海南二手房購房合同常用版（八篇）

第26頁共26頁海南二手?房購房合?同常用版?甲方（?賣方）：?____?_?????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方（買方?）：__?___??????????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的這?一基礎(chǔ)上?，乙方向?甲方購買?房產(chǎn)而簽?訂本合同?，以望共?同信守執(zhí)?行。第?一條房屋?基本情況?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）位于?____?市___?_區(qū)，該?房屋的所?有人為_?____?，建筑面?積為__?__平方?米（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?）。第?二條上述?房屋的交?易價(jià)格?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，該?房屋總售?價(jià)為￥_?___元?，總金額?大寫：_?____?，小寫：?￥___?_元。本?合同簽訂?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?方式甲?、乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?交付期限?及違約責(zé)?任1.?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將物業(yè)?費(fèi)，水電?費(fèi)，取暖?費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)?，燃?xì)赓M(fèi)?等結(jié)清（?出示相關(guān)?）。2?.乙方逾?期未付款?的違約責(zé)?任：乙方?須在規(guī)定?日期內(nèi)付?清房款，?逾期未付?清房款，?甲方有權(quán)?終止合同?，由此造?成的損失?，甲方不?予承擔(dān)，?乙方所交?定金，抵?作甲方損?失。3?.甲方逾?期未交房?的違約責(zé)?任：甲方?須協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)并?在交期限?內(nèi)交房給?乙方，逾?期未交房?或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不?合格，甲?方須在_?___日?內(nèi)支付乙?方所付定?金的雙倍?作為賠償?，同時(shí)乙?方有權(quán)選?擇繼續(xù)購?房或終止?合同，其?中如乙方?選擇終止?合同，甲?方須在_?___日?內(nèi)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款一?次性退還?給乙方。?第五條?稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?代辦產(chǎn)權(quán)?手續(xù)費(fèi)由?方承擔(dān)。?第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾?紛甲方?必須保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?，沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛?，若有糾?紛情況，?甲方均在?交易前辦?妥，交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條?其他本?合同一式?四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方公證人?一份，乙?方一份，?乙方公證?人一份。?第八條?發(fā)生爭議?的解決方?式本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日海南?二手房購?房合同常?用版（二?）賣方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????通?訊地址：?____?_買方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????通?訊地址：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就本合同?所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條【轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的】?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?（下稱該?房產(chǎn)）坐?落于：_?____?____?____?___。?土地使?用權(quán)證號(hào)?：___?__，房?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?__，登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房?地產(chǎn)約定?交付的附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?在簽訂本?協(xié)議前，?已經(jīng)雙方?現(xiàn)場確認(rèn)?，均無異?議。第?二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定?抵押也未?被查封，?賣方對(duì)該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?第三條?【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?】該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為第__?___項(xiàng)?：1、?該房地產(chǎn)?沒有租約?;2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約，賣?方須于本?合同簽訂?時(shí)將承租?人放棄優(yōu)?先購買權(quán)?的書面文?件及交予?買方。?第四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】如該?房地產(chǎn)所?附著有賣?方戶口，?基于保證?買方辦理?房產(chǎn)過戶?登記后，?應(yīng)享有完?全的處分?權(quán)，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬?分之__?___向?買方支付?違約金。?第五條?【轉(zhuǎn)讓價(jià)?款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為人民幣?：___?__??（小?寫：__?__元）?。第七?條【稅費(fèi)?承擔(dān)】?雙方約定?，由買方?承擔(dān)辦理?相關(guān)過戶?手續(xù)雙方?按規(guī)定應(yīng)?繳納的一?切可能產(chǎn)?生的稅、?費(fèi)。買?方不按約?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?買方不得?因此解除?合同，本?合同應(yīng)繼?續(xù)履行，?但違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?賠償給守?約方造成?的損失。?第八條?【付款方?式】買?方于__?__年_?___月?____?日前一次?性付清全?部房款。?第九條?【買方逾?期付款的?違約責(zé)任?】買方?逾期付款?的，賣方?有權(quán)要求?買方要求?買方以未?付款項(xiàng)為?基數(shù)，按?日萬分之?____?_支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十條【房?地產(chǎn)交付?】賣方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日將該?房地產(chǎn)交?付買方，?并履行下?列手續(xù)：?1、買?賣雙方共?同對(duì)該房?地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)?鑰匙;?第十一條?【延遲交?房的違約?責(zé)任】?除本合同?另有約定?外，賣方?未按合同?約定的期?限將該房?地產(chǎn)交付?買方，自?約定的交?付期限屆?滿次日起?至實(shí)際交?付日止，?賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?日萬分之?____?_向買方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?二條【附?隨債務(wù)的?處理】?賣方在交?付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?將附隨的?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)?費(fèi)等費(fèi)用?結(jié)清，單?據(jù)交買方?確認(rèn)，否?則買方有?權(quán)從交房?保證金中?抵扣上述?欠費(fèi)。?第十三條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記】?買賣雙?方須在簽?訂本合同?____?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，賣方應(yīng)?按照行政?機(jī)關(guān)的登?記手續(xù)要?求積極協(xié)?助。在?收文回執(zhí)?載明的回?復(fù)日期屆?滿之日起?____?日內(nèi)，買?方須按本?約定辦理?交納稅費(fèi)?的手續(xù)。?第十四?條【其他?違約責(zé)任?】任何?一方不履?行本合同?約定義務(wù)?，致合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)?選擇定金?罰則或要?求對(duì)方支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第十五?條【不可?抗力】?因不可抗?力不能履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或者?全部免除?責(zé)任，但?法律另有?規(guī)定的除?外。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?十六條【?本合同與?其他文件?的沖突解?決】買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第十七?條【合同?附件】?本合同共?有附件_?___份?。合同附?件為本合?同組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十八條?【法律適?用與糾紛?解決】?因本合同?發(fā)生糾紛?，由買賣?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，依據(jù)中?華人民共?和國法律?，采取下?列第__?___種?方式解決?：1、?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2、向?房產(chǎn)所在?地人民法?院起訴。?第十九?條【合同?數(shù)量及持?有】本?合同一式?____?份，賣方?____?份，買方?____?份，其他?交有關(guān)部?門，均具?同等法律?效力。?第二十條?【合同生?效】本?合同自買?賣雙方簽?署后立即?生效。?賣方（簽?字）：_?____?????????買方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日海?南二手房?購房合同?常用版（?三）購?買方（甲?方）：?銷售方（?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，訂立?本合同，?以資共同?信守。?一、銷售?商品商品?購銷合同?甲方向乙?方定購下?列二手房?二、結(jié)?算價(jià)格?1、甲方?購買乙方?二手房_?___樓?____?單元__?__室，?建筑面積?____?_m2，?房屋單方?售價(jià)面積?辦理結(jié)算?手續(xù)。?2、甲乙?雙方辦理?結(jié)算時(shí)，?按實(shí)際交?付建筑面?積辦理結(jié)?算手續(xù)。?3、雙?方結(jié)算時(shí)?按雙方協(xié)?定的價(jià)格?進(jìn)行結(jié)算?。三、?購買方式?采用下?列第__?___種?方式：?1、甲方?一次付清?購房款元?，乙方于?收款后年?月___?_日交付?房屋。?2、甲方?分期付款?，乙方應(yīng)?于屋。甲?方于__?__年_?___月?____?日交納購?房定金元?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?之前交清?購房款。?四、雙?方責(zé)任與?權(quán)利__?___甲?方責(zé)任：?1、甲?方應(yīng)如約?按期交付?購房定金?和購房款?。2、?甲方在交?清購房款?后，應(yīng)與?房屋管理?部門辦理?房屋管理?協(xié)議并交?納有關(guān)部?門房屋管?理費(fèi)用。?3、甲?方擁有所?購二手房?之產(chǎn)權(quán)。?乙方責(zé)?任：1?、乙方應(yīng)?如期交付?檢驗(yàn)合格?的商品產(chǎn)?屋。有義?務(wù)協(xié)助甲?方辦理好?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。2、?甲方若未?按規(guī)定的?'期限交?納購房定?金或購房?款時(shí)，乙?方有權(quán)單?方解除本?合同，即?本合同自?動(dòng)失效。?3、乙?方保證所?售出之二?手房未設(shè)?抵任何低?壓權(quán)，亦?未辦理第?三方購房?協(xié)議。?五、違約?責(zé)任雙?方如不能?履行合同?，則以下?列情況承?擔(dān)各自責(zé)?任：1?、由于甲?方的責(zé)任?，甲方不?能按合同?規(guī)定的數(shù)?量（與合?同購房面?積正負(fù)不?超過5%?）購買二?手房時(shí)，?甲方無權(quán)?向乙方索?取未能購?買部分相?應(yīng)之定金?。2、?由于乙方?的原因，?乙方不能?按合同規(guī)?定的數(shù)量?出售足夠?數(shù)量的二?手房屋時(shí)?，即乙方?提供的房?屋不足部?分超過合?同購房面?積的5%?以上的，?乙方應(yīng)向?甲方賠償?相當(dāng)于兩?倍的不足?數(shù)量相應(yīng)?的定金。?3、甲?方逾期交?付預(yù)交購?房款時(shí)，?逾期的部?分按人民?銀行流動(dòng)?資金貸款?的一年期?上限利率?計(jì)算利息?，償還乙?方。4?、甲方逾?期結(jié)算，?在逾期期?間，如遇?國家定價(jià)?發(fā)生調(diào)整?，價(jià)格上?漲時(shí)，按?新價(jià)格執(zhí)?行;價(jià)格?下降時(shí)，?按原價(jià)格?執(zhí)行。?六、調(diào)解?和仲裁?在執(zhí)行本?合同的過?程中，如?雙方發(fā)生?糾紛，先?行協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)可?采取向有?管轄權(quán)的?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁機(jī)關(guān)?申請(qǐng)仲裁?或向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。七?、合同的?變更或解?除在執(zhí)?行合同過?程中，如?發(fā)生《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?中允許變?更或解除?合同的情?況時(shí)，雙?方必須協(xié)?商決定是?否變更或?解除合同?。八、?其它事項(xiàng)?本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。九?、本合同?自簽訂之?日起生效?，至交房?手續(xù)辦理?完畢之日?失效。?十、本合?同中未盡?事宜，可?增定補(bǔ)充?條款，補(bǔ)?充條款與?本合同具?有同等法?律效力。?十一、?其它需要?說明的有?關(guān)事項(xiàng)。?賣方：?買方：?___?_年__?__月_?___日?海南二?手房購房?合同常用?版（四）?甲方（?賣方）：?____?_?????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方（買方?）：__?___??????????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的這?一基礎(chǔ)上?，乙方向?甲方購買?房產(chǎn)而簽?訂本合同?，以望共?同信守執(zhí)?行。第?一條房屋?基本情況?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）位于?____?市___?_區(qū)，該?房屋的所?有人為_?____?，建筑面?積為__?__平方?米（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?）。第?二條上述?房屋的交?易價(jià)格?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，該?房屋總售?價(jià)為￥_?___元?，總金額?大寫：_?____?，小寫：?￥___?_元。本?合同簽訂?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?方式甲?、乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?交付期限?及違約責(zé)?任1.?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將物業(yè)?費(fèi)，水電?費(fèi)，取暖?費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)?，燃?xì)赓M(fèi)?等結(jié)清（?出示相關(guān)?收據(jù)）。?2.乙?方逾期未?付款的違?約責(zé)任：?乙方須在?規(guī)定日期?內(nèi)付清房?款，逾期?未付清房?款，甲方?有權(quán)終止?合同，由?此造成的?損失，甲?方不予承?擔(dān)，乙方?所交定金?，抵作甲?方損失。?3.甲?方逾期未?交房的違?約責(zé)任：?甲方須協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)并在交?期限內(nèi)交?房給乙方?，逾期未?交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格?，甲方須?在___?_日內(nèi)支?付乙方所?付定金的?雙倍作為?賠償，同?時(shí)乙方有?權(quán)選擇繼?續(xù)購房或?終止合同?，其中如?乙方選擇?終止合同?，甲方須?在___?_日內(nèi)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款一次性?退還給乙?方。第?五條稅費(fèi)?承擔(dān)經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，代辦?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?費(fèi)由方承?擔(dān)。第?六條產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?務(wù)糾紛?甲方必須?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛，若?有糾紛情?況，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條其他?本合同?一式四份?，甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方公?證人一份?，乙方一?份，乙方?公證人一?份。第?八條發(fā)生?爭議的解?決方式?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?海南二手?房購房合?同常用版?（五）?編號(hào)：[?____?_]__?___房?交合字（?____?_）號(hào)?____?年___?_月__?__日?立合同人?：賣方?：___?__買?方：__?___?買賣雙方?現(xiàn)就下列?房地產(chǎn)買?賣，訂立?本合同，?共同遵守?：一、?房地產(chǎn)座?落于__?__市_?___區(qū)?____?路___?__街_?____?巷___?__（里?、坊）_?___號(hào)?____?_房，《?____?_證》_?____?證號(hào)__?__號(hào)，?測(cè)量：_?____?圖___?__幅_?___地?號(hào)。二?、該房地?產(chǎn)結(jié)構(gòu)_?____?層，使用?土地面積?為___?_平方米?，出售部?位為該屋?____?樓（棟）?____?單元（詳?見房地產(chǎn)?證確權(quán)面?積），建?筑面積為?____?平方米，?連同室內(nèi)?附著設(shè)施?。三、?買賣雙方?議定交易?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_元，_?____?（大寫：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）簽定?本合同時(shí)?，買方已?按房地產(chǎn)?交易價(jià)_?___%?____?元___?__，（?大寫：_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）作為定?金支付給?賣方，余?額___?_元__?___，?（大寫：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整），應(yīng)?在___?__房地?產(chǎn)交易所?（簡稱：?交易所）?辦理房地?產(chǎn)過戶之?日支付給?賣方。?四、賣方?或買方不?按規(guī)定日?期辦理過?戶手續(xù)，?視為違約?。五、?簽訂合同?后，買方?中途不買?，合同即?告解除，?買方無權(quán)?請(qǐng)求退還?定金;賣?方中途不?賣，合同?即告解除?，賣方須?雙倍退還?定金。其?中一方提?出解除合?同，由提?出的一方?按定金的?____?%繳納解?除合同登?記費(fèi)給交?易所;雙?方提出解?除合同的?，解除合?同登記費(fèi)?即定金中?的20%?由雙方各?負(fù)擔(dān)一半?。六、?本合同簽?訂后，凡?違反《_?____?房地產(chǎn)交?易管理辦?法》（簡?稱：《交?易管理辦?法》）第?____?條、第_?___條?的，交易?所將不予?以辦理，?賣方應(yīng)將?定金退回?買方。交?易所將按?照《交易?管理辦法?》第__?__條、?第___?_條規(guī)定?處理。?七、本合?同自雙方?簽字，經(jīng)?交易所登?記后生效?。八、?本合同一?式三份，?均具有同?等法律效?力，賣方?、買方各?執(zhí)一份，?交易所存?檔一份。?合同履行?后，買賣?雙方所執(zhí)?合同應(yīng)交?回交易所?備案。?立合同人?：買方?或委托代?理人（簽?名）：?賣方或委?托代理人?（簽名）?：身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?賣方：?（以下簡?稱甲方）?買方：?（以下簡?稱乙方）?見證方?：（以下?簡稱丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得__?__市_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權(quán)證書，?所有權(quán)證?書___?__字第?____?號(hào)。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該?房屋的結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條甲方對(duì)?買賣權(quán)的?聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?____?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?____?市相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲?方來承擔(dān)?。第三?條乙方對(duì)?購買權(quán)的?聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價(jià)雙?方同意上?述房屋售?價(jià)為每建?筑平方米?人民幣_(tái)?___元?，價(jià)款合?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元。（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整）?第五條付?款方式?（一）無?須銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《_?___市?房屋買賣?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?____?市房屋買?賣合同》?時(shí)，支付?相當(dāng)于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在3個(gè)工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計(jì)利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應(yīng)在獲?得全部房?款后3個(gè)?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達(dá)?成以下細(xì)?目：1?）沒有房?屋欠帳，?如電話費(fèi)?、電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)等;?2）沒有?固定不可?移動(dòng)裝修?物品的破?壞;3?）房屋本?身沒有影?響房屋使?用或美觀?的破壞;?4）其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請(qǐng)?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗(yàn)時(shí)提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時(shí)?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?乙方：?見證方?：__?__年_?___月?____?日本協(xié)?議雙方當(dāng)?事人：?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡稱?甲方）：?工作單?位：住?址：身?份證號(hào)：?受讓方?（以下簡?稱乙方）?：工作?單位：?住址：?身份證號(hào)?：經(jīng)自?愿協(xié)商達(dá)?成一致，?甲方將自?己合法擁?有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，?雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事宜達(dá)?成以下合?同條款，?以資共同?遵守：?第一條轉(zhuǎn)?讓房屋的?基本情況?轉(zhuǎn)讓房屋?（以下簡?稱該房屋?）位于_?___市?區(qū)路號(hào)單?元層室，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積平方?米（包括?臥室、客?廳、衛(wèi)生?間、廚房?、陽臺(tái)、?及其附屬?設(shè)施），?實(shí)際使用?面積平方?米。第?二條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格雙方?商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為（人?民幣）元?整，大寫?（人民幣?）.第三?條付款方?式雙方一?致同意購?房款由乙?方分期支?付。在甲?方向乙方?交付房屋?全部鑰匙?同時(shí)，乙?方應(yīng)支付?購房款元?（大寫）?;剩余房?款元（大?寫）在甲?方將房屋?產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方?名下后，?在交付乙?方房產(chǎn)證?同時(shí)由乙?方全部支?付。甲方?在收款時(shí)?應(yīng)向乙方?出具收據(jù)?。第四?條房屋交?付甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)，?將上述房?屋的全部?鑰匙交付?乙方，并?在雙方在?場的情況?下由乙方?對(duì)房屋進(jìn)?行驗(yàn)收，?乙方如無?任何異議?，視為該?房屋情況?符合本合?同約定，?甲方完成?房屋交付?，上述房?屋的占有?、使用、?收益、處?分權(quán)歸乙?方行使。?第五條?房屋過戶?房屋交付?乙方后，?甲方應(yīng)當(dāng)?在時(shí)間內(nèi)?辦理該房?屋的過戶?手續(xù)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方?名下，辦?理產(chǎn)權(quán)證?相關(guān)費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。第?六條甲方?的承諾保?證甲方保?證自己對(duì)?該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處?分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋?不存在法?律上的障?礙。甲?方保證該?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?不涉及第?三方的權(quán)?利，本合?同簽訂前?該房屋集?資、購房?款、天然?氣管道安?裝費(fèi)、壁?掛爐安裝?費(fèi)用、物?業(yè)管理費(fèi)?及其他應(yīng)?當(dāng)交納的?費(fèi)用已全?部交清，?如有尚未?交納或拖?欠的費(fèi)用?，由甲方?全部承擔(dān)?。第七?條違約責(zé)?任。甲?方違反本?合同約定?，未能在?約定時(shí)間?內(nèi)交付上?述房屋的?，每逾期?一日，甲?方應(yīng)按乙?方已付購?房款的萬?分之二承?擔(dān)違約責(zé)?任;逾期?超過三個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)單?方解除本?合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)?全部購房?款20%?的違約金?。乙方?違反本合?同約定，?未能在約?定時(shí)間內(nèi)?支付約定?的購房款?，每逾期?一日，甲?方按應(yīng)付?購房款的?萬分之二?計(jì)算滯納?金，逾期?超過三個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部購房?款20%?的違約金?。第八?條本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議和本合?同具有同?等法律效?力。第?九條本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等效力?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日海南?二手房購?房合同常?用版（六?）一、?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?二、出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為;房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?;房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?三、出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?四、甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。五、?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣_(tái)__?_元整;?房價(jià)款的?支付方式?、支付時(shí)?間為：?六、乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，（?小寫）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調(diào)整?。上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：七?、在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣_(tái)_?__萬元?;在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬元?。在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。八?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?雙方定于?前向有關(guān)?部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?九、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?十、在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。十一?、如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房價(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。海?南二手房?購房合同?常用版（?七）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?身份證：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_身份?證：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過充分協(xié)?商，達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?甲方愿意?以人民幣?拾萬仟佰?拾元整的?價(jià)格，將?其在區(qū)小?區(qū)號(hào)樓單?元室樓房?住宅，面?積平方米?及水/電?/煤氣/?暖氣等附?屬設(shè)施和?地上儲(chǔ)藏?室壹間賣?給乙方。?（房屋面?積以房屋?所有權(quán)證?書為準(zhǔn)，?房屋總價(jià)?格不變）?，乙方對(duì)?甲方所要?出售的房?屋做了充?分了解，?愿意購買?該房屋。?二、甲?方所售房?屋所有權(quán)?證號(hào)為號(hào)?，房屋土?地使用權(quán)?證號(hào)為號(hào)?，契稅證?號(hào)為號(hào)。?合同簽定?之日，甲?乙雙方共?同將完備?的過戶手?續(xù)交房產(chǎn)?管理部門?，甲方協(xié)?助乙方將?甲方的房?產(chǎn)證、契?證、土地?證辦理成?乙方姓名?。三、?合同簽訂?時(shí)，乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付首付?款人民幣?十五萬元??？傆?jì)二?十五萬元?。剩余款?由甲方的?名義貸款?乙方還貸?的方式_?___年?內(nèi)付完。?（若乙方?沒按要求?付款，甲?方可以終?止合同）?甲方應(yīng)在?收到該房?屋交工時(shí)?，將該房?屋交付給?乙方，此?房屋才屬?于乙方所?有。在交?付房屋的?同時(shí)，甲?方應(yīng)將與?住宅相關(guān)?資料如：?住宅使用?說明書、?住宅質(zhì)量?保證書、?物業(yè)管理?合同等文?件資料交?與乙方。?二手房買?賣合同四?、若甲乙?雙方不能?按時(shí)交房?、交款或?未能在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?提供其完?備的過戶?手續(xù)，按?實(shí)際已付?款（已收?款）的千?分之三（?日利率）?向?qū)Ψ阶?究違約利?息;逾期?超過一個(gè)?月，視為?單方解除?合同，單?方解除合?同者，賠?償對(duì)方人?民幣貳萬?元的違約?金;并在?三日內(nèi)退?還房屋或?已付房款?。如甲乙?任何一方?反悔，由?反悔方（?違約方）?承擔(dān)所有?過戶費(fèi)用?及其他損?失。五?、在辦理?乙方房產(chǎn)?證、土地?證、契證?手續(xù)中的?全部費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。六?、甲方負(fù)?責(zé)幫助乙?方協(xié)調(diào)好?與此有關(guān)?的`各個(gè)?環(huán)節(jié)。?七、本協(xié)?議簽定后?，甲方不?得再另行?出賣房屋?給第三人?，如違反?此條，應(yīng)?向乙方支?付總房款?二分之一?的違約金?并承擔(dān)乙?方裝修等?其他損失?。甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方賠?償。九?、本協(xié)議?簽定后。?____?年內(nèi)若因?物價(jià)上漲?因數(shù)導(dǎo)致?房價(jià)上漲?，甲方不?能反悔。?不可以漲?價(jià)。仍按?現(xiàn)在的價(jià)?格36萬?元人民幣?為準(zhǔn)。?十、本合?同共__?__頁，?一式二份?，甲乙雙?方各持一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。十一?、備注：?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?海南二手?房購房合?同常用版?（八）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人