萬科施工監(jiān)理招標文件一

xx有限公司RealEstateCo.,Ltd.監(jiān)理招標文獻BiddingDocumentsforTheSupervision建設單位：有限公司工程名稱：施工監(jiān)理招標合同目錄施工監(jiān)理招標文獻投標單位須知工程概況委托監(jiān)理工作范疇及工作內容監(jiān)理酬金及工程履約確保金投標單位資質及人員規(guī)定投標確保金投標確保金監(jiān)理質量安全獎罰方法投標文獻編制投標文獻份數(shù)和訂立投標日程安排投標文獻密封和遞交無效投標書投標使用期評標、定標方法其它施工監(jiān)理合同書施工監(jiān)理合同原則條款施工監(jiān)理合同專項條款廉政管理合同書投標書授權委托書投標書附件第一章施工監(jiān)理招標文獻投標單位須知投標單位應認真研究全部的招標文獻。如果投標單位的投標文獻不能符合招標的規(guī)定，責任由投標單位自負。實質上不響應招標文獻的投標文獻將被回絕。不管投標的成果如何，投標單位應承當編制和提交投標文獻的全部費用，招標單位對這些費用一概不負任何責任。此招標文獻及答疑會議紀要是投標單位編制投標書的重要根據(jù)，也是后來訂立合同的重要根據(jù)，與中標單位的中標書同為合同附件，與合同含有同等法律效力，望投標單位予以重視。投標單位在參加本工程招標活動中，必須由投標的法定代表人參加，不得委派其它人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按半途退標解決。投標單位應按招標文獻規(guī)定的日程安排，準時參加本工程的招標各項活動，并在開標時帶齊應驗的法定代表人的證明書、公司法人營業(yè)執(zhí)照、公司資質等級證書等證件。如證件不符、不全者即取消投標資格，如缺席按半途退標解決。工程概況工程名稱：工程地點：建筑面積：構造形式：工程總造價：萬元工程期限：個月委托監(jiān)理工作范疇及工作內容：負責施工圖紙的交底會審、施工階段始終到保修階段的質量監(jiān)督、進度控制、信息管理、組織協(xié)調、檔案資料的管理、安全生產和文明施工的監(jiān)督以及對已竣工程量的審核。中標單位全方面負責完畢工程項目的施工監(jiān)理任務，其中涉及：建筑構造，涉及樁基、圍護構造、地下基礎及地上構造；建筑安裝，涉及建筑物內外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風、煤氣、弱電、通訊、動力等專業(yè)；室外總體工程，涉及圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會所、網球場、花壇、園路、地下管網等；配套工程，涉及橋梁、河道、變電站、泵房、污水解決站、垃圾站、社區(qū)內市政配套的接口等；室內裝修：涉及住宅樣板房、入口大堂及電梯房，社區(qū)公共輔助設施部分；社區(qū)綠化：綠化工程，涉及與綠化有關的設備及上下水管道等；審核施工單位已竣工程數(shù)量（月報、工程簽證），精確率應達成90%以上；如不能滿足規(guī)定，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1000元；親密配合招標單位做好甲供材料（設備）的供貨計劃、跟蹤檢查驗收等工作，做好對各供貨商合同履約狀況的評審和對各施工單位甲供材料管理的考核工作；負責審核施工總包單位編制的竣工圖后交付招標單位；負責工程監(jiān)理文獻的整頓和歸檔，經招標單位承認后移交招標單位。監(jiān)理階段全部提交招標單位的文獻除書面正式資料外，還必須同時以電子郵件發(fā)招標單位。在施工圖會審階段，中標單位的職責是協(xié)助招標單位進行施工圖紙審核，保障工程項目安全可靠。其中重要涉及：對樁基、構造類型的選擇提出建議；審查設計圖紙、文獻的經濟合理性、安全性（含使用功效）、可靠性；根據(jù)招標單位需要以專項報告的形式及時提供本工程所需的材料或設備的選型意見，涉及建筑、構造、水、電、風、弱電、動力（含建筑紅線內之室外管網）、配套工程及室外總體的對應設備等；協(xié)助招標單位與設計單位進行技術協(xié)調；協(xié)助招標單位審查修改、變更設計圖紙和設計文獻，確保設計在技術上可行，在經濟上合理，使用功效上安全。如果因圖紙審核工作不到位而引發(fā)返工或變更，中標單位應承當部分責任。在施工階段中標單位重要任務是全方面負責對工程的監(jiān)督、管理和檢查，協(xié)調各方的關系。其重要內容涉及：審查施工組織設計工程開工前及時審核施工單位提交的施工組織設計，涉及施工技術方案、施工進度計劃、安全及文明生產方法，將審查成果書面回復施工單位，并抄送招標單位。工程的重點或核心部位，應規(guī)定施工單位提出具體方案，經中標單位審查認定后方可施工。審查施工單位各項施工準備工作，協(xié)助招標單位下達開工令?？刂乒こ踢M度審核施工單位提出工程總進度計劃，對總進度計劃與否滿足規(guī)定的竣工日期的規(guī)定提出意見。在總進度計劃的前提下，審核施工單位月、周進度計劃的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完畢工程計劃時，應檢查分析因素，督促施工單位及時調節(jié)計劃和采用補救方法，以確保工程進度的實現(xiàn)。每七天定時主持與設計院、各施工單位間的有關施工進度、質量及安全的協(xié)調會議并做好會議統(tǒng)計，及時協(xié)調解決有關的問題。若狀況特殊，中標單位應能立刻研究并提出召開現(xiàn)場會議，協(xié)調解決有關問題，同時報招標單位簽字承認。建立工程監(jiān)理日志制度，具體統(tǒng)計工程進度、質量、設計修改、工地洽商等問題和其它有關施工過程中必須統(tǒng)計的問題。每月向招標單位提交一份監(jiān)理工作月報。規(guī)定中標單位做到圖文并茂，切實反映每月工程質量、進度狀況，以實際與計劃作比較，發(fā)現(xiàn)偏差，及時找出因素，加以調節(jié)，確保工程進展順利。方便招標單位直觀、系統(tǒng)地理解整個工程面貌?？刂乒こ藤|量根據(jù)施工圖紙、國家及有關施工規(guī)范和本工程施工承包合同中的《施工技術操作規(guī)范》的規(guī)定嚴格監(jiān)理施工質量，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為100%和所監(jiān)理的標段部分獲“杯”，創(chuàng)“杯”。同時配合招標單位進行施工質量100％細部檢查工作，經招標單位同意的檢查表單須完整、真實填寫，該分部工程結束10天內將表單提交給招標單位備查。分基礎主體、裝飾、總體配套、細部檢查四個階段制訂具體的、有針對性的現(xiàn)場監(jiān)理實施細則和對應的檢查表單（按分項工程寫），并嚴格按此進行操作。每個分部工程開工前須提交一份該分部工程的質量通病或可能產生的質量問題、采用的防止方法和施工過程中有針對性的方法。實施分項工程樣板引路制（監(jiān)理細則中明確樣板內容）。中標單位必須在各分項工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應用等方面把好樣板審核關，明確工藝流程和質量原則，經審查合格后方可大面積展開。必須用激光經緯儀、測距儀等復核、驗收單體工程角點的定位放線。作好沉降觀察等的復核工作。中標單位在開工后，應及時制訂施工單位管理人員及工程質量的考核細則提交招標單位。并定時（半月）進行一次考核，將考核狀況上報給招標單位。審查重要建筑材料、重要設備的訂貨和核定其性能審查施工總包單位提出的材料和設備計劃和清單，以滿足現(xiàn)場施工的需要。對工程使用的原材料、半成品、構配件，進場時必須檢查其出廠合格證、質保書、材質化驗單，同時進行見證取樣、送樣（由見證員進行），并按規(guī)定進行抽查和復驗。親密配合招標單位做好甲供材料（設備）的檢查、驗收工作，并及時對甲供材料（設備）的供貨質量、進度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。根據(jù)工程進展狀況，按招標單位規(guī)定分階段提交各類甲供材料（設備）供貨質量及進度考核狀況報告，并進一步配合招標單位做好對各供貨商合同履約狀況的評審工作和對各施工單位甲供材料管理工作狀況的考核工作；檢查工程上所采用的重要設備、半成品、構配件與否符合設計文獻或標書所規(guī)定的廠家、型號規(guī)格和原則。對進口設備必須檢查其海關商檢書。監(jiān)督檢查安全和文明施工監(jiān)督和定時（每七天一次）檢查施工總包單位現(xiàn)場施工的安全、文明方法并作好統(tǒng)計，在施工過程中嚴格執(zhí)行省安全文明施工管理條例。督促施工單位施工管理制度和質量、安全、文明施工確保體系的建立、健全與實施。按照招標單位《有關文明工地標記原則》的規(guī)定進行監(jiān)控。投資控制復核施工總包單位工程月報及已竣工程量，并提出書面意見。負責現(xiàn)場技術核定及工程簽證，對超出承包合同之外的設計修改、工地洽商，如涉及費用的須提示招標單位并征得招標單位簽證承認方為有效。中標單位會簽有關多個設計變更，應側重審核對工程質量、進度、投資與否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時，應明確提出監(jiān)理意見，及時向招標單位反映。工程驗收及工程質量事故解決負責隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工初驗，并督促整治。對工程施工質量、安全、文明施工提出評定意見。配合招標單位進行單位工程竣工驗收工作。提供專業(yè)檢測儀器和工具，協(xié)助招標單位在中間驗收、竣工驗收、每月的例行檢查時對工程實體進行實測實量。審查總包單位編制的竣工圖，確保其對的無誤，并及時提交招標單位。負責工程監(jiān)理文獻的整頓和歸檔，經招標單位承認后移交招標單位。協(xié)助招標單位組織施工總包單位、設計單位研究解決工程質量、安全事故，監(jiān)督整治方案的實施，并監(jiān)督檢查整治工作實施。工程保修階段中標單位的職責（保修期為2年）：3.5.1負責工程保修期內工程量確實認和施工質量監(jiān)督。3.5.2從入住開始后2個月內，中標單位留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師共2人配合招標單位作好入住工作；對住戶提出的質量問題進行技術解答，督促施工單位對發(fā)現(xiàn)的質量問題進行整治修復。中標單位應對入住時所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項工作完畢后半個月內向招標單位提交這項工作的評定分析報告；3.5.3保修期內安排負責人（接物業(yè)公司告知后24小時內到場）審核維修方案，對工程維修工作量進行確認，對維修過程進行監(jiān)督，并以書面形式向招標單位報告維修工作成果。3.5.4參加工程保維修期內的質量回訪，并將回訪統(tǒng)計提交招標單位。監(jiān)理酬金及履約確保金本合同的監(jiān)理酬金以工程造價乘以國家規(guī)定的費率計取，采用投標報價一次投標,閉口包干的原則。無論此后工程變更或調節(jié)，監(jiān)理費用均不再作調節(jié)。中標單位須自收到中標告知書的第二天起的10天內，向招標單位出具開戶銀行的履約保函，履約確保金金額為監(jiān)理酬金的10％，同時招標單位向中標單位提供監(jiān)理費擔保。中標單位向招標單位提交的10％的工程監(jiān)理履約確保金，在本工程施工監(jiān)理期間始終有效。工程監(jiān)理履約確保金在工程竣工后一種月內返還。投標單位資質及人員規(guī)定投標單位起碼含有普通工業(yè)與民用建筑安裝工程監(jiān)理乙級資質。招標單位規(guī)定擬服務于本工程的正、副總監(jiān)必須是投標單位的在編注冊人員。招標單位規(guī)定擬服務于本工程的常駐現(xiàn)場負責人必須是總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師，且獲得建設部、人事部或相似等級部門頒發(fā)的國家級注冊監(jiān)理工程師資格證書，工民建或有關專業(yè)，本科以上學歷，并含有以上工程設計或施工管理的實際經驗。本工程投標單位擬定的總監(jiān)理工程師，必須是投標單位提供考察項目的總監(jiān)理工程師。否則，招標單位在中標單位進場后有權終止合同。監(jiān)理員人數(shù)由招標單位根據(jù)工程的需要另行規(guī)定，其中專職資料員1名。招標單位規(guī)定總監(jiān)每七天在工地上班時間不少于5天；現(xiàn)場監(jiān)理人員每天的工作時間與施工單位上班時間一致，每七天上班時間為7天。并作到24小時現(xiàn)場有監(jiān)理工程師值班，能及時解決發(fā)生的問題。總監(jiān)應制訂各崗位監(jiān)理人員的考核細則，定時把考核狀況通報招標單位。同時，招標單位將定時對各崗位監(jiān)理人員進行考核，并保存對不稱職的監(jiān)理人員規(guī)定調換的權利。投標確保金6.1.投標單位提交投標確保金人民幣伍萬元支票，該支票密封在投標文獻正本中遞交，招標單位開具臨時收據(jù)，如未中標，憑收據(jù)在交還所領取的全部招標文獻及其它招標補充資料后30天內予以退還。如中標，在10天內按招標書規(guī)定訂立監(jiān)理合同并提供投標價10%的銀行履約保函后予以退還。6.2.中標單位須按照招標文獻的規(guī)定10天內訂立監(jiān)理合同,否則招標單位有權取消其中標資格,投標確保金不予退還。6.3.凡半途退標者，投標確保金不予退還。第七條監(jiān)理的工作獎罰方法7.1建設單位在施工前應對施工圖紙進行認真會審，如果由于審核工作不到位而引發(fā)的返工或變更，中標單位應承當部分責任并進行賠償。賠償金額＝對招標單位造成的損失×10％。若提出的合理化建議被采納后，招標單位將根據(jù)實際節(jié)省造價等狀況予以獎勵。7.2監(jiān)理質量目的為“杯”，并通過招標單位對工程實體進行的實測實量（借助專業(yè)儀器和工具，在中間驗收、竣工驗收或每月的例行檢查時進行）。若所監(jiān)理的標段因質量問題未獲“杯”，將對監(jiān)理單位罰款監(jiān)理費總額的5%。7.3若在保修期內滲漏率少于5％，業(yè)主對其它質量問題（涉及成品被破壞，墻體、地坪裂縫，空間尺寸）的投訴率少于10％，獎勵投標單位監(jiān)理費總額的5％（兩項同時滿足）；否則處分投標單位監(jiān)理費總額的5％。7.4監(jiān)理費總額的5％，由招標單位根據(jù)監(jiān)理合同的推行狀況和監(jiān)理人員工作業(yè)績獎勵給現(xiàn)場監(jiān)理人員（獎勵方案不必通過投標單位同意）。7.5監(jiān)理單位有權利和義務督促施工單位按照施工合同控制工期完畢工程施工，如果不能完畢（因招標單位因素和不可抗力造成的除外），罰監(jiān)理單位每項每天1000元。7.6監(jiān)理單位在合同期內如果失職，按下列方法向招標單位承當責任，賠償金=直接損失×酬金比率（酬金比率=監(jiān)理酬金費/工程造價）7.7施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范，而中標單位又沒有及時指出整治，被政府有關部門處分，如通報批評、警告和罰款等，招標單位將予以中標單位1500元/次的罰款。施工期間未受處分，待施工單位人、機、物退場后招標單位將予以一次性獎勵5000元。投標文獻的編制投標單位編寫的投標文獻應由下列文獻構成：投標函。法人資格證明書或法人授權委托書（如果授權）。投標確保金（如果有）。監(jiān)理取費。投標人狀況介紹（含公司介紹、業(yè)績證明材料等）監(jiān)理人員一覽表（含性別、年紀、職務、職稱、專業(yè)以及持上崗、執(zhí)業(yè)資格證狀況等）監(jiān)理大綱，涉及針對本工程技術難點的解決辦法等。用于本工程的檢測設備、儀器一覽表或委托有關單位進行檢測的合同，通信、信息設備、交通工具等。近三年來監(jiān)理工程一覽表。監(jiān)理人員的學歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、注冊監(jiān)理工程師證書復印件，須帶原件備查。有關業(yè)績方面的有效證明材料。投標文獻的份數(shù)和訂立投標人應按本招標文獻的規(guī)定，向招標單位提交一式叁份投標文獻，其中一份正本，貳份副本。并在標書上注明“正本”或“副本”字樣，當正本與副本有不一致時，以正本為準。投標文獻正、副本均應使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按規(guī)定由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。全套投標文獻應無修改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標文獻修改告知”的規(guī)定進行的，或者是投標人明顯筆誤必須修改的。不管何種因素造成的涂改、插字和刪除，都應由投標文獻訂立人加蓋印鑒。投標日程安排投標單位應于200年月日10：00，在有限公司工程部領取招標文獻。投標單位應于200年月日8：30將投標文獻送到會議室。定于200年月日8：30，在會議室開標。投標文獻密封和遞交投標文獻中監(jiān)理大綱為暗標，應單獨封裝，一式叁份，密封在一種封袋上標明“監(jiān)理大綱”字樣。監(jiān)理大綱不能在任何地方出現(xiàn)任何反映單位名稱的標志（涉及不能加蓋正、副本字樣）。招標單位統(tǒng)一提供監(jiān)理大綱封面樣式,見附件7樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分別為一號、初號宋體，加粗；行距見附件樣式?！?。除監(jiān)理大綱外的全部投標文獻為明標，應將投標文獻的正本和副本分別密封，并在封袋上對的注明“正本”和“副本”字樣。招標單位統(tǒng)一提供明標封袋封面樣式,見附件8樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分別為一號、初號宋體，加粗；行距見附件樣式。右上角蓋“正本”或“副本”章】。投標書紙張大小采用A4紙,標題字體為：三號宋體。正文字體為：小四號宋體，1.5倍行距。不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影、頁眉頁腳等標記(圖表除外)。全部封袋都應寫明投標單位的名稱和地址，必須在封袋騎縫處加蓋投標單位公章，并含有下列標志：“有限公司工程監(jiān)理投標書”；“200年月日8：30前不得開封”,【封袋騎縫處所貼紙為1/4A4紙寬，按以下樣式居中分兩行打?。ㄗ煮w為小二號宋體，加粗；行距1.5倍）】有限公司工程監(jiān)理投標書于200年月日8：30前不得開封投標單位須在前附表中規(guī)定的投標文獻遞交截止時間之前將投標文獻遞交給招標單位，地點如前所述。招標單位在規(guī)定的投標截止期后來收到的投標文獻，將原封退給投標單位。有下列狀況之一者為無效投標書投標文獻未按規(guī)定、密封蓋章；投標書未加蓋投標單位公章、法定代表人或其授權人的印簽（或簽字）；授權委托書無投標單位法人章、法定代表人的印簽（或簽字），或非原件；投標文獻未按招標文獻規(guī)定的格式、內容和規(guī)定編制，投標文獻筆跡潦草、含糊、無法識別；投標單位與通過資格預審的單位在名稱上和法人地位上發(fā)生實質性的變化；12.6逾期送達的投標文獻。投標使用期投標使用期指從截止投標日起至授予合同為止40天。在此期間，全部的投標書均保持有效。中標單位的投標文獻使用期將順延至工程竣工結束。第十四條評標、定標方法本工程采用綜合評定法，以打分的辦法衡量投標文獻與否最大程度地滿足招標文獻中規(guī)定的各項評價原則。評標將對投標單位投標文獻中的監(jiān)理大綱、人員素質、監(jiān)理費、監(jiān)理檢測設備、監(jiān)理業(yè)績信譽、等方面的內容進行量化，以每位評委的單項評分去掉一種最高分和最低分后的平均分相加得到的總分由高到低依次推薦1-2名中標候選人,由招標單位擬定中標單位。具體的評分分值和方法詳見附件9。第十五條其它除本招標文獻外，招標單位在招標期間發(fā)出補遺漏書和其它正式有效函件，均是招標文獻的有效構成部分。投標單位可在回標前就招標文獻中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式告知招標單位修改。為了有助于投標文獻的審查、評價和比較，招標單位能夠規(guī)定投標單位澄清其投標文獻，有關澄清的規(guī)定與回復應以書面形式進行。但不應謀求、提出或允許更改投標報價、投標的實質性內容。凡屬對招標文獻條款誤解造成的誤差，開標后不得再作任何調節(jié)。中標與否均書面告知。招標單位不一定要接受報價最低的投標文獻或收到的任何投標文獻，也不會解釋選擇或否決任何投標文獻的因素。施工監(jiān)理合同合同書、施工監(jiān)理合同原則條款、施工監(jiān)理合同專項條款、廉政管理合同書在回標時不必填寫，待訂立合同時才填上雙方同意的條件。

第二章施工監(jiān)理合同書建設單位（簡稱甲方）：有限公司監(jiān)理單位（簡稱乙方）：鑒于乙方擬承當工程的施工監(jiān)理工作，并接受了甲方以人民幣萬元為本工程施工、竣工和保修所做的招標合同書，雙方協(xié)商一致，達成下列合同：合同文獻應能互相解釋、互為闡明，除本合同書另有商定外，其構成部分和解釋次序以下。下述文獻應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，下列面所列次序在前的為準。施工監(jiān)理合同書;施工監(jiān)理招標文獻、施工監(jiān)理投標文獻、中標告知書及補充闡明；施工監(jiān)理合同原則條款、施工監(jiān)理合同專項條款、廉政管理合同書;合同終止前洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、補充合同。乙方必須在本合同文獻的每頁都加蓋公章，表達其對該頁的全部內容認同。乙方同意，按照本合同的規(guī)定，承當建設工程委托監(jiān)理招標文獻中規(guī)定范疇的監(jiān)理業(yè)務。其它條款詳見施工監(jiān)理合同原則條款、施工監(jiān)理合同專項條款。本合同的監(jiān)理業(yè)務自接到甲方告知書開始實施，至工程保維修期結束。本合同的監(jiān)理酬金以工程造價的比例計取，采用投標報價一次投標,閉口包干的原則。無論此后工程變更或調節(jié)，雙方同意監(jiān)理費用均不再作調節(jié)。本合同未盡事宜，雙方可訂立補充合同作為附件，補充合同與本合同含有同等效力。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，各執(zhí)三份。建設單位（簽章）：有限公司監(jiān)理單位（簽章）：法定代表人：法定代表人：經辦人：經辦人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：合同訂立時間：

第三章施工監(jiān)理合同原則條款第l條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，含有以下含義?！肮こ獭笔侵讣追轿袑嵤┍O(jiān)理的工程。“甲方”是指承當直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其正當承受人?！耙曳健笔侵赋挟敱O(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其正當承受人?！氨O(jiān)理機構”是指乙方派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織?！暗谌健笔侵赋追?、乙方以外與工程建設有關的當事人?！肮こ探ㄔO監(jiān)理”涉及正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作?！叭铡笔侵溉魏我环N午夜至下個午夜間的時間段?！霸隆笔歉鶕?jù)公歷從一種月份中任何一天開始到下一種月對應日期的前一天的時間段。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀狀況。不可抗力的鑒別以本地電臺、電視臺報導為準。具體原則以下：里氏五級以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內；一天以上臺風，暴雨；38℃以上高溫天氣；由政府部門規(guī)定的停止施工的各項條件第2條工程建設監(jiān)理合同合用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地辦法規(guī)、地方規(guī)章。第3條監(jiān)理合同的書寫、解釋和闡明。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。乙方的義務第4條向甲方報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構重要組員名單、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則，創(chuàng)立無滲漏住宅監(jiān)控方法等有關文獻，完畢施工監(jiān)理招標文獻中商定的監(jiān)理工程范疇內的監(jiān)理業(yè)務。該總監(jiān)理工程師必須在工程施工階段常駐現(xiàn)場，如需更換該總監(jiān)必須征得甲方的書面同意。第5條監(jiān)理機構在推行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為甲方提供與其監(jiān)理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作，協(xié)助甲方實現(xiàn)合同預定的目的，公正地維護各方的正當權益。第6條監(jiān)理機構使用甲方提供的設施和物品屬于甲方的財產，在監(jiān)理工作完畢或終止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給甲方，并按合同商定的時間和方式移交這類設施和物品。第7條在本合同期內或合同終止后．未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。甲方的義務第8條甲方應當負責工程建設的全部外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。第9條甲方應當在雙方商定的時間內免費向監(jiān)理機構提供與工程有關的為監(jiān)理機構所需要的工程資料。第10條甲方應當在商定的時間內就乙方書面提交并規(guī)定作出決定的一切事宜作出書面決定。第11條甲方授權為常駐現(xiàn)場代表，承當甲方的義務，負責與乙方聯(lián)系。第12條甲方應當將授予乙方的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理機構重要組員的職能分工，及時書面告知已選定的第三方，并在與第三方訂立的合同中予以明確。第13條甲方應為監(jiān)理機構提供以下協(xié)助:獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第14條甲方免費向監(jiān)理機構提供施工監(jiān)理合同專項條款中商定的設施。乙方的權利第15條甲方在委托的工程范疇內，授予乙方下列監(jiān)理權利:選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權;選擇工程分包設計單位和施工分包單位的建議權；工程建設有關事項涉及工程規(guī)模、設計原則、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用功效規(guī)定，向甲方的建議權;工程構造設計和其它專業(yè)設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，通過甲方向設計單位提出建議，并向甲方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先獲得甲方的同意;工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和減少成本的原則，自主向承建商提出建議，并向甲方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先獲得甲方的同意；主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向建設單位報告；報經甲方同意后，公布開工令、停工令、復工令;工程上使用的材料（含甲供材料）和施工質量的檢查權。對于不符合設計規(guī)定及國家質量原則的材料設備，有權告知承建商（或甲方）停止使用;不符合規(guī)范和質量原則的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權告知承建商停工整治、返工。承建商獲得乙方復工令后才干復工。公布停、復工令應當事先向甲方報告，如在緊急狀況下未能事先報告時，則應在24小時內向甲方作出書面報告。工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超出工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認權;在工程施工合同商定的工程價格范疇內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監(jiān)理工程師簽字確認，建設單位不支付工程款。第16條監(jiān)理機構在甲方授權下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更，如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經甲方事先同意，在緊急狀況下未能事先報甲方同意時，監(jiān)理機構所作的變更也應盡快告知甲方。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機構可提出調換有關人員的建議。第17條在委托的工程范疇內，甲方或第三方對對方的任何意見和規(guī)定(涉及索賠規(guī)定)，均必須同時向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商擬定。當甲方和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。甲方的權利第18條甲方有選定工程設計單位和承包單位，以及與其訂立合同的訂立權;第19條甲方有對工程規(guī)模、設計原則、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功效規(guī)定的認定權，以及對工程設計變更的審批權;第20條乙方調換總監(jiān)理工程師須經甲方同意;第21條甲方有權規(guī)定監(jiān)理機構提交監(jiān)理工作日志、監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范疇內的多個專項報告。第22條甲方有權規(guī)定乙方更換不稱職的監(jiān)理人員，如更換超出三次，甲方有權單方面終止合同，由此造成的一切損失由乙方承當。乙方的責任第23條乙方的責任期即監(jiān)理合同使用期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超出商定的日期，雙方應進一步商定對應延長的合同期。第24條乙方在責任期內，應當推行監(jiān)理合同中商定的義務。如果因乙方過失而造成了損失，應當向甲方進行賠償。第25條乙方對第三方違反合同規(guī)定的質量規(guī)定竣工(交圖、交貨)時限，不承當責任。因不可抗力造成監(jiān)理合同不能全部或部分推行，乙方不承當責任。但對違反“乙方的義務第5條”規(guī)定引發(fā)的與之有關的事宜，向招標人承當賠償責任。第26條乙方向甲方提出賠償規(guī)定不能成立時，乙方應當賠償由于該索賠所造成甲方的多個費用支出。甲方的責任第27條甲方應當推行監(jiān)理合同商定的義務，如有違反則應當承當違約責任，賠償給乙方造成的損失。第28條甲方如果向乙方提出的賠償規(guī)定不能成立，則應當賠償由該索賠所引發(fā)的乙方的多個費用支出。合同生效、變更與終止第29條本合同自簽字之日起生效。第30條由于甲方或第三方的因素使監(jiān)理工作受到妨