深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)兩居室房屋租賃合同

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)兩居室房屋租賃合同1.合約背景本合同是由甲方（出租人）與乙方（承租人）達(dá)成的一項(xiàng)房屋租賃合約，根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)以及合同雙方的共同意愿，雙方通過(guò)自愿協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃條款。2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)XXXXX小區(qū)X棟XX號(hào)房屋類(lèi)型：兩居室建筑面積：XX平方米2.2租賃期限租賃起始日期：XXXX年XX月XX日租賃結(jié)束日期：XXXX年XX月XX日租賃期限為X個(gè)月，合計(jì)XX個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：XXXX元人民幣（大寫(xiě)：人民幣XXX元整）每月租金：XXXX元人民幣租金支付方式：乙方每月需于XX號(hào)前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給甲方。3.2押金押金總額：XXXX元人民幣（大寫(xiě)：人民幣XXX元整）押金支付方式：乙方需在合同簽訂之日起XX天內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金給甲方。乙方在租賃期滿并退還房屋時(shí)，如未違反合約約定，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。3.3滯納金規(guī)定如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照合約規(guī)定支付滯納金，滯納金的具體金額為每天租金總額的X%。4.房屋維護(hù)及使用規(guī)定4.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作，并保證租賃物件的正常使用。乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋，并保持房屋的清潔和整潔。4.2禁止行為乙方在使用房屋期間，禁止從事以下行為：擅自改變或拆卸房屋結(jié)構(gòu)；私拉亂接電線，違規(guī)使用高功率電器；存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害物品等危險(xiǎn)物品；違反規(guī)定使用房屋，如進(jìn)行賭博、娛樂(lè)、非法經(jīng)營(yíng)等；允許他人非法使用該房屋；從事危害社會(huì)治安的活動(dòng)。5.租賃解除5.1提前解除合約在租賃期內(nèi)，任何一方需提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合約，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后，方可解除合約。乙方在提前解除合約時(shí)，須支付按剩余租期計(jì)算的違約金。5.2合約解除的情形合同期滿，乙方不再續(xù)租；協(xié)商一致解除合約；一方違反合約約定，經(jīng)多次書(shū)面警告后未作改正。6.其他約定事項(xiàng)6.1房屋損壞及修繕乙方在租賃期間如有房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照甲方的要求賠償相應(yīng)損失。6.2協(xié)議修改和附件任何對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字確認(rèn)，方可生效。本合同的附件包括但不限于租賃協(xié)議附件、租賃物件清單等，作為本合同的一部分，具有同等的法律效力。7.合同爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.合同生效與變更本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份；本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.合同終止本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還房屋并清空房屋內(nèi)的所有物品。如乙方有任何拖延遷出的行為，甲方有權(quán)采取法律手