店面出租合同樣本（8篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)店面出租?合同樣本?出租方?（甲方）?：___?__??????????身份證號(hào)?：___?__承?租方（乙?方）：_?____??????????身份?證號(hào)：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相應(yīng)的法?律法規(guī)，?根據(jù)乙方?需要，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?、甲方將?座落于的?鋪面出租?給乙方使?用。第?二條、乙?方租用出?租鋪面的?期限為_(kāi)?___年?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?、乙方可?將鋪面作?用途，但?不能將鋪?面全部或?部分轉(zhuǎn)租?與他人。?第四條?、甲方保?證第三條?所列出租?房屋的用?途符合有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定。乙?方保證在?出租房屋?使用過(guò)程?中的行為?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?第五條?、出租鋪?面的租金?按每年人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?___元?整），月?租金總額?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)：?____?元整）,?付款方式?按（__?___）?個(gè)月,先?付后用。?第六條?、甲方交?付出租房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付元?（大寫(xiě)：?____?元整）數(shù)?額的租賃?押金。甲?方收取租?賃保證金?，應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?據(jù)。第?七條、租?賃期間，?乙方自行?負(fù)責(zé)水電?、物業(yè)管?理、衛(wèi)生?、消防等?及其它應(yīng)?繳費(fèi)用。?第八條?、甲方應(yīng)?保證房屋?及其內(nèi)部?設(shè)施的安?全，符合?有關(guān)法律?、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定要求。?乙方應(yīng)正?常使用并?愛(ài)護(hù)房屋?內(nèi)部的各?項(xiàng)設(shè)施，?防止不正?常損壞。?合同終止?時(shí)，乙方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)?交回房屋?并保證房?屋及內(nèi)部?設(shè)施的完?好（屬正?常損耗的?除外），?同時(shí)潔清?應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用?。房屋租?賃期間甲?方不得將?剩余樓層?租給其他?人使用.?第九條?、因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，出?租鋪面及?其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)維?修或賠償?。第十?條、本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?本合同自?動(dòng)解除：?（一）?發(fā)生不可?抗力或意?外事件，?使本合同?無(wú)法履行?；（二?）政府決?定征用，?收購(gòu)、收?回或拆除?。（三?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致。?第十一條?、按本合?同規(guī)定應(yīng)?由乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任或下列?情形之一?，甲方有?權(quán)解除本?合同，收?回鋪面，?由此造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)向甲方?賠償；?（一）乙?方拖欠租?金及其它?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)貳個(gè)月?；（二?）未經(jīng)甲?方同意，?乙方擅自?改變出租?房屋用途?的；（?三）乙方?違反本合?同第九條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或支?付維修費(fèi)?用，致使?房屋嚴(yán)重?損壞的；?（四）?未經(jīng)甲方?同意，乙?方將出租?房屋進(jìn)行?裝修；?（五）乙?方擅自將?出租房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租他?人。甲?方依據(jù)上?述情形單?方解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)通?知乙方遷?離并收回?出租房屋?，乙方預(yù)?交款項(xiàng)有?結(jié)余的，?應(yīng)當(dāng)將余?款退還乙?方。第?十二條、?本合同有?效期屆滿(mǎn)?，乙方需?繼續(xù)租用?出租房屋?的，應(yīng)于?有效期屆?滿(mǎn)之日前?貳個(gè)月向?甲方提出?續(xù)租要求?；甲方同?意續(xù)租，?應(yīng)重新訂?立合同辦?理有關(guān)手?續(xù)。甲方?不同意續(xù)?租，則本?合同到期?后自動(dòng)解?除。第?十三條、?乙方應(yīng)于?租賃期屆?滿(mǎn)之日遷?離出租房?屋，并將?其返還甲?方。乙方?逾期不遷?離或不返?還出租鋪?面的，甲?方可有權(quán)?向乙方加?收租賃金?及違約金?（按15?0元/日?計(jì)算）。?第十四?條、甲乙?雙方應(yīng)全?面履行本?合同所定?各項(xiàng)義務(wù)?，不得無(wú)?故解除合?同。甲?方需提前?解除合同?，應(yīng)提前?一個(gè)月通?知乙方，?并支付三?個(gè)月房租?金額的補(bǔ)?償金給乙?方方可解?除合同。?乙方需?提前解除?合同的，?應(yīng)向甲方?說(shuō)明理由?，經(jīng)甲方?同意并支?付其相當(dāng)?于乙方所?租房屋三?個(gè)月租金?的補(bǔ)償費(fèi)?用方可解?除本合同?。第十?五條、甲?、乙雙方?中任一方?不履行本?合同所定?的義務(wù)造?成對(duì)方損?失的，應(yīng)?向?qū)Ψ劫r?償實(shí)際損?失。第?十六條、?本合同約?定的各項(xiàng)?條款，甲?乙雙方均?須自覺(jué)履?行，如有?違約，按?合同條款?約定進(jìn)行?處理。?第十七條?、甲乙雙?方就本合?同未盡事?宜，可另?行協(xié)商作?出補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議應(yīng)與?本合同具?有同等效?力。第?十八條、?甲乙雙方?就履行本?合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商?解決；協(xié)?商解決不?成的，可?通過(guò)相應(yīng)?的法律手?段進(jìn)行解?決。第?十九條、?本合同一?式兩份，?甲方、乙?方各執(zhí)壹?份。第?二十條、?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲方（?簽章）日?期：乙?方（簽章?）日期?補(bǔ)充協(xié)議?：店面?出租合同?樣本（二?）出租?方（以下?稱(chēng)甲方）?法定代?表人及身?份證號(hào)：?注冊(cè)或?居住地址?：電話(huà)?：承租?方（以下?稱(chēng)乙方）?法定代?表人及身?份證號(hào)：?注冊(cè)或?居住地址?：電話(huà)?：根據(jù)?《___?__》相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?門(mén)面房出?租給乙方?一事，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條：門(mén)?面地址、?面積甲?方所屬門(mén)?面位于_?____?，建筑面?積___?__O，?使用面積?____?_O.?第二條：?門(mén)面租期?門(mén)面租?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條：租?賃門(mén)面用?途1、?乙方租賃?門(mén)面為商?業(yè)門(mén)面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門(mén)核?準(zhǔn)，乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。第四?條：門(mén)面?租金支付?方式租?金和租金?交納期及?條件：?1、每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)），?乙方每個(gè)?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開(kāi)?戶(hù)銀行：?收款人?名稱(chēng)：?帳號(hào)：?2、本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于1?個(gè)月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話(huà)?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費(fèi)用。?第五條：?其他費(fèi)用?水電費(fèi)?、管理費(fèi)?、電話(huà)費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法：1?、管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門(mén)?交納；?2、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門(mén)交納；?3、電?話(huà)費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門(mén)?交納。?4、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?；租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第六條?：甲方的?權(quán)利與義?務(wù)2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門(mén)面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。?第七條：?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門(mén)面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?3、乙?方經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所產(chǎn)?生的費(fèi)用?、稅收、?債務(wù)均由?乙方自行?承擔(dān)。?5、按本?協(xié)議第四?條約定支?付租金。?6、合?同期滿(mǎn)，?如甲方的?租賃門(mén)面?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)（但租?金可隨社?會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而?適當(dāng)調(diào)整?）第八?條：室內(nèi)?器材甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類(lèi)：空?調(diào)機(jī)__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：）冰箱?____?_臺(tái)，（?型號(hào)：）?彩色電視?機(jī)___?__臺(tái)，?（型號(hào)：?）等家?具類(lèi)：床?____?_張，書(shū)?桌___?__張，?沙發(fā)__?___套?____?_張等?第九條：?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同；?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過(guò)?40天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃門(mén)?面的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書(shū)?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?門(mén)面的。?（4）?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋20天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?門(mén)面或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無(wú)?____?_常營(yíng)業(yè)?超過(guò)20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書(shū)面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（4）租?賃門(mén)面主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書(shū)?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門(mén)面被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?'因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。第?十條：違?約責(zé)任及?賠償1?、符合本?合同第九?條的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?2、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。3?、租賃期?滿(mǎn)，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有權(quán)要?求乙方對(duì)?超期占用?房屋支付?租金和違?約金（計(jì)?算方法為?：按當(dāng)年?租金折算?日租金并?加收百分?之五的支?付違約金?），違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。第十?一條：其?他約定?本門(mén)面租?賃合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど?管理部門(mén)?或人民法?院裁決。?本合同?經(jīng)過(guò)雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_法定?代表人蓋?章：__?___???????法定代?表人蓋章?：___?__身?身份證號(hào)?：___?__????????????身份證號(hào)?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?___?_年__?__月_?___日?店面出?租合同樣?本（三）?出租方?：承租?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條房?屋座落、?間數(shù)、面?積、房屋?質(zhì)量第二?條租賃期?限租賃期?共___?_年零_?___月?，出租方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?承租方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以終?止合同、?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.承租人?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?;3.?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__個(gè)月?的。租?賃合同如?因期滿(mǎn)而?終止時(shí)，?如承租人?到期確實(shí)?無(wú)法找到?房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長(zhǎng)?租賃期限?。如承?租方逾期?不搬遷，?出租方有?權(quán)向人民?法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租?方因此所?受損失由?承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期?滿(mǎn)后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條租金和?租金的交?納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納?期限，按?國(guó)家__?__的規(guī)?定執(zhí)行（?如國(guó)家沒(méi)?有統(tǒng)一規(guī)?定的，此?條由出租?方和承租?方協(xié)商確?定，但不?得任意抬?高）第?四條租賃?期間房屋?修繕修?繕?lè)课菔?出租人的?義務(wù)。出?租人對(duì)房?屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔?____?月（或年?）認(rèn)真檢?查、修繕?一次，以?保障承租?人居住安?全和正常?使用。?出租人維?修房屋時(shí)?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實(shí)無(wú)?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時(shí)?承租人付?出的修繕?費(fèi)用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?.出租人?出賣(mài)房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。3?.承租人?需要與第?三人互換?住房時(shí)，?應(yīng)事先征?得出租人?同意;出?租人應(yīng)當(dāng)?支持承租?人的合理?要求。?第六條違?約責(zé)任?1.出租?方未按前?述合同條?款的規(guī)定?向承租人?交付合乎?要求的房?屋的，負(fù)?責(zé)賠償_?___元?。2.?出租方未?按時(shí)交付?出租房屋?供承租人?使用的，?負(fù)責(zé)償付?違約金_?___元?。3.?出租方未?按時(shí)（或?未按要求?）修繕出?租房屋的?，負(fù)責(zé)償?付違約金?____?元;如因?此造成承?租方人員?人身受到?傷害或財(cái)?物受毀的?，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4.承?租方逾期?交付租金?的，除仍?應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。5.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元;如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第七條免?責(zé)條件?房屋如因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損和?造成承租?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?八條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條其?他約定事?項(xiàng)第十?條本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同正本?一式2份?，出租方?、承租方?各執(zhí)1份?;合同副?本___?_份，送?____?單位備案?。出租?方（蓋章?）承租方?（蓋章）?鑒（公）?證意見(jiàn)地?址：__?___?????????????????地址：?____?_法定代?表人（簽?名）法定?代表人（?簽名）委?托代理人?（簽名）?委托代理?人（簽名?）開(kāi)戶(hù)銀?行：__?___?????????????開(kāi)戶(hù)銀?行：__?___????????????經(jīng)辦人?帳號(hào)：_?____?????????????????帳號(hào)?：___?__?????????????????電話(huà)：_?____?????????????????電話(huà)?：___?__鑒（?公）證機(jī)?關(guān)電掛：?____?_????????????????電?掛：__?___（?章）郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?簽約地點(diǎn)?：___?__??????簽約?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日有效?期限至_?___年?____?月___?_日店?面出租合?同樣本（?四）甲?方（出租?方）：?乙方（承?租方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、誠(chéng)信?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?承租甲方?門(mén)面房事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條門(mén)面房?的位置、?面積、裝?修設(shè)施情?況：1?、甲方出?租給乙方?的門(mén)面房?位于改造?后的武昌?區(qū)徐家棚?商場(chǎng)內(nèi)，?門(mén)面編號(hào)?：__?????????????????，面?積為：_?_。2?、該門(mén)面?房現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況（詳見(jiàn)?合同附件?一）第?二條租賃?期限、用?途：1?、本合同?租賃期限?為月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?正式交付?門(mén)面房于?乙方使用?的時(shí)間是?____?年___?_月__?__日。?2、租?期屆滿(mǎn)，?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租賃期?屆滿(mǎn)個(gè)月?之前向甲?方提出書(shū)?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?3、本?門(mén)面房租?賃用途：?____?_。第?三條合同?押金、租?金、租賃?期相關(guān)費(fèi)?用及稅金?：1、?合同生效?以后，乙?方向甲方?交付押金?元。合同?期屆滿(mǎn)，?如乙方?jīng)]?有申請(qǐng)續(xù)?租，甲方?應(yīng)于合同?屆滿(mǎn)之日?起___?日內(nèi)退還?乙方全部?押金。?2、乙方?應(yīng)按月交?納租金，?租金為：?___元?/月，標(biāo)?準(zhǔn)是：_?____?。3、?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)?征收本合?同中未列?出項(xiàng)目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。4、?乙方須對(duì)?自己的經(jīng)?營(yíng)行為負(fù)?責(zé)，依法?按時(shí)交納?應(yīng)由其負(fù)?擔(dān)的各項(xiàng)?稅費(fèi)；?第四條房?屋維修及?改造：?1、甲方?承擔(dān)租賃?物的維修?義務(wù)。租?賃期內(nèi)，?甲方主動(dòng)?提出維修?的，須提?前___?日書(shū)面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極配合。?2、乙?方應(yīng)合理?使用租賃?物，因使?用不當(dāng)造?成甲方損?壞的，乙?方須承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方對(duì)租?賃物進(jìn)行?改造需經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，改?造費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。未?經(jīng)同意擅?自改造的?，如造成?甲方損失?，乙方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)?任。第?五條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租：?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?租賃物；?甲方出售?房屋，須?在個(gè)月前?書(shū)面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2、經(jīng)甲?方同意，?乙方可將?租賃物轉(zhuǎn)?租第三人?。有關(guān)轉(zhuǎn)?租的條件?及程序事?宜由甲乙?雙方另行?協(xié)商。?第六條雙?方保證條?款：1?、甲方保?證本合同?及《附屬?設(shè)施清單?》所列設(shè)?備、設(shè)施?及有關(guān)照?明、供水?、消防等?公用設(shè)備?的正常使?用安全。?2、甲?方保證按?乙方要求?提供滿(mǎn)足?乙方經(jīng)營(yíng)?需要的車(chē)?位，并確?保該車(chē)位?的正常使?用。3?、乙方應(yīng)?保證自己?具有合法?的經(jīng)營(yíng)資?格，不得?無(wú)證經(jīng)營(yíng)?、違法經(jīng)?營(yíng)。4?、乙方保?證在商場(chǎng)?內(nèi)不安排?廚房、不?破壞商場(chǎng)?內(nèi)的一切?設(shè)施設(shè)備?。第七?條合同解?除：1?、有下列?情形之一?的，甲、?乙任意一?方可以解?除本合同?：（1?）法定的?不可抗力?致合同無(wú)?法繼續(xù)履?行的。?（2）政?府統(tǒng)一規(guī)?劃或自然?災(zāi)害致合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?。（3?）一方被?吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或責(zé)?令關(guān)閉的?。（4?）任意一?方根本違?約，致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的。2?、有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?本合同，?但需書(shū)面?通知乙方?：（1?）乙方惡?意拖欠或?不支付到?期租金的?。（2?）乙方利?用租賃物?進(jìn)行非法?活動(dòng)的。?（3）?乙方未經(jīng)?甲方同意?擅自轉(zhuǎn)租?的。3?、有下列?情形之一?，乙方可?以解除本?合同，但?需書(shū)面通?知甲方：?（1）?甲方?jīng)]有?按合同約?定提供相?應(yīng)設(shè)施設(shè)?備或提供?的設(shè)施設(shè)?備不能滿(mǎn)?足乙方經(jīng)?營(yíng)的正常?使用需要?的。（?2）甲方?其他違約?行為致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?或使合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的。?第八條?違約責(zé)任?：違反?本合同內(nèi)?容，應(yīng)承?擔(dān)違約金?：___?__元，?如造成對(duì)?方損失的?，還應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?。第九?條爭(zhēng)議解?決：本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商確定?，協(xié)議內(nèi)?容作為本?合同之附?件，與本?合同具有?同等效力?。因履行?本合同產(chǎn)?生糾紛的?，由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，向?人民法院?起訴。?簽訂本合?同時(shí)，甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?、身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?相應(yīng)的證?明文件。?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方上述?文件備存?，所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?本合同一?式叁份，?甲方執(zhí)貳?份，乙方?執(zhí)壹份。?本合同自?雙方簽字?（蓋章）?之日起生?效。甲?方（簽字?蓋章）：?____?_????乙?方（簽字?蓋章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__簽?字日期：?____?_????????????簽?字日期：?____?_店面?出租合同?樣本（五?）甲方?：乙方?：茲因?甲方經(jīng)營(yíng)?銷(xiāo)售業(yè)務(wù)?，乙方愿?提供店面?成立連鎖?店，雙方?同意訂立?本合同，?以茲共同?遵守。?第一條特?許店名稱(chēng)?及營(yíng)業(yè)所?在地、時(shí)?間、營(yíng)業(yè)?項(xiàng)目、商?圈范圍。?一、基?本資料?店名：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該店）?負(fù)責(zé)人：?地址：?電話(huà)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?建筑面?積：平方?米；營(yíng)?業(yè)面積：?平方米；?員工數(shù)?：正職員?；計(jì)時(shí)工?：?jiǎn)T二?、營(yíng)業(yè)時(shí)?間：當(dāng)日?上午點(diǎn)到?下午點(diǎn)。?三、商?圈范圍：?（另附圈?）東：?西：?南：北?：四、?非經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方無(wú)?權(quán)變更特?許經(jīng)營(yíng)店?的營(yíng)業(yè)所?在地。但?在授權(quán)期?限內(nèi)，若?因租約終?止致該店?無(wú)法于該?地繼續(xù)營(yíng)?運(yùn)，乙方?應(yīng)于該租?約終止前?一個(gè)月另?覓甲方認(rèn)?可的地點(diǎn)?讓該店繼?續(xù)營(yíng)運(yùn)。?五、門(mén)?店內(nèi)的營(yíng)?業(yè)天數(shù)、?每日的營(yíng)?業(yè)時(shí)間及?營(yíng)業(yè)項(xiàng)目?，依總公?司規(guī)定辦?理。除不?可抗力外?，非經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?自行交更?或暫停營(yíng)?業(yè)。第?二條合同?期間自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)五?年。第?三條合同?繼續(xù)與延?長(zhǎng)期間?一、合同?屆滿(mǎn)前六?個(gè)月，如?無(wú)任何一?方書(shū)面通?知他方終?止合同，?本合同期?間自動(dòng)延?長(zhǎng)壹年。?二、合?約繼續(xù)延?長(zhǎng)期間屆?滿(mǎn)前三個(gè)?月，任何?一方如無(wú)?書(shū)面通知?他方終止?合同者，?本合同再?延長(zhǎng)期間?壹年，之?后以此類(lèi)?推延長(zhǎng)期?間壹年。?三、所?有自動(dòng)延?長(zhǎng)期間內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)，?遵守本合?同的規(guī)定?執(zhí)行。?第四條名?詞定義?除本合同?內(nèi)另有規(guī)?定外，本?合同內(nèi)的?名詞或用?詞，以本?公司特許?經(jīng)營(yíng)管理?制度內(nèi)所?寫(xiě)為準(zhǔn)，?如為上面?規(guī)章所未?定義的名?詞或用詞?，雙方發(fā)?生分歧時(shí)?，則以甲?方的解釋?為準(zhǔn)。?第五條合?同范圍?一、雙方?同意由乙?方提供資?金，甲方?提供商品?服務(wù)、經(jīng)?營(yíng)技術(shù)輔?導(dǎo)等并由?乙方提?供管理及?服務(wù)，以?從事本業(yè)?的經(jīng)營(yíng)。?二、雙?方為執(zhí)行?前項(xiàng)合同?事宜，乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日之前?，依有關(guān)?法令的規(guī)?定辦理公?司設(shè)立登?記并取得?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。三、?乙方應(yīng)于?簽訂本合?約后一個(gè)?月內(nèi)提供?坐落于的?房屋作為?特許經(jīng)營(yíng)?店面及營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所，?非經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方不?得任意變?更地址，?如擅自變?更地址，?以違約論?，甲方有?權(quán)中止本?合約，并?沒(méi)收簽約?金，乙方?不得有異?議。第?六條履約?保證金?如乙方有?積欠款項(xiàng)?（包括貸?款、違約?性懲罰金?時(shí)），甲?方可從履?約保證金?中直接抵?扣。第?七條特許?經(jīng)營(yíng)權(quán)利?金、管理?費(fèi)及廣告?費(fèi)一、?乙方應(yīng)于?簽合同當(dāng)?日交付甲?方人民幣?____?萬(wàn)元整，?作為特許?經(jīng)營(yíng)權(quán)利?金，合同?屆滿(mǎn)、終?止或解除?時(shí)，甲方?無(wú)需退還?。二、?乙方每月?現(xiàn)金支付?甲方人民?幣_(tái)__?_元整為?管理月費(fèi)?，及人民?幣_(tái)__?_元整為?整體廣告?促銷(xiāo)費(fèi)用?。三、?乙方不得?以任何理?由要求返?還上述費(fèi)?用。第?八條授權(quán)?使用一?、甲方授?權(quán)乙方于?本商圈內(nèi)?以甲方的?商標(biāo)、技?術(shù)經(jīng)營(yíng)該?店，詳見(jiàn)?附件一。?二、乙?方取得甲?方指定的?經(jīng)營(yíng)權(quán)是?基于甲方?為委托人?，乙方為?受托人之?法律關(guān)系?。三、?乙方經(jīng)甲?方授權(quán)取?得甲方商?標(biāo)的使用?權(quán)，但如?果本合同?屆期，不?再續(xù)約或?乙方違反?本合同規(guī)?定，或被?撤銷(xiāo)授權(quán)?，或發(fā)生?乙方擅自?轉(zhuǎn)讓本合?同規(guī)定事?宜，乙方?使用商標(biāo)?的權(quán)利立?即終止。?四、乙?方不得就?甲方所授?權(quán)使用的?商標(biāo)、服?務(wù)標(biāo)記、?生財(cái)設(shè)備?、器具轉(zhuǎn)?授權(quán)他人?使用。?五、乙方?不得就甲?方所授權(quán)?使用的標(biāo)?的物與其?他企業(yè)合?并或延伸?使用。?六、有關(guān)?該店之經(jīng)?營(yíng)及服務(wù)?，乙方同?意接受甲?方的指導(dǎo)?并遵照公?司特許經(jīng)?營(yíng)店管理?規(guī)章、附?件及本合?同的約束?。第九?條開(kāi)店籌?備事項(xiàng)?一、該店?開(kāi)店的一?切裝潢、?材質(zhì)、水?電工程的?設(shè)計(jì)，均?由甲方統(tǒng)?一規(guī)劃、?驗(yàn)收。?二、乙方?提供的店?面應(yīng)具備?裝飾完整?的招牌、?天花板、?墻壁、地?板、安全?玻璃門(mén)、?棚、周邊?設(shè)備等，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?三、甲?方應(yīng)于營(yíng)?業(yè)處所設(shè)?置招牌予?乙方使用?，所有權(quán)?歸乙方，?合同到期?、終止時(shí)?，乙方即?不得繼續(xù)?使用該招?牌并自行?拆除，若?乙方不拆?除時(shí)甲方?可拆除，?發(fā)生的費(fèi)?用由乙方?支付，乙?方不得有?異議。?四、乙方?應(yīng)于該店?開(kāi)幕前到?甲方所指?定的銀行?開(kāi)設(shè)賬戶(hù)?。五、?甲方需提?供給乙方?的協(xié)助包?括：1?、完整的?企業(yè)識(shí)別?系統(tǒng)；?2、完整?的管理經(jīng)?營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；?3、人?員招收、?訓(xùn)練的協(xié)?助；4?、店頭裝?潢、設(shè)備?、商品、?陳設(shè)等營(yíng)?運(yùn)技術(shù)的?協(xié)助；?5、招牌?、桌椅、?冰箱、設(shè)?備、電腦?、電腦軟?件、其它?設(shè)備等的?統(tǒng)一采購(gòu)?；6、?促銷(xiāo)、廣?告的規(guī)劃?、執(zhí)行；?商品采購(gòu)?事項(xiàng)的聯(lián)?系；營(yíng)業(yè)?管理事項(xiàng)?的規(guī)劃、?輔導(dǎo)。?六、乙方?需要與甲?方配合的?事項(xiàng)：?1、營(yíng)業(yè)?賣(mài)場(chǎng)的地?點(diǎn)；2?、門(mén)店裝?潢硬件、?設(shè)備的提?供，招牌?、天花板?、地板（?含走廊）?、倉(cāng)庫(kù)、?桌椅、柜?式冰箱設(shè)?備、電腦?硬件、電?話(huà)機(jī)、其?他設(shè)備等?，詳見(jiàn)附?件；3?、促銷(xiāo)、?廣告的執(zhí)?行、費(fèi)用?分?jǐn)?，?照本合同?相關(guān)條例?的規(guī)定；?4、商?品進(jìn)貨、?銷(xiāo)售、盤(pán)?點(diǎn)事項(xiàng)的?執(zhí)行：依?本合同第?十條及相?關(guān)條例的?規(guī)定；?5、提供?銷(xiāo)售的商?品成本；?6、商?店經(jīng)營(yíng)管?理事項(xiàng)的?執(zhí)行，含?人力資源?運(yùn)作、促?銷(xiāo)、廣告?、財(cái)務(wù)管?理，遵照?本合同相?關(guān)條例的?規(guī)定。?第十條經(jīng)?營(yíng)管理?一、有關(guān)?乙方經(jīng)營(yíng)?的一切規(guī)?劃、管理?、營(yíng)銷(xiāo)、?廣告等事?項(xiàng)甲方全?權(quán)負(fù)責(zé)，?乙方不得?干涉。甲?方有權(quán)確?定營(yíng)業(yè)分?店的名稱(chēng)?。二、?乙方開(kāi)業(yè)?后，應(yīng)按?甲方所訂?立的價(jià)格?作為收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)（經(jīng)?甲方核準(zhǔn)?者不在此?限），并?配合甲方?的季節(jié)性?促銷(xiāo)運(yùn)作?。三、?乙方必須?依照甲方?所訂立的?門(mén)店作業(yè)?與后場(chǎng)調(diào)?理標(biāo)準(zhǔn)處?理業(yè)務(wù)。?四、雙?方同意不?因本合同?的簽訂或?執(zhí)行而解?釋成一方?為他方的?代理人或?合伙人。?乙方應(yīng)自?負(fù)其營(yíng)業(yè)?盈虧的責(zé)?任。五?、乙方于?開(kāi)業(yè)前，?應(yīng)按甲方?的規(guī)定，?參加為期?一周的職?前訓(xùn)練，?由甲方安?排課程。?開(kāi)業(yè)后，?乙方應(yīng)按?甲方規(guī)定?，參加其?店長(zhǎng)研習(xí)?會(huì)議一次?，如有違?者，每次?應(yīng)交付人?民幣_(tái)_?__元作?為懲罰性?違約金，?于每月結(jié)?算時(shí)一并?付清。?六、乙方?門(mén)店作業(yè)?必須依照?甲方所訂?立作業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)來(lái)處理?，如有違?得每項(xiàng)每?次應(yīng)交付?甲方人民?幣_(tái)__?_元作為?懲罰性違?約金，于?每月結(jié)算?時(shí)一并付?清。七?、訂貨與?退貨處理?1、乙?方訂購(gòu)貨?品時(shí)，應(yīng)?在訂貨單?將上所需?商品、規(guī)?格、數(shù)量?與預(yù)定出?貨日等填?妥，傳真?給甲方，?甲方營(yíng)業(yè)?單位應(yīng)斟?酌實(shí)際情?形配合出?貨。2?、貨品寄?發(fā)后，乙?方非經(jīng)甲?方同意，?不得任意?拒收或退?回。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?店面出租?合同樣本?（六）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）法?定代表人?及身份證?號(hào)：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）法定?代表人及?身份證號(hào)?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門(mén)面?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?門(mén)面事宜?訂立本合?同。第?一條甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址平度?市新河鎮(zhèn)?鎮(zhèn)海社區(qū)?大門(mén)東_?___號(hào)?，建筑面?積102?㎡.第?二條租?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金和租金?交納期及?條件：?1.__?__年租?金為人民?幣_(tái)__?_元，乙?方每年繳?納一次租?金。第?四條水?電費(fèi)、管?理費(fèi)、電?話(huà)費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法：1?.管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門(mén)?交納;?2.水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門(mén)交納;?3.電?話(huà)費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門(mén)?交納。?4.在租?賃期內(nèi)，?因租賃門(mén)?面所產(chǎn)生?的衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、債?務(wù)等，由?乙方自行?承擔(dān)。?第五條?1.合同?期滿(mǎn)，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，（親?戚也不例?外）2?.租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?征得甲方?的同意，?付清所有?費(fèi)用，并?辦理有關(guān)?手續(xù)后，?取得使用?權(quán)的第三?方方可成?為本合同?的當(dāng)然乙?方。3?.租賃期?間，乙方?違法行為?導(dǎo)致的法?律責(zé)任及?后果，由?乙方自行?承擔(dān)。?4.租賃?期間若有?變動(dòng)，應(yīng)?提前至少?一個(gè)月告?知對(duì)方，?做好準(zhǔn)備?。第六?條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門(mén)或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過(guò)?雙方代表?簽字蓋章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?店面出租?合同樣本?（七）?出租方（?以下稱(chēng)甲?方）法?定代表人?及身份證?號(hào)：注?冊(cè)或居住?地址：?電話(huà)：?承租方（?以下稱(chēng)乙?方）法?定代表人?及身份證?號(hào)：注?冊(cè)或居住?地址：?電話(huà)：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，就?甲方將其?擁有的門(mén)?面房出租?給乙方一?事，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條：門(mén)面?地址、面?積甲方?所屬門(mén)面?位于__?___，?建筑面積?____?_㎡，使?用面積_?____?㎡.第?二條：門(mén)?面租期?門(mén)面租期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條：租賃?門(mén)面用途?1、乙?方租賃門(mén)?面為商業(yè)?門(mén)面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門(mén)核準(zhǔn)?，乙方不?得擅自改?變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?第四條?：門(mén)面租?金支付方?式租金?和租金交?納期及條?件：1?、每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)），乙?方每個(gè)月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開(kāi)戶(hù)?銀行：?收款人名?稱(chēng)：帳?號(hào)：2?、本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于1個(gè)?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話(huà)等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費(fèi)?用。第?五條：其?他費(fèi)用?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1、?管理費(fèi)：?甲方每月?自行向有?關(guān)部門(mén)交?納；2?、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門(mén)?交納；?3、電話(huà)?費(fèi)：乙方?自行向有?關(guān)部門(mén)交?納。4?、維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)；?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但?正常磨損?除外。?第六條：?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門(mén)面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。?3、租賃?期滿(mǎn)，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)在租?賃期滿(mǎn)后?將上述房?屋鑰匙交?付甲方。?第七條?：乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門(mén)面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門(mén)面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上?述房屋進(jìn)?行裝修。?3、乙?方經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所產(chǎn)?生的費(fèi)用?、稅收、?債務(wù)均由?乙方自行?承擔(dān)。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營(yíng)及任?何違法犯?罪活動(dòng)。?5、按?本協(xié)議第?四條約定?支付租金?。6、?合同期滿(mǎn)?，如甲方?的租賃門(mén)?面需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整）第?八條：室?內(nèi)器材?甲方為乙?方提供家?具和電器?如下：?電器類(lèi)：?空調(diào)機(jī)_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：）冰?箱___?__臺(tái)，?（型號(hào)：?）彩色電?視機(jī)__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：）等?家具類(lèi)：?床___?__張，?書(shū)桌__?___張?，沙發(fā)_?____?套___?__張等?第九條?：合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同；?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過(guò)40天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?門(mén)面的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書(shū)面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租門(mén)面的?。（4?）從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋20?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該門(mén)面或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)?20天的?。（3?）甲方未?經(jīng)乙方書(shū)?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。（4?）租賃門(mén)?面主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書(shū)面變?更或解除?本合同。?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門(mén)面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（4）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?第十條：?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?九條的約?定，非違?約方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?3、租賃?期滿(mǎn)，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有權(quán)?要求乙方?對(duì)超期占?用房屋支?付租金和?違約金（?計(jì)算方法?為：按當(dāng)?年租金折?算日租金?并加收百?分之五的?支付違約?金），違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。第?十一條：?其他約定?本門(mén)面?租賃合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?商管理部?門(mén)或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過(guò)雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__法?定代表人?蓋章：_?____???????法定?代表人蓋?章：__?___?身身份證?號(hào)：__?___?????????????身份證?號(hào)：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__?????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?___?__年_?___月?____?日店面?出租合同?樣本（八?）出租?方（以下?稱(chēng)甲方）?：___?__??????身份證號(hào)?碼：__?___?承租方（?以下稱(chēng)乙?方）：_?____??????身份?證號(hào)碼：?____?_甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，