景觀方案設(shè)計取費(fèi)

1/1景觀方案設(shè)計取費(fèi)

園林景觀工程設(shè)計取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、設(shè)計費(fèi)量的定制：

設(shè)計費(fèi)在10萬以上的(包括10萬)省外工程方能承接。其工作內(nèi)容有:景觀概念規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、效果圖繪制及多****制作等。

二、設(shè)計費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

居住區(qū)、道路、廣場、公園及其它景觀項目,根據(jù)工程項目的具體情況,可分別按工程總造價（圖紙概算）的5%-10%進(jìn)行取費(fèi)，也可按15元/㎡-18元/㎡進(jìn)行取費(fèi)，屋頂花園按工程總造價的10%或15元/㎡～25元/㎡進(jìn)行取費(fèi)，也可按2002年《工程勘測設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行取費(fèi)(根據(jù)項目的實際情況可上下浮動20%)。

三、設(shè)計費(fèi)計算方式：

景觀設(shè)計面積=總用地面積－建筑占地面積{以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積，如有鋪裝設(shè)計則按實際面積計算}。

景觀工程總造價×費(fèi)率=設(shè)計費(fèi)基價。

設(shè)計費(fèi)基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度=景觀設(shè)計費(fèi)。編制工程施工圖預(yù)算的，按照該景觀工程設(shè)計費(fèi)的10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi)；工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價的%～%收取監(jiān)造費(fèi)；編制竣工圖的，按照景觀工程設(shè)計費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。

園林設(shè)計工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：；工程復(fù)雜程度分為一般（Ⅰ級）調(diào)整系數(shù)，較復(fù)雜（Ⅱ級）調(diào)整系數(shù)，復(fù)雜（Ⅲ級）調(diào)整系數(shù)三個等級進(jìn)行調(diào)整。

四、工作階段及設(shè)計成果：景觀設(shè)計工作根據(jù)項目情況可分為五個階段進(jìn)行。

第一階段：概念設(shè)計

場地現(xiàn)況勘察、相關(guān)資料收集及整理；

與業(yè)主溝通，確定主題構(gòu)想；

場地空間概念分析，景觀方案總平面圖、分析圖及分區(qū)平面圖草圖;

主要景點(diǎn)透視意向（照片/圖面輔助說明各景點(diǎn)意向）；

概念設(shè)計說明；

此階段工作十五個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設(shè)計周期）；

階段成果提交A3文本二份。

第二階段：方案設(shè)計

概念設(shè)計的進(jìn)一步完善，與業(yè)主再次溝通，使概念構(gòu)思達(dá)成共識，成為并經(jīng)專家評審最終確定的景觀方案；

深化概念設(shè)計，完善表達(dá)設(shè)計概念的總平面效果圖、分析圖、分區(qū)平面圖、總體鳥瞰效果圖、重要節(jié)點(diǎn)透視效果圖；

總體地形變化處理方案，包括各主要剖、立面圖；

總體植物效果方案；

方案設(shè)計說明；

景觀工程估算書；

此階段工作二十個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設(shè)計周期）；

階段成果提交A3文本二份；

第三階段初步設(shè)計

依據(jù)方案成果與業(yè)主、建筑設(shè)計院再次溝通，對景觀設(shè)計方案達(dá)成共識，并進(jìn)行深化方案的初步設(shè)計；

總平面優(yōu)化，確定最終總平面布置圖；

確定總體豎向設(shè)計；

植物配置及苗木清單；

主要分區(qū)放大平面設(shè)計；

地面鋪裝形式及材料處理方案；

景墻、臺階、種植池、步行小徑等初步設(shè)計；

噴水池/水景之造型和表面材料設(shè)計；

配套專業(yè)前期技術(shù)準(zhǔn)備；

小品及設(shè)施初步設(shè)計；

景觀照明燈具選型；

綠化澆灌布置方案；

景觀工程概算書；

此階段工作二十個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設(shè)計周期）；

階段成果提交A3文本加(白圖)二份；

第四階段施工圖設(shè)計

按國家制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，能完整提供環(huán)境景觀施工所需要的全部圖紙及所應(yīng)達(dá)到可供施工的設(shè)計深度。

景觀設(shè)計總平面索引圖（標(biāo)明分區(qū)）；

總平面布置圖；

總平面定位圖；

總平面豎向設(shè)計圖；

總平面種植設(shè)計圖及苗木表；

總平面景觀照明、澆灌配置圖；

分區(qū)平面布置圖；

分區(qū)平面定位圖；

分區(qū)放大平面鋪裝設(shè)計圖；

各區(qū)重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計詳圖；

景觀土建專業(yè)施工圖；

景觀結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖；

景觀水電專業(yè)施工圖；

施工圖設(shè)計說明；

此階段工作周期為二十五個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設(shè)計周期）；

階段成果提交藍(lán)圖八份，可供報批的電子文件一份。

第五階段：施工配合

在施工圖設(shè)計完成后，進(jìn)行施工前設(shè)計交底；

對施工單位選送的主要鋪面材料進(jìn)行確定封樣，以確保景觀工程按圖施工；

對主要施工節(jié)點(diǎn)到現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)（到施工現(xiàn)場配合3-5次或另議）;

協(xié)助發(fā)包人解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題，解答施工單位有關(guān)設(shè)計方面問題，負(fù)責(zé)設(shè)計變更；

參加所有與園林有關(guān)的工程驗收，簽發(fā)竣工證明書。

若發(fā)包人需要增加或修改部分圖紙的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

鳥瞰效果圖：面議；

局部透視效果圖：面議；

施工圖（CAD）A1：500元/張，A2：400元/張，A3：200元/張；

增加設(shè)計文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行按市場價的兩倍支付設(shè)計文件工本費(fèi)。

動畫及多****項目：以時間計算，價格面議。

五、各階段設(shè)計費(fèi)收取支付比例：

合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費(fèi)總額的20%給設(shè)計人，作為定金（合同結(jié)算時，定金抵作設(shè)計費(fèi)）。

設(shè)計人提交方案設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費(fèi)總額的30%給設(shè)計人；

設(shè)計人提交初步設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費(fèi)總額的20%給設(shè)計人；

設(shè)計人在提交施工圖文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費(fèi)總額的20%給設(shè)計人；

預(yù)留10％待工程驗收后五個工作日內(nèi)付清；

雙方委托銀行代付代收上述設(shè)計費(fèi)用；

上述費(fèi)用支付進(jìn)度也可以根據(jù)具體情況擬定。

六、設(shè)計項目的優(yōu)先原則

根據(jù)項目的規(guī)模大小和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)實力進(jìn)行實地考察和詳細(xì)了解后再確定設(shè)計項目的先后次序。

七、以上取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)項目的具體情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整

景觀方案設(shè)計合同

委托方（甲方）____________________設(shè)計方（乙方）__________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)>>有關(guān)規(guī)定。甲方將位于項目的景觀工程設(shè)計委托給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、設(shè)計周期

此項目設(shè)計周期天，本合同自年月日至年月日。

二。乙方的景觀設(shè)計工程

根據(jù)項目的特點(diǎn)乙方的設(shè)計工作分概念及初步設(shè)計階段。深化擴(kuò)初設(shè)計階段。施工圖設(shè)計階段

根據(jù)乙方的設(shè)計進(jìn)度各個階段的時間安排如下

設(shè)計階段

設(shè)計內(nèi)容

設(shè)計時間

會審時期

第一階段

概念及初步設(shè)計

20

年

月

日至

20

年

月

日

20年

月

日

第二階段

深化擴(kuò)初設(shè)計

20年

月

日至

20年

月

日

20年

月

日

第三階段

施工圖設(shè)計

20年

月

日至

20

年

月

日

20年

月

日

甲方對以上各階段的設(shè)計如作修改，應(yīng)向乙方補(bǔ)給相應(yīng)的設(shè)計時間。

三。乙方的詳細(xì)工作任務(wù)

1、概念設(shè)計，初步設(shè)計階段

·概念設(shè)計階段

甲方將項目總體規(guī)劃方面的.情況告之乙方，乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的項目總體規(guī)劃和甲方對景觀設(shè)計的初步設(shè)想，開展概念設(shè)計，確立總體景觀設(shè)計的主題，能夠和項目總體規(guī)劃有機(jī)的結(jié)合，內(nèi)容如下：

A）概念設(shè)計說明；

B）總體景觀設(shè)計概念分析圖和組團(tuán)分析圖；

C）總平面圖；

D）主要景觀區(qū)域的分布圖，可用圖片的形式來表達(dá)。

·初步設(shè)計階段

（1）乙方根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的概念設(shè)計及其意見，開展方案深化設(shè)計（進(jìn)一步表達(dá)方案的構(gòu)思和內(nèi)容）。

A）方案設(shè)計說明和主要植物品種的說明；

B）景觀方案彩色部總平面圖，其中包括道路鋪裝、綠化；

C）景觀結(jié)構(gòu)分析以及景觀立體模式分析；

D）項目各級景點(diǎn)和景區(qū)的平面、立面和文字說明；

E）用以表達(dá)主要景點(diǎn)（經(jīng)與甲方商定）的彩色效果或圖片：主入口、中心道路、景觀小品；

F）項目景觀道路設(shè)計圖，提供平面和文字說明。

2、深化擴(kuò)初階段

擴(kuò)初設(shè)計是為了控制景觀設(shè)計的細(xì)部效果，并根據(jù)甲方確認(rèn)的總體環(huán)境規(guī)劃，完成分區(qū)的細(xì)化及深化設(shè)計工作。

該階段的設(shè)計成果包括：

1、總技術(shù)說明：

2、項目園境規(guī)劃平面圖（彩色），以及分區(qū)放大平面圖：

3、3-5張A3彩色透視正式圖，用以表達(dá)方案確認(rèn)后的景點(diǎn)透視效果；

4、各種戶外空間小品的資料、部分大樣圖象提供局部透視或參考圖片）；

5、提供各種鋪裝大樣和地面停車處理方式；

6、各種水體設(shè)計的資料及部分大樣圖和說明，包括部分景觀節(jié)點(diǎn)詳圖；

7、園林照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、噴灌系統(tǒng)組織的布置圖及部分大樣圖、燈具的選型圖；

8、綠化栽種區(qū)域地帶的地形整體，垂直分布圖；

9、植物品種和布置圖及觀賞特性（主要景觀樹木的選型圖和選擇苗木的藝術(shù)要求）；

10、提供物料表及各種材料、顏色資料。

3、施工圖設(shè)計階段

該階段的設(shè)計成果包括：

1、硬園景布置圖

2、灌溉布置圖

3、戶外標(biāo)高圖

4、園林建筑界面之立、剖面圖

5、水體平、剖面及施工大樣設(shè)計圖

6、各種小品的平、立面及施工大樣圖

7、各種室外選材之布置圖及施工大樣圖

8、設(shè)計說明及物料表

9、材料明細(xì)表

10、植物技術(shù)指標(biāo)

11、硬園景定線圖及工程做法表

12、水電設(shè)計的施工圖

四。報酬及其支付方法

參照國家及河南省規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定本項目的景觀設(shè)計單價為

平方米。景觀的計價面積為：總規(guī)劃用地面積減去規(guī)劃用地內(nèi)建筑單體的總基礎(chǔ)面積。即：總規(guī)劃用地面積平方米減去規(guī)劃用地內(nèi)建單體的總基礎(chǔ)面積

平方米等與平方米。則項目的總設(shè)計費(fèi)=總景觀設(shè)計面積乘以設(shè)計單價。

本項目實際確定的景觀設(shè)計費(fèi)總計：元整。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利

1、在乙方進(jìn)行景觀設(shè)計的每個階段，甲方有權(quán)以書面形式提供建議。

2、乙方進(jìn)行景觀設(shè)計的每個階段工作完成后，甲方組織會審驗收。

·義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計所需的項目建設(shè)規(guī)劃方案及項目的技術(shù)資料（包括設(shè)計所需設(shè)計院的總圖。設(shè)計所含的所有專業(yè)電子版圖紙）。

2、在乙方進(jìn)行設(shè)計過程中，甲方應(yīng)保持與乙方的充分溝通，定時會審圖紙。

3、甲方對乙方提交的概念和初步設(shè)計方案審核確認(rèn)后，在乙方進(jìn)行深化設(shè)計時甲方不得推翻原來的概念和初步設(shè)計方案而重新設(shè)計，否則甲方向乙方補(bǔ)償合同額50%的修改費(fèi)。

六。乙方的權(quán)力和義務(wù)

權(quán)利

1乙方發(fā)現(xiàn)甲方不能及時提供設(shè)計所需的圖紙及其他技術(shù)圖紙時，乙方有權(quán)解除合同并賠償乙方損失。

2乙方基于本合同完成的設(shè)計成果著作權(quán)歸乙方，不經(jīng)乙方同意甲方不得將本次工程設(shè)計成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其它方面和項目。

3如果甲方不能按合同約定向乙方支付設(shè)計費(fèi)時，乙方有權(quán)終止設(shè)計。其間造成的延誤的工期及其他損失由甲方承擔(dān)，并支付乙方損失（按合同額的2倍）。

義務(wù)

1、乙方要按時按量完成甲方交給的設(shè)計方案，乙方不能擅自改變設(shè)計內(nèi)容。

七。違約責(zé)任

1、如果乙方未能按照合同要求日期進(jìn)行景觀設(shè)計工作，賠償甲方的損失。

2、甲方如果不能按約定要求與乙方交換意見，定期會審方案，圖紙及甲方多次修該設(shè)計造成乙方工作延誤，乙方可以解除合同，甲方支付乙方違約金。

3、甲方對乙方提交的概念和初步設(shè)計方案審核確認(rèn)后，在乙方進(jìn)行深化設(shè)計時，甲方不得推翻原來的概念和初步設(shè)計方案而重新設(shè)計，如果甲方執(zhí)意要改變方案，應(yīng)向乙