吉林市龍?zhí)秴^(qū)江密峰鎮(zhèn)中農(nóng)屯西山建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告書

書地礦業(yè)權(quán)評報(bào)字[2023]S030號限公司吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司林市龍?zhí)秴^(qū)江密峰鎮(zhèn)中農(nóng)屯西山建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告書摘要地礦業(yè)權(quán)評報(bào)字[2023]S030號 西山建筑用花崗巖礦采礦權(quán)評估價(jià)值為人民幣1246.14萬元，大寫人民幣壹仟貳佰肆拾陸萬壹仟肆佰元整；本次評估生產(chǎn)規(guī)模40.0×104m3/年；擬設(shè)采礦權(quán)礦山服務(wù)年限27.9年；本次評估年限27.9年；擬設(shè)采礦權(quán)評估利用可采儲量1115.0×104m3；擬設(shè)采礦權(quán)保有控制資源量1142.0×104m3。m總目錄 略附表1吉林市龍?zhí)秴^(qū)江密峰鎮(zhèn)中農(nóng)屯西山建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收附表2吉林市龍?zhí)秴^(qū)江密峰鎮(zhèn)中農(nóng)屯西山建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收3、礦業(yè)權(quán)評估專業(yè)人員(礦業(yè)權(quán)評估師)執(zhí)業(yè)登記證書；中農(nóng)屯西山建筑用花崗巖礦資源儲量報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲量評審證明(吉市規(guī)自然儲審字[2023]04號)；書；》評審意見書。林市龍?zhí)秴^(qū)江密峰鎮(zhèn)中農(nóng)屯西山建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告書地礦業(yè)權(quán)評報(bào)字[2023]S030號吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司受吉林市規(guī)劃和自然資源局的委確定采礦權(quán)出讓收益(價(jià)款)提供咨詢參考依據(jù)為評估目的的“吉林一、礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)代碼：91220104732548776H二、評估委托方及出讓方吉林市規(guī)劃和自然資源局。1三、評估目的業(yè)權(quán)評估管理辦法(試行)》(國土資發(fā)[2008]174號)、《關(guān)于深化探《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》(國發(fā)有關(guān)工作的通知》(國土資規(guī)[2017]5號)、財(cái)政部自然資源部稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收辦法》的通知(財(cái)綜[2023]10號)和《自然資源部關(guān)于推進(jìn)礦產(chǎn)資源管理改革若干事項(xiàng)的意見(試行)》 吉林市龍?zhí)秴^(qū)江密峰鎮(zhèn)中農(nóng)屯西山建筑用花崗巖礦采礦權(quán)”以掛牌方式出讓收取采礦權(quán)出讓收益(價(jià)款)。本項(xiàng)目評估的特定目的即是為自然資源管理部門掛牌出讓采礦權(quán)確定采礦權(quán)出讓收益(價(jià)款)底價(jià)提供公平、見和依據(jù)。四、評估對象和范圍巖礦采礦權(quán)，該采礦權(quán)為擬設(shè)采礦權(quán)。2m~+342m；擬設(shè)生產(chǎn)規(guī)模：40.0×104m3/a。標(biāo)000國家大地坐標(biāo)系X坐標(biāo)Y坐標(biāo)1920.0009480.0002920.0000010.0003580.7644496.4719652.0905700.0009480.000擬設(shè)礦區(qū)范圍內(nèi)原有吉林市龍?zhí)秴^(qū)雙興采石場建筑用花崗巖采方米/年，開采標(biāo)高由+490m~+400m，開采礦種為建筑用花崗巖礦，山建筑用花崗巖礦資源儲量報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲量評審證明(吉市規(guī)自然儲審字[2023]04號)，擬設(shè)采礦權(quán)露采境界內(nèi)共求獲：保有控制資源量1142.0×104m3，設(shè)計(jì)利用可采儲量1115×104m3。和城鄉(xiāng)建設(shè)局、吉林市生態(tài)環(huán)境局龍?zhí)秴^(qū)分局等相關(guān)管理部門的意3圍內(nèi)，無礦業(yè)權(quán)設(shè)置、無重要建筑設(shè)施(鐵路、公路、光纜)、無居五、評估基準(zhǔn)日六、評估依據(jù)以及；量認(rèn)定制度設(shè)立評審備案管理制度的通知》(吉國土資儲發(fā)[2003]344(國土資發(fā)[2008]174號文)；業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告(2006年第18號)；于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知》(財(cái)建關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》(財(cái)建5通知(國發(fā)[2017]29號)；工作的通知；權(quán)出讓收益征收辦法》的通知(財(cái)綜[2023]10號)；21、國家市場監(jiān)督管理總局國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會發(fā)布，.8.28，(吉國土資發(fā)[2017]24號)；評審證明(吉市規(guī)自然儲審字[2023]04號)；6評審意見書；七、評估實(shí)施過程和原則本項(xiàng)目評估過程指自接受評估委托至提交評估報(bào)告的全過程所圍、特征和權(quán)益狀況，評估基準(zhǔn)日和評估報(bào)告提交事宜等)，提供評關(guān)事項(xiàng)。7本次評估采礦權(quán)為擬設(shè)采礦權(quán)，吉林市規(guī)劃和自然資源局申請調(diào)查。本項(xiàng)目評估的整個(gè)評估過程和行為除遵守獨(dú)立性、客觀性、公八、礦區(qū)資源概況(一)位置與交通8擬設(shè)礦區(qū)中心點(diǎn)地理坐標(biāo)(2000國家大地坐標(biāo)系)：經(jīng)度(L)：126°44′36″緯度(B)：43°49′32″擬設(shè)礦區(qū)極值地理坐標(biāo)(2000國家大地坐標(biāo)系)：經(jīng)度(L)：126°44′22″~126°44′50″緯度(B)：43°49′25″~43°49′39″G，運(yùn)距13km，至長圖線鐵路江密峰站間運(yùn)距16.8km，交通方便(圖1)。9(二)礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟(jì)概況秋季涼爽晴朗，冬季寒冷漫長。據(jù)吉林市氣象資料，多年平均氣溫m最大1.70m，翌年4月下旬解凍，無霜期120~140d；年平均日照時(shí)滿足礦山生產(chǎn)、生活要求。速度0.05g。區(qū)內(nèi)山體穩(wěn)定，沒有發(fā)生過大的山洪、山體滑坡、泥石生產(chǎn)用擬設(shè)礦區(qū)距江密峰鎮(zhèn)180°方位直距14km，可由江密峰鎮(zhèn)供電經(jīng)濟(jì)概況生產(chǎn)用擬設(shè)礦區(qū)距江密峰鎮(zhèn)180°方位直距14km，可由江密峰鎮(zhèn)供電(三)以往地質(zhì)工作概況和礦山開發(fā)現(xiàn)狀②2007年由吉林省地質(zhì)調(diào)查院、吉林省區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查所開展1：25萬吉林市幅(K52C001001)區(qū)域地質(zhì)測量工作。1：25萬③2019年，吉林省區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查所開展1：5萬豐滿幅④擬設(shè)礦區(qū)范圍的擬設(shè)礦區(qū)范圍的南西南西部部曾設(shè)置過采礦擬設(shè)礦區(qū)范圍內(nèi)原有吉林市龍?zhí)秴^(qū)雙興采石場建筑用花崗巖采m方米/年，開采標(biāo)高由+490m~+400m，開采礦種為建筑用花崗巖礦，段在+492m~+480m、+480m~+470m、+470m~+450m、+450m~+430m、+430m~+406m、+406m~+395m標(biāo)高之間，采場總面積設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模40×104m3/a。礦體埋藏較淺，離居民點(diǎn)較遠(yuǎn)，無干線地銷售或外委運(yùn)出。(四)礦區(qū)地質(zhì)概況位置處于東北陸緣巖漿弧—盆嶺系疊加構(gòu)造帶(Ⅰ級)、長白山陸緣火山盆嶺疊加構(gòu)造帶(Ⅱ級)、張廣才—哈達(dá)嶺火山—沉積隆盆帶(Ⅲ級)。區(qū)域內(nèi)出露地層為：晚古生界二疊系上統(tǒng)楊家溝組(P3y)的砂泛分布中侏羅世黑云母二長花崗巖 閃長巖(γ6J2)呈條狀分布在區(qū)域中北至西南部。全新統(tǒng)(Qhal)分布。2)巖漿巖3)構(gòu)造影響不大。3、礦床地質(zhì)特征礦石質(zhì)量(1)礦物成份及結(jié)構(gòu)構(gòu)造2~4mm，含量5%±。偶見星點(diǎn)狀的偶見星點(diǎn)狀的黃鐵礦。(2)礦石物理特征3)礦石類型工業(yè)類型為建筑用石料。4)礦體圍巖與夾石經(jīng)對采礦場的13個(gè)覆蓋層測量點(diǎn)觀測，礦體覆蓋層厚度為7.85~)礦石加工技術(shù)性能根據(jù)調(diào)查區(qū)內(nèi)吉林市龍?zhí)秴^(qū)士才采石有限公司礦石加工技術(shù)性(1)毛石可分為亂毛石、平毛石。①亂毛石：未經(jīng)加工修飾，工或稍加修整的石料。該礦山開采下來的石料基本滿足毛石及料石要求，經(jīng)人工加工(鋸切)即可直接銷售。其質(zhì)量達(dá)到建筑用石料(砌石)要求。(五)礦床開采技術(shù)條件該礦為山坡露天礦，地勢較高，資源量估算標(biāo)高為+492m~水季節(jié)6~8月份正常涌水量為966.78m3/d，最大涌2、工程地質(zhì)條件擬設(shè)礦區(qū)內(nèi)的巖性單一，為黑云母二長花崗巖，礦體賦存標(biāo)高+492m~+342m經(jīng)對采礦場的13個(gè)覆蓋層測量點(diǎn)觀測，礦體覆蓋層厚度為7.85~11.20m，確定擬設(shè)礦區(qū)內(nèi)礦體頂部覆蓋層平均厚度為單型。3、環(huán)境地質(zhì)條件地震動(dòng)峰值加速度值為0.05g，地震基本烈度為Ⅵ度；礦石中不(六)資源儲量估算結(jié)果1、資源儲量估算工業(yè)指標(biāo)該礦為第三類礦產(chǎn)且露天開采。參照《礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范建筑用石料類》(DZ/T0341-2020)，根據(jù)礦山生產(chǎn)實(shí)際及用戶對礦石質(zhì)量要求，確定本礦床的工業(yè)指標(biāo)如下：(1)建筑用石料質(zhì)量一般要求①抗壓強(qiáng)度(水飽和)：≥80MPa；12%；③壓碎值：≤30%。(2)開采技術(shù)條件一般要求①礦體最低可采厚度3m；②夾石剔除厚度2m；③最低開采標(biāo)高342m；④最終邊坡角≤60°；⑤采場最小底盤寬度≥40m；⑦爆破安全距離≥300m。2、估算范圍本次資源量估算范圍為吉林市規(guī)劃和自然資源局核準(zhǔn)的劃定的礦區(qū)范圍(表1)。開采標(biāo)高：+492m~+342m，礦區(qū)面積：0.2141km2；生產(chǎn)規(guī)模40×104m3/a。本次資源量估算對象為礦區(qū)范圍安全邊坡角以內(nèi)、覆蓋層以下、+342m標(biāo)高以上的黑云母二長花崗巖為本次資源量估算的對3、資源儲量估算結(jié)果山建筑用花崗巖礦資源儲量報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲量評審證明(吉市規(guī)自擬設(shè)采礦權(quán)露采境界內(nèi)共求獲：保有控制資源量1142×104m3，可信儲量1119×104m3(表2)。表2資源儲量估算結(jié)果九、評估方法根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法(試行)》和《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》但《開發(fā)利用方案》未進(jìn)行礦山固定資產(chǎn)投資估算，未進(jìn)行各項(xiàng)權(quán)益法評估。其計(jì)算公式為：n1P=[SIt.(1+i)t].kSI—tSI—i—貼現(xiàn)率t—年序號(t=1，2，……n)n—評估計(jì)算年限k—礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)的選取原則和依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取原則主要根據(jù)委托方提供和評估人員收本評估參數(shù)主要依據(jù)吉林市正通地質(zhì)勘查有限責(zé)任公司2023年源儲量報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲量評審證明(吉市規(guī)自然儲審字[2023]04潭區(qū)江密峰鎮(zhèn)中農(nóng)屯西山建筑用花崗巖礦資源儲量報(bào)告》評審意見7月《吉林市龍?zhí)秴^(qū)江密峰鎮(zhèn)中農(nóng)屯西山建筑用花崗巖礦開發(fā)利用方案》(以下簡稱《開江密峰鎮(zhèn)中農(nóng)屯西山建筑用花崗巖礦開發(fā)利用方案》評審意見書、“礦業(yè)權(quán)評估委托書”和礦業(yè)權(quán)評估的相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及法律法。(一)評估利用資源儲量根據(jù)《資源儲量報(bào)告》，截止到2023年6月30日，評審?fù)ㄟ^的擬設(shè)采礦權(quán)露采境界內(nèi)共求獲：保有控制資源量1142×104m3，可信儲量1119×104m3(表2)。本次評估利用資源儲量為1142×104m3。(二)評估利用可采儲量根據(jù)《開發(fā)利用方案》及其評審意見書，礦山保有控制資源量1142×104m3，《資源儲量報(bào)告》中的保有控制資源量1142×104m3已對邊坡量扣除，但本次方案需預(yù)留安全平臺及清掃平臺，因此導(dǎo)致礦山在開采過程中無法對全部資源量進(jìn)行開采。經(jīng)估算，用作于設(shè)計(jì)的安全平臺(4m)，清掃平臺(6m)部分的資源量為27×104m3。根據(jù)《開發(fā)利用方案》及其評審意見書，礦山設(shè)計(jì)利用可采儲量為：1142－27＝1115.0×104m3。根據(jù)評估委托要求，本次評估利用可采儲量為1115.0×104m3。(三)產(chǎn)品方案(四)生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估委托書和《開發(fā)利用方案》及其評審意見書，a(五)礦山服務(wù)年限和本次評估年限T=A生產(chǎn)規(guī)模(40×104m3/a)p—廢石混入率(0.0%)擬設(shè)采礦權(quán)礦山服務(wù)年限為：T＝1115.0/(40×(1－0%))≈27.9十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算(一)銷售收入年產(chǎn)量×銷售價(jià)格采礦權(quán)評估中礦產(chǎn)品銷售價(jià)格是評估計(jì)算礦山服務(wù)年限內(nèi)礦產(chǎn)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)該礦山產(chǎn)品為碎石和料石，其中碎石占比70%，碎石售價(jià)55元/m3，料石占比30%，料石售價(jià)110元/m3。根據(jù)評估人員對該地區(qū)建筑用花崗巖礦產(chǎn)品的調(diào)查了解，當(dāng)?shù)亟ㄖ没◢弾r礦產(chǎn)品主要為碎石和料石，碎石主要用于筑路，而料石包括不同規(guī)格大小的地基石、塊石、護(hù)坡石等。用于筑路的碎石市場銷售價(jià)格一般在30~70元/m3，不同規(guī)格大小的料石市場銷售價(jià)格一般在50~100元/m3。一般建筑用花崗巖礦不易準(zhǔn)確確定碎石和料石的比例以及料石的規(guī)格大小和價(jià)格等。本次評估該礦山礦產(chǎn)品市場銷售價(jià)格按碎石和料石平均銷售價(jià)格計(jì)價(jià)。(二)折現(xiàn)率估收益途徑評估方法修改方案》和《關(guān)于實(shí)施<礦業(yè)權(quán)評估收益途徑十三、采礦權(quán)評估值和評估結(jié)論元整；本次評估對應(yīng)保有控制資源量為1142.0×104m3，評估利用可采儲量為1115.0×104m3。評估結(jié)果的計(jì)算見附表一。讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)(2023年版)的公告》規(guī)定的建筑用花崗巖礦市場基估假1、本項(xiàng)目評估的對象范圍、礦產(chǎn)資源信息和資源儲量以礦業(yè)權(quán)屯西山建筑用花崗巖礦資源儲量報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲量評審證明(吉市月《吉林市龍?zhí)秴^(qū)江密峰鎮(zhèn)中農(nóng)屯西山建筑用花崗巖礦開發(fā)利用方崗巖礦開發(fā)利用方案》評審意見書等為依據(jù)。2、評估所遵循的政策、法律和制度無重大變化；有關(guān)社會、政4、礦業(yè)權(quán)評估結(jié)果是基于一般市場條件，在特定交易目的和確7、公允市場價(jià)值的概念是采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行的公開的無不受十五、特別事項(xiàng)說明2、評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)1)在本次評估結(jié)果有效期內(nèi)若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評行調(diào)整。2)在本次評估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托方采礦權(quán)價(jià)值的治、3)本次評估在評估基準(zhǔn)日與評估報(bào)告日期間，未發(fā)生其他影響3、評估結(jié)論的有效使用范圍2)本評估公司對本項(xiàng)目的評估結(jié)果是否符合執(zhí)業(yè)規(guī)范負(fù)責(zé)；本3)本評估結(jié)果僅供吉林市規(guī)劃和自然資源局確定本次評估的采礦權(quán)出讓收益(價(jià)款)時(shí)參考使用。評估方法根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法(試行)》和《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》