海鮮店轉(zhuǎn)讓出租合同范本

海鮮店轉(zhuǎn)讓出租合同范本海鮮店轉(zhuǎn)讓出租合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：1.甲方經(jīng)營(yíng)一家名為__________________的海鮮店，位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）；2.乙方有意向租賃該店鋪并繼續(xù)從事海鮮店經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并將店鋪內(nèi)的所有設(shè)備、家具、海鮮存貨以及與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2租賃期限為________年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。雙方同意在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行續(xù)約談判。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：a)每月固定租金為________元，于每月的_____日前支付至甲方指定的銀行賬戶；b)每年的營(yíng)業(yè)額的_____%作為額外租金，于每年的_____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條裝修和維護(hù)責(zé)任3.1甲方將以現(xiàn)狀出租店鋪，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪內(nèi)的裝修、維護(hù)和修繕等費(fèi)用，保持店鋪的良好狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保持店鋪的整潔、衛(wèi)生。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元作為對(duì)履行合同義務(wù)的保證。4.2若乙方在租賃期滿后沒有違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)將保證金全額退還給乙方；若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，并將剩余的保證金退還給乙方。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方同意在租賃期滿后，將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或由甲方指定的第三方。5.2甲方同意在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向乙方發(fā)出書面通知，確認(rèn)是否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或?qū)⒔?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總金額的____%。6.2若一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。7.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：