建筑分包合同（3篇）

第14頁共14頁建筑分包合?同地址：?_____?_____?郵碼___?_電話__?__法定代?表人：__?_____?___??????職務(wù)：__?_____?_____?_分包方?(乙方)：?_____?_____?地址：_?_____?____郵?碼____?電話___?_法定代表?人：___?_____?__?????職?務(wù)：___?_____?_____?依照《中?華人民共和?國合同法》?、建設(shè)部《?建筑安裝工?程總分包實(shí)?施辦法》和?____市?人民政府_?___號(hào)文?件的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，并嚴(yán)肅履?行。第一?條工程項(xiàng)?目一、工?程名稱：_?_____?____?二、工程地?點(diǎn)：___?_____?__三、?工程編號(hào)：?_____?_____?施工許可證?號(hào)：___?_____?__營業(yè)執(zhí)?照號(hào)：__?_____?___四?、分包工程?范圍及工程?量(附預(yù)算?書)五、?分包工程期?限____?年____?月____?日開工，_?___年_?___月_?___日竣?工。六、?分包工程人?工費(fèi)用__?__元。?七、乙方投?入工種及人?數(shù)____?人。第二?條工程結(jié)?算按分包?工程項(xiàng)目，?第一個(gè)月預(yù)?支生活費(fèi)，?按合同人數(shù)?每人___?_計(jì)算，下?月結(jié)算時(shí)扣?回，在工程?施工進(jìn)行中?按當(dāng)月完成?的驗(yàn)收合格?工程量預(yù)結(jié)?(幅度不得?超過已完成?量的___?%)工程竣?工后經(jīng)甲乙?雙方共同驗(yàn)?收合格，予?以結(jié)算。?第三條工?程質(zhì)量甲?方根據(jù)國家?質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)?范和評(píng)定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)?交底和組織?驗(yàn)收，乙方?按照施工圖?紙和說明書?要求，精心?組織施工，?保證工程質(zhì)?量，如質(zhì)量?不合標(biāo)準(zhǔn)，?必須返工修?理，其工料?費(fèi)損失，由?乙方承擔(dān)；?如工程質(zhì)量?低劣又無法?挽救的，應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?賠償全部工?料損失。?第四條安?全生產(chǎn)一?、甲方對(duì)乙?方承擔(dān)的工?程要做安全?交底，提出?明確的安全?要求，并進(jìn)?行監(jiān)督檢查?，乙方必須?認(rèn)真貫徹有?關(guān)安全施工?的規(guī)章制度?，嚴(yán)格遵守?安全操作規(guī)?程，對(duì)甲方?提供的安全?生產(chǎn)設(shè)施，?乙方經(jīng)檢查?合格方可使?用，施工中?如因違反上?述規(guī)定而發(fā)?生傷亡事故?，其損失由?乙方負(fù)責(zé)。?二、勞動(dòng)?保護(hù)用品及?施工中屬個(gè)?人使用的帶?電操作具如?絕緣手套、?膠靴等由乙?方自行解決?，如乙方確?有困難，可?提出需用計(jì)?劃，甲方協(xié)?助解決。?三、在施工?過程中，乙?方因違反消?防條例和法?規(guī)造成的火?災(zāi)事故，由?乙方負(fù)責(zé)。?第五條?生活管理?一、乙方工?人進(jìn)場(chǎng)后，?食宿問題由?甲方提供住?宿條件及主?要炊事用具?(大鍋、籠?屜、吹風(fēng)機(jī)?、大面板)?由乙方保管?，如有損壞?丟失照價(jià)賠?償。小型零?星用具乙方?自備，生活?用煤由甲方?按定量提供?。二、生?活需用之糧?食、油類，?由乙方自理?，甲方應(yīng)在?醫(yī)療、衛(wèi)生?等方面提供?方便，乙方?工人如有疾?病，經(jīng)其負(fù)?責(zé)人簽字同?意，可在甲?方就醫(yī)，醫(yī)?療費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)按月?付清。第?六條分包?工程人工費(fèi)?單價(jià)一、?單位工程分?包，每預(yù)算?工日為__?__元。實(shí)?行單方平方?米人工費(fèi)包?干，每平方?米____?元。二、?內(nèi)檐抹灰分?包，達(dá)到優(yōu)?質(zhì)的每預(yù)算?工日為__?__元。達(dá)?到合格的每?預(yù)算工日為?____元?。實(shí)行分項(xiàng)?人工費(fèi)包干?每平米__?__元。?三、單項(xiàng)分?包石、土方?工程的每預(yù)?算工日為_?___元。?四、清工?每工日為_?___元。?五、全日?停工、待料?、停水、停?電、清工工?日為___?_元。六?、水、電、?暖、衛(wèi)工程?，每預(yù)算工?日(按幢號(hào)?分包為)_?___元。?七、冬季?施工期間(?___月_?__日到_?__月底)?降低工效_?__%的工?日。其工日?單價(jià)為__?__元。?八、分包工?程費(fèi)用明細(xì)?表(一～七?項(xiàng)均可列表?)第七條?材料供應(yīng)?管理乙方?設(shè)專人向甲?方辦理水泥?、鋼材、商?品構(gòu)件、五?金、油氈、?瀝青及水、?電、暖、衛(wèi)?等專項(xiàng)用料?的限額領(lǐng)料?手續(xù)。乙方?應(yīng)嚴(yán)格按照?甲方提供的?質(zhì)量要求和?材料配合以?施工。乙方?施工中用料?浪費(fèi)及不合?理的超出限?額部分，由?乙方負(fù)擔(dān)。?乙方在施工?中按垛(堆?)使用材料?，做到日用?日清，活完?料凈，保持?現(xiàn)場(chǎng)整潔。?建筑分包?合同（二）?發(fā)包方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)承?包方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)按照中?華人民共和?國《建筑法?》、《合同?法》的相關(guān)?規(guī)定和條款?，以及施工?規(guī)范的規(guī)定?，由湖北_?___建筑?工程有限公?司承建__?__項(xiàng)目工?程。經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，現(xiàn)甲方?將該項(xiàng)目勞?務(wù)工程、施?工機(jī)械設(shè)備?及部分周轉(zhuǎn)?材料承包給?乙方。為明?確甲乙雙方?在工程建過?程中的責(zé)任?、權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)雙方?在自愿、平?等、互惠互?利的原則下?達(dá)成一致，?特簽定如下?條款。一?、承包形式?：包工(含?機(jī)械設(shè)備及?周轉(zhuǎn)材料)?。二、承?包內(nèi)容：根?據(jù)甲方提供?藍(lán)圖的內(nèi)容?確定如下：?1、鋼筋?工程制作、?焊接、機(jī)械?、綁扎及人?工安裝。?2、模板工?程人工、材?料、機(jī)械、?支撐腳手架?全包。3?、外腳手架?材料、人工?、安全防護(hù)?、文明施工?全包。4?、砼工程、?砌體、內(nèi)外?墻天棚抹灰?、外墻保溫?、屋面找平?、樓地面、?人工機(jī)械。?5、施工?用水、電、?材料、人工?(甲方水電?供至水電表?上，本工程?中預(yù)埋及水?電安裝甲方?負(fù)責(zé))。?6、所有乙?方施工用的?機(jī)械設(shè)備安?裝、檢測(cè)驗(yàn)?收(設(shè)備基?礎(chǔ)及安裝所?需的土建材?料甲方提供?)。7、?基礎(chǔ)及地下?室工程中的?磚模砌體、?梁基成型、?施工排水、?砼、砌體、?抹灰、地面?找平、護(hù)坡?、以及本工?程中的分中?劃線全包(?甲方負(fù)責(zé)退?土)。三?、合同價(jià)款?：合同總價(jià)?約為___?_萬元。承?包內(nèi)容中，?竣工按國家?規(guī)定計(jì)算建?筑面積，辦?理結(jié)算，每?平米按__?__元計(jì)價(jià)?;地下室含?伐板基礎(chǔ)，?消防水池及?通道，每平?方米按__?__元計(jì)價(jià)?(注一號(hào)樓?____層?高_(dá)___?米，___?_層高_(dá)_?__米，二?號(hào)樓架空層?____米?)。四、?付款及結(jié)算?方式：1?、根據(jù)工程?完成進(jìn)度付?款，分為基?礎(chǔ)完工__?__萬元、?主體完工_?___%：?____萬?元、主體竣?工____?萬元、砌體?完工___?_萬元、內(nèi)?外墻粉飾完?工____?萬元、竣工?驗(yàn)收___?_萬元，共?計(jì)____?萬元，約_?___%。?2、竣工?結(jié)算時(shí)，乙?方承擔(dān)房屋?1套，沖抵?余下___?_%款額，?余下___?_%待本工?程入住率達(dá)?____%?結(jié)清(限時(shí)?兩年內(nèi)，竣?工后乙方隨?時(shí)賣房可抵?沖工資款)?。五、工?程質(zhì)量管理?及驗(yàn)收施?工中乙方必?須接受甲方?管理人員、?項(xiàng)目部、業(yè)?主、質(zhì)監(jiān)及?監(jiān)理部門的?質(zhì)量檢查、?監(jiān)督、工程?竣工經(jīng)綜合?評(píng)定達(dá)到合?格等級(jí)。?六、工程工?期1、乙?方必須按甲?方總體施工?進(jìn)度計(jì)劃組?織人員，確?保工程的順?利完工。?2、工程從?基礎(chǔ)伐板開?始計(jì)算工程?工期，總工?期為240?天(___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日)。?3、不可?抗事件發(fā)生?，工程相應(yīng)?順延。4?、工期延誤?一天，甲方?處乙方每天?____元?罰金，提前?一天甲方給?予每天__?__元獎(jiǎng)勵(lì)?。5、因?甲方原因造?成停工待料?，及乙方原?因造成甲方?材料損失的?，雙方按實(shí)?際發(fā)生額進(jìn)?行賠償。?七、安全生?產(chǎn)1、乙?方必須服從?甲方項(xiàng)目部?的監(jiān)督管理?，遵守施工?現(xiàn)場(chǎng)的安全?管理?xiàng)l例，?乙方應(yīng)加強(qiáng)?對(duì)施工人員?的安全管理?教育，做好?相應(yīng)的防護(hù)?工作，對(duì)違?章人員甲方?隨時(shí)有權(quán)對(duì)?乙方進(jìn)行處?罰。2、?施工安全保?險(xiǎn)，乙方承?擔(dān)____?萬元，其余?部分由甲方?負(fù)責(zé)買至賠?額達(dá)到__?__萬元。?3、乙方?向甲方繳納?拾萬元安全?保證金，甲?方將從__?__%余款?中扣除，若?因安全事故?對(duì)甲方資質(zhì)?造成重大負(fù)?面影響，拾?萬元保證金?不予退還，?未發(fā)生重大?安全事故，?工程完工退?還給乙方(?施工中發(fā)生?安全事故_?___萬元?內(nèi)，一切經(jīng)?濟(jì)損失乙方?自行承擔(dān))?。八、施?工現(xiàn)場(chǎng)管理?1、乙方?施工人員在?施工過程中?，必須遵守?施工現(xiàn)場(chǎng)理?條例，對(duì)施?工材料、機(jī)?械、設(shè)備必?須妥善保管?，合理使用?，現(xiàn)場(chǎng)保證?整潔、通暢?、堆放有序?。2、文?明施工，安?全作業(yè)，杜?絕野蠻行為?。各部分項(xiàng)?必須做到工?完場(chǎng)清，做?到材料無浪?費(fèi)，施工無?返工，如有?發(fā)生甲方有?權(quán)處以罰款?。3、甲?方必須總體?布置現(xiàn)場(chǎng)，?合理調(diào)度，?保證水電路?正常暢通。?九、甲乙?雙方責(zé)任?甲方責(zé)任：?1、及時(shí)?提供施工藍(lán)?圖及變更文?件。2、?負(fù)責(zé)圖紙會(huì)?審，對(duì)質(zhì)量?安全隱蔽工?程、基礎(chǔ)主?體及時(shí)組織?驗(yàn)收。3?、按合同約?定時(shí)限三日?內(nèi)給付工資?款。4、?指導(dǎo)乙方現(xiàn)?場(chǎng)施工，現(xiàn)?場(chǎng)監(jiān)督檢查?質(zhì)量、安全?、及時(shí)核定?工期。5?、行使甲方?應(yīng)盡責(zé)任、?權(quán)利和義務(wù)?。乙方職?責(zé)：1、?按圖施工，?質(zhì)量自檢，?保證工程質(zhì)?量達(dá)到到合?格標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)?，并保證驗(yàn)?收合格。?2、保證安?全生產(chǎn)，文?明施工，按?期完成工程?任務(wù)。3?、服從甲方?管理和安排?，確保及時(shí)?進(jìn)行質(zhì)量保?修。十、?工程保修?本工程保修?期為一年，?一年內(nèi)乙方?必須為甲方?提供及時(shí)的?保修范圍內(nèi)?事項(xiàng)，若乙?方不能及時(shí)?保修，甲方?有權(quán)自行安?排，按實(shí)際?發(fā)生費(fèi)用從?乙方保修金?中扣除。?十一、其它?本合同一?式貳份，甲?乙雙方簽字?生效，在合?同執(zhí)行過程?中甲乙雙方?必須共同遵?守以上合同?條款，任何?一方不得終?止合同，若?一方嚴(yán)重違?約或確已無?繼續(xù)履約能?力時(shí)，另一?方可要求對(duì)?方支付賠償?違約金伍萬?元。本合同?保修期完，?工程款結(jié)清?自動(dòng)失效。?未經(jīng)事宜?，雙方協(xié)商?補(bǔ)簽，與本?合同法律效?力同等。?法人代表：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?建筑分包合?同（三）?發(fā)包方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承包?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?和《建筑安?裝工程承包?合同管理?xiàng)l?例及有關(guān)規(guī)?定，結(jié)合本?工程具體情?況，平等互?惠的條件下?，為明確雙?方在施工過?程中的權(quán)利?、義務(wù)和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，經(jīng)?雙方協(xié)商簽?訂本合同。?一、工程?名稱：二?、工程地點(diǎn)?：三、施?工工期：?根據(jù)甲方與?業(yè)主的總承?包合同確定?。乙方進(jìn)場(chǎng)?日期由合同?簽訂一個(gè)月?內(nèi)甲方通知?，乙方在接?到甲方通知?后一周內(nèi)進(jìn)?場(chǎng)。終止日?期根據(jù)工程?進(jìn)展由甲乙?雙方討論，?甲方確定。?四、承包?范圍1、?工程范圍：?土方清基?及回填工程?：清基、墊?層、平整、?夯實(shí)。砼?工程：接管?、放料、振?搗、刮平、?養(yǎng)護(hù)、清理?模板工程?：工地場(chǎng)內(nèi)?運(yùn)輸、制作?、安裝、配?合施工人員?測(cè)量放線、?澆水濕潤(rùn)、?清理、加固?、接縫處理?、拆模。?鋼筋工程∶?工地場(chǎng)內(nèi)運(yùn)?輸、鋼筋下?料、配料、?綁扎、對(duì)焊?、電渣壓力?焊(直徑1?6mm以上?的豎向鋼筋?連接)，鋼?筋墊塊安放?、配合驗(yàn)收?。砌體工程?：拉結(jié)筋的?安放、砂漿?的調(diào)配、運(yùn)?輸、砌磚、?構(gòu)造柱、過?梁、圈梁、?壓頂、濕潤(rùn)?養(yǎng)護(hù)砌體驗(yàn)?收配合。?腳手架工程?：搭拆外架?，搭拆內(nèi)外?砌筑架，砼?澆灌架，搭?拆卸料平臺(tái)?，搭拆懸挑?架，安全通?道，鋼筋、?木工加工棚?，材料運(yùn)輸?道，改架、?架料保養(yǎng)、?掛安全網(wǎng)，?拆除的材料?分類堆放。?水電安裝工?程：強(qiáng)、弱?電，給排水?、避雷、水?電及設(shè)備維?護(hù)。強(qiáng)、弱?電：不包括?高低壓配電?瓶的制作與?安裝，自備?電源的設(shè)備?安裝，消防?、空調(diào)、電?梯電源、所?有電纜溝的?制作。給?排水：不包?括二次加壓?設(shè)備的安裝?與調(diào)試，不?包括熱水系?統(tǒng)中熱水設(shè)?備的安裝與?調(diào)試，只負(fù)?責(zé)管道安裝?與保溫，不?包括空調(diào)、?消防的管道?安裝。不負(fù)?責(zé)支管的暗?埋工程。?內(nèi)外墻抹灰?工程：包含?砂灰的調(diào)制?、工地場(chǎng)內(nèi)?運(yùn)輸、安放?鋼絲網(wǎng)片或?玻璃纖維布?、陽角處護(hù)?角抹灰、打?灰餅、沖筋?、墻面抹灰?、刮平、養(yǎng)?護(hù)(保溫、?防水內(nèi)外墻?裝飾不負(fù)責(zé)?)。屋面?工程：找平?層、剛性層?、蓋瓦。樓?地面工程：?按照設(shè)計(jì)要?求的樓地面?材料施工。?砼樓面一次?性成型。不?包括任何附?屬工程?，F(xiàn)?場(chǎng)安全文明?施工：“四?口、五臨邊?”的安全圍?護(hù)，落手清?理工作、工?程結(jié)束后清?理材料按指?定的地點(diǎn)整?齊堆放到位?2、承包?方式：包工?、包輔助材?料(1)?乙方自理的?材料和器具?包括：振動(dòng)?棒、鐵鍬、?泥桶、鐵抹?子、木抹子?、鋤頭、簪?子、錘子、?砌刀、灰桶?、燈架、垂?線球、小卷?尺、角尺、?麻線、鐵絲?、扎絲、鐵?釘、步步緊?、穿墻螺桿?、吊繩(提?吊泥桶使用?)、人字梯?、電鉆、手?據(jù)等。五?、人員配備?：乙方應(yīng)?配備人員：?各工種的操?作工人(配?備數(shù)量應(yīng)滿?足進(jìn)度要求?)、班組長(zhǎng)?4~___?_名、主體?工程應(yīng)配備?技術(shù)負(fù)責(zé)人?一名。六?、承包方式?：包工、?包工期、包?質(zhì)量、包安?全、包文明?施工承包方?式，其具體?目標(biāo)如下：?1、工期?目標(biāo)：乙方?必須甲方與?業(yè)主總包合?同的工期進(jìn)?度要求，因?乙方原因造?成工期的施?工進(jìn)度不能?滿足業(yè)主要?求，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)違約損?失。2、?安全文明施?工目標(biāo)：文?明施工工作?內(nèi)容要求保?證施工工作?面及生活區(qū)?清潔衛(wèi)生。?3、質(zhì)量?目標(biāo)：確保?一次交驗(yàn)合?格。七、?承包費(fèi)用?<一>、甲?方在簽約前?三天收取乙?方元/m2?X圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?建筑面積的?履約保證金?，主體工程?竣工驗(yàn)收合?格后，一次?性無息退還?。<二>?、在合同承?包范圍內(nèi)，?乙方完成規(guī)?定的工作內(nèi)?容，且施工?質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)?收合格標(biāo)準(zhǔn)?，工期、安?全及文明施?工等達(dá)到甲?方要求，勞?務(wù)承包費(fèi)用?按建筑面積?包干。1?、建筑面積?按圖紙及現(xiàn)?行國家規(guī)定?的預(yù)算建筑?面積計(jì)算方?法計(jì)算，每?平方米單價(jià)?為元。2?、此包干價(jià)?包括模板工?程中的釘子?、鐵絲、密?封膠帶等施?工用所需的?輔材及全部?木工機(jī)械所?發(fā)生的費(fèi)用?。3、此?包干價(jià)包括?鋼筋制做綁?扎過程中的?綁扎絲、粉?筆等發(fā)生的?全部費(fèi)用。?4、此包?干價(jià)包括了?除砼攪拌機(jī)?、塔吊、施?工電梯、和?灰機(jī)、斗車?、砼輸送泵?等機(jī)械及設(shè)?備操作人員?外的砼工程?施工過程中?的全部機(jī)具?及工具的費(fèi)?用。5、?本包干價(jià)包?括了腳手架?工程中的鐵?絲、施工所?用工具、用?具的費(fèi)用。?6、本包?干價(jià)包括了?現(xiàn)場(chǎng)安全、?文明施工的?用工費(fèi)。?7、合同規(guī)?定整體清包?部分不存在?計(jì)時(shí)工。?8、本合同?中由于設(shè)計(jì)?圖紙變更、?合同外工作?導(dǎo)致無法按?建筑面積計(jì)?算的工作量?按實(shí)簽證并?雙方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)?商計(jì)價(jià)。?9、本包干?價(jià)中包括乙?方用于現(xiàn)場(chǎng)?管理的全部?費(fèi)用。八?、結(jié)算及付?款方式1?、結(jié)算：本?工程勞務(wù)費(fèi)?用按形象進(jìn)?度結(jié)算。?每月支付―?次，主體部?分按完成實(shí)?際面積總造?價(jià)的___?_%。內(nèi)粉?刷按___?_%，外粉?刷按___?_%，工程?竣工驗(yàn)收后?付款達(dá)__?__%。按?量提供申請(qǐng)?單，由甲方?施工員、質(zhì)?安員、材料?員、按照施?工部位的質(zhì)?量、安全、?進(jìn)度、文明?施工、資料?評(píng)定和材料?節(jié)約，符合?要求后，再?上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)