；以及主要用于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的綜合布線工程。

一、組織弱電圖紙會(huì)審，工程施工設(shè)計(jì)及施工方案的討論和審定；

二、編制強(qiáng)弱電招標(biāo)技術(shù)規(guī)格文件，并負(fù)責(zé)匯總各部門的評(píng)審意見(jiàn)；三、負(fù)責(zé)弱電專業(yè)工程圖紙的全部審核工作，包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料、設(shè)備的選用要求；四、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織工作范圍內(nèi)分包施工單位的考察工作；五、協(xié)調(diào)并審核前期弱電施工方案及施工圖設(shè)計(jì)，提供弱電工程或設(shè)備招標(biāo)工作的技術(shù)支持；六、負(fù)責(zé)"工作范圍內(nèi)分包施工單位進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃"、"工作范圍內(nèi)材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃"的編制，并控制各單位、材料、構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間；七、開(kāi)展項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的弱電工程的管理，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資的控制管理工作和竣工的交付工作；

八、參與弱電相關(guān)器械、材料的選型及進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收工作；

九、進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中的弱電方面的設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)進(jìn)度的監(jiān)控；

十、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)弱電工程的質(zhì)量、進(jìn)度等的監(jiān)督與控制；

十一、協(xié)調(diào)弱電施工工程中的總包、監(jiān)理及設(shè)計(jì)、施工單位等多方關(guān)系；

十二、參與審查竣工資料和對(duì)單位工程初驗(yàn)和竣工驗(yàn)收。十三、負(fù)責(zé)配合土建、給排水、暖通、燃?xì)狻?qiáng)電等專業(yè)工作；十四、在工作范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進(jìn)行中的技術(shù)問(wèn)題，負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作，使工程進(jìn)度、工程質(zhì)量達(dá)到公司的要求，對(duì)重點(diǎn)部位及易出現(xiàn)通病部位和監(jiān)理工程師進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并對(duì)各分項(xiàng)組織抽驗(yàn)；十五、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的專業(yè)驗(yàn)收工作，配合完成物業(yè)公司的工程交接工作；十六、負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場(chǎng)控制工作及現(xiàn)場(chǎng)簽證工作；十七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。暖通給排水工程師崗位職責(zé)一、根據(jù)項(xiàng)目情況負(fù)責(zé)提出設(shè)計(jì)和滿足使用功能的要求，并深化完善設(shè)計(jì)；二、參與招投標(biāo)的工作，確定暖通給排水、消防、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格，并對(duì)廠家進(jìn)行考察、評(píng)價(jià)；三、配合完成暖通給排水、消防等項(xiàng)目的政府審批工作；四、主持本專業(yè)設(shè)計(jì)交底和專項(xiàng)工作會(huì)議；五、負(fù)責(zé)審核本專業(yè)和相關(guān)專業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)并組織實(shí)施；六、負(fù)責(zé)本專業(yè)技術(shù)洽商、變更審核和簽證審核。七、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并檢查、監(jiān)督涉及本專業(yè)監(jiān)理和施工單位的工作；八、分部工程隱、予檢驗(yàn)收及設(shè)備、原材料、制品質(zhì)量檢查驗(yàn)證；九、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施和文明施工；十、負(fù)責(zé)售房中對(duì)暖通給排水、消防、中央空調(diào)技術(shù)的咨詢和解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十一、配合其他部門辦理專業(yè)資料準(zhǔn)備和備案等工作；十二、竣工驗(yàn)收后向物業(yè)公司進(jìn)行專業(yè)設(shè)備及資料的移交；十三、負(fù)責(zé)審查并確認(rèn)工程進(jìn)度結(jié)算；十四、責(zé)對(duì)本專業(yè)施工質(zhì)量的考核與評(píng)定；十五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。資料員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)接收、發(fā)放及保管工程部的書函文件、合同、招投件、設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)變更，以及書籍等資料的收集、借閱和管理。一、管理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種文件、資料、設(shè)計(jì)圖紙等，建立項(xiàng)目施工圖紙和設(shè)計(jì)變更的工程檔案；負(fù)責(zé)與總包公司、監(jiān)理方及公司有關(guān)部門的資料收發(fā)、借閱，并辦理簽收手續(xù)、二、及時(shí)處理工程往來(lái)的報(bào)告、函件，并按工程項(xiàng)目與類別進(jìn)行整理歸檔，列清目錄，經(jīng)工程部經(jīng)理批閱后歸檔。三、收集、建立與工程建設(shè)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、文件、建筑材料與設(shè)備等資料。做好各類檔案的接收、分類、整理、建檔等工作，便于保管和利用。四、按建設(shè)主管部門和城建檔案館的有關(guān)規(guī)定，收集、檢查、核對(duì)建設(shè)工程竣工資料；會(huì)同公司其他部門將項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)文件、現(xiàn)場(chǎng)聲像等檔案進(jìn)行匯總整理。五、負(fù)責(zé)對(duì)每日收到的管理文件、技術(shù)文件進(jìn)行歸類、登錄、歸檔。設(shè)計(jì)變更（包括圖紙會(huì)審既要）原件存檔，確保工程資料的完整性，真實(shí)性、有效性。做好信息收集、匯編工作，確保管理目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。六、參加有關(guān)工程會(huì)議并作好記錄工作。七、對(duì)部門電子文檔進(jìn)行重點(diǎn)備案，避免出現(xiàn)因計(jì)算機(jī)問(wèn)題造成重要文檔丟失。八、工作中嚴(yán)格遵守公司保密制度。九、按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。預(yù)算部崗位職責(zé)一、認(rèn)真審核試工圖紙，按時(shí)提供工程預(yù)算，為公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門提供準(zhǔn)確投資預(yù)算。二、及時(shí)跟蹤工程進(jìn)度，了解工程施工情況，按時(shí)做好工程預(yù)決算的工作。三、做好預(yù)決算并保證資料歸檔和保密工作。四、參與討論部門安排的各月工作計(jì)劃，爭(zhēng)取使計(jì)劃達(dá)到最優(yōu)。五、服從領(lǐng)導(dǎo)，完成領(lǐng)導(dǎo)分配的各項(xiàng)工作。六、認(rèn)真鉆研分管范圍的施工藍(lán)圖和技術(shù)要求，做到對(duì)工程進(jìn)度、施工方法心中有數(shù)。七、堅(jiān)持實(shí)事求是、公平、公正的原則，對(duì)工程量計(jì)算嚴(yán)格、認(rèn)真、細(xì)心，對(duì)不符合實(shí)際的工程量堅(jiān)決糾正。