商鋪出租合同書樣本

商鋪出租合同書樣本合同雙方出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)地址本合同所涉及商鋪(以下簡稱租賃物)位于甲方所在地：____________，具體地址為：____________。租期租賃期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共計_____個月。租金及支付方式租金的標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，共計______元/期，租期內(nèi)共______期。租金支付方式為：每期前_______天乙方將租金以現(xiàn)金/銀行匯款方式支付至甲方指定賬戶。如乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照欠款金額的_____%向甲方支付滯納金。押金乙方應(yīng)一次性向甲方繳納_______元押金。租期屆滿且租賃期限履行完畢后，甲方有權(quán)檢查租賃物及其所附屬設(shè)施設(shè)備，如租賃物及其所附屬設(shè)施設(shè)備物品完好，甲方應(yīng)及時無條件返還乙方所交押金。租賃物用途乙方承諾租賃用途為____________，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實施。租賃物維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃物，并按照使用說明書、操作規(guī)程正確使用租賃物；乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，維修費用由乙方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或者過失，造成租賃物的損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費用；甲方對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，如維修費用需要由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并經(jīng)同意后進(jìn)行維修；租賃物的交付與返還甲方應(yīng)在租賃期限履行開始之前將租賃物交付乙方。如有損壞、灰塵、異味等不影響正常使用的情況，應(yīng)由乙方自行清潔、修復(fù)。租賃期限履行完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求將租賃物及設(shè)施設(shè)備和租賃物相對應(yīng)的設(shè)備清單一并歸還，若有缺失、損壞或退還不完整應(yīng)按實際價值進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)助甲方檢查租賃物及其所附設(shè)施設(shè)備和租賃物相對應(yīng)的設(shè)備清單的數(shù)量、質(zhì)量和完整性。解除合同在租賃期履行期間，乙方擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失；在租賃期履行期間，甲方擅自解除合同的，或者因自身原因未能提供能夠滿足租賃需要的租賃物，應(yīng)當(dāng)賠償乙方可能產(chǎn)生的損失；本合同解除后，應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行：解除合同時，甲方已經(jīng)支付的但未收回的租金，應(yīng)當(dāng)退還給乙方，退還期限為解除時起7日內(nèi)；解除合同時，乙方應(yīng)向甲方交還的押金，在租賃物經(jīng)甲方檢查通過后同時退還給乙方。爭議解決方式有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商精神予以解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)將爭議提交海南仲裁委員會進(jìn)行仲裁；本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同持有，如因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)甲乙雙方共同協(xié)商，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。合同生效與變更本合同由甲乙雙方在自愿平等、互利互惠的基礎(chǔ)上簽訂，經(jīng)雙方代表人簽字后合同生效。本合同的修改、補充或解除等事項，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出共同聲明。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自撤銷或變更合同。其他約定本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)；本合同所涉及不足之處雙方應(yīng)協(xié)商解決，并于合同陳述范圍內(nèi)達(dá)成協(xié)議，增補條款；本合同中如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。合同的解除、續(xù)簽與到期合同到期前，甲乙雙方將根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽合同，如續(xù)簽合同，原合同未盡事項及本次協(xié)商的新內(nèi)容將在新合同中約定并作為新合同附件的形式存放；若甲方在合同到期前2個月起提前連續(xù)發(fā)出三次催告乙方未書面表示是否需要續(xù)簽合