外墻淋水試驗(yàn)專(zhuān)項(xiàng)施工方案

目錄120851編制根據(jù) 1121471.1編制根據(jù) 1125032工程概況 1130643外墻淋水實(shí)驗(yàn)的目的 3131313.2外墻淋水實(shí)驗(yàn)辦法 341424材料及設(shè)備 3189304.1材料 3120464.2設(shè)備 4321134.3水源 4149335布管和淋水孔的布置 4266105.1供水支管及淋水管布管 4237885.2淋水孔的布置 5175365.3供水支管及淋水管布管平面圖 5149586淋水實(shí)驗(yàn)檢查人員構(gòu)成和職責(zé) 646316.1人員構(gòu)成和職責(zé) 6246867淋水實(shí)驗(yàn) 6123867.1淋水實(shí)驗(yàn) 678818淋水實(shí)驗(yàn)的檢查及統(tǒng)計(jì) 8192628.1淋水實(shí)驗(yàn)的檢查及統(tǒng)計(jì) 8265129外墻、門(mén)窗滲漏因素分析及解決辦法 8213689.1滲漏因素分析 870009.2滲漏隱患分析 9303079.2滲漏解決方案 933109.2.1外墻滲漏的慣用解決辦法 9213059.2.2滲漏維修慣用方案 10812810安全文明施工及成品保護(hù) 102570010.1成品保護(hù) 101599610.2、安全文明施工 10105211附圖（淋水管平面布置圖、金科公園王府外墻淋水實(shí)驗(yàn)檢查統(tǒng)計(jì)表） 111編制根據(jù)1.1編制根據(jù)重慶市及永川區(qū)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定及文獻(xiàn)；總承包合同及金科實(shí)測(cè)實(shí)量規(guī)定；本工程施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)；重慶住宅工程分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收管理方法2工程概況工程概況一覽表*******************建筑設(shè)計(jì)概況一覽表***************************本工程外墻淋水實(shí)驗(yàn)的棟號(hào)1\2\3號(hào)樓。3外墻淋水實(shí)驗(yàn)的目的通過(guò)對(duì)建筑物的外墻，門(mén)窗等部位進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，全方面檢查與否存在滲漏現(xiàn)象，方便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有針對(duì)性的開(kāi)展整治工作，最后向業(yè)主交付合格的建筑產(chǎn)品。3.2外墻淋水實(shí)驗(yàn)辦法各項(xiàng)準(zhǔn)備工作做好且滿(mǎn)足實(shí)驗(yàn)條件后，建設(shè)、監(jiān)理等有關(guān)單位，對(duì)淋水過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和統(tǒng)計(jì)。淋水實(shí)驗(yàn)自上而下進(jìn)行，實(shí)驗(yàn)前應(yīng)將門(mén)窗全部關(guān)閉。全方面淋水實(shí)驗(yàn)分為兩次進(jìn)行。第一次全方面淋水實(shí)驗(yàn)的目的是全方面檢查，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)并進(jìn)行整治，第二次全方面淋水實(shí)驗(yàn)的目的是最后全方面檢查，確保交樓時(shí)外墻滲漏率靠近零。4材料及設(shè)備4.1材料序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格備注1供水管DN50PPR供水管可借用施工臨時(shí)供水管2供水支管DN32mmPPR冷水管，壓力等級(jí)≥1.6MPa。3淋水管DN25mmPPR冷水管，壓力等級(jí)≥1.6MPa。4控制閥門(mén)與供水支管配套5膠粘（綁扎）接頭與供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管連接6管帽封堵淋水管配套（用于PPR管）7尼龍繩D6mm每根豎向總長(zhǎng)度應(yīng)不不大于建筑高度4.2設(shè)備序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量備注1加壓泵功率為11KW、揚(yáng)程100米（揚(yáng)程要不不大于建筑物總高度）3臺(tái)可借用施工臨時(shí)供水管，首層安裝加壓泵。2壓力表量程0.6MPa—1MPa之間3塊檢測(cè)最不利點(diǎn)淋水管的水壓。4.3水源根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，現(xiàn)場(chǎng)施工用水源為市政管網(wǎng)。現(xiàn)場(chǎng)在29#樓負(fù)一層位置安裝了2臺(tái)功率為11KW、揚(yáng)程100米的加壓泵，頂層壓力滿(mǎn)足規(guī)定。5布管和淋水孔的布置5.1供水支管及淋水管布管1.供水支管自頂層開(kāi)始每隔3層（9m左右）設(shè)一道，一端接于施工臨時(shí)供水管上，一端相連淋水管。各供水支管均配備一種水量水壓調(diào)節(jié)控制閥門(mén)，以控制淋水管的水量及水壓；當(dāng)淋水管較長(zhǎng)時(shí)應(yīng)沿外墻均勻設(shè)立多個(gè)供水支管與淋水管連接，以確保最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力。2.供水支管盡量布置在陽(yáng)臺(tái)附近，綁縛在欄桿等位置上。3.淋水管采用DN25PPR管，沿建筑外墻（陽(yáng)臺(tái)邊、飄窗邊）環(huán)四周設(shè)立。4.淋水管離墻面約100mm，離墻距離可通過(guò)尼龍繩水平固定。豎向用尼龍繩懸掛于頂層墻面頂部（尼龍繩上端固定于女兒墻頂），尼龍繩長(zhǎng)度應(yīng)不不大于建筑高度，固定點(diǎn)間距宜沿淋水管每2米左右一種。淋水管在樓層間升降通過(guò)尼龍繩上端與女兒墻頂固定點(diǎn)的收放來(lái)調(diào)節(jié)，也能夠每隔3層固定布置，使其停置在所需的樓層。特殊淋不到的部位，能夠采用人工淋水的方法解決。5.淋水管根據(jù)淋水實(shí)驗(yàn)的區(qū)段計(jì)劃自頂層開(kāi)始每隔3層（9m左右）逐步與淋水管的供水支管相連。6.淋水管安裝應(yīng)將“噴嘴”孔口對(duì)著墻體或窗體，以確保淋水在被檢墻面形成持續(xù)水幕。若用膠管時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意調(diào)節(jié)“噴嘴”孔口的方向?qū)χ鴫w或窗體，以確保淋水效果。7.淋水管的最不利淋水點(diǎn)管處應(yīng)安裝壓力表，以檢測(cè)最不利點(diǎn)淋水管的水壓，確保淋水點(diǎn)的淋水效果。5.2淋水孔的布置掛墻淋水管上每隔80mm鉆孔“噴嘴”一種，鉆孔直徑為1.0mm左右，應(yīng)直線(xiàn)鉆孔?！皣娮臁睉?yīng)對(duì)著墻體或窗體安裝；陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)處的淋水管上無(wú)需鉆孔。5.3供水支管及淋水管布管平面圖（平面布置圖見(jiàn)附圖）6淋水實(shí)驗(yàn)檢查人員構(gòu)成和職責(zé)6.1人員構(gòu)成和職責(zé)根據(jù)本工程實(shí)際狀況，本項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)配備人員的構(gòu)成和職責(zé)以下：序號(hào)工種姓名工作任務(wù)1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)全方面統(tǒng)籌工作2工長(zhǎng)***負(fù)責(zé)組織****樓的淋水實(shí)驗(yàn)有關(guān)工作***負(fù)責(zé)組織****樓的淋水實(shí)驗(yàn)有關(guān)工作***負(fù)責(zé)組織****樓的淋水實(shí)驗(yàn)有關(guān)工作**負(fù)責(zé)全方面過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督3水電工**負(fù)責(zé)淋水管道布置安裝，設(shè)備安裝維護(hù)，加壓等工作。4外門(mén)窗班組***負(fù)責(zé)外窗滲漏水的解決。5外墻班組***負(fù)責(zé)外墻飾面磚的滲水解決。6補(bǔ)墻班組***負(fù)責(zé)開(kāi)裂灌漿的修復(fù)等工作。淋水實(shí)驗(yàn)期間，以上各人員必須到噴淋現(xiàn)場(chǎng)，各負(fù)其責(zé)，全程跟蹤。淋水實(shí)驗(yàn)前，應(yīng)提前24小時(shí)告知監(jiān)理單位和建設(shè)單位，邀請(qǐng)其安排工作人員對(duì)淋水實(shí)驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和統(tǒng)計(jì)。監(jiān)理工程師必須對(duì)淋水實(shí)驗(yàn)的全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。現(xiàn)場(chǎng)檢查人員要認(rèn)真檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲漏點(diǎn)共同分析因素，并進(jìn)行妥善解決。7淋水實(shí)驗(yàn)7.1淋水實(shí)驗(yàn)在全方面淋水實(shí)驗(yàn)前，項(xiàng)目部應(yīng)在門(mén)窗框安裝收口完畢、外墻批灰打底完畢后，自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；外墻涂料底漆完畢后也需自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。正式的淋水實(shí)驗(yàn)自上而下進(jìn)行，實(shí)驗(yàn)前應(yīng)將門(mén)窗全部關(guān)閉（不能關(guān)閉的采用塑料薄膜封閉）。全方面淋水實(shí)驗(yàn)分為兩次進(jìn)行，具體以下：1．淋水實(shí)驗(yàn)自上而下進(jìn)行。2．淋水之前應(yīng)注意檢查外窗與否關(guān)閉。3．第一次淋水實(shí)驗(yàn)，目的是全方面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏并進(jìn)行整治。普通從上向下按每3層為一淋水段掛設(shè)淋水管。為了確保淋水效果，淋水前可對(duì)窗邊等重點(diǎn)部位進(jìn)行射水實(shí)驗(yàn)，射水時(shí)間工程各方可根據(jù)工程的實(shí)際狀況擬定。4．本工程高層部分，在拆除外腳手架后進(jìn)行的第二次全方面淋水，按6層為一淋水段留置供水支管，并在供水支管上設(shè)立水量水壓調(diào)節(jié)控制閥門(mén)。淋水前收放懸掛淋水管的尼龍繩將其停置于淋水位置（或提前固定好位置），固定好后，將淋水管與供水支管連接，準(zhǔn)備淋水。當(dāng)淋水管較長(zhǎng)時(shí)應(yīng)沿外墻均勻設(shè)立多個(gè)供水支管以確保最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力普通不不大于0.15MPa。5．淋水時(shí)，可根據(jù)淋水管的水量水壓調(diào)節(jié)控制閥門(mén)大小，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力普通不適宜不大于0.15MPa，且確保壓力不應(yīng)不不大于0.6MPa.6．第一次淋水持續(xù)淋水時(shí)間應(yīng)不少于24h，必須全方面進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免去；如有滲漏，應(yīng)進(jìn)行整治，整治后的淋水時(shí)間不少于12h，且不超出24小時(shí)。7．每一次淋水實(shí)驗(yàn)結(jié)束后，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、外窗安裝單位、外墻施工單位技術(shù)人員共同對(duì)外墻及外窗進(jìn)行檢查，并形成檢查統(tǒng)計(jì)備查。8．第二次淋水實(shí)驗(yàn)，目的是最后全方面檢查，確保交樓時(shí)外墻滲漏率靠近零。普通在拆除外腳手架后進(jìn)行，全方面淋水持續(xù)時(shí)間不得不大于12小時(shí)，且不超出24小時(shí)。本次全方面淋水也必須不間斷地進(jìn)行，不能因下雨或其它因素中斷實(shí)驗(yàn)。若在第二次全方面淋水后，若再出現(xiàn)滲漏問(wèn)題需繼續(xù)整治、繼續(xù)全方面淋水直到按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶(hù)均滲漏率不不不大于0.1處/戶(hù)為止，則淋水實(shí)驗(yàn)工作結(jié)束。8淋水實(shí)驗(yàn)的檢查及統(tǒng)計(jì)8.1淋水實(shí)驗(yàn)的檢查及統(tǒng)計(jì)第一次全方面淋水：1．第一次全方面淋水開(kāi)始前應(yīng)及時(shí)告知監(jiān)理單位到場(chǎng)，全程統(tǒng)計(jì)各時(shí)間段滲漏發(fā)生狀況，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記、拍照。統(tǒng)計(jì)表以房號(hào)為單位全部統(tǒng)計(jì)。2．淋水檢查時(shí)間段最少涉及開(kāi)始淋水后4小時(shí)、8小時(shí)、12小時(shí)三次，后來(lái)每4小時(shí)統(tǒng)計(jì)一次。對(duì)于4小時(shí)內(nèi)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注，并邀請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員全程參加其解決過(guò)程。3．第一次淋水實(shí)驗(yàn)完畢后，施工單位應(yīng)及時(shí)會(huì)同監(jiān)理及專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍對(duì)滲漏發(fā)生的因素進(jìn)行分析，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題在監(jiān)理人員的監(jiān)督和跟蹤下在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整治，如實(shí)統(tǒng)計(jì)整治完畢狀況。4．整治后淋水持續(xù)時(shí)間不得不大于12小時(shí)，不超出24小時(shí)，重要檢查原滲漏部位經(jīng)整治后的防水效果，以徹底解決存在的問(wèn)題為主。第二次全方面淋水:1.第二次全方面淋水也應(yīng)邀請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員全程參加其解決過(guò)程。2．淋水檢查統(tǒng)計(jì)時(shí)間為：開(kāi)始淋水后4小時(shí)、8小時(shí)、12小時(shí)共三次，對(duì)整治后的滲漏點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注。9外墻、門(mén)窗滲漏因素分析及解決辦法9.1滲漏因素分析1.外墻開(kāi)裂、空鼓引發(fā)滲漏。2.外墻砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實(shí)。3.外墻飄窗板、空調(diào)板等排水坡度不夠。4.滴水線(xiàn)設(shè)立不合理、不合規(guī)范。5.外墻腳手架拉結(jié)點(diǎn)處未按規(guī)范規(guī)定解決。6.外窗四周防水未做好，玻璃膠未打好。7.鋁合金門(mén)窗扣條、型材接縫處滲水。9.2滲漏隱患分析1.淋水過(guò)程中滲漏發(fā)生時(shí)間越短，問(wèn)題越嚴(yán)重。2.在4小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏闡明此處有明顯缺點(diǎn)或隱患，應(yīng)重點(diǎn)注意。3.淋水實(shí)驗(yàn)與實(shí)際下雨的效果不一致，普通狀況下，淋水實(shí)驗(yàn)在12小時(shí)發(fā)生的的滲漏與下雨靠近。4.淋水超出12小時(shí)后發(fā)生的滲漏在實(shí)際下雨時(shí)不一定發(fā)生。9.2滲漏解決方案9.2.1外墻滲漏的慣用解決辦法1.重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題，應(yīng)將問(wèn)題部位鑿開(kāi)一定范疇進(jìn)行具體檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。2.補(bǔ)刷防水涂料a.采用聚氨酯防水涂料，規(guī)定涂膜厚度不不大于1.5mm；b.成品線(xiàn)條部位、未作混凝土反坎、門(mén)窗邊滲漏解決，可將滲漏部位切開(kāi)后補(bǔ)刷防水；c.門(mén)窗周邊補(bǔ)刷防水涂料時(shí)，除須確保塞縫收口范疇內(nèi)涂滿(mǎn)外，還應(yīng)反到墻邊最少50mm寬；3.壓力灌漿a.應(yīng)采用凝固速度較快的專(zhuān)用灌漿材料；b.鋁合金門(mén)窗周邊滲漏普通采用灌漿的辦法；c.灌漿時(shí)，嚴(yán)禁在鋁合金門(mén)窗框鋁型材上鉆孔；4.打膠a.應(yīng)采用硅酮密封膠；管線(xiàn)、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠；b.打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后最少三天才干進(jìn)行淋水復(fù)查；9.2.2滲漏維修慣用方案滲漏維修解決方案序號(hào)維修辦法材料常見(jiàn)合用狀況注意事項(xiàng)1壓力灌漿環(huán)氧樹(shù)脂（能滲入細(xì)小裂縫，完畢后需堵灌漿嘴，容易造成污染窗邊、墻體開(kāi)裂不允許在鋁型材上鉆孔，灌漿應(yīng)分次進(jìn)行聚氨脂（遇水膨脹生成凝膠體）2刷防水涂料窗邊、墻體未作反坎處1.5mm厚、窗邊需卷邊50mm3沖洗澆筑反坎細(xì)石混凝土外墻飄板根部、門(mén)下檻、室外樓梯與墻體交接處基層鑿毛清洗4沖洗堵洞細(xì)石混凝土外墻洞眼基層鑿毛清洗5重新掛網(wǎng)抹灰鋼絲網(wǎng)、防水砂漿墻體開(kāi)縫6打注密封膠廣州白云SS601門(mén)窗、天窗接縫基礎(chǔ)清理干凈7打注耐候膠廣州白云SS601穿墻管線(xiàn)周邊、燈座基層清理干凈8做批水鍍鋅板幕墻、天窗與主體接縫批水進(jìn)一步墻體、接縫打膠10安全文明施工及成品保護(hù)10.1成品保護(hù)1.避免污染外墻涂料及外墻鋁門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿，必要時(shí)采用覆蓋方法。2.避免利器劃傷涂料面層及外窗框或玻璃等。3.不得損壞屋面女兒墻欄桿、女兒墻抹灰面層，屋面瓦。4.不使用鋼管內(nèi)壁已生銹的水管作為供水管，以免銹水污染墻面。10.2、安全文明施工1.作業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴合格的安全帽，系好下顎帶，鎖緊帶扣，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。2.施工人員必須進(jìn)行入場(chǎng)教育，經(jīng)考試合格后方可進(jìn)場(chǎng)。3.雨天及六級(jí)以上大風(fēng)天氣應(yīng)停止室外作業(yè)。4.施工機(jī)械、電源電器必須由持證人員操作，無(wú)證人員不得進(jìn)行開(kāi)機(jī)和接線(xiàn)，避免發(fā)生安全事故。5.嚴(yán)格恪守工地的其它一切安全管理規(guī)定。11附圖（淋水管平面布置圖、*****外墻淋水實(shí)驗(yàn)檢查統(tǒng)計(jì)表） 洋房平面布置*****外墻淋水實(shí)驗(yàn)檢查統(tǒng)計(jì)表工程名稱(chēng)*****樓層戶(hù)型實(shí)驗(yàn)日期試水方式■第一次試水□第二次試水試水日期開(kāi)始時(shí)間結(jié)束時(shí)間檢查辦法及內(nèi)容1、實(shí)驗(yàn)部位：2、檢查時(shí)間：3、檢查根據(jù)：重慶市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理方法及施工方案；4、檢查辦法及內(nèi)容：1．淋水實(shí)驗(yàn)自上而下進(jìn)行。2．淋水之前應(yīng)注意檢查外窗與否關(guān)閉。3．第一次淋水實(shí)驗(yàn)，目的是全方面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏并進(jìn)行整治。從上向下按每3層為一淋水段掛設(shè)淋水管。為了確保淋水效果，淋水前可對(duì)窗邊等重點(diǎn)部位進(jìn)行射水實(shí)驗(yàn)，射水時(shí)間工程各方可根據(jù)工程的實(shí)際狀況擬定。4.淋水時(shí)，可根據(jù)淋水管的水量水壓調(diào)節(jié)控制閥門(mén)大小，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力普通不適宜不大于0.15MPa，且確保壓力不應(yīng)不不大于0.6MPa.5.第