實用房屋買賣合同實用版

實用房屋買賣合同實用版簡介房屋買賣合同是指雙方就房屋買賣所達成的合法協(xié)議。在合同中必須約定若干條款，清楚明了地規(guī)定雙方在交易過程中的權利、義務和責任。一份合同能否保證雙方權益不受侵害，取決于合同的質(zhì)量和雙方在簽訂合同前是否已經(jīng)對房屋及相關事項進行了充分的調(diào)查和了解。合同條款交易雙方及房屋信息本合同所稱買方為：姓名/名稱：__________________________聯(lián)系方式：__________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：______________________________本合同所稱賣方為：姓名/名稱：__________________________聯(lián)系方式：__________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：______________________________所交易房屋的基本情況如下：產(chǎn)權證號：__________________________房屋坐落：__________________________房屋面積：__________________________房屋用途：__________________________建筑年代：__________________________土地權屬：__________________________是否有抵押：__________________________其他：______________________________計價與支付1.本次交易雙方約定的房屋買賣價格為：______________元（大寫：____________________元整）2.買賣雙方確認本次交易房屋買賣價格合理，具備簽訂本合同的自愿性。3.買方在簽訂本合同之日起，應當向賣方支付合同總價款的____%作為首付款，約定的房屋過戶之日，買方應當向賣方支付剩余款項。4.房屋過戶時，買方應當承擔房屋過戶相關費用。房屋交割與移交本合同規(guī)定房屋過戶之日為_____________年_月_日。賣方應在過戶當日將以下證件和資料的原件或提供其它與此等同的資料交付買方：產(chǎn)權證；房屋所有權證書；帶有印章的土地使用證；齊全的稅費完稅證明；賣方的身份證或法人營業(yè)執(zhí)照；其他必要的房屋相關證件或資料。買方應在過戶當日完成房屋買賣款的支付。需承擔由此產(chǎn)生的延遲履行款的利息和賠償金，但如果因賣方原因造成延遲買方不承擔賠償金和利息。房屋狀況保證與維修承諾賣方保證所出售的房屋產(chǎn)權證、房屋所有權證書和土地使用證件完備、合法、真實，不存在任何權屬糾紛。賣方保證房屋的主體構造及質(zhì)量符合有關規(guī)定，使用期限尚未到期；保證所售房屋不屬于國家、單位或個人的被征收、被征用、被收歸、被占用或者被查封、被扣押等情形。房屋內(nèi)的固定設施及裝置（如地磚、水管、電線、下水道等）也應處于正常使用狀態(tài)。如房屋在租賃期內(nèi)，賣方應當保證租賃合同有效，且租客配合過戶。買方自房屋過戶之日起十天內(nèi)對房屋內(nèi)存在的非人為原因的質(zhì)量問題提出書面通知，賣方應當配合排查并修復。如賣方無法維修，應當按照實際情況退還買方房屋交易總價款或者承擔維修費用。附加條款本合同未約定的事項可在雙方協(xié)商后書面簽署補充協(xié)議，相應補充協(xié)議應當與本合同具有同等的法律效力。本合同中如有任何條款違反法律法規(guī)，應當按照有關規(guī)定處理或以雙方協(xié)商后另行約定的方式予以解決。合同效力及解決爭議本合同自雙方簽字蓋章并按照約定支付首付款之日起生效。本合同受《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的保護，雙方應認真履行并確保合同的合法性、真實性和有效性。凡因本合同發(fā)生的任何爭議，協(xié)商不成的應向賣方所在地人民法院起訴。注意事項在簽署房屋買賣合同之前，應全面了解房屋的有關情況，尤其應注意房屋的權屬、用途、用地性質(zhì)、是否辦理過房產(chǎn)證等問題