天棚、墻面涂料工程施工合同

第第#頁/共16頁天棚、墻面涂料工程施工合同合同編號：簽署時間：年月日甲方：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：統(tǒng)一社會信用代碼：第一部分協(xié)議專用條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙方）單位名稱（章）：單位名稱（章）：單位地址：單位地址：法定代表或委托代理人：法定代表或委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽訂日期：簽訂地點：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，為了建立穩(wěn)定的和諧的建筑關(guān)系，完成裝飾承包各項工作內(nèi)容，結(jié)合本工程的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、誠信、合作互利精神，訂立本合同，以資共同執(zhí)行。.項目概況工程名稱：—。工程地點：。工程內(nèi)容：?？偸┕っ娣e：約_由2。.承包范圍及承包方式承包范圍：依據(jù)設(shè)計單位設(shè)計的，經(jīng)甲方蓋章確認的版設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及強制性條文、施工圖會審紀要、設(shè)計變更文件、技術(shù)核定單及各種工作聯(lián)系函、甲方通知、甲方技術(shù)交底等范圍內(nèi)要求施工的刮膩子、刷涂料工程。膩子用白水泥必須使用優(yōu)質(zhì)大品牌白水泥（水泥必須復(fù)試），水泥摻量按項目部交底為準，面層涂料直接做一底二面。承包方式：包工包料（甲供材料除外）、包腳手架、包機械、包質(zhì)量、包安全文明施工、包交工、包維修。.工程造價、結(jié)算單價及結(jié)算原則暫定總造價：人民幣（大寫）—（￥_元），具體詳附件《造價匯總表》。結(jié)算不含稅單價：具體詳附件《造價匯總表》中的單價。（1）本單價為一次性包干價，雙方均同意不因施工工藝難易、工程量不分大小、棟號樓層數(shù)多少、層高高低工效差等進行調(diào)整，也不因施工期間政府政策性文件對人工費、材料費、機械費調(diào)整而調(diào)整，也不因施工期市場人工工資、機械費、材料價格上下浮動而調(diào)整。（2）本單價包含但不限于材料搬運費、垃圾清理費（本項目主體施工期間承包范圍內(nèi)的樓層及施工場地內(nèi)垃圾清理至場內(nèi)甲方指定地點）、其他直接費、管理費、綜合費、社保費（含勞保費）、利潤、規(guī)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、已完工程及設(shè)備保護費、縮短工期措施費、風(fēng)雨高低溫季施工措施費、生產(chǎn)工具使用費、工程交點費、場地清理費、工地內(nèi)自身機具看保管費、各工種施工配合費、稅費（材料發(fā)票應(yīng)繳納的稅費）、風(fēng)險費、趕工費、加班點心費伙食費、法定節(jié)假日工人加班工資費、降溫費、保險費、暫住費、衛(wèi)生費等一切費用。（3）本單價包含但不限于所有施工工具及工程用材料（除甲供材）、施工用輔助材料，簡易腳手架、自身安全防護用具、床板、床架等機械及勞保用具等費用。以上各分項工作均包括地塊內(nèi)各種材料的轉(zhuǎn)運和完工清場等文明安全施工工作、工程整體交驗合格之前所有的成品保護工作。（甲方只負責(zé)每三層提供一個二級配電箱，除此之外所需電纜（4芯電纜）、電線、配電箱、燈具等，全由乙方自行負責(zé)）。（4）單價中內(nèi)墻面正負零以上為普通膩子，正負零以下為防潮膩子；天棚膩子統(tǒng)一使用優(yōu)質(zhì)耐水膩子；外墻為外墻專用膩子。（5）生活水電費由乙方承擔，具體費用由項目部根據(jù)現(xiàn)場實際費用進行分攤。工程量分界范圍及結(jié)算規(guī)則：工程量分界范圍（1）外墻刮膩子及油漆以外墻門窗框邊線為界。其中：外墻門窗框內(nèi)邊線以內(nèi)為刮膩子及油漆價格，外墻門窗框外邊以外為外墻刮膩子及油漆價格。（2）飄窗以外墻門窗框邊線為準。其中：以外墻門窗框內(nèi)邊線以內(nèi)為內(nèi)墻刮膩子及油漆價格，以外墻門窗框外邊線以外為外墻面刮膩子及油漆價格。（3）不封閉陽臺按邊梁梁底內(nèi)邊線為界，以邊梁梁底內(nèi)邊線以內(nèi)內(nèi)天棚為天棚刮膩子及油漆價格，邊梁梁底內(nèi)邊線以外為外墻面刮膩子及油漆價格。不封閉陽臺外墻面為涂料的執(zhí)行內(nèi)墻刮膩子及油漆價格。封閉陽臺以外墻門窗室外框外邊線為界。其中：外墻門窗框內(nèi)邊線以內(nèi)為內(nèi)墻刮膩子及油漆價格，外墻門窗框外邊線以外為外墻刮膩子及油漆價格。（4）室內(nèi)門框面積扣除不計算涂料面積。女兒墻及屋頂結(jié)構(gòu)構(gòu)件為外墻刮膩子及油漆價格，膩子材料為外墻專用膩子。結(jié)算規(guī)則：結(jié)算工程量按實刷面積結(jié)算。內(nèi)墻扣除墻體每邊2cm抹灰層厚度。外墻按實刷面積計算，扣除項目部確認的實際洞口面積，增加洞口側(cè)壁面積。3.3.4.乙方進場施工后，中途不得以任何理由拒絕局部分項工程施工，否則甲方將按乙方拒絕施工的分項工程合同單價的10倍從乙方剩余工程款中扣回。甲供材結(jié)算辦法：（1）乙方應(yīng)合理使用甲供材料，不得浪費。甲供材料油漆面漆含量及施工損耗按廠家提供的實際施工配比計算，甲供材料—漆，每kg—漆（一道）至少涂刷面積按_m2控制。（2）超出上述規(guī)定損耗范圍的材料或下料錯誤造成的損失由乙方承擔，在工程結(jié)算時按施工期間甲方實際采購材料價格另加10%管理費后從乙方工程款中扣除，材料結(jié)余歸甲方所有。.工程價款支付工程款支付方式天棚刮膩子底層每完成五層進行一次付款，乙方提出申請并經(jīng)過甲方書面確認后40個日歷天內(nèi)，甲方支付該五層天棚刮膩子造價的40%進度款。天棚刮膩子面層每完成五層進行一次付款，乙方提出申請并經(jīng)過甲方書面確認后40個日歷天內(nèi)，甲方支付該五層天棚刮膩子造價的40%進度款。戶內(nèi)內(nèi)墻面刮膩子底層每完成五層進行一次付款，乙方提出申請并經(jīng)過甲方書面確認后40個日歷天內(nèi)，甲方支付該五層戶內(nèi)內(nèi)墻面刮膩子造價的40%進度款。戶內(nèi)內(nèi)墻面刮膩子面層每完成五層進行一次付款，乙方提出申請并經(jīng)過甲方書面確認后40個日歷天內(nèi)，甲方支付該五層戶內(nèi)內(nèi)墻面刮膩子造價的40%進度款。公共樓梯間、電梯間、一樓大堂刮膩子底層每完成五層進行一次付款，乙方提出申請并經(jīng)過甲方書面確認后40個日歷天內(nèi)，甲方支付該五層公共樓梯間、電梯間、一樓大堂刮膩子造價的40%進度款。公共樓梯間、電梯間、一樓大堂刮膩子面層每完成五層進行一次付款，乙方提出申請并經(jīng)過甲方書面確認后40個日歷天內(nèi)，甲方支付該五層公共樓梯間、電梯間、一樓大堂刮膩子造價的40%進度款。內(nèi)墻油漆底層每完成五層進行一次付款，乙方提出申請并經(jīng)過甲方書面確認后40個日歷天內(nèi)，甲方支付該五層油漆造價的40%進度款。內(nèi)墻油漆面層每完成五層進行一次付款，乙方提出申請并經(jīng)過甲方書面確認后40個日歷天內(nèi)，甲方支付該五層油漆造價的40%進度款。外墻油漆底層每完成五層進行一次付款，乙方提出申請并經(jīng)過甲方書面確認后40個日歷天內(nèi)，甲方支付該五層油漆造價的40%進度款。外墻油漆面層每完成五層進行一次付款，乙方提出申請并經(jīng)過甲方書面確認后40個日歷天內(nèi)，甲方支付該五層油漆造價的40%進度款。工程通過竣工驗收合格，乙方提出申請并經(jīng)過甲方書面確認后40個日歷天內(nèi)，甲方支付至合同暫定價款的85％?？⒐べY料及結(jié)算資料交付齊全、正確、手續(xù)完備經(jīng)集團終審?fù)瓿刹⒔?jīng)雙方確認后付至結(jié)算總造價的97%。余留3%為保修金，于保修期滿且經(jīng)甲方書面確認無質(zhì)量問題和違約責(zé)任后無息一次付清。甲方每次付款均以轉(zhuǎn)賬形式匯入乙方賬號，乙方每次均應(yīng)提供相應(yīng)工人工資表與收據(jù)。每月25日前申請本月完成工程量進度款，每月僅允許申請一次進度款。安全、質(zhì)量、工期保證金的交納與退還（無息）。乙方按建筑面積 元/m2向甲方交納工程保證金。其中40%作為安全保證金，30％作為工期保證金，30％作為質(zhì)量保證金。完成15層涂料時退還工期和質(zhì)量保證金各1/3，其余工期和質(zhì)量保證金在竣工驗收合格且扣除因違約扣款的金額后全部退回。安全保證金在竣工驗收合格后40天內(nèi)全部退還。如果發(fā)生安全事故導(dǎo)致安全保證金不夠扣的情況，甲方將從乙方工程進度款中扣除。甲方在支付每月工程款時有權(quán)扣除乙方在本合同履行過程中因違反質(zhì)量、安全、文明施工、工期等有關(guān)條款需要承擔的違約金金額及甲方的其他損失。.合同工期總工期按單體工程整體工期確定，施工進度同時滿足單體工程整體施工進度要求。具體開工日期以甲方項目部書面確認單為準，工程完工日期以該工程驗收合格之日為準，實際工期以雙方現(xiàn)場代表簽字為準。乙方未按合同開工日期開工，或未按甲方發(fā)出的開工令中要求的開工日期開工超三天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方工程保證金，并另行將工程發(fā)包委托給第三方。施工過程中，如因甲方原因或其他甲、乙雙方不可抗力的因素造成工期延誤的，乙方應(yīng)在三天內(nèi)向甲方或監(jiān)理機構(gòu)提出書面延期的理由和要求并填報《工程臨時延期申請表》。甲方或監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當在接到《工程臨時延期申請表》后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方并出具《工程臨時延期審批表》。甲方或監(jiān)理機構(gòu)在接到延期申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方或監(jiān)理機構(gòu)不同意工程延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出工程延期要求，工期不予順延。乙方應(yīng)按甲方提供的施工進度計劃或單項工程工期書面通知為準安排施工，配足必要的施工人員及機械，不得因為機械、人力不足而影響工期。若工期達不到進度安排要求時，乙方應(yīng)及時采取措施：如加班、加點、加人員，否則甲方有權(quán)單方面組織人力、物力進行施工，其單價按本合同單價的貳倍（包工包料的材料按市場價的貳倍）從乙方施工完成量中扣除；若乙方工期嚴重滯后（即施工進度與計劃進度差距15天以上的）甲方有權(quán)單方面終止與乙方合同，乙方在兩天內(nèi)無條件退場，甲方有權(quán)不支付乙方剩余工程款，由甲方視情節(jié)辦理結(jié)算，乙方放棄其訴訟權(quán)利。若部分工程預(yù)驗達不到質(zhì)量要求標準，乙方需無條件返修直至達到本合同要求標準，其費用和工期延誤的責(zé)任及費用由乙方自行承擔。外墻、空調(diào)板（包括板邊墻、板面、板邊、板底等）、樓層線條、陽臺等部位外墻涂料必須在外架拆除之前完成；裙房商鋪墻面膩子及地下室涂料必須按甲方書面要求的時間完成；住宅室內(nèi)膩子及涂料工期按照竣工前總進度計劃要求施工，同時應(yīng)確保不影響后續(xù)工種及工程項目總體進度。如遇下列情況，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師和甲方工程師代表簽證后，報甲方審批后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。甲方在合同規(guī)定開工日期前壹天，不能交乙方施工場地、進場道路，影響乙方進場施工的。因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震）而影響工程進度的。在施工中因停水、一周內(nèi)累計停電8小時以上的。重大設(shè)計變更，甲方通知暫停施工的。除以上非乙方原因引起的工期可以順延外，其余工期不予順延，但乙方在后續(xù)工期安排中，應(yīng)采取積極措施追趕工期，必須保證施工質(zhì)量，不得影響驗收時間。.質(zhì)量要求及驗收工程質(zhì)量標準：合格。工程質(zhì)量施工、檢驗及驗收標準：按國家規(guī)定的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準》標準執(zhí)行，及甲方確認的質(zhì)量標準、國家規(guī)范、規(guī)程進行施工，設(shè)計施工圖紙、材料，符合相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和行業(yè)技術(shù)標準。施工質(zhì)量必須達到業(yè)主和施工規(guī)范的優(yōu)良要求，所有陰陽角必須塑角成型，其中陰角采用彈線施工法，陽角必須使用鋁合金直尺靠牢批成直線。施工前應(yīng)對墻面粉刷的合格情況進行檢查（互檢），發(fā)現(xiàn)有不合格的部位及時向粉刷班組和甲方管理人員反映并進行整改，未合格的不準下一道工序施工。不合格墻面繼續(xù)施工的造成損失乙方負責(zé)并必須修繕至合格。施工前首先清除基層表面塵土和其它粘附物。較大的凹陷應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平，并待其干燥后刮膩子。局部較小的空洞、裂縫用水泥乳膠膩子修補。應(yīng)注意涂料工程的成品保護，防止交叉作業(yè)引起的人為污染。已經(jīng)施工的墻面或頂棚如受到臟物污染，可用干凈的濕抹布輕輕檫洗，污染嚴重時應(yīng)重新涂刷。6.3.材料質(zhì)量管理：未經(jīng)甲方和設(shè)計單位同意乙方不得擅自使用替換材料、替換方案，不得降低施工工藝、工序要求標準。本工程材料采購使用必須符合設(shè)計要求和國家質(zhì)量標準。乙方嚴禁使用不符合設(shè)計要求和國家質(zhì)量標準的材料，否則乙方承擔材料的質(zhì)量保證，并按材料項目工程造價的叁倍的違約賠償金支付給甲方；國家規(guī)定必須進行檢驗檢測的材料乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行。如因乙方施工原因造成的不合格工程，乙方應(yīng)負全部責(zé)任并承擔由此造成的一切損失。甲供材料必須注意存放和保護以及正確使用，以免造成材料的銹蝕、浪費乙方自行采購輔助材料、機械工具以及必要的個人勞保防護用品。所有材料的品種、規(guī)格必須符合設(shè)計及甲方要求，同時符合國家有關(guān)的驗收規(guī)范及標準要求。乙方材料進場必須及時向甲方提供材料的合格證、出廠證明、材料檢驗報告。沒有提供以上資料者，甲方有權(quán)拒絕驗收。室外構(gòu)件必須用外墻專用膩子粉，若發(fā)現(xiàn)沒有采用外墻專用膩子粉，每發(fā)現(xiàn)一處處以1000元扣款。材料堆放要符合甲方現(xiàn)場管理制度。材料卸貨和材料的場內(nèi)二次搬運等均由乙方負責(zé)，乙方不得有任何借口拒絕搬卸乙方所使用的材料。本工程項目質(zhì)量評定由甲方組織有關(guān)人員評定并經(jīng)質(zhì)檢部門、設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、甲方項目經(jīng)理部等相關(guān)單位人員檢查驗收并通過為準，乙方如達不到本合同約定質(zhì)量標準，扣乙方所承包總造價的10%返還甲方且甲方有權(quán)勒令乙方退場，重新組織施工隊伍，所產(chǎn)生的一切返工責(zé)任、損失及工料費用等均有乙方承擔。工程驗收管理：工程完工后，乙方通過自檢認為工程具備竣工驗收條件，應(yīng)于竣工驗收前5天向監(jiān)理單位及甲方提供3套完整資料和完工驗收申請報告。由甲方組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計參加初驗，初驗合格后，乙方仍需做好成品保護工作。整體工程竣工后，由乙方組織有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理單位、政府相關(guān)部門對乙方施工的工程進行竣工驗收，在驗收后如果甲方、監(jiān)理單位、政府相關(guān)部門提出修改意見，乙方應(yīng)按修改意見修改，并承擔由于乙方原因造成修改的費用。乙方應(yīng)在工程竣工驗收后7日內(nèi)完成甲方提出的整改內(nèi)容，并通過復(fù)驗。復(fù)驗合格后，撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料，并負責(zé)清除自身遺留垃圾，做到場平料清，并不得向甲方收取任何費用。.雙方工地代表及監(jiān)理公司甲方駐工地代表：。乙方駐工地代表：。本項目實行社會監(jiān)理方式，監(jiān)理公司為：。監(jiān)理公司總監(jiān)代表：。.雙方約定其他事項本條款若與合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款內(nèi)容為準。（根據(jù)合同實際情況需增加的條款）.合同附件附件一：《造價匯總表》附件二：《涂料施工工藝及施工質(zhì)量標準》附件三：《不拖欠農(nóng)民工工資承諾書》附件四：《工程質(zhì)量保修書》附件一：工程造價匯總表序號分項工程單位暫定工程量不含稅包干單價暫定總價備注1天棚無粉刷天棚刮膩子、商業(yè)天棚刮膩子三遍元/mZ包工、包料、包腳手架、包機械、包質(zhì)量、包安全文明施工、包2無粉刷地下室2梁元/mZ

刮膩子三遍交工、包維修等工2.3有粉刷天棚刮膩子—*上包三遍元/mZ作內(nèi)容。24有粉刷地下室天棚及梁刮膩子三遍元/mZ2.5內(nèi)墻面柱、剪力墻直接刮膩子三遍元/m22括打磨對拉螺栓及刷防銹漆、明角拉角，墻面充筋打點、地下室為防潮膩子。包含各工種工序施工6砂漿粉刷墻面刮膩子三遍元/m22高在3.5m以內(nèi)。包含各工序施工7室內(nèi)墻面面層一底元/m22含各工序施工。外

兩面刷涂料油漆墻包含個別架子整理費用。甲方供應(yīng)考拉漆。8公共走廊及樓梯間的天棚、墻面刮膩子三遍元/m2含各工序施工9室外構(gòu)件及外墻面室外構(gòu)件及外墻面刮膩子三遍元/m2外墻專用膩子材料、包含各工序施工。外墻包含個別架子整理費用。10滴水線滴水線刮膩子刷黑油漆元/m包含各工序施工。外墻包含個別架子整理費用。甲方供應(yīng)考拉漆。11室外雨水管雨水管刷涂料（直徑80以上）二遍元/m包含各工序施工、不少于兩遍12雨水管刷涂料（20以下）二遍元/m13□□除第7.10條刷油漆面漆甲方供應(yīng)外其余均為包工包料單價。附件二：涂料施工工藝及施工質(zhì)量標準一、涂料施工工藝基層處理、基層找平、第一遍膩子、彈線、陰陽角找直、第二遍膩子、底層涂料、中層涂料、面層涂料。.基層處理：批膩子前先清潔墻面的泥土、灰塵、油污等雜物，墻面含水率在10%以下后，再進行批膩子施工。.基層找平：基層不平處用石膏填補找平。.第一遍膩子：第一遍用膠皮刮板滿刮，要求刮磨平整，均勻、光滑、夯實平整，不要沾污門窗框及其他部位，否則應(yīng)及時處理，待第一遍膩子干透后用粗砂紙打磨平整。.彈線、陰陽角找直：第一遍膩子打磨好后，陰角進行彈線找直，陽角上尺桿進行找直。.第二遍膩子：第二遍滿刮膩子方法同第一遍，但刮抹方向與第一遍膩子相垂直、干燥后用粗砂紙打磨、平整，否則必須進行第三遍、第四遍，最后用細砂紙打磨平整光滑為準。.底層涂料：施工應(yīng)在干燥、清潔、牢固的層面上進行，噴涂第一遍底層，涂層需均勻，不得漏涂。.中層涂料：涂刷中層涂料前如發(fā)現(xiàn)有不平整之處用膩子補平磨光，如發(fā)現(xiàn)有墻體裂縫，先把裂縫兩側(cè)膩子鏟除，然后粘貼補縫繃帶，繃帶粘貼好后再進行相應(yīng)工序施工。.面層涂料：涂層需均勻，不得漏涂。二、涂料施工質(zhì)量標準垂直度w2mm,表面平整度w2mm,陰陽角方正w2mm,陰陽角垂直度w2mm,陰陽角應(yīng)順直，目測不能有不平之處，梁底、門口上口應(yīng)水平；涂料干透后手感及1m處目測：大面無流墜、無疙瘩、咬包、砂眼，顏色均勻一致，表面平整無起伏、皺皮、漏刷、透底、反色、無掉粉、起皮、裂縫、起鼓、門窗燈具等潔凈；F區(qū)涂料施工最低質(zhì)量標準不能低于F區(qū)1#樓B座30層?xùn)|單元西南戶及B座30層西單元東南戶的施工質(zhì)量。附件三：不拖欠農(nóng)民工工資承諾書致：（發(fā)包方）邂公司我司承建的—工程，按合同約定貴司無拖欠我司工程進度款，我司保證每月按時、足額付清所有農(nóng)民工工資，若出現(xiàn)農(nóng)民工因工資未結(jié)清而上訪、聚眾鬧事、打架等現(xiàn)象，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由我司承擔，我司愿意接受貴司的任何處罰。特此承諾！簽署時間：年月日有限公司（單位公章）或班組（手?。喉椖控撠?zé)人簽章：法人/代表：（蓋章）附件四：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：法定代表人：承包人（全稱）：法定代表人：發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就—（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容口承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質(zhì)量保修責(zé)