正式的商品房買賣合同

正式的商品房買賣合同一、合同雙方及房屋基本情況1.1合同雙方基本情況甲方（賣方）：姓名/名稱：_______________住所/地址：_______________法定代表人/負責人：_______________電話：_______________開戶銀行：_______________銀行賬戶：_______________乙方（購方）：姓名：_______________身份證號碼/組織機構代碼：_______________住所/地址：_______________電話：_______________開戶銀行：_______________銀行賬戶：_______________1.2房屋基本情況房屋坐落：_______________房屋面積：_______________平方米建筑結構：_______________房屋用途：_______________房屋所有權證號/不動產權證號：_______________房屋權證核發(fā)日期：_______________土地使用權證號：_______________土地面積：_______________平方米土地使用年限：_______________年二、房屋交易及價款支付方式2.1房屋交易及過戶手續(xù)本合同簽訂后7日內，乙方應向甲方支付定金人民幣_______________元。本合同簽訂后30日內，乙方應向甲方支付房屋買賣款人民幣_______________元。房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理。房屋過戶前，乙方應向甲方支付全部房屋買賣款及相關稅費。房屋權證過戶后，甲方向乙方提供房屋權證并移交房屋物權。乙方在收到房屋權證并移交房屋物權后，應向甲方支付余下的房屋買賣款，房屋過戶手續(xù)辦結。2.2價款支付方式定金支付方式：_______________。房屋買賣款支付方式：_______________。三、商品房保證條款房屋的建筑結構、使用性能、質量符合有關規(guī)定，并具有向當?shù)胤康禺a管理部門和有關部門申請住房保修服務的條件。甲方不得以乙方不具備房屋保修服務的條件為由免除保修責任。房屋銷售價格符合國家的價格政策和有關規(guī)定，并且不得因購買商品房產生不應有的費用。甲方保證該房屋系未產生過產權糾紛或其他法律糾紛，并保證該房屋處于良好的物業(yè)管理狀態(tài)。若甲方的前述保證有任何不符合，乙方有權要求甲方負責解決，并要求甲方承擔相應的損失和費用。四、違約責任甲方或乙方違反合同規(guī)定，不履行或者不完全履行本合同約定的內容，均應當承擔違約責任，并賠償對方因此所受的損失。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠房屋買賣款、稅費、物業(yè)費等違約行為，有權進行法律訴訟和采取其他法律行動。若因乙方原因導致房屋過戶未能完成，乙方應支付甲方每日元利計算的違約金，直至房屋過戶完成為止。五、爭議解決方式及其他條款雙方在履行本合同過程中如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應在合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。本合同自雙方簽訂之日起生效，各項權利義務自相應日期開始。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同中未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同文字