商鋪租賃合同實用

商鋪租賃合同實用前言商鋪租賃合同是指兩方之間對商鋪的租賃權(quán)益進(jìn)行規(guī)范化的確定和約定。租賃雙方在租賃合同中應(yīng)該對租賃期間、租賃面積、租金支付方式、退租維修等問題進(jìn)行約定。商鋪租賃合同的簽訂，對租賃雙方的利益都有很大的保障作用，因此商鋪租賃合同的具體內(nèi)容應(yīng)該仔細(xì)考慮。合同主體商鋪租賃合同的主體是店主和租戶兩方，店主是指出租方，應(yīng)當(dāng)是合法商業(yè)實體，擁有該商鋪的租賃權(quán)利，并能夠完成交付使用的責(zé)任。租戶是指租賃方，是一個能夠獨(dú)立承擔(dān)商鋪租賃條款的經(jīng)營主體。合同條款商鋪租賃合同的主要條款包括以下內(nèi)容：租期租期是指將商鋪出租給租戶使用的時間段。在商鋪租賃合同中，應(yīng)當(dāng)對租期進(jìn)行明確約定，一般情況下租期為三年，若需要更長租期，則可以根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金租金是指租戶在租用商鋪期間應(yīng)支付的租金費(fèi)用，商鋪租賃合同中應(yīng)當(dāng)對租金進(jìn)行明確約定。租金費(fèi)用的計算方式應(yīng)該根據(jù)實際情況進(jìn)行確定，一般來說，商鋪的租金費(fèi)用的計算方式可以采用固定租金、掛靠租金、分成租金等方式進(jìn)行計算。押金押金是租戶提供給店主的一定數(shù)額的錢作為保障，以便在租戶搬離時對商鋪進(jìn)行修繕或賠償。押金數(shù)額的確定應(yīng)按照實際情況進(jìn)行約定。退租退租是指租戶使用期限到期，或租賃合同提前終止后，所應(yīng)該做的一些必要事項。退租應(yīng)當(dāng)按照商鋪租賃合同的約定進(jìn)行。商鋪租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定退租的期限、要求以及相關(guān)的細(xì)節(jié)等。維修商鋪租賃合同中應(yīng)當(dāng)對商鋪的維修責(zé)任進(jìn)行約定。如果商鋪出現(xiàn)問題，店主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任進(jìn)行維修處理。租戶在使用期間，如需要進(jìn)行裝修改造等，應(yīng)當(dāng)事先征得店主的同意。水電費(fèi)用商鋪租賃合同中應(yīng)當(dāng)對水電費(fèi)用進(jìn)行約定。一般情況下，租戶需要根據(jù)實際使用情況支付實際的水電費(fèi)用。違約條款商鋪租賃合同中應(yīng)當(dāng)對違約行為進(jìn)行約定。如果任何一方違反了合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照商鋪租賃合同的約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。結(jié)論商鋪租賃合同的簽訂對租賃雙方都有很大的保障作用，可以有效地保障租賃雙方的合法權(quán)益。商鋪租賃合同的條款應(yīng)當(dāng)按照實際情況進(jìn)行約定，并按照約定的條款進(jìn)行處理。