商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用

商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用前言商鋪?zhàn)赓U合同是指兩方之間對(duì)商鋪的租賃權(quán)益進(jìn)行規(guī)范化的確定和約定。租賃雙方在租賃合同中應(yīng)該對(duì)租賃期間、租賃面積、租金支付方式、退租維修等問題進(jìn)行約定。商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂，對(duì)租賃雙方的利益都有很大的保障作用，因此商鋪?zhàn)赓U合同的具體內(nèi)容應(yīng)該仔細(xì)考慮。合同主體商鋪?zhàn)赓U合同的主體是店主和租戶兩方，店主是指出租方，應(yīng)當(dāng)是合法商業(yè)實(shí)體，擁有該商鋪的租賃權(quán)利，并能夠完成交付使用的責(zé)任。租戶是指租賃方，是一個(gè)能夠獨(dú)立承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U條款的經(jīng)營(yíng)主體。合同條款商鋪?zhàn)赓U合同的主要條款包括以下內(nèi)容：租期租期是指將商鋪出租給租戶使用的時(shí)間段。在商鋪?zhàn)赓U合同中，應(yīng)當(dāng)對(duì)租期進(jìn)行明確約定，一般情況下租期為三年，若需要更長(zhǎng)租期，則可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金租金是指租戶在租用商鋪期間應(yīng)支付的租金費(fèi)用，商鋪?zhàn)赓U合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)租金進(jìn)行明確約定。租金費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，一般來說，商鋪的租金費(fèi)用的計(jì)算方式可以采用固定租金、掛靠租金、分成租金等方式進(jìn)行計(jì)算。押金押金是租戶提供給店主的一定數(shù)額的錢作為保障，以便在租戶搬離時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行修繕或賠償。押金數(shù)額的確定應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行約定。退租退租是指租戶使用期限到期，或租賃合同提前終止后，所應(yīng)該做的一些必要事項(xiàng)。退租應(yīng)當(dāng)按照商鋪?zhàn)赓U合同的約定進(jìn)行。商鋪?zhàn)赓U合同中應(yīng)當(dāng)約定退租的期限、要求以及相關(guān)的細(xì)節(jié)等。維修商鋪?zhàn)赓U合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪的維修責(zé)任進(jìn)行約定。如果商鋪出現(xiàn)問題，店主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任進(jìn)行維修處理。租戶在使用期間，如需要進(jìn)行裝修改造等，應(yīng)當(dāng)事先征得店主的同意。水電費(fèi)用商鋪?zhàn)赓U合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)水電費(fèi)用進(jìn)行約定。一般情況下，租戶需要根據(jù)實(shí)際使用情況支付實(shí)際的水電費(fèi)用。違約條款商鋪?zhàn)赓U合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)違約行為進(jìn)行約定。如果任何一方違反了合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照商鋪?zhàn)赓U合同的約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。結(jié)論商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂對(duì)租賃雙方都有很大的保障作用，可以有效地保障租賃雙方的合法權(quán)益。商鋪?zhàn)赓U合同的條款應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況進(jìn)行約定，并按照約定的條款進(jìn)行處理。